岡本・摂津本山・甲南山手近辺のマンション情報

[まりも]

この地域でマンション購入を考えています。
同じように検討中の方、また契約したよ〜という方
いろいろ情報交換しましょう。
私的にはグランフォート岡本（仮称？）が気になっているのですが。
でもめちゃくちゃ高そうですね。

[42: 匿名はん]

先日届いた物件内容には平均７０００万円！ってありました。。。
諦めです…

[43: 初心者]

41さん
パ＊＊＊屋って何なのでしょうか？地元じゃないのでわからないです。
教えてください。
ジークレフ御影のほうがいい部分というのは、何なのでしょうか？
これもよければ教えてください。
お願いします。

[44: 匿名はん]

初心者さんは購入を検討されているんですか？
現場チェックは基本ですよ。
地元でなければなをさら足を運んだ方がいいと思いますよ。
行って見なければわからない事がたくさんあります。
その立地環境が自分の希望にあってるかどうかは
他の人とは違うので自分で決めるしかないですもんね。
気になる所、気にならない所は人それぞれですよ。
がんばっていい物件さがしましょ。

[45: 匿名はん]

グランフォート岡本

親戚のおっさんに聞いたところ、6階はほぼ埋まってるらしい。
あと５階の億は完売。４階以下の１００平米の物もかなり引き合いが
あるとのこと。
半分ぐらい公庫のために抽選を来年春？にするらしい。
やはり立地も含めて条件が良ければ億でもあっさり売れるんですね・・・。
ノムラのザハウスや阪急のジオと比べても、総合的に見て良いと
おっさんが言ってました。あぁ金があれば欲しい・・・・・。

[46: 匿名はん]

↑
何か業者っぽい書き込みだね。

[47: 45]

実際書いてみて自分でもそうおもった(笑)
大京のものではないのであしからず・・・。

[48: 匿名はん]

岡本(大京)の物件を購入検討している人はいるのかな？
どうするか迷ってます。また近くに将来分譲で出るのかな？

[49: 匿名はん]

グランフォート岡本あたりの、駅からのフラットアクセス地域では、当面
この規模の物件は出ないでしょう。大きめの社宅はみんなマンションに
転換済みまたは転換中なので。もっともこの値段出せばちゃんとした
一戸建てでも買えますが。岡本の名前と校区にこだわらなければ、
JRより南側には今後も物件は出てくるはずです。

[50: 匿名はん]

そうですか、JR以南ならば今後物件それなりに出そうなんですか。
値段もかなり違って安い。
あの日銀跡環境も捨てがたい。でも希望の部屋たぶん抽選だし、
ちょっと金銭的に無理しないと駄目なのがうちの現状。

[51: 匿名はん]

グランフォート岡本の評判はどうでしょうか？

[52: 匿名はん]

グランフォートはモデルルーム公開が始まったらしいよ。
今度見に行ってきます

[53: 匿名はん]

グランフォート岡本のＭＲ行って、いろいろお話を聞きました。
評価はどうだろうか・・・・・ちょっと相対的にお値段は
高いんじゃないかな？立地はすばらしいんですが、それに
建物がついていってない感じがする

[54: 匿名はん]

値段は予期していたとはいえ地元民もちょっとびっくり、高いですね。
でも学区こだわり派とか岡本の立地に執着する人（主にご婦人）って結構多いから、
足元見て値段つけているんでしょう。立地は確かに希少（フラットアクセス、評判高学校近）
なので、これでも売れてしまうんでしょう。ダイエー横のジオだってすごい値段なのに
いつのまにか完売したし。しんどい坂上だったら、景色よくてもこの値段では無理でしょうね。

[55: 匿名はん]

グランフォートかなり前向きでしたが、「岡本断層」のことを聞き
主人はひいてしまってます。
やはり、神戸では活断層は気にされるのでしょうか？

[56: 匿名はん]

まあ地震はどの地域もリスク要因ではある。
それよりグランフォートの中身の方がもっとリスク要因かもしれん。
よーく考えてください

[57: 匿名はん]

断層は、六甲・淡路島断層帯が、淡路島から神戸を横断、伊丹を抜けて
箕面まで走ってます。岡本断層はそのひとつにすぎません。（芦屋断層とか
布引断層とか多数あり）断層が怖ければ阪神間には住めませんね。
ちなみに、岡本断層そのものは山の麓、阪急の北側（十二間道路登りきった
ところ）を走っていますので、ここは断層の真上ではないですが、近いといえば近いすね。

[58: 匿名はん]

57さん、ありがとうございます。
岡本の環境は大変魅力的なのですが・・・、少し考えさせられますねぇ。
物件もあまり出そうにないし、うーん難しい。

[59: 匿名はん]

56に同意。
ディスポーザーもない、２４時間ゴミ出しできない。
管理は日勤、構造も標準仕様の内装もそこらのライオンズとほぼ同じ。
立地だけのマンションだ。それにしては高い。

断層たって、阪神大震災で動いた断層は当時未知の断層も多かった。
そこらじゅう掘って確かめるわけにもいかんから何処に未知の断層だあるかわからん。
津波とか水害ならある程度見当つくが直下型地震は見当つかない
それより目に見えるリスクを見た方がよい。

[60: 匿名]

グランフォート岡本を購入する人たちは、やっぱり生粋のお金持ちなんでしょうか？
少々無理して買った場合、後々近所付き合いで浮くでしょうか？

[61: 匿名はん]

>60
校区目当てに無理して買ってるレベルと
億住戸でもキャッシュで買えるレベル（ローン組んでもローン減税目当て）の
二極分化した購入者層でしょう。