個人的には、住吉より夙川あたりの落ち着いた街並みが好きです。
スーパーも、高級スーパーのイカリから、庶民的なダイエーまで幅広くとっても暮らしやすい街です。
立地は夙川小学校の近く。幹線道路からも奥まっていて最高によいですよね。
ただし坪２３０と阪神間では最高級。
いろいろ情報交換いたしましょう。
[スレ作成日時]2006-01-27 10:23:00
ロイヤル夙川 ザ・レジデンスについて
| No.181 |
by 匿名はん 2006-05-30 14:52:00
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現地がどうなっているのかわかりませんが、
間取り変更のことで頭がいっぱいです。 設計の方に聞くと、ほとんどの方が間取りを変更しているとかで、大忙しらしい。 こういう融通がきくのも、小規模マンションのいいところですね。 マンションを契約した際に、全部の間取り図をいただきましたが、 ほとんど変わっているなんて、みなさんどういう風に変えられたのでしょう？ 新しい間取り図も見せて欲しいなーなんて。楽しみですね。 |
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| No.182 |
購入者です。すごい皆さんすでにカラーセレクトの段階にいらっしゃるのですね。
私達はまだ部屋の間取りを決めてる段階です。独立キッチンの間取りから オープンキッチンへの変更を検討しています。部屋数が１つ減るので将来的に増やせる 設計を依頼中です。契約以降何度もマンション予定地周辺を車で走行しています。 マンション周辺は閑静な高級住宅街ですね。この街の方とお付き合いをすることに なるんですよね。何だか身分不相応な気持ちにもなったりします。 私達の部屋は南向きですが採光や景色は大変気になります。 イメージ通りに立ってほしいですね。 それからシックハウス対策をご検討の方はいらっしゃいますか？ 家族がアレルギー体質の為、今後建設業者に相談する予定です。 |
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| No.183 |
マンション周辺は閑静な高級住宅地ですか？
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| No.184 |
>>182うさぎさん
シックハウス対策はどうでした？ 何か対処されたのなら、具体的に教えていただけますか？ うちも家族にアレルギー体質のものがおります！ 最近のマンションはホルムアルデヒドなんて使ってないだろうし、 他になにか対策があるのなら、ぜひうちも！！です。 |
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| No.185 |
エコ・カラットなんかもアレルギー対策になるのでは？
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| No.186 |
すぐに入居せず、すべての部屋のドアを空け、開けることの出来る戸棚を開き
２４時間換気をつけてからしばらく経ってから入居すればよいかと アレルギーの方がいるならそうすべきだと思います。 別のマンションをこの春購入した者ですが１ヶ月ほどしてから入居したら まったくと言ってよいほど新築の匂いもなく空気がよかったですよ。 |
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| No.187 |
>>186
すぐに入居せず、すべての部屋のドアを空け、開けることの出来る戸棚を開き ２４時間換気をつけてからしばらく経ってから入居すればよいかと この状態で1ヶ月放置する場合、ちょっと無用心な気が・・・。 まあ、まだ何も入れてないんでしょうけど、気分的に。 それとも、毎日この状態にするために、朝晩マンションに通ったんでしょうか？ ぜひ参考にしたいので、教えてください！ |
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| No.188 |
通常マンションとは引き渡し2-3ヶ月前には内装は終了しています。
引渡しから3ヶ月して入居すれば、化学物質の濃度はかなり下がってます。 季節により差があるでしょうが。 実際には匂いと化学物質の濃度は正比例しませんがね。 24時間換気と毎日窓開けての換気を併用したほうが効果は増大。 |
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| No.189 |
みなさん、引渡しから3ヶ月も入らないものなんですか？
引渡しが終わったら、すぐに入りたい心情です。。。 まあ、アレルギーのことを考えて、1ヶ月くらいは・・・と思っていましたが。 内覧会を業者に同行してもらえば、ホルムアルデヒドなどは 濃度を見てもらえますよね。 ここのような高級物件んでも、やっぱり内覧会同行は必要なんですかね？？ |
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| No.190 |
うちのマンションも完成から2-3ヶ月ぐらいの入居が多かったですね。
夙川のマンションですが、普通そんなものじゃないんですか？ まあ人それぞれでしょうが。 |
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| No.191 |
シックハウス対策については次回の打ち合わせで相談する予定ですが
一応当物件は規制の材料を使用されるようです（まあ当然のことですが）。 具体的にどのようにするかは相談後また書き込みしますね。 場合によっては施工会社と直接やり取りして、この材料を使ってください、とか お願いすることも可能なようですよ。 しかし、皆さんがおっしゃてるように、引渡し後数ヶ月は換気をして 入居をずらすのが懸命かもしれませんね。 その場合、現賃貸と支払いがダブルになるのが結構痛くはあるのですが 身体には変えられませんね。 色々なアドバイスありがとうございました。 |
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| No.192 |
うさぎさん
施工会社とどのような建材を使う相談をしたのか、 具体的に教えてください！うちもアレルギーなので、心配です。 このマンションは、いろいろ変更できていいですね。 うちはキッチンの換気扇やバスタブ（明るい色が希望だったので）など いろいろ変更のお願いをしています。 また、情報交換させてください。 |
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| No.193 |
インテリアオプション会、行かれますか？
パンフ読んで迷っているのが、洗面・浴室・台所につけるキレイになるやつ。 これをしないとすぐに汚れるんでしょうか？ うちの今住んでいるマンションではしていませんが、 ぜんぜん汚れていません。 検討されている方いらっしゃいますか？ うさぎさんのアレルギー対策も気になります。 |
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| No.194 |
モデルタイプの住戸はまだ残っているのでしょうか？
入居してから「入居者募集」と出るのはやめて欲しいですね・・・。 |
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| No.195 |
入居者募集の何が悪いんですか。
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| No.196 |
入居者募集って賃貸になるの？
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| No.197 |
10月から阪急夙川駅が特急停車駅になりますね
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| No.198 |
もう完売したんですか？
今日前をとおったけど、間口が狭いから何も見えませんね。 夙川に特急がとまるのはうれしいですねー 西北と連続で停まるとは思ってなかったですわ。。 まだモデルルームは残ってますね、ってことはまだ残ってるのかなー |
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| No.199 |
現地は、工事が始まる前(基礎の段階？）に、
ヘルメットをかぶった方に、見せていただきました。 西側にかなり開けており、眺望が期待できそうでした。 最近はトラックが出入りし、もう見せてもらうことはできなさそうですね。 夙川駅の工事、やっぱり特急が止まる準備だったんですね。 ただの噂かな・・・と思っていたので、うれしいです！ |
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| No.200 |
あの〜あとどのお部屋が残っているのでしょうかね？
角部屋があれば検討するのですが。 |
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