シーズ西神南

[西神南住人]

西神南最後？のマンション、シーズ西神南。
敷地内に認可保育園が建設される子育て支援マンションを
みんなで語りましょう。

モデルルームはカインズホーム奥に建設中です。

[251: 契約済みさん]

家には現在5ヶ月の娘がいます。
入居したらよろしくお願いします

[252: 匿名さん]

今日料理教室に行って来ました。
楽しかったです。

[253: 契約済みさん]

もローン組んだ人いますか？

[254: 契約済みさん]

本審査通過　あと1月の金銭貸借契約のみ　みなさん火災保険はどうされましたか

[255: 契約済みさん]

火災保険って諸費用に含まれてる物だと
思ってました。あれって強制的に入らないと
いけないんですかねぇ？

[256: 契約済みさん]

ふとマンションのHPみて気づいたんですが、ROOMPLANのトコに
値段って書いてましたっけ？
Aが3860万とか・・・やっぱり広くて角部屋はいい値段ですね。
独り言でした。。

[257: 物件比較中さん]

>255　ローンを使うなら火災保険は必須です。質権を付けられます。

　でも、ここまだ売れ残ってますね。
　未だに、２０戸以上あまっているとダイレクトメールがきます。
　３月になって現地モデルルーム　ご案内　が来るのかな？？

[258: 物件比較中さん]

そんなに残ってます？
以前見に行ったときはもう数戸といわれましたけど・・。

[259: 近所をよく知る人]

マンションが嫌になって、キャンセルしているんでしょ。

[260: 匿名さん]

内覧会などの日が決まりましたねぇ♪
すんごい楽しみ★
イケアは４月オープンみたいですね。

[262: ご近所さん]

外幕が取られてきてますが、
キレイなまんしょんだな〜って見てます。
うちは買い替えなんて出来ないですが、
間取りも良さそうかな・・・って広告見てます。

でも、今から購入する人たちにはあんまり人気ないんですか？

[263: 買い換え検討中]

無いですね。
10月に完売したはずなのに、大量に残っているようです。
間取りも選び放題です。
10年後に、周りの物件と売り抜け競争になり、値がつかなくなりそうなので見送りました。

[264: 契約済みさん]

>263
別に売るために買うわけでもないのですがね。
そんな人はどうぞ見送ってください。

[265: 匿名さん]

もっと楽しい話題しましょう♪
幕が取れて・・・だんだん近づいて来ましたね。
みなさん、ローンはどうですか？？？
決まりましたか？？

[266: 契約済みさん]

263さんへ
契約すみの人に、気分の悪くなるようなことは言わないでお願いします。
皆さん検討して、頑張って買おうとしているのですよ。

[267: 契約済みさん]

266さん、まぁまぁ・・
新築マンション購入ともなると妬み、やっかみもあるものです。
再販価格はともかく、環境は良いですね。
今日も行って見ましたが、目の前の公園やカインズも意外に便利そうです。

車があれば六甲の恵みにもすぐに行けますし、西神中央の恩恵も受けられて、意外にお買い得だったと私は思っています。
西神中央のマンションよりもかなり安かったですしね。

始発駅ではないので、朝座れないのはしょうがないですね。

[268: 契約済みさん]

今日もみてきましたが、覆いが無くなりましたね。
綺麗なマンションです。

それにしても、あのあたりは路上駐車がひどいですね・・。
揉めそうな予感。

[275: 周辺住民さん]

幕のとれたシーズ、綺麗だな〜って思いますよ。

マンションだろうが、戸建だろうが
安かろうが高かろうが、どうでもいいじゃないですか。
それぞれの生活スタイルに合った家に住めば。
例えば、高級戸建住宅に住んでいても、立派な人ばかりではないし、
最寄り駅がバスで何十分もかかっても戸建がいいと思う人や、
駅徒歩のマンションが便利でいいと思う人もいるもんです。

自分も、南のマンションに住んでるので、
あまり非難されるのは、気持ちが良くないですよ。

[276: 近所をよく知る人]

シーズ、ハピアス、プレシアと豪華共同住宅が密集しています。
みなさん良い物件に恵まれましたね。
資産価値なんかもうなぎのぼり。でもきっと永住される事でしょう。
管理組合も全員参加で上手くいっているし、言うことなしですね。

[281: 周辺住民さん]

みなさん、ご存知かもしれませんが、ご報告です。
マンションの保育園はつぐみ保育園が入るそうです。

来年の4月から開園だそうです。

その代わりに、伊川谷のつぐみハウスは、閉園です。

[282: 契約済みさん]

今駐車場を作っていますね。
先週末にアメニティの販売会に行ったついでに現場を見てきました。

色白で綺麗な建物ですね♪

[283: 契約済みさん]

ライフステージのホームページにも足場の取れたマンションの写真が出てますね。
綺麗だ・・・。

[284: 契約済みさん]

みなさんはフロアマニキュアとかされますか？
ウチは値段が高いので考え中です。

[285: 契約済みさん]

２８４さんへ。コーティング゛はしたほうが断然よいようですが、値段が高いですね。それで、建築関係業者さんに聞いたり探してみたら同じようなものが他にあるようです。値段ももっと安くできるみたいです。
ネットで探してみたらどうですか？

[286: 匿名さん]

うちは検討していましたが、やめました。
ホームセンターで購入し、自分たちでします。
安いのだと２年持つか持たないか、高いのでも使用により持ちが違うと聞きました。
すると。。。また数年後にこの値段を払うの？？？
っと考えるとキツイです。

[287: 契約済みさん]

オプションはどれも良さそうですが、結構値が張りますね。

換気扇のフィルターを考えましたが、消耗品の入手のしやすさなどを考えるとカインズあたりの代替品の方が良さそうです。

[288: 契約済みさん]

うちは換気扇のフィルターと壁につける鏡をつけました。
フロアマニキュアは検討中・・・小さい子がいて、傷つけたりこぼしたりするだろうしなぁ。

[289: 契約済みさん]

換気扇は業者、ダスキン等で買った物は断然ちがいますよ！ホームセンター等の安価なものとは全然ちがいます。ワックスもしかり

[290: ご近所さん]

なかなかいい外見に仕上がってきましたね。

オプションは、後づけできるものは
あとからつけたほうがお得です（コーティングも）

デベもオプションが儲けどころですので。
入居時についているという楽さはメリットですが
相場の倍近い金額を払うのをよしとするかどうか・・。

リフォーム会社数社に見積もりだして競合させると
安くなります。

めんどくさいですが・・・・。あと入居時期も遅れる
デメリットも（入居後のリフォームはしんどいかも）

どっちをとるかは人それぞれですね。

[291: 契約済みさん]

電灯などもカインズや家電量販店と比べると値段が全然違いますね。
モノが良いと言われても・・あまり照明をまじまじ見ませんしね。

ただ、入居時についているのは楽かも、と思いリビングの照明だけは購入しました。

後付でも良かったかなぁ？

最近は住宅ローンの金利も下がってきて、3月には幾らになるでしょうね。

[292: 契約済みさん]

先ほどふらふらとマンションのあたりに出かけてみました。
するとプレシアのあたりにパトカーが数台・・
さらには住民と思しき方々が数名・・
平和そうなところですが、夜中に何かあったのでしょうか。

[293: 周辺住民さん]

最近は物騒になりつつありますよ。
年末だからか、ひったくりもありましたし、
深夜になると、どこに住んでる子だか
バイクをふかして走ってます。
１、２台のちっぽけな子たちですけどね。

[294: 匿名さん]

保育園の申し込みに行きましたが無理そうです。
駅前だし人気のようです。
マンションの住人を優先にしてほしい。

[295: 契約済みさん]

いま、リクルートが今年のマンション契約者のアンケートをとっていますね。
駅でマンションズを読んでたら出てました。
謝礼が4000円分の商品券と結構お得です。
見られてみてはいかがでしょう？

シーズの返答率だけ異様に高かったりして（笑

[296: 契約済みさん]

保育園の申し込み、うちも終わりました。どうなることやら。
待機してる０歳児がいっぱいいそうだし、うちも厳しいかな。

広くて楽しそうなので、つぐみ保育園の本園の方でもいいかなぁと思ったりしてます。

[297: 入居予定さん]

そうですね、保育園はマンション住人を優先していただきたいですね。
迷惑駐車の被害をこうむるのは住人でしょうに。
マンション住人なら違法駐車もないのに・・

とか考えるのは勝手すぎますかね？

[298: 匿名さん]

マンションの住人も、違法駐車する人が必ずいないとは限らないと思います。保育園の送り迎えの人たちだけが、違法駐車すると言うのは、勝手だと思いますが・・・

[299: 契約済みさん]

久しぶりに書き込みしま〜す。
今年も、もうすぐ終わりですね〜。
入居が待ちどおしいです。
早くイケア出来ないかな？
入居したら仲良くして下さいね。

[300: 入居予定さん]

今日、天気が良かったので近所を散歩してきました。
ランニングコースなどもあり、よさげな感じですね。
西神南は知らないところも多いです。
ただ、かなり奥まで歩いたのですが、延々と住宅用地が造成されていますね。
駅からはかなり遠くなってしまうので、自動車通勤の方向けですね。
戸建も最近のお宅はこじゃれていますね。

[301: 匿名さん]

もうすぐ中学校の制服採寸です。
新しい学校。楽しみです。

[302: 匿名さん]

引越しやさんどこにされますか？？

[303: 契約済みさん]

入居の説明会がはじまりましたね。
ところで、全て完売したのですかね？　どなたか情報ありませんか。
入居したら皆さん仲良くやりましょうね。

[304: 契約済みさん]

スムーズに行くかなと思ってアートさんに決めました。高かったけど。
他にも考えないかんこととか、せないかんことが多くて他社との比較とかしてません（汗）。
ここで面倒くさがらない人が得するんでしょうねぇ。

[305: 入居予定さん]

入居手続会終わりました。
資金内容の確認、住宅ローンの変動又は固定金利の決定、火災保険、地震保険の契約等、約３時間かかりました。
疲れましたが、次は、住宅内覧会、さて、皆さんは、内覧会には、建築関係の専門業者等に立ち会ってもらいますか、それとも事前に自らネット等で勉強して内覧会に備えますか？
ちなみに業者については、部屋の専有面積により金額がかわり、予算的には約６万円前後です。

[306: 匿名さん]

>303
>ところで、全て完売したのですかね？　どなたか情報ありませんか
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0000...
住宅情報で残り１２戸ってなってますので20〜30個ぐらい残ってるのかな。

[307: 匿名さん]

他社の引越し屋さんに数件見積もりを依頼しましたが、一斉入居と伝えると断られました。
なので高いけど、アートにしました。

[308: 匿名さん]

我が家は手続きに３時間半。
赤ちゃん連れなので疲れました。

[309: 入居予定さん]

引越会社の見積もりをしています。
アートさん高いですよね…。
でも、大手でも同額のところもありました。
みなさんはアートで決めてしまったのですか？

[310: 入居予定さん]

高いので当然アート以外です

[311: 契約済みさん]

うちは赤旗・・じゃなくて赤帽です。
荷物が少ないので安くてよいです。

[312: 匿名さん]

入居手続き会は本当に大変でしたね。
私は契約が遅い時期だったので、有償オプションが間に合わなくって
ちょっと残念でした。最近のお風呂はワイド浴槽なので、せめて手すりだけ
でもと思ったのですがやはり期限が切れているので、無理なようです。
みなさんはどうされましたか？

[313: 匿名さん]

他の引越し業者、数件に断られたのでアートに。
4/7〜の数日だと半額になるのでその日に決めました。

[314: 入居予定さん]

アートって、そんなに高いのですか？まだ見積りにも
来てもらってないのに急がないとダメですね。
２０万以上は確実ですか？聞くところによると
春休みは３５万って聞いたのですが・・・

[315: 匿名さん]

荷物の量によると思いますが我が家は２８万円です。。。

[316: 入居予定さん]

デベロッパを通した物は何でも高いですね。
マニキュアとか換気扇フィルタとか他社での後付は随分安くて驚きました。

[317: 入居予定さん]

引越しの費用は３月末から４月６日までは高いですね。５０万円はかかりますね。
７日以降は安いみたいです。約４０％オフぐらいですかね。
アート以外は受け付けてくれないみたいですか？
フローリングのコーティングは　アート引越センターもするみたいですよ。
デベのものより相当安いみたいです。

[318: 入居予定さん]

３月のアートは高いと思います。
他社（大手）で３月２９日（日）に６割くらいのところがありました。
一斉入居でも断られませんでしたよ。
４月のアートの半額時期は他社の大手と同額ぐらいですかね。

ところでポートアイランドのＩＫＥＹＡはいつできるかご存知ですか？

[319: 匿名さん]

えー。我が家も断られたのでアートにしました。
どこの引越し屋さんですか？？

[320: 契約済みさん]

アートの見積は高いですよ〜
ちなみに他の業者もほとんど断られましたが、アートの６割程度の金額で３月の引越しを決めることが出来ました！

[321: 契約済みさん]

＞＞３１７さん
アートのフロアマニキュアは２・３年って言ってましたね。
デベのは１０年らしいのでその差ではないですかね。まぁほんまに１０年もつかわかんないですけどねぇ。

[322: 匿名さん]

320さん。
どこの業者ですか？

[323: 入居予定さん]

やっぱり、アートは高いのかー・・・・
３５１さん・・・ちなみに
何トントラックですか？
うちは他社で見積りしてもらって、
三トントラックで約14万でした。
これって高いかな・・・・？
また、どなたでもいいので意見聞かせて下さい・・・

[324: 入居予定さん]

＞323さん

318です。
私も３トントラックで約14万円でした。
アートの約６割でした。
ちなみに大手でサ○イでもなく松○でもないところです。

[325: 入居予定さん]

３２４さん・・・
もしかして、一緒の所かもしれませんね。
三井さんの所かな？
ついでに・・イケアは4月にオープンですよ。
建物は出来てるそうです。うちも楽しみにしています。

[326: 入居予定さん]

３２５です。
なぜか、三井と入ってしまいましたが
あ・井です。

[327: 入居予定さん]

３２３　さん、３２４さん、３２５さんにお伺いします。
引越しの入居日はいつですか？ご家族の構成は、神戸市内からですか。
一応、アートに見積りしてもらいましたが結構高いので、参考にしたいと思います。
差し支えなければ教えてください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　よろしくお願いします。

[329: 入居予定さん]

シーズに入居予定の方で保育園入園予定の方にお聞きします。
現在、井吹北つぐみ保育園に入園を希望していますが、つぐみにも見学に行ってきました。
園庭がないのが大きな違いで、正直悩んでいるところですが、毎日を考えると保育園したが便利かなと考えていますが、保育園入園予定の方は、みなさん保育園はどちらにされますか？
見学の際、マンション下なので、和太鼓などつくみでやっても、できないことが出てくる可能性がありますと言われました。本当は、園庭のある広々としたところで。。。の方がよいのでしょうか？
　引越しはちなみにアートではありません。見積もりをすると、20万の差でした。
3/28入居予定です。

[330: 匿名さん]

皆さんはアート以外のところに頼むのに
一斉入居と伝えています？
一斉入居というと嫌がられるのですが。
確かに以前のマンションでは夜中12時過ぎても
指定以外の業者が荷物運んでいて作業の人も怒ってるのを見たので・・・

[331: 入居予定さん]

３月末はすごく混みあうので引越しの荷物を搬入するのに深夜までかかるかもと言われました。
待ち時間が長いと他の業者は嫌がるでしょうね。
でも値段が安いので魅力的ですけど・・。
ウチはアートで値段が安くなる４月にします。ちなみに３月の半額以下です。

[332: 入居予定さん]

この前、アートに見積りを頼んで来ていただきましたが
偉そうで印象も悪く、すごく高かったのでやめました！
もっと親切だと思っていたので残念です。カーテンの
話ばかりしてました・・・・・

[333: 入居予定さん]

もちろん、一斉入居とは話しています。昨年もハピアスの際もアート指定だったそうですが。。。別業者も多かったと聞いています。
　ただ、別業者となると、待ち時間が長くなり深夜も。。。とは言われます。
何をとるか。。で選ぶことになるかとは思いますが、4月にできればよかったのですが、保育園のもんだいで3月にしました。

[334: 入居予定さん]

4月入居の方は、何日ぐらいから引越しの値段がかわるのでしょうか？
よろしければ、4月入居の方は何日ぐらいの入居か教えていただけますでしょうあ？
午前・午後と値段がかわるようです。

[335: 入居予定さん]

うちも、別業者にすると深夜になると
言われましたが、予想外の見積りで
他社にしました。

[336: 入居予定さん]

４月７日以降がかなり安くなるみたいです。
アートのフロアコーティングされる方いますか？

[337: 入居予定さん]

深夜になるって言われるのに他社にするんですか！
冗談じゃない。うちの家の周りでやっていたら、
即刻中止させます。翌朝8時くらいまでは作業させません。
深夜に引越し迷惑だろ。

[338: 入居予定さん]

だからって、アートに決めないといけない事は
ないと思うので、うちはよく考えて選びます！

[339: 匿名はん]

入居前からもめてたら、この先どうなることやら・・
共同住宅の宿命ですかね？？

[340: 入居予定さん]

そうですよね・・・
入居前からこれだと困りますね・・・
仲良くしたいものです。
どこの新築分譲マンションの引越しも
大変みたいで、ご近所同士お互い様だと思ってるみたいですよ〜

[341: 入居予定さん]

３３７さんお互い様だから辛抱しましょう。でも本当に夜中までやるのなら、皆で売主とアートに抗議ですかね。
まだ時間がありますから、入居の状況を日別に公開するようにしてもらってはどうですか。
アートは高いですね。３月末から４月初めは５０万円（４ＬＤＫの荷物）といわれました、しかもバイトもいれるので、深夜に及ぶといわれました。
スムーズに行くように指定業者のアートにして時間がかかったりしたら、高いとわかっていてアートにした方から不満がでますね。
当日の運営のトラブルについては、オリックスは知らん顔でしょうね。

[342: 入居予定さん]

皆さん、保育園どうされましたか？
つぐみにしようかマンション下か
迷っています。

[343: 入居予定さん]

みなさん、保育園はどうされましたか？

[344: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会！楽しみですね。
みなさんは何人で行かれますか？
ウチは２人の予定ですが、やっぱり色々調べないといけないんで人数多いほうがいいですよね？
それにしてもこれからお金いっぱいかかりますね…

[345: 入居予定さん]

４月中旬だとアートの引越し料金はどれくらいになるのでしょうか？
うちは１５万位でした。
それでも高いわっっ！！！

[346: 入居予定さん]

引越し盛り上がってますが、アート以外は１５万あたりが相場のようですね・・・
ところで、火災保険はみなさん決まりました？

[347: 入居予定さん]

一応、入居説明会の時に手続きしましたが、
どこでも値段は一緒なのかな〜？

[348: 入居予定さん]

引越しは集中する物ですからね。深夜に及んでも仕方ないでしょう。
ずっと続くわけではないですしね。
でも22時を越えると深夜割り増しとかかかるのでしょうか。

近隣のマンションでは、引越しシーズンは入り口のオートロックが素通しに近い状態になったそうですね。
それに乗じて浄水器の訪問販売、新聞の押し売りなどおかしな人たちがわんさかやって来たそうな。

忙しい時に虚を突かれないようにしたいですね。

[349: 匿名さん]

保育園、下の保育園を申し込みましたが。。。絶望的みたいです。
倍率が高いようです。
今働いてるママや母子家庭が優先みたいです。

[350: 匿名はん]

それじゃ、何のためにここにしたのか？？
居住者優先じゃないと、ただの邪魔な設備ですよね・・