MJR大野城瑞穂町ってどうですか？

[匿名さん]

MJR大野城瑞穂町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県大野城市瑞穂町三丁目1番1、1番2（地番）
交通：鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩11分
西鉄天神大牟田線 「春日原」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.72平米～99.65平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ohnojo-mizuhomachi/
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【施工会社、管理会社を追加しました 2013/12/15　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

いくらくらいですかねー

[2: 匿名]

高いよ。
4LDKだと3000万～4000万円台ばかり。
向きも間取りや建物の仕様や設備もたいしたことないのに、割高な感じ。EVなんて1機しかないしね。

[3: 匿名]

モデルルーム行って来ました。
盛況でしたよ。
でも、確かにNo.2さんがおっしゃるとおり割高感があると思いました。
売れるのかな！？

[4: 匿名さん]

私も説明会行ってきましたが、

値段は想定よりもだいぶ高めでした、、、

[5: 匿名さん]

私も説明会に行ってきましたが、予想していたより割高でした。
先にMJRの千早の物件を見に行って、駅から徒歩4分の立地からすると
割安だったので、大野城の物件の方が安いと期待していました。
担当して頂いた方にも想像していたより割高ですねと言うと、
W沿線であることと大野城市・春日市は人気の地域だから
標準的な価格ですとおっしゃられていました。

[6: 匿名]

W沿線とは言えどちらも徒歩11分、向かいの九電社宅がいずれ建て替わることを考えると日当たりも…？
それにしては強気の価格設定だと思いました。

[7: 匿名さん]

消費税引き上げ前の需要アップを見越しての価格設定でしょうか？

[8: 購入検討中さん]

購入しようか迷っています。

[9: 匿名]

数年前の春日原南も高かったのに、瞬殺で売れましたよね～。
だから強気なんですかね？

[10: 匿名さん]

購入検討していますが、九電社宅と、九電の駐車場と、その間にある用悪水路が一つの土地になって、高い建物が建つのが心配です。
用悪水路の地目変更ってありえるものでしょうか。

[11: 購入検討中さん]

この物件の価格は割高？妥当？
実際はどうなんでしょ？？？

[12: 物件比較中さん]

かなり割高ですね。

MJRブランドはあるが設備も使用も普通、駅からも近くないし
投資としての価値は低いですね。

[13: 匿名]

これがあとちょっとずれて春日市だったらね…
春日野中校区でこの住宅地のマンションは高額でもイケたはず
でも、大野城だと踏切渡って大野小まで行かないといけないし、ごく普通の大野中までも遠いからなぁ。
道一本の市境が恨めしい…

[14: 購入検討中さん]

目の前の九電社宅が気になりますね、、、せっかく高いお金を払ってかうのでバルコニーの目の前に高い建物が建つとやですね。 誰かここが今後どうなるのか知りませんか？九電関係者の方とか

[15: 匿名さん]

MJRはちょっと売れすぎになってきたんで、少し価格を上げてきてるかも。

MJR千早は、増税前に同地区CITY香椎の2棟目を販売開始したい思惑もあって、最低でも半年完売できる価格設定したものと思われます。
既に残りが2LDK中心で10戸程度なことを考えると、安く設定し過ぎ。

ここの価格設定はその反動もあるかも。

[16: 匿名]

前の九電寮は、近い将来必ず売却されるでしょう。
営業マンもそれとなく建て替えを匂わせたし。
仮に九電跡地に建てるとしたら､MJRと同じくらいの高さのマンションを建てるでしょうね。
そしたら高いお金を払って上層階を買っても景観は望めないでしょう…

[17: 匿名さん]

購入を決められた方いらっしゃいますか。
決め手は何か教えて頂けませんか。

[18: 購入検討中さん]

ネガティブな話しばっかり。少しは買いたくなるような情報もお願いします。

[19: 匿名さん]

今は本当に買いたい人が希望の間取りを抑えたいがために、少しでも競争倍率を下げるネガティブ話をする時期です。
抽選会が終われば今度は早く完売させるために、買いたくなる話をしてきますよ。

私を含め人とはそういうものです。

[20: 購入検討中さん]

でも説明会に参加して微妙って思った人が多かったってことですよね。

私も駅からの距離を考えたらもう少し安くても良いかと思ってただけに正直がっかりしました。