Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[匿名はん]

東京建物の六甲アイランドマンション計画（約500戸14階建て）に興味があります。
ワールドのラグビー場の北側のようですが、どなたか具体的な竣工時期等ご存知ですか？



所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※正式名称がBrillia六甲アイランド ブランズリビオに決定しているようですので
　東京建物の六甲アイランドマンション計画からBrillia六甲アイランド ブランズリビオに
　スレタイを修正致しました。

[No.101 by 匿名はん 2006-12-18 09:43:00]

>>99
どうなんでしょうね。一応六甲アイランドは難視聴地域という建前で全戸CATVに強制加入ですが
それは積水が絡んでいるからであって実際はカーTVのアンテナでもかなりきれいに映ることもあるように
マンションが自前でアンテナを立てればCATVに加入しなくても問題なく視聴できると思います。
積水の顔を立ててCATV方式をとるか自前でやるか。
東京建物の判断によると思います。

[No.102 by 匿名はん 2006-12-18 12:47:00]

CATVはJCOMになった（RICVが買収された）ので、以前よりはましかも。積水は関係なくなったと思いますが。地震のときに、CATVのケーブルが切れて、アンテナがあれば見られるTVが見えなくなるという何とも情けない状況に陥ったから、本当は、各マンションでしっかりしたアンテナなりブースターをつけた方が良いのでは？ウェスト３の超高層なんて、皆がばらばら勝手に（管理規約では禁止されているのにも関わらず）、バルコニーにお皿を取り付けて非常に見苦しい。あれなら、住戸単位でしっかりしたアンテナをつけた方が良いのでは？

[No.105 by 匿名はん 2006-12-29 21:28:00]

住民が反対しているマンションに入居すると、学校で子供がいじめられないか気になります。

[No.107 by 匿名はん 2007-01-06 08:49:00]

さあようやくモデルルーム開設！
販売前にここまで議論してふたを開けるとどうなるのでしょう！

[No.109 by 匿名はん 2007-01-06 23:46:00]

値段は安いけど、長い廊下、団地っぽい建物ですね。

[No.111 by 匿名はん 2007-01-07 11:06:00]

現在この島にある中古物件と何も変らない旧態な造り。ここの中古も随分値崩れしている（それでもまだ相応の値段ではないが）しいてメリットと言えば他人が住んでないサラの住戸ということかな。

[No.114 by 匿名はん 2007-01-07 21:05:00]

管理組合と管理会社の関係が良好なら中古でも良いかもね。

[No.115 by 匿名はん 2007-01-07 21:17:00]

各街区でも、管理会社をどうするかという検討が始まりつつあるようだから、いずれ、管理組合がベストと考える管理会社になって行くのでしょう。勿論、SGMがサービスとコストのバランスを再考すれば、残ることもあり得るわけですが。

[No.117 by 匿名はん 2007-01-07 23:34:00]

中古物件は、震災にあっているのが懸念材料ですね。
新築で70平米台よりも中古で90平米台がいいなぁ。

[No.119 by 匿名はん 2007-01-08 16:05:00]

被災後の物件はやはり気分的に乗らないなー

[No.120 by 匿名はん 2007-01-08 18:43:00]

それにしてもここ数年中古物件が少ないですよね。
新築マンションの価格も出たところでどう動くかな…。

[No.122 by 匿名はん 2007-01-09 22:18:00]

７番街は上階の騒音が筒抜けで大変です。掃除機の音が特にすごいです。島の生活はなかなかなので
東京建物のマンションなら最新鋭だから騒音０ですねー楽しみです。よかたらかいたいなー！

[No.123 by 匿名はん 2007-01-09 23:15:00]

どう考えても築20年近く経ってる物件とじゃ比較にならないです。中古をリフォームしても根幹部分、水周り（水道管も含めて）、共用部分は自分じゃどうにもならない。それに駐車場がやけに高いし、管理費、修繕積み立て費を総合的に考えるとここも視野に十分入ります。ちなみに業者ではありません。昨年六アイの中古も含め結局近くの新築を購入した物です。

[No.124 by 匿名はん 2007-01-10 18:33:00]

とても気になる物件です、場所が場所なのでもっと価格が安くなると思ったのにそうでもなかったです、駐車場台と管理費その他が気になりますね。騒音0なのかな〜、気になりますね。

[No.125 by 匿名はん 2007-01-10 21:10:00]

六甲アイランドの住人ですが楽しみですねー！反対住民はどこにでもいるものです。
島内の既設マンション価格の割には仕様がいまいちなので買い替えたいです。

[No.131 by 匿名はん 2007-01-12 08:27:00]

８０m３とか１０６m３てなんですか？

[No.132 by 匿名はん 2007-01-12 13:29:00]

m3ー＞m2のことでしょうね。
ところで、このマンション建設予定地の南側に残っているグラウンドは、この先どうなるか、何か予定はあるのでしょうか？
どなたかご存じの方がいらしたら教えて下さい。

[No.134 by 匿名はん 2007-01-13 14:32:00]

建設予定地の南側に残っているグラウンドも東京建物のマンションが建つと聞きました！

[No.138 by 匿名はん 2007-01-19 18:47:00]

20.21日は予約でいっぱいでした。見に行きたいのですが、予約がちょっとな〜。

[No.139 by 匿名はん 2007-01-21 02:40:00]

昨日見学してきました。ラグビー場にもマンション立つようですが、東京建物ではないようです。
ごみ収集場所が１ヶ所ってどうですかね？あと、一般に公開のライブラリーって…。
北の棟は騒音、南はその後のマンションで日当たりが階層によって変わりそうですね。

[No.141 by ただ今賃貸中 2007-01-21 14:56:00]

うちは南側の詳細がわかるまで待ったすることにします。
日当たり、眺望、騒音、利便性を考えるとどうしても南側の方がいいかなと…

[No.142 by 匿名はん 2007-01-21 16:25:00]

見学へ行ってきたのですね、うちも予約してみます。ラグビー場は今回のマンションが好評だったら建てるみたいですね、どうなるのかな？小学校も心配です。

[No.143 by ただ今賃貸中 2007-01-23 23:39:00]

ＪＲに貼ってある宣伝ポスターには見学日はありますが、要予約とはありませんでした。

[No.144 by 匿名はん 2007-01-24 00:52:00]

見学行ってきました。もらった資料によると、２月３日、４日までは予約制、２月１０日以降は「モデルルーム一般公開」とありました。そのうちまた新聞の折り込みチラシでもでるのじゃないかな？

[No.145 by 匿名はん 2007-01-26 11:53:00]

購入検討者ですが、先輩に話したところ、この少子化の時代になんでマンション買うの？との弁。
皆さん、どう思われます？

[No.146 by ただ今賃貸中 2007-01-26 21:41:00]

小学校区、交通事故、犯罪状況、買い物等の利便性、諸々考えると六アイ、で、賃貸中ですが
自分たち家族の好きなように家の中を変更したいから。賃貸だとなかなか制限あって。かな。

[No.147 by 匿名はん 2007-01-27 05:47:00]

そうですね。個人的には、中古で、値段がこなれているか、希少性のある住戸を選んで購入し、自分の気に入るように間取りや内装・設備をリフォームして入れて住むのが一番良いようにあ思います。
新築だと、お仕着せなので、やはり「ここがちょっと」という点が多く、こんなもの値段は余り変わらないのだから、どうしてもうちょっと良いものを入れてくれなかったのかな…差額払っても良いのになぁ…とか、思い勝ちですが、住みながらでは余程の事でないと変更・改修できないものです。家具も、地震対策も含めて好みの作りつけにしたいと思いますし。勿論、フルオーダーの高額物件を買える人は新築でも気に入るようにできるのでしょうが、そうでない限り。そういう意味では、六甲アイランドは面白いと思います。

[No.148 by 匿名はん 2007-01-28 23:21:00]

六甲アイランドから東灘本土？に転居して数ヶ月が経過したものです。
引っ越してみて思う六甲アイランドの良さは沢山あります。
・空間のゆとり
・緑の多さと街中が公園といえる作り
・六甲連山の遠景
・街中がバリアフリー。歩車分離の徹底。
・高速道路を利用した移動の便利さ（湾岸線・ハーバーハイウェイ）
・徒歩圏内に違うタイプのスーパーが三軒あり、しかも混雑度が低い
・シティヒルの素晴らしさ（地道＋緑＋花＋一周５ｋｍあり）
・人口に対するインフラが色々な意味で過大気味（ということは利用者にとっては得）
・住民の水準にあまりバラツキがないこと。（結構高水準）
・学校の水準の高さ
と、色々惜しく思うことがあります。

問題点は、
・街が島として区切られていることにより、徒歩で島から出ることは困難であり、通常生活は島内中心になる（但し、車を常用される方にはあまり問題にならない）
・子供のときから育つと、大きくなってから、島に非常に執着するか、あるいは、村のような監視社会と感じて嫌がるかのどちらかになる。何故か、前者は男の子、後者は女の子に多いような気がする。（即ち、男の子は、賢くて大人しい子が多く、女の子の方がしっかりし勝ちということかも）
・マンション建設問題（をめぐる軋轢）や、親しまれた店舗の撤退など、島の将来に懸念となる事項が最近目に付くこと
などでしょうか。
わが家族は、引っ越してみると、しまったかなぁ…という感想を共有しています。勿論、東灘本土は、それはそれで、便利で良いところだと思いつつも。
ここしばらくの問題や停滞を潜り抜ければ、将来は素晴らしい街に成熟して行くのではないかと、見守っております。住民の皆様頑張って下さい。新しいマンションの住民と仲良く協力して。

[No.149 by 匿名はん 2007-02-05 17:08:00]

既存マンションが全部この会社ですからね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osumaisokuhou/
恐喝される恐れがないだけ東京建物の方がマシかと。

[No.150 by 匿名はん 2007-02-05 17:41:00]

最近ここのＣＭをよく見るのですが、景色ばかりですよね！やっぱりモデルルーム見に行ってみようかな？現地も見に行ってみたいです、ＣＭではとてもいい感じですが、このマンションの周辺も綺麗ですか？

[No.151 by 匿名はん 2007-02-05 20:16:00]

>>150
だからこの周辺のマンションは>>149のリンクの通り会社が腐敗してます。
ある種不気味ですらあります。何も言って来ませんから。

景色が綺麗かどうかは主観的なものなので何とも言えません。

[No.152 by 匿名はん 2007-02-06 06:50:00]

また奇妙な書き込みが…。デベの間では、Sハウスは良心的な物件を造ると言われていますが。この子会社による独占管理も、最近は、管理組合が覚醒して、業者を変えないまでも、そのような選択肢を持って交渉して管理費等下げている様子。
景色については、次の通りだと思います。
１．東京建物のマンションの土地は、以前は、芝生に覆われた非常に美しいグランドでした。どのぐらいこのイメージを残すかは判りませんが、広告を見ると、広い雰囲気は残そうとしているようにも見えます。北と東には遊歩道があり、緑豊かです。
２．六甲アイランドの美点の一つとして、六甲連山の遠景が素晴らしいことがあげられます。私も最近まで住んでいましたが、朝・昼・夜と、この景色を見て癒されていました。北側を臨めば、爽快感を得られることは間違いありません。
３．南側は、残りのグラウンドと普通のマンション群が見えますが、そう悪い景色でもありません。街路に緑が多いのは、この島の特徴です。
４．問題は、北側に阪神高速湾岸線が計画されていることで、これが建つと、このマンションからの景観は一気に悪化します。もともと住宅が建つ予定の場所ではなく、ワンブロック北に寄っているので、道路との離隔がありません。このマンション自体が、住宅街の北側で、阪神高速との隔壁になるような感じになります。
５．南側は、残りのグラウンドにもマンションが建てば、これまたあまり良い景色でもなくなるかも知れませんね。ただ、この物件でこれだけ騒ぎになった後で、引き続きマンションを建てる勇気がデベにあるのか、神戸市にあるのかは寡聞にして知らないけれど。
６．西側には、この建物が住宅街の西端に建つことから、シティヒルを挟んでではありますが、工場と倉庫が立ち並んでおり、あまり美しいとは言えません。但し、上層階から神戸市外が臨めますので、この点は、良い景色でしょう。恐らくハーバーランドの花火なんか、とても良く見えるのではないでしょうか？
７．東側は、北よりは、公園と美術館、南よりはウエスト4番のマンションがあり、景観的には、これも特段の問題はないと思いますが、敢えていえば、ウエストコート4番街は、東京建物のこのマンションに最も敵意を持った人々が住んでいるということでしょうか。入居された住民は気にされなければ、特段問題ないでしょうが。

[No.153 by 匿名はん 2007-02-06 13:27:00]

>Sハウスは良心的な物件を造ると言われていますが
積水ハウスが良心的？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osumaisokuhou/
これのどこが？
詐欺・恐喝・提訴の恐ろしい会社です。

[No.154 by 匿名はん 2007-02-06 22:52:00]

あまりマンションの本質論でもないと思いますがね。
そういう話が好きな方はそれも宜しいでしょうが…

[No.155 by 匿名はん 2007-02-06 22:53:00]

そもそも、ここは積水ハウスの話をする場でもないしね。
このマンションに話を戻しましょう。

[No.156 by 匿名はん 2007-02-07 00:09:00]

いやそれが違うんですよ。
今六甲アイランド自治会の掲示板を見ると、どうやら積水ハウスが今回のマンション建築に関して１枚も２枚もかんでいるみたいなんです。反対運動は全部猿芝居だという事です。
住民は今、騙された事に怒りを感じています。マンション反対なんてやっていたのは、何も知らないお年寄りの方だけで…。
だいたい住民は今回のマンション建築は「別に仕方ないや」って思っているんです。
なんせ、いちいちマンションが建つ度に反対運動をやっていたら、ウエストコート４番街の人なんて、20年くらい反対運動をし続けなければなりませんからね。
マンションが建つ事でこんなに扇動されたのは、初めてですから。

[No.157 by 匿名はん 2007-02-07 00:27:00]

まぁ、しかし、あんなに堂々と、住民に親しまれたグラウンドに巨大なマンションの箱を建てるということは、法律論ではなく、実体論・環境論として、普通のことではないですから、住民が感情的になるのはやむを得ないと思いますがね。積水ハウスがどうしようがしまいが、このことはFACTとしてある訳だから。勿論、神戸市としても、企業に売却するときは、最終的には制限はないですよ・・・という説明をするでしょうし、企業側も、EXITできるから買っておいたんだということでしょうし、購入したデベさんも、法律上・規制上やればできるのなら、そのリスクを織り込んだ値段で買って稼ごうというのも経済主体としては自然だけれども。しかし、如何に法的に制限できないとしても、なんらかの意思表示をすることは、これも当然でしょう。日本人は長いものに巻かれ勝ちだけれど、守るべきものは守ろうとすることはおかしなことではないよ。ただ、立場の違いで、何が（自分にとって）正しいかが異なるということでしょう。今更、止められない建築の前で騒ぐよりも、出来上がったものとどう共生するか、また、今後、このような住民同士で不愉快な反目につながるような開発行為を制限するかを行政等と議論していくことが大事だと思います。一部の方が指摘しておられるように、六甲アイランドに今不足しているものは、人口と事業所だということは事実です。立派なインフラや環境を活かすには、もう少し人間の集積があった方が良いでしょう。後は、これを如何に円滑に皆が幸せだと感じるような方法でやるかが大事だと思います。

[No.158 by 匿名はん 2007-02-07 13:48:00]

>>157
違います。
マンション建築が阻止出来ない事が分かっていて
住民を感情的に扇動したのは、積水ハウスなんです。

すなわち積水ハウスはマッチポンプって奴ですね。
汚い会社です。

[No.159 by 匿名はん 2007-02-08 01:17:00]

私も年末まで六甲アイランドに住んでいましたが、扇動されたとは思わないがなぁ。
いずれにせよ、積水ハウスの誹謗中傷は、別のデベ評判のところででもやっていただいて、この物件に関する意見や評価に興味があるので、そういう話をして欲しいところ。

[No.160 by 匿名はん 2007-02-08 08:52:00]

北側に延伸される予定の高速道路って、どのくらいの高さを通るんでしょうね？
六甲ライナーの上を越えないといけないから、結構高い位置を走るんじゃないかと思うんですが。
いずれにせよ、ポートアイランドまで橋で結ぶって言うのは、かなりの税金を使うビッグプロジェクトになるので、完成は２０年くらいは先でしょうか？？どうかな？

[No.161 by 匿名はん 2007-02-08 10:59:00]

来年。

[No.162 by 匿名はん 2007-02-08 11:50:00]

>>159
>私も年末まで六甲アイランドに住んでいましたが、扇動されたとは思わないがなぁ。
あの館内放送は何？です。
反対署名は何？です。
会議は何？です。
弁護士は何？です。
裁判は何？です。
反対運動は何？です。

ここにはっきりと真実を言います。
積水ハウスが反対運動を扇動しました。
積水ハウスはマッチポンプ野郎です。

その積水ハウスと東京建物が協力して騙して作ったマンションに関しての話をしているのです。
全然本題から反れてません。

[No.163 by 匿名はん 2007-02-08 22:31:00]

７番街のマンション計画も積水の偽り販売が原因でもめてるみたいだよ。

[No.164 by 匿名はん 2007-02-08 23:20:00]

そういえば、積水が、イーストの老人マンションでも医者を常駐と偽って裁判で負けていたような記憶がありますね。

[No.165 by 匿名はん 2007-02-08 23:21:00]

うちも購入時、いい話ばっか聞かされたから今にして思えば何で録音しておかなかったのかな。
転出のため島外物件物色中だけど、積水の物件は対象から外してます。
あと、東急関係も。

[No.166 by 匿名はん 2007-02-08 23:25:00]

高速道路は、以前、街の模型にちゃんとあったような気がします。高さは、ライナーの上でしょうから、かなり高いでしょう。既に湾岸線の末端に延長のための取り出し部が当初からありますよね。あれを延長してイメージすればよいのでは？但し、確かに建設には、膨大な工事費が必要なので少し時間が掛かるかもしれませんが、20年ということはないのでは？既に随分遅れていますが。着工は案外早いかも知れませんね。これは、詳しい方に書き込んでもらいたいところ。

[No.167 by 匿名はん 2007-02-09 00:15:00]

>>163
ウエスト7番も猿芝居真っ最中、です。

積水ハウスって住んでるだけで何だか恥ずかしいですね。
そういう私も積水ハウスに住んでますがｗ

[No.168 by 匿名はん 2007-02-25 01:13:00]

価格設定が高すぎます
南側なんかまたマンションが建つと景観日当たりがわるくなるし北側のプレミアム棟なんかいっているけれども目の前にマンションが見え景観がわるい西側は工場地帯が見え西向きだし

[No.169 by 物件比較中さん 2007-02-26 18:57:00]

モデルルーム見てきました、南側はマンション予定で、北側は高速道路の予定とお話しておりました。現地も見に行ってきましたが、ここのマンションだけＢrilliaでその他はウエストやイーストが付くマンションのようです。あちこちにマンション建設反対と貼っているのを見て、住みにくいと思いました。

[No.170 by 近所をよく知る人 2007-02-27 19:21:00]

このマンションは、確かに曰く因縁があるから、難しい判断も必要でしょうが、六甲アイランドは良いところですよ。
確かに、北側は目の前に高速道路が何時できてもおかしくはないですね。
でも、六アイからポーアイまでの壮大な橋にはお金が掛かりすぎて、きっと、湾岸線の最後の工事になるのではという気もしなくもありません。何時まで建設が遅延するか、心より願いつつ暮らすということになるでしょうね。これを同考えるか。
南側は、でも、更にマンションを建設してもめる元気があるかなぁ？デベは違うという噂も聞いたことありますが…
近隣の反対については、積水が煽っているという書き込みもありましたが、それに関わらず、住民には計画を信じて、自分の敷地だけではなく、島のコンセプトにお金を払ったつもりだったので、行政と企業に裏切られたというか割り切れない思いを持つことはやむを得ないと思います。
ただ、この島の住民は、知的水準も高い人が多いので、はじめはゴタゴタしないとは言えませんが、しかし、住民同士になれば、大人の付き合いをしてくれるでしょうし、入居後はそんなに嫌なことは起きないと思いますが。このマンションに伴うゴタゴタが嫌で島から脱出した話も聞きますし、昔とは住民の質は変わりつつあるものの、ここが好きで済み続けておられる人の方が多いと思うので、まだまだ住民の粒は揃っているのではないでしょうか？あまり心配されることはないかと存じます。
私は、色々な偶然や事情が重なって、昨年島から本土東灘区に転居しましたが、家族は皆、やっぱり島にいたらよかったかなぁ…と、今でも言っています。本土は、確かに便利です（自転車でどこにでもいけるというのは、島から来ると新鮮・・・島に居たときは、島外の買い物には、駅に近いところ以外は車で出るしかなかったもので）が、島のあの何ともいえない空間の感じや街路の雰囲気は今でも懐かしく思い出しますし、シティヒルで気晴らしをしたり、子供と公園でちょっとしたピクニック気分になったり、散歩のついでにスーパーや店をはしごしてきたり…。あれらはよかったなぁとちょっと引っ越したことを後悔しています。
というわけで、新築だけではなく、中古をリフォームするという選択肢を含め、六甲アイランド暮らしは結構楽しいものになるのではないでしょうか。住んだことのない人には、なかなかわからないでしょうがネ。商業施設は苦しいようですが、島内の住民はそれだから非常に困るということもないですし。むしろ震災直後の方が静かで良かったなぁと個人的には思っています。

[No.171 by 匿名はん 2007-02-27 21:09:00]

この島に通勤してもう10年余りたちますが、決して島内に居住したいとは感じません。所詮埋立地です。むかーし今のサイゼリアさんの下に、ステーキハウスがあった頃から知ってます。変な専門学校生と変な外人てんこ盛りです。明らかに商業施設も衰退し、レストランの多くは、平日の島内企業の社員食堂としての実入りがなければ確実に即アウトでしょう。　明らかに住民の質も変りつつあるようで、当初に積水さんを信じて今となっては高い買物をなされた方の中には意地でも住む気風もあるようですが、後ではいられた住民の多くは、池で子供を泳がせるスーパー庶民や外資のアジア人の皆さんなぞですから。積水さん一辺倒からの脱却としてこのマンションはいい息吹になるでしょう。事実、島内のマンション住民も大勢このマンションのモデルルームに来ておられる様ですね。購買力が彼らにあるかは疑問ですが。

[No.172 by 匿名はん 2007-02-27 21:19:00]

あと、4棟中2棟を先に売り、北側棟をあえてプレミアに設定する戦略を168さんが御指摘ですが、デベ側の不安が見えますね。南面眺望を確約できないし、世間相場は上がりそうだから安く4棟売るより切り売りしたいし。南側は自前で建てないなら転売するみたいですし。　いっそ島内の住民で資金出し合って買い取れば良いかも。

[No.173 by 匿名はん 2007-02-27 21:53:00]

ちなみに私は１、このスレを昨夏立てた本人です。
上記のようにココ10年この島を通勤者として見て来ましたし、一時真剣に居住も考えましたが、地震、渡米で中断したり。でもこの島の変遷をみると結局島内に住まずに今のとこ正解だったとかんがえています。　昼休みに歩くにはイイとこですが　笑

それだけに、この物件が超プレミアクラスならあるいはと思い、期待してスレを立てたのですが。。。。
フタを開けてみると、そこまでの冒険を東京建物さんはなさらなかったようですね。
売れ残れば値崩れして、セカンドハウスで買うにはいいかもしれません。

[No.174 by 匿名はん 2007-02-27 22:12:00]

ああ、正確にいえば1４年でしょうか。昔は荒涼としていましたが、今と違う意味でよい島でした。昔は仕事の後に、今は悪臭とゴミだらけの南側で美味しい魚がたっくさん釣れました。

[No.175 by 賃貸住まいさん 2007-02-27 23:10:00]

ただいま島内賃貸です。今まであちこち転居してきましたが、島の暮らしに関しては、近所を良く知る人さんの御意見に同意するところ大です。商業施設を中心に見るか、居住区周辺を中心に見るか、ライフスタイルがどうかで、意見が分かれるのは当然かもしれません。公園の多さ、歩車分離、治安の良さから言うと、特に子育て中の家庭には、島は住みやすいところだと個人的には思いますよ。
そういう点から言うと、他にも考慮に値する、新築の物件がでてくればよいと思うのですが。
島の南の空き地に、由緒正しい新築マンション、あるいは戸建てができればいいのにね。

[No.176 by 近所をよく知る人 2007-02-28 03:48:00]

色々な意見が出ており、何れも理解できるコメントです。ただ、全体として読んでわかることは、実際に居住経験のある方と、（考え方ことはあったにせよ）住んだことのない人の意見が分かれているということです。居住経験者としては、この島は住んでみないと良さが判らないのかも知れないなぁと思っています。住もうかなと思われた方には、残念ながら実際に住んだ場合の日常の暮らしの実感はなかなかわからないでしょうし。勿論、自分の住む地域に何を求めるかですが、あの島でしか得られない独特のゆったりとした生活感があることは事実です。家内は私より明確にそのように申しております。家内には、（東灘本土に引っ越して）貴方は5分通勤時間が短くなったけれど、私は生活が面倒になった、RICはやっぱり良かった…と苦情を言われています。何を求めるかによって違うのだとは思いますが、実際長期間居住し、本土に転居した一家の本音として聞いて頂き、購入検討者のご参考になればと考えます。ただ、私としては、良い物件が出るまで待って、中古を買って、自分の思うようにリフォームして住まれるのが良いのではないかなぁと思う次第ですが。これは個々人の趣味なので、一つの感想として聞き流して頂ければよいかと存じますが。

[No.177 by 匿名はん 2007-02-28 22:39:00]

南側ラグビー場には違うデベでマンションが立ちます。当然眺望と日当たりが悪くなります
既存のマンションなんかは日当たりが悪くなるでしょうね反対運動も当然です。

[No.178 by 匿名はん 2007-02-28 23:27:00]

北側にマンションできても既存のマンションの日照は変わらないのじゃないの？　南ならまだしも。

[No.179 by 匿名はん 2007-02-28 23:32:00]

ここの島に住むと確かに最低限（最低限よ）のことは徒歩圏ですむけどナーンカそれこそ箱の中に住んでる気しないの？　なんだか息が詰まりそうな。樹木も人工樹林の潅木でしょうし、なにより埋め立て土砂でない本当の地面に触れる機会がない。その辺りどうなの？

[No.180 by 匿名はん 2007-02-28 23:53:00]

このマンション売り切れますか

[No.181 by 匿名はん 2007-02-28 23:56:00]

価格設定高いと思います

[No.182 by 近所をよく知る人 2007-03-01 00:54:00]

N0,179さんへ：おっしゃることは理解できます。特に「箱の中」という表現はなるほどそうかも知れないなと思いました。反論というわけでもないのですが、そのことは、反対側から表現すれば、島の中にいることの安心感のようなものもあると思います。でも、適度に空間が広いから、息が詰まると思ったことはなかったですが。埋め立て土砂でない本当の地面というお話ですが、人間の住んでいる土地は、埋め立てられたところも多いし、丘を削り谷を埋めたところもあるわけです。埋め立て土砂といっても、もとは山を削ったものですし、それ自体が人工的に造られたものではないわけです。樹木も、人工樹林とおっしゃいますが、世界中のあらゆる都市において、人工的に植樹されて計画的に作られた街は非常に多いし、そういうところが、何十年・何百年経って立派な都市になっているわけです。英国及びその植民地が典型例ですし、ボストンのバックベイもお洒落なエリアですが、実は全て埋立地です。卑近な例では、明治神宮の森だって六甲山の樹木だって、全て人工的に植樹されたものが、年月を経て立派になった訳ですから。
後は、好き好きだと思います。ある人はしっくりこないでしょうし、私のような人間にとっては、得がたい良い街ということになります。

[No.183 by 匿名はん 2007-03-01 19:01:00]

182さんの論理に飛躍があるような気がしますが。土砂で浅海を埋めて10数年ですよね。
この街にはまだ歴史がありません。人工植林の成熟の程度を本土の街路、あるいは里山を控えた住宅地と同等と言うのは無理がありませんか？ボストンのバックベイはどのくらいの歴史があるのでしょうね。。。。
サクラやケヤキの大木があり、人工でない鮎が遡上するような河川があるところが本当の安らぎが得られる街のような気がしますが。　　ああ、こういうと"今時の本土の河川はほとんど河川改修されててアイランドセンターの人工池と変わらん"とおっしゃるのかもね　笑

[No.184 by 匿名はん 2007-03-01 20:09:00]

阪神沿線の妬みが激しいスレですね。

[No.185 by 匿名さん 2007-03-01 22:20:00]

はじめまして。私は六アイに憧れている者です。私の住んでいるところの土で埋め立てられた2つの人工の島は、なんだか兄弟のような気がして、もっともっと神戸が活性化されればいいなと子供の頃から思っています。ラグビー場は友人も利用していますが、とくに文句も聞きませんし、新しいマンションいいねぇ〜、憧れだね〜と話しています。アイランドセンター駅付近がいいですが、今回のマンションも素敵だなと思います。

[No.186 by 匿名はん 2007-03-01 23:06:00]

>>184
阪神沿線と同等の地位（ちくらい）、ＪＲ沿線や阪急近隣より少し劣るという事ですね。

[No.187 by 近所をよく知る人 2007-03-01 23:21:00]

183さん。埋め立てて十数年（埋め立て開始からは30年弱かな）であるにせよ、時間を掛けて行政や住民で街を熟成していくことが大切です。古いものも初めは新しかったのですから。英国人などは、百年の計で街を作り、粛々と街を成熟させて行き、立派な都市を世界中で造りましたよね。新しい街を成熟した市街地と比較して否定的なコメントをすることは論理的ではないかと存じます。六アイもようやく樹木がかなり大きくなって来て、随分良くなって来たと思います。15年程前に移り住んだ時には、以前住んでいた千里と比較して、何と木が貧弱なんだと不満に思いましたが、ようやくそれなりになって来たことは喜ばしいと思います。勿論、人工でない鮎云々は理想ですが、それが市街地付近で可能だと思っておられるわけでもないでしょう。この島のような環境や空間を本土に作り出すことは困難ですから、これはこれで、神戸市の重要な街の一つとして、存在意義はおおいにあると思います。後は、どう育てて行き、50年後百年後にどのような姿にするのかを考える必要があります。途中、街としての浮き沈みもあるでしょう。問題は、住民や行政が、どれほど本気で街に愛情を注いで育てていくかということでしょう。そういう意味では、手続き論を含め、今回のマンション騒ぎは残念でした。なお、商業施設の問題は、神戸の経済力が低下していることの影響も大きいと思います。ちょっと無理だということかな。

[No.188 by 匿名はん 2007-03-03 08:25:00]

>>187さん
埋め立てて十数年の新しい街を成熟した市街地と比較してことさら肯定的なコメントをすることも論理的ではないということですね。つまりはこの街にしかない事象（本土に無い事象）でことさら特筆して"これは素晴らしい、万金に値する"といえる事にはたして何があるかという事でしょう。
箱庭としての簡便さは別に万金には値しないでしょうから、至便さ、風光、環境等、いったい何が特筆できるでしょうか？

[No.189 by 匿名はん 2007-03-03 08:40:00]

あ、費用対効果として考えれば自分で満足できれば芦屋や西宮の山手に住むより安価に収まるので良いかも知れませんね。このマンションはその点考えると坪20万ばかり高すぎるでしょう。もう少し待てば島内中古の供給が今以上に出てお安くなるでしょう。ただそうなると住民層がもっとユニアジア化するのでしょうか。
あと、既存の中古は温水設備、電話設備等、リフォームするにしても自由度がこの島特有の事象で低い部分がありますし、もう随分経年してますから、ここの新古をいじるのも良いかも知れません。値段によるでしょうが。

[No.190 by 匿名はん 2007-03-03 11:10:00]

いずれにしろ、価格とグレードの如何はべつにして島内既存のマンションと一線を画したメルクマールになるでしょう。続いてここの南側、それにAOIAのとこの高層計画と、どんどん旧来の陋習とつまらぬ既得権益にとらわれない物件が出てくる事でしょう。本当に楽しみです！

[No.191 by 匿名さん 2007-03-03 12:08:00]

六甲アイランドの物件については、どうも議論が両極端に行くのは何故でしょうかね。
まぁ、この物件も１９０さんがおっしゃる程たいしたものでもないとは思いますが…
勿論、悪くはないと思いますが、ちょっと場所が本来の住宅地の外側で、有りがたくも将来湾岸線が出来たときに、既存の住宅との衝立になって下さる位置ですし、まぁ自己犠牲の精神を評価するべきかも知れませんが。それより、本当に高グレードの100戸程度のマンションを売り出すと、結構売れると思うのですが。

[No.192 by 匿名はん 2007-03-03 13:46:00]

旧来の積水さんの物件にまつわる組合と関係しないソフトウェアの導入の先鋒としては充分評価できる。

[No.193 by 周辺住民さん 2007-03-03 18:47:00]

本物件は、北に湾岸高速、南にさらに絶壁みたいな
マンションが建設されることを考えると、
完了の良い六甲アイランドにあって、価値はあまり
ないですね。ＡＯＩＡのところに高層マンションが
建つと、目の前にマンションがなく、眺望がいいで
しょうねぇ。

[No.194 by 匿名はん 2007-03-04 06:28:00]

うん。AOIA跡のマンションってのは、ちょっと不便だけれど、眺望を買うなら良いかも知れませんね。いまは少し荒れているけれど、空き地が何かになって行けば、感じも変わるのかも知れません。昔は結構雰囲気悪くなかったですもんね。具体的な計画があるのであれば、どなたか是非教えて下さい。

[No.195 by 賃貸 2007-03-07 22:46:00]

あの場所ではベランダは塩で真っ白に。
陽当たり良すぎて辛そうです。

[No.196 by 匿名はん 2007-03-09 21:02:00]

でも本当にマンション建つのかなぁ。新聞には、商業施設とか住居以外のような事が書いてあったような記憶が…
確かに、住むのには不便かも知れないね。あの場所はね。西洋環境開発の目論見がはずれたのは、まぁ、当たり前ということかな。

[No.197 by 匿名はん 2007-03-09 21:29:00]

住まいとしての価値ならこの島内なら何所も同じだろうね。

[No.198 by 匿名はん 2007-03-11 19:17:00]

そうですかね。むしろこういう場所だから駅近に意味あると思いますが。
娘がいる身としては、できれば駅から直結で見通しの良いところに住みたい。

[No.199 by 匿名はん 2007-03-12 00:36:00]

娘さんがおられるなら。。。　外国船の船員さんやアメリカンスクールのティーンズが跳梁闊歩する、この島にあえて住む選択をしなくても本土山手のほうが良いのではないでしょうか。金銭的な問題があるなら別でしょうが。。。。。

[No.200 by 賃貸 2007-03-12 22:31:00]

本土山手なら、駅まで車両送迎でないと陽が落ちると危険極まりないですよ。