シーズ西神南

[西神南住人]

西神南最後？のマンション、シーズ西神南。
敷地内に認可保育園が建設される子育て支援マンションを
みんなで語りましょう。

モデルルームはカインズホーム奥に建設中です。

[317: 入居予定さん]

引越しの費用は３月末から４月６日までは高いですね。５０万円はかかりますね。
７日以降は安いみたいです。約４０％オフぐらいですかね。
アート以外は受け付けてくれないみたいですか？
フローリングのコーティングは　アート引越センターもするみたいですよ。
デベのものより相当安いみたいです。

[318: 入居予定さん]

３月のアートは高いと思います。
他社（大手）で３月２９日（日）に６割くらいのところがありました。
一斉入居でも断られませんでしたよ。
４月のアートの半額時期は他社の大手と同額ぐらいですかね。

ところでポートアイランドのＩＫＥＹＡはいつできるかご存知ですか？

[319: 匿名さん]

えー。我が家も断られたのでアートにしました。
どこの引越し屋さんですか？？

[320: 契約済みさん]

アートの見積は高いですよ〜
ちなみに他の業者もほとんど断られましたが、アートの６割程度の金額で３月の引越しを決めることが出来ました！

[321: 契約済みさん]

＞＞３１７さん
アートのフロアマニキュアは２・３年って言ってましたね。
デベのは１０年らしいのでその差ではないですかね。まぁほんまに１０年もつかわかんないですけどねぇ。

[322: 匿名さん]

320さん。
どこの業者ですか？

[323: 入居予定さん]

やっぱり、アートは高いのかー・・・・
３５１さん・・・ちなみに
何トントラックですか？
うちは他社で見積りしてもらって、
三トントラックで約14万でした。
これって高いかな・・・・？
また、どなたでもいいので意見聞かせて下さい・・・

[324: 入居予定さん]

＞323さん

318です。
私も３トントラックで約14万円でした。
アートの約６割でした。
ちなみに大手でサ○イでもなく松○でもないところです。

[325: 入居予定さん]

３２４さん・・・
もしかして、一緒の所かもしれませんね。
三井さんの所かな？
ついでに・・イケアは4月にオープンですよ。
建物は出来てるそうです。うちも楽しみにしています。

[326: 入居予定さん]

３２５です。
なぜか、三井と入ってしまいましたが
あ・井です。

[327: 入居予定さん]

３２３　さん、３２４さん、３２５さんにお伺いします。
引越しの入居日はいつですか？ご家族の構成は、神戸市内からですか。
一応、アートに見積りしてもらいましたが結構高いので、参考にしたいと思います。
差し支えなければ教えてください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　よろしくお願いします。

[329: 入居予定さん]

シーズに入居予定の方で保育園入園予定の方にお聞きします。
現在、井吹北つぐみ保育園に入園を希望していますが、つぐみにも見学に行ってきました。
園庭がないのが大きな違いで、正直悩んでいるところですが、毎日を考えると保育園したが便利かなと考えていますが、保育園入園予定の方は、みなさん保育園はどちらにされますか？
見学の際、マンション下なので、和太鼓などつくみでやっても、できないことが出てくる可能性がありますと言われました。本当は、園庭のある広々としたところで。。。の方がよいのでしょうか？
　引越しはちなみにアートではありません。見積もりをすると、20万の差でした。
3/28入居予定です。

[330: 匿名さん]

皆さんはアート以外のところに頼むのに
一斉入居と伝えています？
一斉入居というと嫌がられるのですが。
確かに以前のマンションでは夜中12時過ぎても
指定以外の業者が荷物運んでいて作業の人も怒ってるのを見たので・・・

[331: 入居予定さん]

３月末はすごく混みあうので引越しの荷物を搬入するのに深夜までかかるかもと言われました。
待ち時間が長いと他の業者は嫌がるでしょうね。
でも値段が安いので魅力的ですけど・・。
ウチはアートで値段が安くなる４月にします。ちなみに３月の半額以下です。

[332: 入居予定さん]

この前、アートに見積りを頼んで来ていただきましたが
偉そうで印象も悪く、すごく高かったのでやめました！
もっと親切だと思っていたので残念です。カーテンの
話ばかりしてました・・・・・

[333: 入居予定さん]

もちろん、一斉入居とは話しています。昨年もハピアスの際もアート指定だったそうですが。。。別業者も多かったと聞いています。
　ただ、別業者となると、待ち時間が長くなり深夜も。。。とは言われます。
何をとるか。。で選ぶことになるかとは思いますが、4月にできればよかったのですが、保育園のもんだいで3月にしました。

[334: 入居予定さん]

4月入居の方は、何日ぐらいから引越しの値段がかわるのでしょうか？
よろしければ、4月入居の方は何日ぐらいの入居か教えていただけますでしょうあ？
午前・午後と値段がかわるようです。

[335: 入居予定さん]

うちも、別業者にすると深夜になると
言われましたが、予想外の見積りで
他社にしました。

[336: 入居予定さん]

４月７日以降がかなり安くなるみたいです。
アートのフロアコーティングされる方いますか？

[337: 入居予定さん]

深夜になるって言われるのに他社にするんですか！
冗談じゃない。うちの家の周りでやっていたら、
即刻中止させます。翌朝8時くらいまでは作業させません。
深夜に引越し迷惑だろ。

[338: 入居予定さん]

だからって、アートに決めないといけない事は
ないと思うので、うちはよく考えて選びます！

[339: 匿名はん]

入居前からもめてたら、この先どうなることやら・・
共同住宅の宿命ですかね？？

[340: 入居予定さん]

そうですよね・・・
入居前からこれだと困りますね・・・
仲良くしたいものです。
どこの新築分譲マンションの引越しも
大変みたいで、ご近所同士お互い様だと思ってるみたいですよ〜

[341: 入居予定さん]

３３７さんお互い様だから辛抱しましょう。でも本当に夜中までやるのなら、皆で売主とアートに抗議ですかね。
まだ時間がありますから、入居の状況を日別に公開するようにしてもらってはどうですか。
アートは高いですね。３月末から４月初めは５０万円（４ＬＤＫの荷物）といわれました、しかもバイトもいれるので、深夜に及ぶといわれました。
スムーズに行くように指定業者のアートにして時間がかかったりしたら、高いとわかっていてアートにした方から不満がでますね。
当日の運営のトラブルについては、オリックスは知らん顔でしょうね。

[342: 入居予定さん]

皆さん、保育園どうされましたか？
つぐみにしようかマンション下か
迷っています。

[343: 入居予定さん]

みなさん、保育園はどうされましたか？

[344: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会！楽しみですね。
みなさんは何人で行かれますか？
ウチは２人の予定ですが、やっぱり色々調べないといけないんで人数多いほうがいいですよね？
それにしてもこれからお金いっぱいかかりますね…

[345: 入居予定さん]

４月中旬だとアートの引越し料金はどれくらいになるのでしょうか？
うちは１５万位でした。
それでも高いわっっ！！！

[346: 入居予定さん]

引越し盛り上がってますが、アート以外は１５万あたりが相場のようですね・・・
ところで、火災保険はみなさん決まりました？

[347: 入居予定さん]

一応、入居説明会の時に手続きしましたが、
どこでも値段は一緒なのかな〜？

[348: 入居予定さん]

引越しは集中する物ですからね。深夜に及んでも仕方ないでしょう。
ずっと続くわけではないですしね。
でも22時を越えると深夜割り増しとかかかるのでしょうか。

近隣のマンションでは、引越しシーズンは入り口のオートロックが素通しに近い状態になったそうですね。
それに乗じて浄水器の訪問販売、新聞の押し売りなどおかしな人たちがわんさかやって来たそうな。

忙しい時に虚を突かれないようにしたいですね。

[349: 匿名さん]

保育園、下の保育園を申し込みましたが。。。絶望的みたいです。
倍率が高いようです。
今働いてるママや母子家庭が優先みたいです。

[350: 匿名はん]

それじゃ、何のためにここにしたのか？？
居住者優先じゃないと、ただの邪魔な設備ですよね・・

[351: 入居予定さん]

３４５さん教えてください。荷物の量はどのくらいですか（３ＬＤＫ分とか）、神戸市内ですか。
私のほうは神戸市内で、４ＬＤＫの荷物で３０万です。４月なかごろです。
アートは高いですね。

[352: 匿名さん]

保育園の申し込み終わりましたね。
本当に、優先枠がないのはおかしいです。
我が家も下の保育園に申し込みましたが妻は現在仕事をしていないので
入園は難しいとの事でした。
でも、仕事をしたくても保育園がいっぱいなのでどうすれば？
って感じです。

[353: 入居予定さん]

３５１さんへ
荷物の量は２ＤＫ分で、市外からの引越しです。

ちなみにこの値段で渋ったら、えっ？て顔されました（笑）

[354: 入居予定さん]

＞346さん

火災保険は入居説明会のときに申し込みました。
ローンの関係上入っておかなければいけないんですかね？
いろいろすることがありすぎて、火災保険は言われるままでした。

引越話で盛り上がってますが、3月と4月前半の土・日は仕方がないのかなと思ってます。
ちょっと落ち着くまでは我慢ですよね。

ＩＫＥＹＡが4月ごろにできるとのこと…楽しみにしてます。

[355: 匿名さん]

このマンションは、この地域開放の保育園で神戸市のデベを
勝ち取ったことをお忘れないように・・・
入居前にもそう説明されたはずです。
入ってからわがまま言わないでください・・・

[356: 入居予定さん]

保育園に入れる条件として、優先順位があり、両親とも常勤で働くと入りやすいと聞きます。
うちは、最初、マンション下の保育園を第1志望にしていましたが、園庭がなかったことや色々マンション下だと制約があるといわれ、つぐみのほうへ第1志望をかえました。
つぐみの方が、申し込み人数が多く、マンション下のが入り安いといわれましたが。。。。
保育園は基本的に働いていないと入れないですね。
ただ、母子家庭でもはいれなかったり、パートだと優先順位が低く、第2志望とかになる場合も
聞いたことがあります。
仕事が決まってから、常勤で働くのが一番入りやすいと保育園園長から聞きました。現在、つぐみからマンション下に転園予定はいないようです。
ほとんどの方が、マンション下なのでしょうか？

[357: 入居予定さん]

保育園の優先順位

優先順位　１
主なもの
母子家庭または父子家庭で、居宅外で仕事をしている等、児童を保育できない場合
居宅外で保護者が常勤で、児童を保育できない場合
保護者が重度の障害のため、児童を保育できない場合
重度の障害を有する同居親族の常時介護等が必要で、児童を保育できない場合

優先順位　２
主なもの
自営の中心者で、昼間居宅内で常に児童と離れて仕事をしていて、児童を保育できない場合
居宅外でパ−ト、非常勤の勤務（原則として、昼間４時間以上、月１６日以上）をしていて、
児童を保育できない場合
保護者が中程度の障害または病気入院のため、児童を保育できない場合
長期にわたり疾病の状態にある同居親族を有し、家庭で常時介護しているため、
児童を保育できない場合

優先順位　３
主なもの
自営の専従者で、昼間居宅内で児童と離れて仕事をしている場合または内職をしているため、
児童を保育できない場合
保護者が出産前後（概ね８週間）のため、または病気で自宅療養中のため児童を保育できない場合

それにしても350の発言は驚きです。
ただの邪魔な設備って・・・
身勝手すぎるにも程がある。

[358: 入居予定さん]

続き
リンク先が共産党の新聞赤旗ですが・・・
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-09-18/2007091802_02_0.html

待機児童が最も多いのは大阪市の七百四十四人で、横浜市の五百七十六人、神戸市の四百八十九人の順でした。
神戸の待機児童ワースト３なんですね。
しかも集計方法が希望する認可保育所に入れなくても、一時的に認可外保育所などを利用している
子どもたちは待機児童とみなさず、集計から除外するというものだそうです。
行政に期待しても少子化の影響もあるので新規でどんどん保育所を増やすのも難しいよなぁ。

[359: 入居予定さん]

ありさんに引越し見積もりしたけど、断られました。
みんな、どこでするんですか？？
やっぱりアートしかないのかなぁ？

[360: 入居予定さん]

私、アリさんですよ引越　引越は到着順なので別にアートでなくても大丈夫だと思います

[361: 入居予定さん]

359です。
アリさんは電話の時点でシーズとわかると断られました。
他の引越屋さんも同じ感じで断られてます。
何ででしょう。。。

[362: 契約済みさん]

この週末に内覧会行って来ました。チェック項目は主に汚れとかキズで50項目ぐらいでした。

[363: 入居予定さん]

内覧会のチェックはどういうところを見たらいいのですか？

[364: 入居予定さん]

＞３６３さん
内覧会ではクロスやフローリングの細かい傷より、建具がしっかり取り付けられているか確認した方がいいと思います。
細かい小さなところにこだわりすぎて大きなミスを見逃さないように〜

[365: 入居予定さん]

みなさん内覧会いかがでしたか?
さっき前を通るとまだ外の歩道の工事をしていました。(22時現在)

夜も働く下請けのお兄さんに話を聞いてみると、シーズはずいぶん工事が
遅れていたそうです。
内覧会前日も突貫工事だったそうで、、、

工事の遅れが、内装や構造の手抜き工事に影響していないといいのですが。。。

[366: 入居予定さん]

マンションの場合は中層階の施工がいいと思いますよ〜
下層階の施工は業者がまだ慣れていないし、上層階は工期に追われて突貫になる可能性がありますからね。
構造の手抜きはわかりませんが、上層階の内装はよく見たほうがいいかも。
いずれにしても、デベの予算は厳しいでしょう〜