ロイヤル夙川 ザ・レジデンスについて

[匿名はん]

個人的には、住吉より夙川あたりの落ち着いた街並みが好きです。
スーパーも、高級スーパーのイカリから、庶民的なダイエーまで幅広くとっても暮らしやすい街です。
立地は夙川小学校の近く。幹線道路からも奥まっていて最高によいですよね。
ただし坪２３０と阪神間では最高級。
いろいろ情報交換いたしましょう。

[105 匿名はん]

まぁ、この時期に大手でない物件よく買えるね。
大手でも信用できないし、ってよく言うけど、なにかあった時でも賠償できる体力あるところのほうがいい。

人に言うときにも、「どこの会社の物件？」と聞かれて「ふ〜ん」って感じでしょうね。

売るときにも聞かれるでしょうね。

[106 匿名はん]

ここ買えない人のやっかみですか？

[107 匿名はん]

買えない人はあら捜ししかしない。
そんなとこでしょう。
こういう人は南の浜の方の大手の巨大マンションがお似合い。

[108 匿名はん]

有意義な情報交換の場にしましょう。

[109 匿名さん]

107さん、失礼な人ですね。人間が疑われますよ。
このマンションを購入・検討している人に対しても失礼です。

[110 匿名はん]

まあどっちにしても、注目されている物件ということで・・・。

[111 匿名はん]

確かに注目物件です。どこが事業主であろうが、どこが建てようが
魅力ある物件です。
けちつける人間は買わなきゃいい！！
意見言うというより、他人の批判ばかりするのはどうですかね。

[112 匿名はん]

やっかみと言おうとあら捜しと言おうと大手でないという事実は事実だよね。

ヒューザー物件買った人も忠告を無視して、やっかみと思ったのでしょうね。

その学習能力のある方なら、買わないでしょうね。

せめて会社の決算書くらい見たほうがいいと思うけどね。

[113 匿名はん]

会社の決算書というのは、見せてもらえるものなんですか？

[114 匿名はん]

まあ、ここにたむろってる感情的なお金持ちさんは、なにかあっても
自分の財力で対応できるのでしょうから、いいじゃないですか？藁

[115 匿名はん]

契約者です。契約の際の説明で、
ヒューザーみたいなことになった場合の保険のような説明がありましたよ。
大丈夫だと思いますよ。（だから買ったんですけど。）
ここ買った方はみんなお金持ちなんですか？
うちはサラリーマンですけど。

[116 匿名はん]

なんかここのスレは、は買わない（買えない？）ヒト達だけで
意見（批判？）しているところみたいですね。
買おうとしている人や買った人は、あまり見ないのかな？

[117 匿名はん]

いろいろ言われてるみたいなので、心配して見ていました。
何かあっても保障はされているのですね。説明してもらえるのですね。
やっぱり否定的な意見は、買えない人、質の悪い業者さんだったみたいですね。
よいマンションは周りの人からいろいろ言われても仕方ないですよね。
そう思ったら安心しました。
まだ購入前なのですが、前向きに検討したいです。
購入された方で盛り上がるスレになればいいですね。

[118 匿名はん]

>やっぱり否定的な意見は、買えない人、質の悪い業者さんだったみたいですね。
>よいマンションは周りの人からいろいろ言われても仕方ないですよね。

すごい自己完結・・・こういうこと書くから反感買うんだよ。

[119 匿名はん]

ところで、ここどのくらい売れたんだろう？最上階とか。
現地では着々と工事が始まってる。毎日通る道だから気になってね。
うちも一時購入を検討したから、できあがったら是非見てみたい。
このマンション確かにみんなの注目は集めてますね。
やっぱり場所がいいのかな？ヒューザー物件と一緒にされてはお気の毒。
値段がぜんぜんちがうでしょ。

[120 匿名はん]

まああんな偽装事件があった後だし、アンケートでも
マンションは大手から買いたいという人がほとんど占めていた現状を
見ると大手でないから不安になる人もいて当然でしょう。
それでも自分が納得すれば自己責任だから文句はないでしょう。
ただ118さんがいうように勝手に自己完結してちゃうのも問題ですが(笑)

[121 匿名はん]

どこまでが大手なのか。どこからが大手でないのか。
実際に基準は何なのか？どのへんにラインがあるのですか？
知名度だけなのか？知りたいなあ。
施工はスーパーゼネコンはいまいちと聞きますが。
とくにマンションなんか下請けに仕事丸投げで名前だけだって。
何を信用したらいいのかなあ？現場のおっちゃんが一番知ってる？

[122 匿名はん]

これ書いている人って、購入されない方がほとんどなんですかね？
だったら前向きに考えている117さんや購入者にとっては、
大きなお世話といったところなのでしょう。
確かに書き方に反感はもたれるかもしれませんが。
私も前向きに購入を考えているのですが、否定的な意見が多いと悲しくなります。
よい方の意見ってないんでしょうか？

[123 匿名はん]

子供さんがいるという条件で立地が最高でしょう。

[124 匿名はん]

買い物便利、外食豊富。
地域のイメージは良い。
きっと住んでいたら、羨ましがられる。

[125 匿名はん]

夙川小徒歩4分。公立にいかせたいなら近くていいね。古いらしいけど。
ここの人たちはみんな私立か。
立地は抜群とは言いすぎかもしれないけど良好。
素敵なマンションが建ったらいいね。

[126 匿名はん]

子供がいる若い夫婦にここ買えるんでしょうかね。
お金持ちの人は子供を私立に入れるかも。
せっかく良い校区なのにね。
夙川小学校は良いと聞くが、中学校、高校はどうなの？
やっぱり私立？

[127 匿名はん]

久しぶりに見たら、ずいぶん下がっていました。
冷やかしの方たちはもう興味はなくなったっていうことでしょうかね(^_^;)
ここの小学校がいいというのはよく聞きますね。
古いとも聞きますが、どれくらいなんでしょうね。
中高はこの地域だと私立に行かれる方が多いようですよ。
小学校でもほとんどの子が受験勉強をされるようです。

[128 匿名はん]

きのうここの前通ったらトラックが入り口にすっぽりはまってた。
やっぱり入り口狭かった。

[129 匿名はん]

工事進んでるんですね。
たまには見に行きたいと思っているのですが、
少し遠くに住んでいるので、ちょくちょくは見に行けません。
まだ1年以上先なのに、契約してしまうと、
待ち遠しいです。
今、現地はどんな感じなのですか？

[130 匿名さん]

[131 匿名はん]

だれか129さんの質問に答えてあげて！
でも、外からじゃ見えないかもね。奥まってるから。
ところでここのマンション、今どれくらい売れてるんだろう。
最初は飛ぶように…といった感じだったが、
もうほとんど売れたのかな？

[132 匿名はん]

まだぜんぜんできてないですよ。基礎工事の準備段階じゃないですか？
やっと今までたってた建物がなくなり、更地になったって感じです。
チラッと見た感じ。
ほとんど毎日通っているけど著明な変化なしです。

[133 匿名はん]

まぁ、まだあと1年以上も先ですから・・・(^_^;)
低層マンションにしては、時間とってますよね。
これがいいのかどうかはわからないけど。

[134 庶民]

ダイドー様のHP拝見させてもらいました！とってもいいですね！私は財産を持っていませんが購買意欲を刺激する物件だったので少し前向きに検討したいと思います。

[135 匿名はん]

立地がいいのにあんまり即完売にならないのは、
やっぱり高いから？
あとどこが残ってるんだろう。東向きかな？

[136 匿名はん]

このマンション週末以外でも新聞広告入れすぎよ！
せっかく高価な物件なのにあまりにチラシをいれると
安っぽくなる。
あんまり売れてないのかな？

[137 匿名はん]

高いからねぇ。

[138 匿名はん]

東側の部屋は絶対よくないね。
すぐ目の前にフツ〜の家だし。
景観悪いから値段も断然安い。
南西がいいね。高いけど。

[139 匿名はん]

私が見たときは、北西が人気みたいでしたよ。
ほとんど売れていたと思う。
南西は高いからですかね？
あと気になるのは、もう売れたらしきメゾネットの部屋が、
広告にバンバン出ているのって・・・？

[140 匿名はん]

今どれくらい売れてるんですか？

[141 匿名はん]

昨日、見学にいったらあと２戸だった。

[142 匿名はん]

へえ〜すごい売れたんだ。
あの最上階億ションも！！
そろそろチラシやめたらいいのに。

[143 匿名はん]

昨日チラシで３件の間取りが載っていた。
残った２戸ってどこだろう？？

[144 匿名はん]

最上階は一番最初に売れたみたいでしたよ。
戸数がすくないとはいえ、竣工までまだあと１年もあるのに、
残り２戸って、優秀ですねぇ。
やっぱり立地ですね。
購入者さんは、これからいろいろ決めていくんですね。
うらやましいです〜〜。

[145 匿名はん]

あと２戸なんですか？
チラシで入ってた２戸ですかね？
だったら、５０㎡と８０㎡くらいの部屋でした。
これだけ見たら、小さいマンションみたいですね。

[146 匿名はん]

インターネットではあと７戸分の間取りがでていたけど。

[147 匿名はん]

購入者です！
夙川エリアで探してて予算オーバーだったけど
頑張って購入しました！！
これからどんどん意見交換していきましょう★

それにしてもあっという間に売れていきましたね！
やはり立地が良いですもんね★

質問ですが、設計変更はいつになるんでしょうか？
はやく色々決めていきたいですね！

[148 匿名はん]

同じく購入者です！
久しぶりに見たら、どうやら外部の中傷メールがなくなっているようで（＾＾）
戸数が少ないマンションなので、
購入者でもここを見られてる方はすくないようですが、
147さん、ぜひぜひ情報交換しましょう☆
うちは一度営業さんから留守電にメッセージが入っており、
4月中旬くらいにお話がくるような内容でした。
いろいろ決めるのは大変でしょうが、楽しみですね♪
床やキッチンの色はもう決めました？？

[149 匿名はん]

148さん。これからよろしくお願いします★
キッチンは赤も良いかなと思ってたんですけど、
やはり白に落ち着くのかな？？（笑）

オプションなんかも考えてたらまた更にお金がかかりますね（笑）

[150 匿名はん]

私は紺か白で迷っています。
赤もかわいいかもしれませんね！
床の色はどうされます？

私は収納なんかも造ってもらおうと思っているので、
けっこうオプションにもかかるかも・・・。

[151 匿名はん]

モデルタイプの色も良いのですが、明るい色も良いのかな？？と（笑）
私も収納は欲しいなと思ってるんですよね！

ほんと色々悩みますよねー！
毎日間取りと睨めっこしてます（笑）

[152 匿名はん]

冷やかしの連中がいなくなると、レスの数が減りますね。
営業さんによると、ここはもうほぼ売れたようす。
チラシももう入ることはないとのこと。
ＭＲで確認したいことがあると、今のうちに行っておいた方がいいかもしれませんね。
完売するとたたんでしまいますからね。
ほとんどの営業さんは、今は別のマンションを担当しているようですよ。

[153 匿名はん]

営業さんから連絡ありましたー！
4月末頃から、間取りの変更などが始まるようですね。
うちは収納をつくってもらうのと、キッチンにカウンターをお願いしようかと。
床はダークにする予定です。
狭くなっちゃうか不安ですが、
今よりリビング広くなるんで、落ち着くしいいかなーと思っています。
ただ子供がいるんで、キズも心配です・・・。

食器棚のオプションは高いですかねー？？
なんだか悩みつつも楽しいですねー！！

[154 匿名はん]

立地もいいですし、私も真剣に購入を考えましたが、断念した理由は北側の鉄塔です。
電磁波の問題は、色々な意見があり、どれが正しいとは言えませんが、ひとつはっきりと言えるのは、金融機関による資産査定する場合、鉄塔がある場合は、ほぼ間違いなく減額される点です。
家が商売されてるかたなんかは、借り入れすることもあるかと思いますが、そのとき担保価値と購入価格との差にびっくりされますよ！！！！！販売員の方は、言わないというより、知らないと思いますので、ご参考までに・・・