シーズ西神南

[西神南住人]

西神南最後？のマンション、シーズ西神南。
敷地内に認可保育園が建設される子育て支援マンションを
みんなで語りましょう。

モデルルームはカインズホーム奥に建設中です。

[402: 契約済みさん]

＞３９５さんへ
手すりは後付けでナショナルでもその他のメーカーでも
取り付け可能ですよ。ナショナルの方が色も形状も同じ
なのでいいと思いますが。当方取り扱い業者ですので・・・。
リフォーム屋さん工務店さんへご相談されたらいいと思います。
実際オプションで付けるのと値段は変わらないと思いますよ。
オプション会の値段はあまりにも高いので。。
ちなみにナショナルで言うと長さは４０㎝６０㎝８０㎝のI型
３種類と６０㎝X６０㎝のL型があります。
確か１本ドア横に縦に付いてたのは６０㎝だったと思います。
　あと販売会社からは当方には期限の件きちんと説明ありましたよ。
当方の部屋はいきなり壁、食洗機等いろいろリフォームしちゃいます。
入居も４月２０日近辺にする予定です。リフォームって言ったら聞こえが
『手直し』みたいで悪いようですが使い勝手いいようにするのですから
前向きに考えませんか？せっかくの高い買い物ですのでいいように
考えましょ。。

[403: 契約済みさん]

＞４０１さんへ
実際どこのマンション現場も突貫になりますよ。突貫にならない現場は皆無と
思った方がいいと思います。特に最後の外溝(公園）はそのしわ寄せがモロに
来る所ですので。。。友人の友人の方に再度何が危ないのか聞いてください。
はっきり私なりの見解もしますんで。そういうくだらない話ばかりしないで
頂きたいですね。無駄なモンであればマンションも買わなくてよかったんでは？？
　書類は引渡し時か後に渡されるもんであって施工中は出ません！ついでに
検査に合格してもないなら施工も出来ません。重要事項説明書にも書いて
あったと思いますよ。

[404: 契約済みさん]

なんだか、書き込みが増えて嬉しいですが、批判ばっかりでちょっと寂しいです。
私は内覧会でもかなりきれいだなーと嬉しく思っていましたし、聞けばちゃんと答えてくれるので販売会社にも施工会社にも対応してもらってると思いますよ。
新居入居って、もっとワクワクするものではありませんか？
アラ探しをするのではなくて、いいところをいっぱい書き込めるといいなと思うのですが、勝手でしょうか？

[405: 中層階]

＞４０２さんへ
壁のリフォームというのは、キッチンのことですか？
吊り戸棚を撤去したいと思っているんですが、うしろに壁があるので費用がかなりかかるんじゃ
ないかと思って悩んでいます。

[406: 入居予定さん]

突貫工事でないところのほうが珍しいでしょう。
西神中央のプレンティなんて、その昔、オープン当日も工事してたもんですよ。

だいたい子供の遊ぶ程度の遊具なんて、突貫工事なんだろうが大丈夫でしょう。
耐過重だって知れていますしね。
マンション本体の進捗はよく見に行ってましたが、順調なようでしたよ。

友人の友人ってフレーズ、最近良く聞きますね。

[407: 契約済みさん]

先週末に再内覧会に行って来ました。60項目くらい指摘してたんですが、思ったよりきれいに直ってて良かったです。内覧会のときに床をボールがコロコロと転がってたんでギョギョっと思ったんですが、張り替えてもらえたみたいだし。
新生活が楽しみです。皆様よろしくお願いします。

・・・いまは引越しブルーです。ほんとに引越しまでに片付くんじゃろうか？

[408: 契約済みさん]

保育園を申し込まれた方、どこの保育園になりましたか？
うちは、つぐみ保育園となりました。一緒に通われる方がいましたらよろしくお願いします。

[409: 入居予定さん]

マンション下の保育園になりました
申し込みの際、希望人数が多いので入るのは無理といわれたので
当たってビックリです。

[410: 入居予定さん]

今日は再内覧会でした。
好天のお陰で部屋内も明るく、前回の寒かった内覧会とは雰囲気の違いを感じましたよ。
再々内覧会も天気次第ですぐにOK出したりして・・^-^v

何にもない部屋もいいものですね。なるべくモノを増やさないようにしようかな。
来月から皆さん仲良く致しましょう。

[411: 入居予定さん]

＞391さん
防水パン、確かに狭いですね。どうにかならないか（もうすこし大きく）とオリックスさんにお願いしましたが、無理ですと言われてしまいました。他にも狭いと思っていらっしゃる方がおられるのではないでしょうか。個々にお願いするのではなく、皆でお願いしても無理なのでしょうか？

[412: 入居予定さん]

>411さん
お返事有難うございます。やっぱり、防水パン狭いですよね。
現在、担当者の方に、実際に設置できる洗濯機を確認していただいたり、他の防水パンへの変更などお願いしているところです。（オリの方が見ているかもしれません・・・）
ただ、防水パン自体を、大きくするのは無理みたいです。（640×640の上のサイズは、740×740になり、物理的に入らないようです）内寸が、狭すぎるのが問題です！！
何人かで、意見を言っても無理そうな感じですが、今のうちにきっちりしておかないと、対応はしてくれませんし、正直こんな事でもめたくはありません。
もう少し、進展があることを祈っています。
ちなみに、ドラム式で何とか設置できそうな物がありそうなので、はっきりしたら報告させていただきます。

[413: 入居予定さん]

うちも狭いと思いました。
先日ドラム式を見に行きましたがどれも無理そうです。
どうすればいいのでしょう。
ドラム式が欲しいのに。

[414: 入居予定さん]

いま使っている洗濯機使用できないのかそんなわけないと思います普通のサイズの洗濯機です
大家族なのに小洗濯機　まだ新品なのに

[415: 入居予定さん]

防水パンのことですが、確かにドラム式は置くのが難しいですね。
ドラム式でなければそこそこのものが置けますが。
いまどきのマンションの設計にしては配慮が足りなかったとおもいます。
オリクッスは通常の洗濯機が置けると主張してますが、これからのことを考えるとチョットお粗末ですね。オール電化、ＬＡＮ端末、セキュリティー、ユニバーサルデザインなどと配慮されてるのにね？

[416: 契約済みさん]

＞409さん
うちも下の保育園に決まりました！長いお付き合いになると思います。どうぞよろしくお願いします！！

[417: 匿名さん]

最近の最新仕様のマンションでもドラム式の対応していない
ケース多いようです。理由は少しでも居住空間を広くとるため
とのことのようです（そのほうが売りやすいので）。

でも今入らないからといって未来永劫入らないわけではなく・・。
要は内寸に合ったドラム式の登場を待つか（そんなに遠い未来では
ないかと）、リフォームで内寸を広げるかですね（所詮はマンション
はハコなので）。

余計なおせっかいやろうでした。

[419: 入居予定さん]

改善するよう要望することは出来ますよね。引渡し前ですから。仕様変更された箇所もありますし…

[420: 入居予定さん]

＞防水パンでレスいただいた方へ
要望は出来ますが、今更防水パンを全部変更は無理なように思います。
明日にでも、電気屋で確認しようと思っていますので、また報告しますね。家は、絶対にドラム式置きますよ！？

防水パンのサイズを確認することが、マンションを買うときの注意点であることを学習しました。（売る側としても勉強してもらいたいです！）

シーズで暮らす皆さん、仲良く楽しい生活を送れるよう、よろしくお願いします。

[421: 入居予定さん]

防水パンってそれ自体は小さいけど
四隅が盛り上がっているタイプなのでその部分に脚を置けば
防水パンから洗濯機本体がはみ出ていても大丈夫なんじゃないですか？
排水ホースは防水パンの十字の溝に這わせればOKだと思います。
扉から柱の横幅って何センチぐらいでしたっけ？
75センチあれば前にはみ出すのさえガマンすれば結構対応出来るんじゃないですか？

今さら交換は無理でしょ・・・

[422: 入居予定さん]

盛り上がってますね。防水パン。
気になって計りましたが、盛り上がりの内寸で580mmはありました。
機種を良く選べばドラム式も置けるのではないでしょうか。

私の部屋はバスルームへの入り口の幅が600mmと少ししかなかったので、幅が600mm以下の
製品にしないと、バスルームにすら入れません。
みなさんも確認された方がよろしいかと。

今は縦型洗濯機でも乾燥機能のついたものがあるのですね。

[423: 入居予定さん]

>>４２２さん
洗面入り口の引き戸は外せるんじゃないですかねぇ？

[424: 入居予定さん]

防水パンですが内寸が580ありましたらナショナルなどのドラム洗はおけると思いますが？
日立はビッグサイズで無理でしたが　その他にシャープも設置できるとおもいます。
設置可能な防水パンサイズをネットで見てましたらおけるはずよ　多少　本体がはみ出るとは
思いますが　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　元家電販売員より

[425: No.423]

引き戸外しても隙間の広さは変わんないですね。すいません。

うちは今持ってるドラム式を使う気まんまんです。
洗濯機の表示している外寸より、足元はスリムなものが多いし、４２４さんが言われるように本体は多少はみ出るかもしれませんが置けなくはないんじゃないかなと気楽に考えております。

[426: 入居予定さん]

洗濯機は幅だけ気をつければ、なんとかなりそうですね。
今は販売店も決算期なので、買い時かな。

[427: 契約済みさん]

ローンの金利が決まりましたね。皆さんいかがでしたか？
うちは思ったよりも安くはなかったなぁ。

[428: 匿名さん]

>427

うちもローンどこにしようかまだ悩んでいます。
もしよければ、どこの銀行でいくらの金利だったのでしょう。

[429: 入居予定さん]

ちょっとですけどローン申し込みのときより下がっててほっとしましたね。

[430: 入居予定さん]

>429
そうですね〜。ちょっぴりですがほっとしました。
上らなくてよかった。

>428
金利はいろいろ条件で変わりますよ。
良い機会ですので、しっかり研究されてみてはいかがでしょう？

三菱東京は金利は低いが支店が無い。
三井住友は西神中央に支店があって２３時まで下ろせて便利。
播州信金は西神南に支店がある、などなど。

これから裏の巨大マンションも建ちますし、人口が増えればまた支店が出来るかもしれませんね。

[431: 入居予定さん]

巨大マンション(笑)いよいよですね。昨日折込広告はじめて見ました。巨大だ(笑)。

[432: 入居予定さん]

うちにも巨大マンションのチラシが入ってました。
なんていうか。共益費の高そうなマンションですな。

[433: 契約済みさん]

アート以外でお引っ越しされる皆様にお伺いしたいのですが、
○○のマークのマークの引越センターで見積もりを取った際、
『引っ越しの際エレベータは１機しか使えない』というような事を聞きましたが、
皆様も同じような事をお聞きになられたでしょうか？
○○の引っ越し屋さんではそのような事は何も言われませんでしたが。。
また引っ越し最中の駐車場についてですが、先日管理組合からきた資料には
『１件あたり３０分程度で』と記載があったように思いますが、
それを伝えると『それでは引っ越しは無理でしょう』とにべもない返事。
皆様はそのことをお伝えになりましたでしょうか？
もしかしたら資料の読み間違いかも知れませんし、来客用以外に何台か確保するような事も
書いてはありましたが、○○のマークのマークの引越センターだけがやけに抵抗したのが
気がかりになりました。
『アリさんは見積もりにも来てくれませんよ。きっと。』とも言われましたので、
とりあえずサカ○引っ越しセンターの見積もりを取ってから最終判断をしようと思いますが、
アート以外での引っ越しは想像以上に大変な感じがします。
ちなみに市内からの引っ越しで、○○の引っ越し屋さんでは¥15万以下、
○○のマークのマークの引越センターは大物のみで¥15万、全部積むと¥22万くらいで、
8時間拘束の為、時間を超えると割増料金が掛るとの事。
アートは¥35万くらいとの聞いたのでそれよりは安いとは思いますが、
引っ越し屋により、かなりの金額差が出るものですね。。。

[434: 入居予定さん]

オプションは何か買われましたか？
ウチは電灯を注文したんですが・・。
同じものがミドリ電化で半額以下で売られていてショックでした。
取り付けまでやってもらえるから、工賃込みなんでしょうね。

[435: 入居予定さん]

もうすぐ引渡しですね。
１つ質問なのですが３基あるエレベーターにソファーとかベッドとか
入るのでしょうか？なんかかなり狭い印象があるので・・・

[436: 入居予定さん]

食洗機ですが、ビルトインの後付を検討されている方はいますか？
ナショナルの２００７年モデルでも１１万＋工事費で取付できるみたいですが。
（面版の取り寄せが必要のようです）

[437: 入居予定さん]

436さん。
それは、どこに頼むのですか？
嫁が欲しがっています。

[438: 入居予定さん]

４３６さん＞
私も後付けします。
商品はもう買いましたよ。
取り付けは自分ですが・・・
面材はとりあえずなしでグレーのままにしときます。

[439: 入居予定さん]

４３６です。
４３７さん＞kakaku.comで商品を検索すると工事もする業者があるはずです。
４３８さん＞自分で取付ってすごいですね！職人さんですか？

[440: 匿名はん]

確かにエレベーター狭いように感じますね
廊下も狭い感じがしてます

[441: 入居予定さん]

今日は再々内覧会でした。
指摘したところは綺麗に仕上げてあり、淺沼組のお仕事には結構満足しています。
ポーアイのイトーピアは大変なようですね・・。

食洗機が跡付けできるのですね。是非、また経過など投稿を期待しています。
エレベータは少し小さい感じがしましたが、台数が多いので私はあまり気になりませんよ。

[442: 入居予定さん]

みなさん光電話にするんですか？あまり詳しくなくて・・・。

[443: 入居予定さん]

いまかかってるお金と比べて安く上がりそうなら価値はあるんじゃないですかね?
うちはせっかくなんで光にします。

[444: 入居済み住民さん]

家は今まで家に電話を引いてなっかたので光電話申し込みました。昨日　０７８からの電話番号も決まりましたし、ただ使用するのに２０㎝位あるモデムを設置するので好みではないかと
おもいます。

[445: いつか買いたいさん]

まだ、販売中ですか？

[446: 入居予定さん]

いよいよ明日鍵渡しですね。第一期で購入を決めてから今日まで長かったぁ。
楽しみだ。

[447: 入居予定さん]

第一期ですかー！それは長かったですね！
ウチは日曜日が鍵渡しです。
入居後もあまりトラブルが出ないよう、努めたいですね。

[448: 入居予定さん]

うちも日曜日が鍵渡しです。なんだかワクワクしますね。
みんなで仲良く楽しく末永く暮らして生きたいものですね。

[449: 入居予定さん]

うちも今日　鍵の引渡しです　　みなさん仲良くして下さいね
小さな娘もいますんで（１０ヶ月です）

[450: 入居予定さん]

私は明日、日曜日に鍵渡しです♪
よろしくでぇす。。。