シーズ西神南
186:
契約済みさん
[2007-09-07 20:19:00]
184さんではないですが、二重天井でしたっけ?
|
187:
購入検討中さん
[2007-09-10 11:01:00]
保育園ですが、認定保育園が入ることは確定しているそうですが、
認定保育園のためマンション住民優先にはならないので入れる保障は ないとのことです。 |
188:
匿名さん
[2007-09-10 15:31:00]
ですよねぇ・・・。でも、保育園が下にあるからには遠くに入れるより
下がいい。 入れたらいいなぁ。。。 そろそろローンも決めないと!!! みなさん、決まりましたか??? 固定と変動で主人はなやんでいるようです。 |
189:
契約済みさん
[2007-09-10 17:55:00]
保育園に入れないとマンションの魅力が2割減です(´д`)トホホ。
どないかうまいこといきませんかねぇ? それでも西神南が好きなんでしょうがないかなと思っております。 ローン、性格的に心配性なのでフラットと変動を半々で考えてます。 |
190:
匿名さん
[2007-09-10 23:20:00]
うちも主人は固定と変動を半々で考えていますが。。。
賭けですよね。 |
191:
匿名
[2007-09-13 12:45:00]
<<184・186さん
前に建築図面を見せてもらって確認したので、 二重天井で間違いないと思います。 |
192:
No.186
[2007-09-13 13:12:00]
<<191さん
ありがとうございます。予想外だったのでうれしいです。 上階の音とかかなり軽減されるんでしょうか?よかったよかった。 |
193:
入居予定さん
[2007-09-17 21:39:00]
初めて投稿します。今回の最終期に申し込み要望を出し、10月8日の抽選で購入可能か決定するという立場にいます。はやく決定すれば良いなーーと思っています・・・・。小さいお子様が多いということは、子育て真っ最中の者にとっては心強いことです♪入居が決定しましたらよろしくお願いします☆
|
194:
契約済みさん
[2007-09-21 00:38:00]
抽選決まればいいですね。
うちも来年春に一人目が生まれる予定で嫁はこっちの地元の人間じゃ ないんで、同じ境遇のご近所さんがいれば安心して仕事していられます。 みなさん同じスタートからのご近所付き合いになるんで今から楽しみで 仕方ないっすね♪ |
195:
物件比較中さん
[2007-09-21 01:06:00]
西神は地元以外の人間が多数いるので、ローカル色の少ない地域。
関西ノリがいやな人にも比較的問題のない地域でしょう。 |
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196:
匿名さん
[2007-09-21 09:39:00]
ほんとう(●´艸`)
みさなん、よろしくお願いしまぁす♪ |
197:
匿名さん
[2007-09-21 14:15:00]
働くママ多いのかなぁ???
私は働く予定でぇす♡→ܫ←♡ |
198:
匿名さん
[2007-09-22 22:34:00]
インテリアのオプションどうされますか??
我が家は貯金と相談中です |
199:
契約済みさん
[2007-09-23 11:33:00]
フローリングコートは魅力的ですが値段が・・・
その他は予定なしです |
200:
契約済みさん
[2007-09-24 10:49:00]
うちは全く予定なしです。するんやったら後でするかなぁ。
例えばバルコニータイルとか・・・ あまりにも値段が高すぎるから・・・ オプション会には勉強がてらに参加させて頂きますがね♪ |
201:
契約済みさん
[2007-09-24 11:21:00]
インテリアのオプション悩みますよね。
一応フローリングコートを検討しています。 オプションの利点って入居前に完了していることです。 フローリングコートはそのほうがいいかなと考えてます。 皆さんは他に何か考えていますか? |
202:
匿名さん
[2007-09-24 13:10:00]
私は主人と・・・小さな子供がいるのでフローリングコートはする方向で意見が合いましたが・・・。他は値段が高く、別の業者に頼む方がいいかな???と考えています。
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203:
匿名はん
[2007-09-25 09:20:00]
<<197さん
私は働くかーちゃんでぇーす。 家計を支えるためにお互いがんばりましょう! |
204:
匿名さん
[2007-09-25 16:19:00]
よく、こげなマンション購入しましたね。
同じようなマンションが4つも5つも ああ恐ろしや・・ |
205:
申込予定さん
[2007-09-26 16:29:00]
こんにちは。最終分譲を検討中のものです。4月には職場復帰する予定なので、認可保育園が4月からスタートしてもらえたらかなりありがたいです。でも、区役所に問い合わせても営業担当者に聞いても予定はしているんですが。。。という答えしか返ってきません。かなり不安です。
子持ちの働くママさんでこのマンションを買う決め手は何か教えてください。あとノーンの組み方でアドバイスがあれば教えてください。 |
206:
匿名さん
[2007-09-26 22:59:00]
私はやっぱり保育園があるので決めました。
自分の子供が大きくなっても下に保育園があると活気があると思います。 ここを申し込む前にマンション下に老人介護があるマンションを見に行きました。いずれ御世話になる場所かも知れませんが活気はなく少し淋しい雰囲気でした。 駅からも近く、緑もたくさんある。子育てには抜群!!!と私たち家族は気に入りました。 |
207:
入居予定さん
[2007-09-27 11:44:00]
共働き子1人です。
保育園は認可だということで、入園できるかは確実ではないのですが、 同じ境遇のファミリーさん達が多いかな〜という期待です。 あと駅近やということです。 |
208:
匿名さん
[2007-10-02 18:45:00]
インテリア会行ってきました!!!
それにしても高い。。。 みなさん、どうされますか?? |
209:
よそで購入済みのもの
[2007-10-02 19:31:00]
どなたかが書かれていますが、西神のほうでは高い物件なんですか?
この広さでこのお値段、安いなーと思いました。 ちなみにうちは西宮香櫨園で購入、70平米で諸経費込みで3500万でした。西宮に住むのが前提だったのでほとんど他のエリアの値段など調べず。。。今さらながらびっくりです。 |
210:
契約済みさん
[2007-10-03 00:54:00]
オプション会私も行って来ました。
高いですよね・・・ 案内してくれたおばちゃんがイマイチやったんで 余計に買う気なくなりました。。 せかせかしてるし、ちょっと質問したらアタフタしてるし・・・ フローリングコートですが違うマンション買った友達が 2年のヤツをしてたけど全く意味ないし、2年ももたない って言ってましたよ。。10年はさすがに値段が・・・ 子供の事考えたら珪藻土も悩みましたが、結局我が家は 自分で塗る事に決めました。 なので何も買わないかなぁ |
211:
契約済みさん
[2007-10-03 08:40:00]
この連休中にオプション会行きます∩(´∀`)∩。
縦型ブラインド(Btypeのモデルルームについてるようなやつ)をつけたいなと思っています。 サンプルってオプション会にいっぱいありました? |
212:
匿名さん
[2007-10-03 10:04:00]
210さん、我が家も同意見です。案内の方がいまいち。
質問の返事もまともに返ってこず、オプションつける以前に商品の知識を得ることができませんでした。 値段が高いから買う側としては慎重に選びたいでしょう。 |
213:
契約済みさん
[2007-10-05 00:49:00]
<<211さん
ブラインド系ってなかったか、あってもほんの少しだった気が しますよ。カーテン自体も一部だけ置いてる感じですね。 やっぱり大阪まで行って見ないとダメかも・・・ ただ、カーテン担当のひげのおじさんはなかなかいろいろ 提案してくれてよかったですよ。 しかしカーテンって高いんですね・・・LDKのカーテンだけで 安いタイプでも30万弱でびっくりしちゃいました。。。 うちの予算は全部のカーテン合計で10万だったので 現実逃避してしまいそうです。。。 |
214:
匿名はん
[2007-10-05 23:41:00]
LDKだけで30万は高いと思います・・・
カーテンDoであれば、1組(だったかな?)で1万です。 (寸法によって値段は変わるでしょうが・・・) 図面か、内覧会の時にでも寸法を測って相談してみては? 伊川谷、垂水、神戸阪急にあります。 |
215:
匿名さん
[2007-10-06 01:15:00]
カーテンDoではやや安っぽく見えるかもしれません。
小束山のDoの近くにある福屋家具では、 メーカーものが値引きされて売られてます。 比較されてみてはいかがでしょう? |
216:
211
[2007-10-06 17:41:00]
<<213さん
今日インテリアオプション会言ってきました∩(´∀`)∩。ありがとうございます。 縦型ブラインドのサンプルなかったですね。それにしても高い!! |
217:
購入検討中さん
[2007-10-07 10:37:00]
昨日、モデルルーム見てきました。夕方に行き帰る際、ビミョーな臭い??がしていたのですが、気になられた方いませんか?
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218:
契約済みさん
[2007-10-07 11:17:00]
どんなにおい?
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219:
契約済みさん
[2007-10-07 11:38:00]
<<214、215さん
いろいろ見に行って研究します。。 家具も家電も買わんとダメだし・・・・ そんなお金ないよぉ〜!! そういや参考程度に見積もりしてもらってる TVボードと食器棚の値段はいつ頃来るでしょうか。。 あまりこれも値段期待してないんですけど・・・ |
220:
匿名さん
[2007-10-07 13:46:00]
217さん
臭いですが、この近くに牧場があるので、牛の臭いだと思います。 風の強い日などによく臭ってきます。 |
221:
明日抽選
[2007-10-07 22:42:00]
近くに住んでますが、近くの木に肥料でもまいたのかなーというようなにおいですね。たまににおいます。妻はかすかに、においがするねっと言ってました。まぁ気にするほどではないですねー
|
222:
購入検討中さん
[2007-10-08 22:14:00]
ここの固定資産税ってどのくらいでしょう?
明石市は安くて良いんですが・・。 |
223:
契約済みさん
[2007-10-13 01:47:00]
皆さん、今月からフラット35Sが始まってますが
ローンはどうされてますか? ここに来て我が家はまた悩んでおります・・・ ミックスはミックスで決定なんですが、ドコの銀行に しようかと・・・ やっぱりフラットにするなら団信入るべきだろうし・・・ 近所にある銀行にした方がいいのかなぁ〜 UFJは明石か三宮まで行かないとないし・・・ う〜ん・・・。 |
224:
匿名さん
[2007-10-15 23:42:00]
ローン決まりましたか???
うちはまだ悩んでます。 |
225:
契約済みさん
[2007-10-16 22:37:00]
提携の池田を検討してますが・・・
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226:
匿名さん
[2007-10-16 23:59:00]
うちは三井住友。
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227:
契約済みさん
[2007-10-17 08:34:00]
うちは協住とUFJを半々。
|
228:
契約済みさん
[2007-10-17 09:21:00]
うちは三井住友の変動です。
|
229:
契約済みさん
[2007-10-17 17:41:00]
変動一本って恐くないですか?
|
230:
契約済みさん
[2007-10-17 23:42:00]
ウチは播信でフラットと変動を6:4としました。
|
231:
契約済みさん
[2007-10-18 00:14:00]
播信魅力的ですよねぇ。
変動の優遇がよくわかんないんですけど フラットはいい感じの金利と手数料だし。 今度休日相談会行ってみようと思ってます。 近所の銀行の方がいいかなぁ〜 あぁ〜毎日違う結論になる・・・ |
232:
匿名さん
[2007-10-18 15:48:00]
我が家も変動の三井住友です。
かけですねぇ。 |
233:
契約済みさん
[2007-10-18 18:00:00]
初めて聞いた、播信。魅力は?
|
234:
契約済みさん
[2007-10-18 23:00:00]
播信の魅力は西神南に支店があるくらいかな?
銀行はみんな西神南から逃げ出しましたからね。 やはり西神中央にはかなわない気がしますね。 |
235:
契約済みさん
[2007-10-20 04:06:00]
やっぱり近所に支店かATMがあるトコがいいかなぁ
給料下ろしに行くのにわざわざ明石とかまで出るのもなぁ でもコンビニで下ろせるし、最近は手数料なしの銀行もあるから 近所になくてもいいのかなぁ〜 やっぱり神戸は三井住友が強いですよねぇ〜 三井住友は繰越手数料がタダなのがいいですよねぇ。 でも金利はそれなりだし・・・ 播信は支店も歩いて行けるし、ミックスにしても金利は今見た 感じだとドコよりも安いような気が・・・ 皆さん、金利で決められてます? まぁ給料の振込先も関係あるんでしょうけど・・・ |
236:
契約済みさん
[2007-10-21 22:49:00]
うちも、フラットや三井住友の固定や変動と固定の半々など、いろいろ悩みましたが子どもにお金が掛かるので結局少しでも支払いが楽になる三井住友の変動に決めましたぁ。
|
237:
契約済みさん
[2007-10-22 23:30:00]
ウチはフラット35半分と三菱東京UFJの変動半分を考えてます。
SMBCの変動も考えたのですが、金利の動向考えるのも面倒くさくて・・・。 何がいいのかよくわかりませんでした。 |
238:
匿名さん
[2007-10-23 00:37:00]
みなさん、何が決め手ですか??
|
239:
契約済みさん
[2007-10-23 08:59:00]
フラットも考えたのですが、毎年の
団体生命保険料が結構大変と知人に聞き いろいろ考えて悩み悩んで変動にしました。 |
240:
契約済みさん
[2007-10-23 21:36:00]
225ですが
池田は人気ないですね・・・ 支店が近くにないのと繰上返済手数料が必要だけど、金利は一番安いのでは? |
241:
契約済みさん
[2007-10-24 00:18:00]
最近、播信とかいろいろ銀行自体も考えてたんですけど
結局三井の固定特約にしようと今は思ってます。 フラットもずっと悩んでたんですけど、やっぱり 金利が高すぎると思ったので・・・。 三井だと確かATMがあったし、西神に行けば支店も あるのでいいかなぁ〜。 |
242:
匿名さん
[2007-10-24 17:20:00]
長い付き合いになるし。。。悩みますよねぇ。
我が家はまだ悩み中です。 |
243:
契約済みさん
[2007-10-26 19:32:00]
うちは悩みに悩んだ結果、三井住友の固定と変動のミックスにしました。
|
244:
契約済みさん
[2007-10-26 20:21:00]
うちも、三井住友のミックス考えましたが
結局、変動一本に決めました。 生活に余裕があるとミックスにするんですけどねー。 話は変わり、皆さんはフローリングの色は 何色にされたのですか? |
245:
契約済みさん
[2007-10-26 23:38:00]
皆さんの意見参考にしてうちも三井の変動1本に
する事にしました。三井は繰越手数料がネットだと 無料と言う事と、ATMだけど近所にすぐある事、 固定特約とかも考えましたが10年以上の固定だと 優遇がなかった事などでした。 244さん>> うちはベージュと言うかモデルBと同じ色です。 って言うか既に選べませんでしたが。。。 でも一番気に入ってる色です。 |
246:
匿名さん
[2007-10-26 23:50:00]
我が家もべ〜ジュにしましたよぉ♪
本当、一目ぼれ★ |
247:
契約済みさん
[2007-10-27 01:40:00]
244です。
モデルハウスBタイプの 床と建具の色おしゃれですよね〜。 リビングの家具も合わせておしゃれにしたいけど、 お金が・・・早くポーアイの家具屋できないかなぁ。 |
248:
匿名さん
[2007-10-27 09:31:00]
あっ、同じ!!!
我が家もイケア待ち♪ |
249:
契約済みさん
[2007-10-28 13:50:00]
はじめまして。そうですね…色々と悩みますよね。
家は、まだ決定ではないですが、三井住友の変動の予定です。 昨日も近くの支店で話をしてきましたが、グラフや推移と傾向 を見て、バブル時代は「異常」と捉えるのが妥当かと…。 傾向としても、3%越え程度で横這いではないかと 予想?期待?しています。 銀行は、やはり提携金利優遇がずっと続くので、大きさや信頼感 手数料、利便性を考えると「三井」かなと…。 結局は、住宅ローン金利ってのは、終わってからの結果論でしか ないと思いますが、今悩んで結論出して、自分で納得いけば それでいいかと…何もしないで「あ〜あ」とか言ってるのは駄目ですけどね…。 3月までは、皆さん大変ですよね…。 お互いに頑張りましょう!!! |
250:
契約済みさん
[2007-10-28 22:24:00]
もうすぐ、ローンの決定ですね!
それが終わると引越しなど大変になってきますね。 楽しみだけど、3月の末に鍵渡しギリギリにならないことを 祈るばかりです・・・入学式などでバタバタしそうで 大変そう・・同じくらいの子どもさんはいるのかなぁ? また、教えてください^.^ |
251:
契約済みさん
[2007-11-03 14:09:00]
家には現在5ヶ月の娘がいます。
入居したらよろしくお願いします |
252:
匿名さん
[2007-11-04 21:29:00]
今日料理教室に行って来ました。
楽しかったです。 |
253:
契約済みさん
[2007-11-06 22:21:00]
もローン組んだ人いますか?
|
254:
契約済みさん
[2007-11-06 22:25:00]
本審査通過 あと1月の金銭貸借契約のみ みなさん火災保険はどうされましたか
|
255:
契約済みさん
[2007-11-07 17:00:00]
火災保険って諸費用に含まれてる物だと
思ってました。あれって強制的に入らないと いけないんですかねぇ? |
256:
契約済みさん
[2007-11-12 23:47:00]
ふとマンションのHPみて気づいたんですが、ROOMPLANのトコに
値段って書いてましたっけ? Aが3860万とか・・・やっぱり広くて角部屋はいい値段ですね。 独り言でした。。 |
257:
物件比較中さん
[2007-11-18 22:08:00]
>255 ローンを使うなら火災保険は必須です。質権を付けられます。
でも、ここまだ売れ残ってますね。 未だに、20戸以上あまっているとダイレクトメールがきます。 3月になって現地モデルルーム ご案内 が来るのかな?? |
258:
物件比較中さん
[2007-11-21 21:57:00]
そんなに残ってます?
以前見に行ったときはもう数戸といわれましたけど・・。 |
259:
近所をよく知る人
[2007-11-21 22:55:00]
マンションが嫌になって、キャンセルしているんでしょ。
|
260:
匿名さん
[2007-11-22 22:51:00]
内覧会などの日が決まりましたねぇ♪
すんごい楽しみ★ イケアは4月オープンみたいですね。 |
262:
ご近所さん
[2007-11-23 00:40:00]
外幕が取られてきてますが、
キレイなまんしょんだな〜って見てます。 うちは買い替えなんて出来ないですが、 間取りも良さそうかな・・・って広告見てます。 でも、今から購入する人たちにはあんまり人気ないんですか? |
263:
買い換え検討中
[2007-11-23 16:23:00]
無いですね。
10月に完売したはずなのに、大量に残っているようです。 間取りも選び放題です。 10年後に、周りの物件と売り抜け競争になり、値がつかなくなりそうなので見送りました。 |
264:
契約済みさん
[2007-11-24 00:05:00]
|
265:
匿名さん
[2007-11-24 12:59:00]
もっと楽しい話題しましょう♪
幕が取れて・・・だんだん近づいて来ましたね。 みなさん、ローンはどうですか??? 決まりましたか?? |
266:
契約済みさん
[2007-11-24 17:51:00]
263さんへ
契約すみの人に、気分の悪くなるようなことは言わないでお願いします。 皆さん検討して、頑張って買おうとしているのですよ。 |
267:
契約済みさん
[2007-11-24 18:01:00]
266さん、まぁまぁ・・
新築マンション購入ともなると妬み、やっかみもあるものです。 再販価格はともかく、環境は良いですね。 今日も行って見ましたが、目の前の公園やカインズも意外に便利そうです。 車があれば六甲の恵みにもすぐに行けますし、西神中央の恩恵も受けられて、意外にお買い得だったと私は思っています。 西神中央のマンションよりもかなり安かったですしね。 始発駅ではないので、朝座れないのはしょうがないですね。 |
268:
契約済みさん
[2007-12-01 23:35:00]
今日もみてきましたが、覆いが無くなりましたね。
綺麗なマンションです。 それにしても、あのあたりは路上駐車がひどいですね・・。 揉めそうな予感。 |
275:
周辺住民さん
[2007-12-04 22:22:00]
幕のとれたシーズ、綺麗だな〜って思いますよ。
マンションだろうが、戸建だろうが 安かろうが高かろうが、どうでもいいじゃないですか。 それぞれの生活スタイルに合った家に住めば。 例えば、高級戸建住宅に住んでいても、立派な人ばかりではないし、 最寄り駅がバスで何十分もかかっても戸建がいいと思う人や、 駅徒歩のマンションが便利でいいと思う人もいるもんです。 自分も、南のマンションに住んでるので、 あまり非難されるのは、気持ちが良くないですよ。 |
276:
近所をよく知る人
[2007-12-05 23:18:00]
シーズ、ハピアス、プレシアと豪華共同住宅が密集しています。
みなさん良い物件に恵まれましたね。 資産価値なんかもうなぎのぼり。でもきっと永住される事でしょう。 管理組合も全員参加で上手くいっているし、言うことなしですね。 |
281:
周辺住民さん
[2007-12-11 22:49:00]
みなさん、ご存知かもしれませんが、ご報告です。
マンションの保育園はつぐみ保育園が入るそうです。 来年の4月から開園だそうです。 その代わりに、伊川谷のつぐみハウスは、閉園です。 |
282:
契約済みさん
[2007-12-12 00:30:00]
今駐車場を作っていますね。
先週末にアメニティの販売会に行ったついでに現場を見てきました。 色白で綺麗な建物ですね♪ |
283:
契約済みさん
[2007-12-12 08:38:00]
ライフステージのホームページにも足場の取れたマンションの写真が出てますね。
綺麗だ・・・。 |
284:
契約済みさん
[2007-12-13 10:26:00]
みなさんはフロアマニキュアとかされますか?
ウチは値段が高いので考え中です。 |
285:
契約済みさん
[2007-12-13 11:13:00]
284さんへ。コーティング゛はしたほうが断然よいようですが、値段が高いですね。それで、建築関係業者さんに聞いたり探してみたら同じようなものが他にあるようです。値段ももっと安くできるみたいです。
ネットで探してみたらどうですか? |
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