神戸市東灘区で住みよいところは、今後地価はどうなるでしょう

[匿名はん]

新築探していますがいいとこありますか

[301: 匿名はん]

阪神間の学区オタの多さは閉口だけど、自分の息子、娘が必ず東大に入るとでも妄想してるんかね（笑）

結局、○○幼稚園も○○小校区も他人と比較して優越感に浸りたい馬鹿親のブランド志向に過ぎないｗ　塾や幼稚園や学区に固執していた馬鹿親の子供のうちどれだけのパーセンテージがその後、灘中や東大に入ったんでしょうね？ｗ

[302: 匿名はん]

まあ、親が東大京大早慶か医学部ぐらいなら、息子娘もそれなりなんじゃない。
関西だから阪大神大同志社関学あたりまでかしらんが。

超アホボンはでないでしょ。遺伝学的に。その辺はどっかの誰かに任せるとして。

[306: 住まいに詳しい人]

神戸市内で長田区・中央区はまず対象外やね。
そんなことは誰でも知ってるよ

[307: 293]

＞295さん

道行く人近所の人に挨拶しますか・・・・どこの田舎の話でしょうか？

それは、東灘でなく、核家族化が進む日本全体の問題でしょう。

色々ご指摘頂いてますが、少なくともうちにあてはまることはあまり無いんですけど。大半の方がそうではないですか。

本当に、以前よりいらっしゃった方は、皆さん品のいい方ばっかりだったんでしょうか。人のせいにしてませんか。

[309: 匿名はん]

いえいえ
ちくらい‐地位‐による住地域の優劣は歴然と存在しますよ。暗黙の了解と総意は価格に反映されるのです。

[311: 匿名はん]

いえいえ。
残念ながら、ここしばらくはその地位がよろしくないのに値を釣り上げる業者が多いのです。高値安定の地域はまだしも、それに便乗するエリアですね。

[312: マンコミュファンさん]

>>311
JR芦屋の北側が良いんですよね
地位でしたっけ？（笑）
このスレ板には中央区や芦屋市からもいらっしゃってるんですね。
東灘に人気が集中してるから嫉妬してるのかな？
意識しすぎですヨー

[313: 賃貸住まいさん]

東灘に住んでますが、ずっと住みたいとは思いません。

買うなら、芦屋・岡本・六甲　→　どうしてもなければ東灘。

どうも、東灘の中古マンションは人気地区近くの便乗値上げの

ような気がします。いつか暴落するのでは。。。。

[314: 匿名さん]

とりあえず、塩漬けの塩が抜けるまで便乗値上げが続くことでしょう。塩を食って喉が乾いても後の祭りです。塩に塩気が無くなる頃には、人々の目から涙がぬぐい去られることでしょう。

[315: 匿名はん]

>>313 　岡本は東灘ですけど。。。

[316: 匿名はん]

そう、地位からいえば芦屋JR直北がベストです。これは現在の阪神間の不動産では黄金基準であり、東灘はそれに及びません。御影、岡本等はそれに追随しようとしていますが実際の価値は残念ながら足元にも及びません。　しかし、これらの追随地区や、それにも劣るJR住吉近辺で法外な値付けを見るに、不動産屋のガメツさを感じますね。とくに住吉も駅から南側で胸を張って”住環境が良い”なぞと嘯いているの見ると詐欺同然のような気がします。

[317: 匿名さん]

確かに現在は芦屋JR以北阪急以南と阪急夙川周辺の一種低層が阪神間のベストオブベストですが、山手幹線が完全に開通して交通量（排ガス、騒音）が増えるとまた評価は変わってくるかも。

[318: 匿名はん]

法外な値付けしても売れていればそれが適正価格というもの。
当たり前の事実。

[320: 匿名さん]

阪神間はデベ、マスコミ、不動産屋ぐるみの＊＊＊＊工作が盛んですからね。
賃貸利回りが最低、暖簾代は最高というコストパフォーマンス最悪（不当に値上げされている）な土地柄。

しかもどんどんマスコミに騙されて憧れて来た勘違い移民＝エイリアンが増殖しているという・・・