Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[匿名はん]

東京建物の六甲アイランドマンション計画（約500戸14階建て）に興味があります。
ワールドのラグビー場の北側のようですが、どなたか具体的な竣工時期等ご存知ですか？



所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※正式名称がBrillia六甲アイランド ブランズリビオに決定しているようですので
　東京建物の六甲アイランドマンション計画からBrillia六甲アイランド ブランズリビオに
　スレタイを修正致しました。

[484: ご近所さん]

>>483
家賃補助のとく優賃W8かコンビニ上かその西側の市住でお住まいですか？この島内をそんなに引越しされる方は珍しいですね。

[485: ご近所さん]

454です。

483の方の意見に賛成です。

私は六甲アイランド賃貸歴5年になりますが、いろんな状況を踏まえてみて、ブリリアを買うのも、中古を買うのも、個々人の方が納得されてのご決断であれば、それでいいと思います。

私もブリリア購入、賃貸継続、新たな物件の建設待ち、全ての可能性を考えていますが、感情や思い入れをあまり出さずに住むのは「賃貸住民だからこそ」なのかも知れません。

少し前に、「このスレッドは感情的になりすぎる」と言う書き込みがありましたが同感です。

やはり、何らかの利害関係がある方は露骨に相手方を叩かれているように感じますが、ブリリア、中古マンションどちらの肩を持つ？にしてもあまり感情的になられない方がいいと思います。

なぜかと言うとどちらよりの意見にしてもあまりに露骨な表現のモノは私自身あまり100%そのままに受け止められないので、他の方にもそうかと思い、書き込まれている方々の思いとは裏腹に逆効果かと思いますので、是非、冷静な議論、情報提供をいただければと思います。

とはいえ、私も、十分に参考にさせていただいています。

長文失礼致しました。

[486: 匿名はん]

まぁ、例えばブリリア派の人がこういい、中古派の人がこう反論し…それにまた…ということならば、中立の人には、より双方の見方がわかり、自分自身の購入判断に参考になるということではないでしょうか。ですから、双方大人になって下さいなんていうよりも、各々の立場を主張してもらった方が、購入検討掲示板としては役立つということではないでしょうか。というわけで、ここは結構参考になると思うのですが。

[487: マンコミュファンさん]

賃貸生活の方も実際は持ち家が理想なのでしょうが、そうできない理由があるのでしょうね。

[488: by478]

高齢化社会となっていきますが、私は六アイは特にマンションしかないので、建替え進まず、居住者が老齢化し、更に村社会となり、若者が流出してしまうように思われ、購入対象地区として考えずらくなってしまいます。賃貸で暮らしていくにはこんなに環境いいところ無いと思いますが、いざ自宅を購入しないといけない年齢になって、あちこち考えれば、六アイが将来的にも今の姿を保ち続けるとは考えづらく、資産性（要は、現金+ローンが物件になるだけ・・・ローンはサラリーマンは一生返し続ける）の点では、明らかに劣ると考えざるを得ません。

[489: 申込予定さん]

>>488
六アイにも一戸建てありますし、
このように価格の低い中古物件はローンも短期で
完済される方が多いです。
なので賃貸の相場はよくわかりませんが
１０年以上住むのなら
新築を買って住宅ローン控除を受けてその後売却された方が
いいでしょう。
銀行から借り入れできない方や会社に全額近く手当てをもらってる方
や転勤族や特優賃や市住のように安く借りれる方は除きますが
長い賃貸生活は理解できません。

[490: ご近所さん]

454あらため485です。

486さん、
ご意見ありがとうございます。
なるほど確かにそうですね。
その方が双方の本音？が聞こえてより良い気がしてきました。

489さん、
同じく参考になりました。
私もブリリアを購入するなら物件価格にもよりますが5〜10年ぐらいでの完済を考えていました。
しかし、いろんな面から購入を見送り、浮いたお金は当面、運用を続けようと思っていましたが、ちょっとまた気が変わりました。

ご意見参考にさせていただきます。

[491: 周辺住民さん]

賃貸の良い面は気分転換できること、
ややこしい住民が越してきたときにすたこらと逃げ出せること。
安心料だと高い家賃を払っています。
これも価値観の違いでしょうね。
489さんは理解できないとありますが、損得感情だけで賃貸を選択しているのではないのです。
いつか他人に譲りたくないような「ここっ！」てとこがあれば
即金購入しますよ（(笑)）

[492: 住まいに詳しい人]

>>491
賃貸派の苦しい抵抗ですね。
気分転換？（笑）
本気で言ってるの？
完璧な物件など本当に稀です。
六甲アイランド内限定で探してるなら
この新築を購入してるはずです。
あなたのような慎重な方は稀ですよー

[493: マンコミュファンさん]

私も確かに４９１さんの書き込みは無理があるように感じます
＜４９１さん損得勘定変換ミスしてますよ＞

[494: 周辺住民さん]

本気です。
「抵抗」って言われても、いや、抵抗してませんけど、
「本気で言ってるの？」って言われても、現状を話したままなんですけど、
購入してる「はず」って言われても、うーん実際してないんですけど(^^;
まさに自分の価値観以外を一切認めない代表的な方かと。

少数派だというのはわかりますが、
ブリリアを購入しないことが存在を否定する必要があるほどに、そんなにおかしいことですかねぇ。
価格は大変魅力的ですが、今の賃貸暮らしを捨てるに至るほどの物件ではないだけなんですが。
私にとっての完璧な物件に巡り会うまで賃貸暮らしで気ままに楽しみます。
六甲アイランドは大好きですから。

[495: 周辺住民さん]

あ、ほんと、ミスしてますね。
ご指摘ありがとうございます。

[496: 不動産購入勉強中さん]

＞489さん他

皆さん、ご資金が豊富ですね。ブリリアや中古を買っても、ローンは5〜10年で完済できたり、余剰資金を運用に回せるとは。

それなら、本土の夙川〜岡本辺りの物件は、今が最後の購入の機会のように思いますが、一旦六アイを買って、また転居を考えるのはどうなんでしょうかね。

私なら、一生ものとして、最初から本命の物件を買いますが。488さんのおっしゃる通り、六甲アイランドの資産性には疑問あります。

物件どころか、場所も比較中なので、六アイの魅力・反面嫌な所について教えて下さい。よろしくお願いします。

友人の話では、ハロウィンに騒いだり、幼稚園で誰かに怪我さしたりすれば、すぐに島中に広まって嫌だとも聞きましたが。

[497: 周辺住民さん]

うちは岡本と比較して、結局子育てのしやすい六アイに決めました。
本命を見つけるまでは賃貸ですけど。

歩車分離が徹底されていること、どこの街区からでも信号ひとつで小学校に通学できること
この２点が大きな決め手でした。

毎日安心して子どもを送り出せます。

子どもの怪我や喧嘩は日常茶飯事ですから、広がっても瞬く間に消えているような気がします。

[498: ご近所さん]

岡本と六アイ？
ベンツとカローラ？
同じ土俵ですか？
でもおっしゃられてる意見には納得です。

[499: 不動産購入勉強中さん]

あんまりブランドは関係無く物件選びしてるんですけど・・・。

確かに、六甲アイランドの環境は小さいお子様のいらっしゃるご家庭にはすごくいいと感じますね。

そうはいうものの、本日発売の週間ダイヤモンドで、兵庫のマンション番付第一位に、堂々「ブリリア六甲アイランド」、5位か6位にも「ブリリア芦屋伊勢町」となっていましたが、皆さんはご納得されますか。

私は、週間ダイヤモンドの記事も所詮はこんなものか、他も参考にならないな、と思いましたが。もう買いません。

[500: 匿名さん]

塩害について気になります。六甲アイランドの住民の方は風の強い日などは洗濯物はどうされてますか？　
自転車や車、ベランダに置く室外機などもどうですか？

[502: 購入検討中さん]

ベンツね〜。良いものを自分で見極めたほうが。

[503: 匿名さん]

＞５００さん、

参照
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15950/

[504: 周辺住民さん]

賃貸中の住民が総退去したらどうなるか。

六アイの資産価値は更に下がりますね。
おもしろいかも。

[505: 匿名]

六アイの賃貸がすべてなくなれば
確実に資産価値はあがるでしょう。
さらに住宅補助のウエスト○番街・○番街や○○住宅などの低所得世帯や○子学生寮もなくなれば
住民層がよくなるのは間違いないでしょうね。
やはり賃貸の住民と分譲の住民は家やご近所さんに対する意識もちがいます。もちろん分譲の方が責任ある行動をとられます。

[506: ご近所さん]

ほんとっこの島の住民って、自分のチョイスがベストでないと気の済まない方が多いですね。
それも、自己を充実させてでなく、他を蹴落としての。
分譲vs賃貸、イーストvsウェスト、新築vs中古、etc
書き込みをされている方々が、何よりも六アイの資産価値を貶めていることに気付きませんか？
505さんだって、あなたの詳細は知りませんが、住宅ローンを抱えているなら
住民層云々言えないでしょう。立派な「借金持ち」なんですから。
ローンが無ければごめんなさい。

賃貸が無くなれば云々は、無くなれば資産価値低下に１票。
オーナーとしては借り手のない空き部屋など叩き売って、資産運用を他に回すのが至極当たり前の行為です。

ブリリア購入検討中の方は、505さんに代表されるような差別意識は覚悟の上でご決断ください。

掲示板を見ていると、六アイの問題点はハード面より住民意識だという気がします。

[510: 物件比較中さん]

質問・・・・週間ダイヤ○ン○で、ブリリアが兵庫県マンション番付第一位であったことにどう思われますか？

[511: 匿名はん]

はいはい皆さん。またなんだか荒れだしましたね。各々の立場をきっちり主張するならば、仮に意見が対立しても、第三者への参考になるでしょうが、わけのわからない書き込みでは迷惑なだけです。
賃貸否定派、賃貸肯定派、各々の主張はあるでしょうが、お互い貶めあうのはやめましょう。相手の意見を認めろとまでは言いませんがね。
六甲アイランドが、安全で環境がよく、子供のためには良い環境であるということは事実だと思いますが、賃貸の方も分譲の方も、これを享受できるわけですから、仲良く仲良く！

[513: 匿名はん]

＞512さん
全く賛成できません。
私も六アイに住んでいましたが、安全で環境が良く、安心して子供を育てられたということは事実です。
もし、512さんが、何を持ってそのようにおっしゃるのかを具体的に示していただければ、一つずつ議論していっても宜しいかと存じます。

[515: 匿名]

六アイは良い街です。
中古も新築もマンション安いし
住民レベルも悪くありません。
環境も良いでしょう。
物価も安い。
教育も充実してます。
細かい事いったらきりがないけど
不便さを解消してくれたらね・・・・。
みなと観光バスさん
定期つくりましょう。増便して０時まで
運行しましょう。ブリリア前にも
停留所設けましょう。
六甲ライナーももう少し遅くまで
運行しましょう。
きっともっと良い街になります。

[518: 物件比較中さん]

六甲アイランドはいいところだと思います。芦屋だ、夙川だ、とか見栄を張らなければ。資産性では、少し劣るかもしれませんが、元々その地区より安いし、どうせ売らなかったらいっしょですよね。穏やかな生活をしていくには、十分な環境ですね。

[522: 匿名はん]

どうして六アイ万歳の意見ばかりで埋め尽くそうとするのでしょうか。
非常に押し付けがましく感じます。私は西宮ですが六アイに住む気には
少なくともこのスレを読む限り全くなりません。
ここまでくると偽善というか欺瞞すら感じなくもないです。
資産性がないのを売らなかったら一緒とか、全く論理的じゃないですし。
お好きなのは結構ですが、あえて言えば熱狂的、宗教的にすら感じます。
何か書けば、私の大好きな六アイをけなさないで、みたいな。
是々非々で判断すべきです。中古の価格が客観的に物語っています。

[524: ご近所さん]

>>522さん
西宮にお住まいで興味もなしにこの板内に入ってレス送信します？

良いものは良い、悪いものは悪い。
好きなものは好き、嫌いなものは嫌い
でいいと思うんですよ。
個人の思惑だから大抵の方はそんな事は真に受けません。
ただそこの住民のことを中傷するのはフェアではありません。
逆の立場でお考え頂けますか？

[531: 匿名さん]

522さん

私は六アイ住民では無いですが、六アイの方は普通だと思いますよ。私は、豊中市出身ですが、小さい頃から、「西宮は柄悪い、汚い。」と言われてきましたので、西宮に自宅を買う気持ちになれません。

・・・・こう言われて、気分悪くないですか。いっしょですよ。

また、資産性ですが、芦屋や住吉のショールームに行ったら、必ず、「資産作りになりますよ。」と営業マンさんは言われますが、株や投資信託は含み益があれば、すぐに売って利益出ますが、自己居住で買ったマンション近くの公示価が上がったり、近隣物件が高値で売りに出ていて、「私のマンションは資産価値高いんだ。」と思っても、所詮それは「自己満足」であって、賃貸か売却しなければ、資産性の高さは示現しません。ブリリアを検討される方が、投資物件としてあちこちのマンションを買うことも考えられません。

賃貸・売却無しで、不動産の資産価値を示現する方法を論理的に説明して下さい。自己満足の意見は不要です。

[532: 匿名]

>530
いえいえしばらくあなたのＰＣからは
このマンションコミュニティにアクセスできなくなり
同サーバー内のＰＣすべてに警告のテロップが貼り付けられます。
何でも度をすぎてはいけません。

六甲アイランドは個人的に非常に暮らしよい街です。
このブランズリビオも価格的にも最新設備にも非常に魅力です。
仕切りなおして情報交換の場にもどしましょう。

[533: 契約済みさん]

購入者の方で現地見学会に最近行かれた方いらっしゃいますか？
案内のはがきがきていたのですが、どんな感じか教えてください。