GREEN PARK 水天宮前ってどうですか？

[匿名さん]

GREEN PARK 水天宮前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-5、6、15、16（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩3分 （6番出入口、約180m）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分 （A2出入口、約430m）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩8分 （A3出入口、約580m）
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩7分 （4a出入口、約560m）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩7分 （4a出入口、約560m）
「東京シティエアターミナル」バス停から 徒歩3分（約240m）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：40.57平米～96.62平米
売主：坂入産業

物件URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/suitengumae/
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：株式会社ヒューマンケア

[1: 匿名さん]

全体の完成予想ＣＧをみると白っぽくみえますが、近距離でのＣＧはグレーぽい感じですね。
個人的にはグレーの方がいいのですが。近辺で現在物件を探しています。ここら辺はＤＩＮＫＳ向けや
単身者向けの間取りが多かったのですが、ここは９６㎡以上の部屋もあるので４人家族の
我が家は前向きに検討していきたいと思っています。価格が早く知りたい所ですね。

[2: 匿名さん]

結局は薄グレーという感じの色味のようですね。

４ＬＤＫのお部屋は居室が狭くなりがちですが
最低でも５畳は確保されているので
狭苦しくなくていいですね。

リビングも広いです。

[3: 匿名さん]

上の階以外は日当たりは求められない場所ですね。土地も変な形ですし。ただ蛎殻町一丁目は静かで住みやすいので、値段次第では検討したいです。

[4: 匿名さん]

価格次第ですが、最上階の９６平米がいいですね。

[5: 匿名さん]

液状化マップが赤ですが心配です。安い買い物でもないので検討したいのですが、
今のタイミングであえて購入する勇気がわきません。
みなさんはどう思いますか？
人形町界隈は気に入って住んでるんですが・・・。
http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

[6: 申込予定さん]

マップは赤ではありません。
購入する勇気もいつの時代も変わらないと思います。
こういう事を聞く方は本気で検討してないと思いますし、ただの難癖だとこの掲示板で勉強しました。
私は本気です。
抽選にならない事を祈ります。

[7: 匿名さん]

北西向きのマンションってどうなんですか？よくわからないので教えて下さい

[8: 匿名さん]

7さん
北向きマンションは光が入らないなどと言われていますよね。なので部屋全体がカビ
臭くなってしまうとか。でも友人で北向きのマンションに長年住んでいる人がいるのですが、
夏などは涼しいので快適だと。日中あまりご自宅にいらっしゃらない、洗濯物を乾燥機で乾かして
いる方などはあまり向きを気にされなくても特にいいのではないかななんて思います。

[9: ご近所さん]

近所の北向きマンションに住んでいます。
南向きしかも角部屋は人気があるかと思います。
私は、8さんがおっしゃるように平日の日中はあまり自宅にいないので、南向きは絶対条件ではありませんでした。
確かに、夏はそれほど暑さは感じません。冬も床暖房を少し使えば、エアコンをつけなくてもよいくらいです。
ただ、窓枠の結露が少し気になる事はあります。
今住んでいるところはカビだらけということはないですし、洗濯物は梅雨の時以外は乾燥機はほとんど使いません。

３さんがおっしゃるように、この辺は意外と静かで、ある程度の人通りがあるので、夜女性が一人で歩いていても怖さは感じません。半蔵門線、日比谷線、東西線はよく使うので便利ですし、三越前まで歩いて１０分程度。シネコンも近々できそうですし、私はこの町気に入っています。

[10: 匿名さん]

逆に日中でも人がいる家は、南か南東が最高ですよ。
冬は部屋の奥まで陽が入り北風は入らない、
夏は上の階が庇となり陽が部屋まで入らず風は入る。

[11: 匿名さん]

北向きに住んでいますが、真っ暗です。電気なしには暮らせないですし、
結露もあります。このあたりのマンションは周りに建物があって窓があっても
開ければすぐに壁なので意味はないです。でもそれをわかってこのあたりで住みたいと思ってます。アクセスはいですし、スーパーも最近は増えました。

[12: 匿名]

このあたりに シネコンできるんですか？詳しく教えて下さい。

[13: 匿名さん]

東雲のスレで先日、
北向きは真っ暗ではない
とポジさんが怒ってたのを思い出しました。

[14: 匿名さん]

＞＞１１
２４時間換気空調・ペアガラスですよね？

[15: ご近所さん]

12さん

シネコンは日本橋蛎殻町ではありませんが、日本橋室町に２０１４年１月に完成予定です。

http://nihombashi.keizai.biz/headline/396/

私の住んでいるところからですと、徒歩１０分ぐらいです。

[16: 匿名さん]

この物件、駅から近いし、みなさんのおっしゃるとおり周辺の環境もいいですよね。
マンションそのもののグレードも高いと思いますが、
北向ということもあり、買い替えが必要になったとき、売れる物件なのでしょうか？

[17: 周辺住民さん]

この物件のすぐ隣の坂入産業が約二年前に建てたマンションに住む者です。
いろんな情報提供できると思います。
何か聞きたいことがあったら聞いてください。

[18: 匿名さん]

買い替え？
セカンドでしょ、ここ。

[19: 匿名]

15さん
12です。
シネコン情報 ご丁寧にありがとうございます。日本橋も三井さんのおかげで更に良い町になりますね！待ち遠しいです。

[20: 匿名さん]

>17さん
構造的に実際どうなのかな？と思っています。
上下左右の音の聞こえ具合はどうでしょうか？
スラブ厚が２００ミリとのことなので一般的な厚みかとは思うのですが、
実際はどうなのか気になりました。
物を落とさない限りは普通に静かに暮らせるかんじでしょうか？