Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

[匿名はん]

東京建物の六甲アイランドマンション計画（約500戸14階建て）に興味があります。
ワールドのラグビー場の北側のようですが、どなたか具体的な竣工時期等ご存知ですか？



所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1(地番)
交通：六甲アイランド線｢アイランド北口｣駅徒歩5分

※正式名称がBrillia六甲アイランド ブランズリビオに決定しているようですので
　東京建物の六甲アイランドマンション計画からBrillia六甲アイランド ブランズリビオに
　スレタイを修正致しました。

[101: 匿名はん]

>>99
どうなんでしょうね。一応六甲アイランドは難視聴地域という建前で全戸CATVに強制加入ですが
それは積水が絡んでいるからであって実際はカーTVのアンテナでもかなりきれいに映ることもあるように
マンションが自前でアンテナを立てればCATVに加入しなくても問題なく視聴できると思います。
積水の顔を立ててCATV方式をとるか自前でやるか。
東京建物の判断によると思います。

[102: 匿名はん]

CATVはJCOMになった（RICVが買収された）ので、以前よりはましかも。積水は関係なくなったと思いますが。地震のときに、CATVのケーブルが切れて、アンテナがあれば見られるTVが見えなくなるという何とも情けない状況に陥ったから、本当は、各マンションでしっかりしたアンテナなりブースターをつけた方が良いのでは？ウェスト３の超高層なんて、皆がばらばら勝手に（管理規約では禁止されているのにも関わらず）、バルコニーにお皿を取り付けて非常に見苦しい。あれなら、住戸単位でしっかりしたアンテナをつけた方が良いのでは？

[105: 匿名はん]

住民が反対しているマンションに入居すると、学校で子供がいじめられないか気になります。

[107: 匿名はん]

さあようやくモデルルーム開設！
販売前にここまで議論してふたを開けるとどうなるのでしょう！

[109: 匿名はん]

値段は安いけど、長い廊下、団地っぽい建物ですね。

[111: 匿名はん]

現在この島にある中古物件と何も変らない旧態な造り。ここの中古も随分値崩れしている（それでもまだ相応の値段ではないが）しいてメリットと言えば他人が住んでないサラの住戸ということかな。

[114: 匿名はん]

管理組合と管理会社の関係が良好なら中古でも良いかもね。

[115: 匿名はん]

各街区でも、管理会社をどうするかという検討が始まりつつあるようだから、いずれ、管理組合がベストと考える管理会社になって行くのでしょう。勿論、SGMがサービスとコストのバランスを再考すれば、残ることもあり得るわけですが。

[117: 匿名はん]

中古物件は、震災にあっているのが懸念材料ですね。
新築で70平米台よりも中古で90平米台がいいなぁ。

[119: 匿名はん]

被災後の物件はやはり気分的に乗らないなー

[120: 匿名はん]

それにしてもここ数年中古物件が少ないですよね。
新築マンションの価格も出たところでどう動くかな…。

[122: 匿名はん]

７番街は上階の騒音が筒抜けで大変です。掃除機の音が特にすごいです。島の生活はなかなかなので
東京建物のマンションなら最新鋭だから騒音０ですねー楽しみです。よかたらかいたいなー！

[123: 匿名はん]

どう考えても築20年近く経ってる物件とじゃ比較にならないです。中古をリフォームしても根幹部分、水周り（水道管も含めて）、共用部分は自分じゃどうにもならない。それに駐車場がやけに高いし、管理費、修繕積み立て費を総合的に考えるとここも視野に十分入ります。ちなみに業者ではありません。昨年六アイの中古も含め結局近くの新築を購入した物です。

[124: 匿名はん]

とても気になる物件です、場所が場所なのでもっと価格が安くなると思ったのにそうでもなかったです、駐車場台と管理費その他が気になりますね。騒音0なのかな〜、気になりますね。

[125: 匿名はん]

六甲アイランドの住人ですが楽しみですねー！反対住民はどこにでもいるものです。
島内の既設マンション価格の割には仕様がいまいちなので買い替えたいです。

[131: 匿名はん]

８０m３とか１０６m３てなんですか？

[132: 匿名はん]

m3ー＞m2のことでしょうね。
ところで、このマンション建設予定地の南側に残っているグラウンドは、この先どうなるか、何か予定はあるのでしょうか？
どなたかご存じの方がいらしたら教えて下さい。

[134: 匿名はん]

建設予定地の南側に残っているグラウンドも東京建物のマンションが建つと聞きました！

[138: 匿名はん]

20.21日は予約でいっぱいでした。見に行きたいのですが、予約がちょっとな〜。

[139: 匿名はん]

昨日見学してきました。ラグビー場にもマンション立つようですが、東京建物ではないようです。
ごみ収集場所が１ヶ所ってどうですかね？あと、一般に公開のライブラリーって…。
北の棟は騒音、南はその後のマンションで日当たりが階層によって変わりそうですね。

[141: ただ今賃貸中]

うちは南側の詳細がわかるまで待ったすることにします。
日当たり、眺望、騒音、利便性を考えるとどうしても南側の方がいいかなと…

[142: 匿名はん]

見学へ行ってきたのですね、うちも予約してみます。ラグビー場は今回のマンションが好評だったら建てるみたいですね、どうなるのかな？小学校も心配です。

[143: ただ今賃貸中]

ＪＲに貼ってある宣伝ポスターには見学日はありますが、要予約とはありませんでした。

[144: 匿名はん]

見学行ってきました。もらった資料によると、２月３日、４日までは予約制、２月１０日以降は「モデルルーム一般公開」とありました。そのうちまた新聞の折り込みチラシでもでるのじゃないかな？

[145: 匿名はん]

購入検討者ですが、先輩に話したところ、この少子化の時代になんでマンション買うの？との弁。
皆さん、どう思われます？

[146: ただ今賃貸中]

小学校区、交通事故、犯罪状況、買い物等の利便性、諸々考えると六アイ、で、賃貸中ですが
自分たち家族の好きなように家の中を変更したいから。賃貸だとなかなか制限あって。かな。

[147: 匿名はん]

そうですね。個人的には、中古で、値段がこなれているか、希少性のある住戸を選んで購入し、自分の気に入るように間取りや内装・設備をリフォームして入れて住むのが一番良いようにあ思います。
新築だと、お仕着せなので、やはり「ここがちょっと」という点が多く、こんなもの値段は余り変わらないのだから、どうしてもうちょっと良いものを入れてくれなかったのかな…差額払っても良いのになぁ…とか、思い勝ちですが、住みながらでは余程の事でないと変更・改修できないものです。家具も、地震対策も含めて好みの作りつけにしたいと思いますし。勿論、フルオーダーの高額物件を買える人は新築でも気に入るようにできるのでしょうが、そうでない限り。そういう意味では、六甲アイランドは面白いと思います。

[148: 匿名はん]

六甲アイランドから東灘本土？に転居して数ヶ月が経過したものです。
引っ越してみて思う六甲アイランドの良さは沢山あります。
・空間のゆとり
・緑の多さと街中が公園といえる作り
・六甲連山の遠景
・街中がバリアフリー。歩車分離の徹底。
・高速道路を利用した移動の便利さ（湾岸線・ハーバーハイウェイ）
・徒歩圏内に違うタイプのスーパーが三軒あり、しかも混雑度が低い
・シティヒルの素晴らしさ（地道＋緑＋花＋一周５ｋｍあり）
・人口に対するインフラが色々な意味で過大気味（ということは利用者にとっては得）
・住民の水準にあまりバラツキがないこと。（結構高水準）
・学校の水準の高さ
と、色々惜しく思うことがあります。

問題点は、
・街が島として区切られていることにより、徒歩で島から出ることは困難であり、通常生活は島内中心になる（但し、車を常用される方にはあまり問題にならない）
・子供のときから育つと、大きくなってから、島に非常に執着するか、あるいは、村のような監視社会と感じて嫌がるかのどちらかになる。何故か、前者は男の子、後者は女の子に多いような気がする。（即ち、男の子は、賢くて大人しい子が多く、女の子の方がしっかりし勝ちということかも）
・マンション建設問題（をめぐる軋轢）や、親しまれた店舗の撤退など、島の将来に懸念となる事項が最近目に付くこと
などでしょうか。
わが家族は、引っ越してみると、しまったかなぁ…という感想を共有しています。勿論、東灘本土は、それはそれで、便利で良いところだと思いつつも。
ここしばらくの問題や停滞を潜り抜ければ、将来は素晴らしい街に成熟して行くのではないかと、見守っております。住民の皆様頑張って下さい。新しいマンションの住民と仲良く協力して。

[149: 匿名はん]

既存マンションが全部この会社ですからね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osumaisokuhou/
恐喝される恐れがないだけ東京建物の方がマシかと。

[150: 匿名はん]

最近ここのＣＭをよく見るのですが、景色ばかりですよね！やっぱりモデルルーム見に行ってみようかな？現地も見に行ってみたいです、ＣＭではとてもいい感じですが、このマンションの周辺も綺麗ですか？