エステムコート難波サウスプレイスⅢ ラ・パークってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：エステムコート難波サウスプレイスⅢ ラ・パーク
http://www.n-estem.co.jp/lapark/index.html

売主：株式会社日商エステム
http://www.n-estem.co.jp/

施工会社：岩出建設株式会社
http://www.iwade.co.jp/

管理会社：株式会社エステム管理サービス
http://www.estem-k.co.jp/

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建築概要
名称 エステムコート難波サウスプレイスⅢ ラ・パーク
所在地 大阪市浪速区大国2丁目115番9（地番）
交通 地下鉄御堂筋線・地下鉄四つ橋線「大国町」駅徒歩6分
JR大阪環状線・JR関西本線「今宮」駅徒歩5分
地域・地区 商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
地目 宅地
建ぺい率 80.00％（法定） 65.63％（対象）
容積率 400.00％（法定）399.98％（対象）
私道負担 なし
敷地面積 912.53m²
建築面積 598.93m²
建築延床面積 4535.19m²
容積対象床面積 3649.91m²
総戸数 119戸
販売戸数 119戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
間取り 1K・1DK+M・2DK
住居専有面積 20.81m²～41.64m²
専用ポーチ面積 6.17m²～11.12m²
アルコーブ面積 0.59m²～4.50m²
バルコニー面積 2.88m²～8.31m²
駐車場 4台（平面）
バイク置場 5台
ミニバイク置場 23台
自転車置場 126台（2段ラック式58台、スライドラック式68台）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社 株式会社エステム管理サービス
建築確認番号 第KKK01104943号（平成23年11月25日）
竣工予定 平成24年11月下旬
入居予定 平成24年12月下旬
事業主（売主） 株式会社日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣（2）第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録（ハ）第17185号
環境共生住宅推進協議会会員
〒541－0051 大阪市中央区備後町2丁目6番８号 サンライズビル12階
TEL：[phone]（代表） FAX：[phone]
販売代理 株式会社東京日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣（2）第7083号
環境共生住宅推進協議会会員
〒105－0003 東京都港区西新橋1丁目2番9号 日比谷セントラルビル20階
TEL：[phone]（代表） FAX：[phone]
設計・監理 株式会社永都設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 岩出建設株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム
手付金等保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社

設備概要（共用部分）
コンシェルジュルーム 1階部分に設置
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配ボックス 1階メールコーナーに設置
エレベーター 13人乗り2基（90m/min、ロープ式マシンルームレス、1基：1～5階停止、1基：1・6～11階停止）、福祉対応、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置
避難設備 屋外避難階段1ヶ所
防災設備 消火器、共同住宅用自動火災報知設備、非常用照明、非常用コンセント、誘導灯、消火用補給水槽、連結送水管設備
防犯設備 防犯カメラシステム（エレベーター内にカメラ、1階エレベーターホールにモニター、コンシェルジュルームにモニターと録画装置）、テンキー式オートロックシステム（住戸内カラーモニター付、住戸内インターホンにて解錠可）
避雷針 屋上に設置
テレビ共同視聴設備 CATV受信、BS・110°CSアンテナ設置（契約及びチューナー別途）
ゴミ置場 敷地内に設置（一般・資源）
その他 風除室、エントランスホール、オーナーズサロン、メールコーナー、平面駐車場、バイク置場、ミニバイク置場、自転車置場、ペットケアスペース、通路、植込等

設備概要（住居専有部分・専用使用部分）
電気 関西電力（各戸に専用メーター設置）
ガス 大阪ガス（各戸に専用メーター設置）
給水 大阪市営水道（各戸に専用メーター設置）
排水 公共下水道に直接排水
給湯 16号ガス給湯器（A・A’・B・B’・B1・B1’・C・C’・D・D’・D1・D1’・E・E’・E’1・E1・F・F’・F1タイプ）・24号ガス給湯器（G・G’・H・I・I1・I’・J・K・K’・K1タイプ）による3ヶ所給湯（キッチン、バスルーム、洗面化粧台）
換気 キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気（電気式浴室暖房換気乾燥機能付・24時間換気機能付）、パウダールームは吸込口、ダイニング・キッチン、洋室（マルチルーム）に外気取入用自然給気口
防災・防火設備 ガス漏れ警報器、共同住宅用自動火災報知設備
冷暖房 ダイニング・キッチン、洋室（マルチルーム）にルームエアコンを設置
電話 ダイニング・キッチン、洋室（マルチルーム）に電話アウトレット設置
テレビ ダイニング・キッチン、洋室（マルチルーム）にテレビ端子設置
照明器具 玄関・廊下・バスルーム・パウダールームに設置、ダイニング・キッチン、洋室（マルチルーム）に天井付照明器具設置
キッチン 2口ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚、シングルレバー湯水混合水栓（A・A’・B・B’・B1・B1’・C・C’・D・D’・D1・D1’・E・E’・E’1・E1・F・F’・F1タイプ）、シャワー付シングルレバー湯水混合水栓（G・G’・H・I・I1・I’・J・K・K’・K1タイプ）
バスルーム ユニットバス1014（A・A’・B・B’・B1・B1’・C・C’・D・D’・D1・D1’・E・E’・E’1・E1・F・F’・F1タイプ）、ユニットバス1216（G・G’・H・I・I1・I’・J・K・K’・K1タイプ）、ランドリーパイプ、電気式浴室暖房換気乾燥機・24時間換気機能付、スプレーシャワー湯水混合水栓（サーモ）、照明、鏡
パウダールーム A・A’・B・B’・B1・B1’・C・C’・D・D’・D1・D1’・E・E’・E’1・E1・F・F’・F1タイプ：
洗面化粧台、収納付二面鏡、タオルリング、洋式便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、上部棚
G・G’・H・I・I1・I’・J・K・K’・K1タイプ：
洗面化粧台、収納付三面鏡（一面のみ曇り止めヒーター付）、タオルリング、上部棚
トイレ G・G’・H・I・I1・I’・J・K・K’・K1タイプのみ：
洋式便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、上部棚、カウンター（K・K’・K1タイプのみ）
バルコニー 物干金物、エアコン室外機（天井吊）
インターホン 各住戸にカラーモニター付インターホン設置（オートロックシステム対応、セキュリティシステム連動型非常用押ボタン付）
玄関 インターホン、室名札、玄関ドア、人感センサー対応ダウンライト、シューズボックス
その他 カーテンレール（W）、防水パン、クローゼット等