Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[匿名はん]

東京建物の六甲アイランドマンション計画（約500戸14階建て）に興味があります。
ワールドのラグビー場の北側のようですが、どなたか具体的な竣工時期等ご存知ですか？



所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※正式名称がBrillia六甲アイランド ブランズリビオに決定しているようですので
　東京建物の六甲アイランドマンション計画からBrillia六甲アイランド ブランズリビオに
　スレタイを修正致しました。

[558: 匿名はん]

主観を述べられるのは良いのですが、住民の方がこう思うとかこれが便利でこれが不便とか書き込むとか、あるいは不動産を評価する目で客観的にこういう問題はあるがこういう良いところもある…というならば理解できるのですが、何故にあのようなヒステリー状態で、多くの人々が機嫌良く暮らしている街を誹謗中傷するのか、まぁ、相手にする方が馬鹿馬鹿しいのですが、つい、反論しそうになってしまいます。これが書き込まれた方の思う壺なのでしょうが。愉快犯というより不快犯って感じですね。
私は、以前六甲アイランドに住んでいましたが、不便なこともありましたが、素晴らしいなと思ったことも多々ありました。何が好きで何が嫌いかは、住まわれる方が判断されれば良いと思いますし、他人の悪口を言い立てるのではなく、自分で考えられれば良いことでしょう。ただ、ふと思うのですが、誹謗中傷の輩が登場するのは、この島にかつて色々な利権や思惑が絡んでいたからなのかも知れないなということです。しかし、住民には直接関係ないことですしね。穏やかな暮らしを、既成の市街地からあまり離れない場所で営むという意味では、ここは稀有の好条件の街だと思います。ニュータウンだと山の中だし、古い市街地はごちゃごちゃしていてパチンコ屋や居酒屋があってあまり好きではなく、広い街路と沢山の街路樹と大きな空が好きだという人には、今でもなかなか魅力的な場所だと思います。

[561: 匿名さん]

あまりに欠番が多いので、やりとりがさっぱりわかりませんね。笑

[562: 匿名はん]

550の項目に一つ一つ反論しようと思っていたら、もうなくなってしまった…

[563: 物件比較中さん]

中傷レスがあり不快な印象もありましたが

非常に残念な掲示板になってしまいました。

削除依頼されたかたも我慢の限界で

最終手段だったのでしょう。仕方がないですね。

良識ある他人に配慮した情報交換の場となることを

お祈りします。

[564: 匿名はん]

では、再スタートお願いします。

[565: 匿名はん]

また住民＆関係者だけで主観を語ろうに逆戻りですか。

このマンションはTV広告はおろか雑誌でも取り上げられる六アイの象徴的物件ですよね。

いくら主観を語ってみても、市場主義経済では価格に織り込まれるものなのです。住み心地も、街のよさも価格に反映されます。それが客観性というものです。

少なくとも六アイが既に供給過多であることは違いありません。需要が伴ってないから価格が下がる。で、「下がった中古を買うか賃貸にすれば」と発言しても聞く耳を持たない。

結局自分が分譲で、新築で、買った、買おう（又は売ろう）としているからだけの理由なのでしょうか。賃貸派がいい加減だとけなしたり。醜悪。売るときになって売れなくて分譲貸しで借りてもらうこともあるかもしれないのに。

主観だからと価格という客観的事実をごまかされたくないですね。

[568: 匿名はん]

確かに、需要、住み心地、街のよさも価格に反映されて、市場価格に織り込まれるものだと思います。
それを込みで販売側が設定した価格が、現在のブリリアの販売価格なわけですよね。
さて、その価格設定を、購入を検討する側が、どうとらえるか、ということです。結局のところ。
この先もっと下がると考えて買わないか、妥当と考えて購入を検討するか。
ブリリアは販売戸数がかなり多いので、販売に時間がかかるとは思いますが、最終的に、どうなるんでしょう。
その後に南側で予定されるマンションの計画にも当然影響するでしょうね。

需要という点で価格の動向を考えるならば、広さも当然関係してきますし、物件によると思いますが、いかがでしょうか。

[569: 匿名さん]

あまり新築の場所が無いので、希少価値からは、まずは妥当な価格ではないかと思います。ただ、場所だけではなくて、建物のグレードも良く見られた方が良いですよ。真剣に検討されている方は、モデルルームに行った方がいいです。また、当然ながら、他のモデルルームと比較したら色々わかってくると思います。

[570: 匿名はん]

でた、営業。客が妥当な価格とか言うと思ってるの？近隣住民のふり？

[571: 匿名さん]

私は営業ではありませんよ。営業の人が、「モデルルームで比較してみたら。」など、墓穴を掘ること言うわけ無いでしょう。あなたはモデルルーム行かれてないでしょう。消えたくないので、これ以上言わせないで下さい。

それと、再スタート切るなら、契約された方・前向き検討の方からの投稿もあっていいものかと思いますが、全く無いですね。

これ以上、荒らさない為にも、勇気ある投稿を待ってます。どうせ、戸数多いから、特定されることはありませんよ。

[572: 契約済みさん]

私は、ブリリア契約済みの者です。
今は賃貸マンションですが、
六アイの環境やブリリアにも家族で気に入り、
納得して契約し、入居を楽しみにしています。

565さんのような方がいる限り、
まともな意見や質問がとてもできません。
このスレを見ているだけでも私たちの楽しみを
ぶち壊されているような感じです。

六アイだけでなく、どこに住もうと、需要、住み心地、環境・・・悩みと不安はあるものです。完璧な地域があるのなら教えてほしいものです。
565さんたちは、そんなにすばらしいところに住まれていらっしゃるのですか？　自分が気に入って購入したマンションが酷く言われる、逆の立場ならどうしますか？　腹立たしくないですか？

同じ入居者さんや、現在六アイに住まれている六アイ先輩方と
素敵な六アイに関するいろんな情報を語り合いたいと願ってます。

もっと夢を持って語り合いたいものです。

[573: 匿名さん]

またその流れですか、、、素敵な六アイとか決め打ちじゃないすか。。。
なんだか嘘臭いんだよなぁ。。
契約者が先輩住民と語りたいとか言うのかね？もっと夢を持ってとかさ。
563、569、571、572全部トウタテ。一目でわかる。客を馬鹿にしすぎ。

モノ、不動産の批評と、住民の批評は本来全く別物だよ。なのに
過剰に反応するから、アンタガタはおかしいって言われてるんだよ。
是々非々で論じ合うのがエンド掲示板のよさ。ほっといてくれよ。

デベももっと大きく構えな。掲示板ごときで売れ行きが変わるような
気になってるの？質実剛健なマンション作ってりゃ後は待つだけでしょ。

[574: 賃貸住まいさん]

572さん

契約おめでとうございます。

私はブリリアはやめて中古を契約しましたが、
ブリリアも良い物件と思います。
最近建設地の前を通りましたが、大分上まで出来てきましたね。

[575: 匿名さん]

ここは東建、東急、新日鐵なんですね。ベース東京組だなぁ。

プライスクラブに久しぶりに行きたくなってきた。

[576: ご近所さん]

六アイが好きで住んでるけど賃貸。
賃貸であることが分譲派にけなされる。
少しずつ六アイが嫌いになりそう。

[577: 物件比較中さん]

大阪湾岸道路西伸部の着工はいつでしょうか？
早く完成して、六アイがもっと便利になるといいですね。

[578: 匿名はん]

何だか錯綜していますね。
六甲アイランドは、良いところだと思いますよ。
勿論、百点ではないけれど、どこに百点の住宅地があるかということですよね。
572さんが、本当はデベさんかどうかに関わらず、そういう意見はあると思います。
不思議なのは、必死で貶す人がこの掲示板に必ず登場すること。
普通の住宅地では余り見られないような必死ぶりです。
何故でしょうかね？
住むのには関係ないと思いますが、気になりますね。

[579: 匿名さん]

それは、「村社会」だからです。マイナス材料ではありますね。

[580: 匿名]

573 は　六アイコンプレックスでしょう。　一生懸命けなしてるってかんじがなんか痛々しいし。　きっと元彼女の住まいが六アイとかだったでんしょうね

[581: 匿名さん]

六アイコンプレックス！？衝撃的な言葉ですね。逆でしょ？

[582: 匿名はん]

でも、六アイコンプレックスでもない限り、あんなにヒステリックにならないでしょ？
六アイに興味がなければ、時間を遣って必死に貶そうとすることもないはず。明らかに異常ですもん。
何か気の毒な過去があるのでしょう。合掌。

[583: 匿名さん]

六アイこんぷれっくすってどういういみですか？
本当にわからないんで教えてください。

ヒステリックなのは住民と関係者だしなー。六アイ教みたい。

[584: 匿名]

＞六アイこんぷれっくすってどういういみですか？
＞本当にわからないんで教えてください。

死ぬまで考えてろ

[585: 匿名はん]

何故、583みたいな人が出てくるんですかね。六アイに興味がないならば、書き込みするのをやめれば良いのに…。でなければ、コンプレックスだと理解されるだけでは？
こういう無意味な内容は無視するとして、物件や地域に関する話題に戻しましょう。

[586: 匿名さん]

この物件価格安いですね。
東灘本土からは考えられない新築価格ですね。
お求め安いですね。
人工的ダケド町並み綺麗し
大きな病院もあるし
便利でいいのではないですか
この住まいをこの価格ではお安い！
でも私個人は買いません

[587: 匿名さん]

586さん

ほめちぎって、私は買いませんの理由はなんですか？

[588: 匿名はん]

自分自身は住みたくないからじゃないですか？このスレ読んでかどうかは知りませんが。

[589: 契約済みさん]

私は、ブリリア契約済みの者です。
初めてこの書き込みを見ましたが、・・・状態です。
あの買った私が言うのもなんですが、六甲アイランドって皆さん嫌いですか？嫌いだったらやめたら良いのにって思ってしまいます。
供給過多とか資産価値が下がるとかアホらし・・・（失礼）。
六甲アイランドが出来てから約２０年の間に不動産の価格って色々変動したでしょ。いわば六甲アイランドの資産価値だけが下がったのではなく日本全国の不動産が下がったじゃないですか（今また上がってますけど）。
とにかく余りにも皆さん感情的になり過ぎかなと思いました。できれば合理的に物事を見られたらと思いますよ。

[590: 匿名]

契約済みさん、あなたは合理的に見ていませんよ。既に主観です。
マーケットに詳しい人間なら、六アイの資産価値について強気な発言など
間違ってもしません。
まあ、いずれわかります。取り壊しまで住み続けるならそれも結構です。

[591: それしゅ]

僕も契約済みの人間です。　僕は　このロクアイが昔から大好きです。
僕は東灘区にすんでます。　生まれも育ちも岡本です。　でも小さい頃から散歩できる場所や広場、バスケットボールの出来る場所が欲しかった。

ロクアイにはそれがあるので、昔から憧れてました。（ほかにものんびりした空気とかポップコーンのおいしい映画館、広い図書館など）

もちろん岡本にはよいところがたくさんあります。　山は近いし川に行けば魚もとれる。　子供にとっては、いい環境でした。

結局　”何かがあれば何かがない”　　だと思うんですよね。

環境はいろいろ違うし　今後もどんどん変わっていきます。
大事なのは、受けての人間！！

さまざまな環境に　感謝して生きていけるかどうかではないでしょうか？
人間次第で一生　”不平不満”を口にするんではないかな。。と　思うんですけどね。　　　　僕は一生　後悔はしませんけどね、　誰がなんと言おうと無駄です。　　自分が成長します。

[592: 匿名さん]

不動産の価値に見合う分、価格も相応に設定されているのでは？
590さん、あなたのマーケット知識を是非ともご教授したいものですが。
私も物件探しで六アイをかなり気に入りましたが、サラリーマンで帰りが遅く、六甲ライナーが無くなるかもと思って渋々断念しました。
なぜ、このスレには狂ったように六アイを攻撃する人がいるのか理解できませんね。例えば、年収基準に引っかかって物件買えなかった人かな。でも、変なことを投稿しているのは、巧みに別人に見せかけたごく少数の人だと思いますよ。

[593: 通りすがりさん]

六アイは住むには本当にいいとこでしょ。
資産価値って、そんなに大事ですかね？
そりゃもちろんあるにこしたことはないですけどね。
人それぞれ求めるものは違いますし、資産価値より魅力
のあるものがこの物件にはあるのではないですか。
要は、自分が納得できるかですよ。他人の評価に
振り回されることなんて全く無いと思います。

どんな物件でも批判する人間は必ずいます。
私の購入物件なんて、高い、狭いのオンパレード。。。（笑）
でも、自分で納得して購入したんで、全く気にしてないですし、入居が楽しみです。

スレ違いですみません。

[594: ｖｃｖｃ]

ｃｖｃ

[595: 購入検討中さん]

自分自身で考えて、良いと思えば住めばいいだけのことです。
六甲アイランドを悪くいう人は、購入意思もないのだから
このスレッドにくる必要もないのです。
単なる物見遊山の、他で言う場もない人の溜り場状態です。
そんな人には気にせず、自分自身の目で六アイを良く見て
判断してください。

[596: 匿名]

六甲アイランドを悪くいう人はスレッドに来なくていいとか暴論じゃね？
だからあんたがた周囲から文句言われてることわからないかな？

「資産価値より魅力あるものがある」とかさ、
あなた方が思う「魅力ほど資産価値がない」、あるいは、
「そもそも魅力を感じていない人が多い」って解釈はできないのかな。
市場では明らかにそう見られてるんだよ。
それをいくら私は好きです、けなさないでって言ってもズレてるよ。

[597: 匿名はん]

ですから、596さんのおっしゃる「魅力」「資産価値」をふくめて「市場」が判断した値付けが、「今」の物件の販売価格なわけですよね？
それを購入側の個々人が、自らのニーズと照らし合わせ、買う、買わないの判断をするのが、市場主義だと思います。
その個々人の判断を「主観」として批判するのは合理的ではないように思いますが。

[598: 匿名はん]

市場が判断した値付けではないですよ。詭弁です。

値付けはデベロッパーがするだけ。買うか買わないかは客の判断。

その結果を踏まえて市場を形成していくだけです。

個々人の判断って、「資産価値ってそんなに大事ですか？」ってご意見？

主観以外の何物でもありませんが？

[599: 匿名はん]

おっしゃるとおり、現時点の売り値は、販売側が「これなら売れて儲かる」と判断して付けたもので、買うか買わないかは客の判断です。
ですから、個々の客の判断について、逐一、批判しても、不毛なだけではないでしょうか。「資産価値」という単語を意に介さないお客さんもいる、という事実も、市場を形成する一要因であるわけですし。

とはいえ、「市場」は動的なものですので、今後の「動向」に関しては、よりマクロな視点でのご意見もおありかと存じます。今後の勉強のためにも、そのようなお話をお聞かせ願えませんか。

[600: 598]

販売側の人と匿名掲示板で議論するメリットは正直ないので結構です。

営業が暇なら東京の板でも覗いたほうが良いと思いますよ。

資産価値気にしないロクアイの方には関係ないでしょうが。

[601: 599]

残念ながら、私は販売側の人間ではないです。
議論されないのでしたら、それはそれで結構ですよ。

[602: 匿名]

だったら、ますますロクアイでマクロを語るのは無意味っぽいので。

東京板へどうぞ。

[603: 匿名]

だいたい、あなた>>599で、「お客さん」って言っちゃってるじゃん。
だめだよ。もう。

[604: 購入検討中さん]

真剣に購入を考えている人は、もうこの掲示板は見ないほうが良いですよ。本当の評価はもっと違うところにいくらでもあります。
その中で自分の考えを見つけてください。

[605: 契約済みさん]

うちは、新築で青木、大石、石屋川、そして六アイでマンション購入の検討をしてました。住吉や岡本、御影に住むことは中古でも探していましたが無理でした。お金持ちではないからです。だからと言って、西区や北区では仕事の都合で無理でしたし・・・。
で、価格、周りの環境を考えてブリリアに決めました。
何か、参考になるかと思ってこの掲示板を見ましたが、六アイの中傷非難ばかりで残念ですね。

[606: 匿名]

>596
いい加減にしなさい。百年呪われるわよ

[607: 匿名さん]

596さん

あなたがお住まいになられている所のすばらしさを語ってもらえませんですか。逃げるなよ。