サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

[契約済みさん]

サンマークス 大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[894: 住人 [女性 40代]]

フローリングはコーティングしてもらいました。
何かこぼした時には、拭き取ればさらっときれいになります。
時々ロボットクリーナーも使います。頻度は月2〜3回です。
物を落としたら確かに傷はつきやすいですね。

今の床の状態写真をアップします。

[895: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>894
分かりにくい これ見て何がどうなのか分からないです

[896: 匿名さん]

クッションフロア(洗面所などの床、印刷されたもの、一応リビングに使われるようなものは安いフローリングより高価)なんですか？
マンション向けの防音のフローリングに見えますが…

[897: 住民]

ロビーの暖房、もったいなくないですか？

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロビーの暖房いいんじゃないですか。

[899: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>898
マンションに泥棒入ったみたいですね。通達入ってました。無施錠の家に入ろうとしてライトアップされたから逃げたみたいです。

[900: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>898すいません、レスしてしまいました。間違いです。

[901: 契約済みさん]

>>899　さん

うちも紙、読みました！怖すぎて怖すぎて。防犯カメラなどで追跡はしてるのでしょうか？ゴミの件も大事かもしれないですが、こんなときこそ防犯カメラ！ですよね。

前から思っていたのですが、コンシェルジュさんも誰も受付にいない時が結構あるように思います。私たちは24時間管理ということも考慮して、このマンションを買いました。オートロックやそういった対策を過信しているわけではないし、各々の防犯対策も必要とは思います。そうだとしてもです。契約の時に、夜間は守衛さんがいるが、法律で仮眠取ることが決められているので、夜間はいるけど中で休んでるってことは聞きました。しかし、まさか昼間まで誰もいないときも多いとは考えていませんでした。コンシェルジュさんや管理人さんでは何もできなくても、ただあそこに誰かがいることが抑止力になるはずだと思うのですが。

[902: 住民]

うちも何度かドアを開けられたことがあります。
と言っても施錠してるので未遂ですが・・・

だけどちょっと謎なのは、もし強盗であればそーーーーーーーっと開けようとするだろうし
わりと普通にドアを開けようとする勢いなんですよね。
で施錠しているため中にいる私は大きな音にびっくりすること数回。
単純に住民が部屋を間違えたかな？と思っていました。（最近はありませんので）
もし強盗なら恐いです。

マンションによくある、オートロックのところに管理人室から通ずる窓がある、管理人さんはその窓の外に向ってデスクワーク。そういった方が安心でしたね。
怪しいセールスもそれなら避けられる。

[903: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>902
それは警察呼んだ方がいいですよ！

[904: マンション住民 [女性]]

週末のコンシェルジュさんが辞めたみたいで、いつもの方がずっと入られてますね。
子供が喜んでるので、このままだと嬉しいです。

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

裏口の三角コーン寄ってて、最近使いやすくなりましたね〜。

[906: 住民]

今日の昼３時頃、駐車場入り口から 何かデカい音したんやけど…衝突した？

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>902は嘘だろ お前しょうもない嘘つくなよ 住人じゃないなら荒らすな 普通警察呼ぶだろ お前何なの？まじで

[908: 入居済みさん]

>>907
この人こそなんなんだろ。
何をそんなに焦ってるの？

[909: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>907の言葉遣いもよくないですが>>908もそれにいちいち反応するのはやめなさい。

[910: 住民]

６月14日に美容室がオープンするようです。
楽しみですが、また放置自転車が増えそう・・・

[911: 住民]

フローリングの等級数を記憶されてる方いらっしゃいませんか？
ちなみにパンフレットには載っていません。

[912: 住人]

朝からお経が煩いんですが、どこに苦情出したらいいんでしょうか？

[913: 匿名]

このスレ、閉鎖されませんよね？たまに書き込めば保守できるかな。

大型家具を買いたいけどどこから搬入してもらえばいいの？
ダイコク前は自転車がいっぱいで通れなさそう
裏口はインターホンがないし

気にしすぎて買いたいけど買えない状態

[914: 住人]

>>913
O家具から、何度か（表・裏口とも）搬入してもらってます。^^
必ず、連絡先（電話）を聞かれ、お知らせしておくので、特別、問題ないですね。

[915: 入居済みさん [ 40代]]

今子どもが「お母さん開けて！早く開けて！」って玄関で喚いてるんだけど警察通報した方が良いかな？

[916: マンション住民さん]

上階の物音がこんなにひどいとは思ってもみませんでした。休日夜間と平日は昼間もだから、単なる生活音かも。
もし普通に生活しているだけでこんなに物音がするなら自分だってよそへ迷惑かけてるかもしれませんが。

[917: 住民さんＡ]

廊下で竹馬をされるのはよろしくないと思います。竹馬をつく音が響いています。

なにより転落等の危険性がありますので、お子様のためにも公園などで
されてはいかがでしょうか。

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダイコクの前の自転車、日に日にひどくなってますね〜なんとかならないものか…

[919: 入居済みさん [男性 40代]]

ＮＨＫの受信料払ってますか？
仮に払うとしても、衛星放送もセットにされたら納得いかないです。
抱き合わせ商法と何ら変わりありません。
衛星抜きで払ってる人いますか？
そもそも衛星も教育も廃止して、受信料下げてほしいです。

[920: 入居済み（女性30代）]

>>919
NHKの人がうちにも来ます。もちろんインターホンのところでそれとわかるのでいつもスルーしてます。主人は、CSに加入してるからそっちで引かれると言ってますが、仮に引かれてなくても払いたくないです。
マンションにお住まいの他の方はどうされてるのか気になってました。
気持ちはみな一緒にです。

[921: 入居予定さん [女性 50代]]

住民様の板にお邪魔して申し訳ありません。
今冬結婚予定の息子がこちらを新居として考えている様です。
コンシェルジェさんの居る物件という事ですが、どの様なサービスをして頂けるのでしょうか、
また、対応等はどうでしょうか。
お手数ですが、住民様の感想等をご回答頂ければ幸いです。

[922: マンション住民さん]

>>921さま
心配事はコンシェルジュのサービスですか？
それよりももっと重要なことがあるように思いますが・・・

分譲賃貸ですかね？それなら別ですが購入されるのであれば
ここを１から読んでも損はないと思います。

[923: 入居予定。]

>>922さま。

921です。
早速のご返信ありがとうございました。
こちらの板にお邪魔させて頂き最初から読ませて頂きました。

もう1件検討中の物件が有り、将来は私も同居させて頂く予定となっております。
当方、転勤で関西に初めて住む為、情報をほとんど持っておりません。
通勤経路や住居の間取り、環境等は他物件の方がいいのですが、コンシェルジェのサービスが有るとの事でこちらに気持ちが傾いている状況です。
もうすぐ孫が生まれる予定であるのと関西には知り合いも居りませんのでコンシェルジェさんが居れば安心かと考えている様です。

的外れな質問でしたら申し訳ありませんでした。

[924: マンション住民さん]

>>923さま

まず気になることが・・・
全て完売してますが、空き物件はあるのでしょうか？

お母様にはオススメです。便利ですから。
息子さん夫婦（子育て世代）にはどうでしょう。
過去ログを読むと同じ思いをされている方もいますが、小さい子を連れて公園へ行くのも一苦労。
お散歩ルートがなくイオン徘徊になってしまいました～。


コンシェルジュサービスは宅急便の取り次ぎを１度お願いした程度です。
特別なサービスはないですよ。他のマンションも同じかと思いますが違うのかな？

[925: マンション住民さん]

ところで
入居開始時からいらっしゃったコンシェルジュさんは辞めたのかな？
土日は男性がいらっしゃいますね。きちんと前を見据えていて、通る人ひとりひとりに挨拶をきちんとされています。

管理人さんも、夜間の保安員さんも変わっているようですが、住民には知らせないんですね。
掲示板に貼りだしてくれたらいいのに。

[926: [男性 30代]]

先週イオンのカートを家から出してくるＢＢＡと遭遇したんだけど
ありなの？
みんなしてる？
あかんかったらこれ窃盗罪やんな？

[927: マンション住民さん]

921と923はなんか胡散臭いと思ってたけど、同業者か何かかな。

[928: マンション住民さん]

>>926
>ありなの？
なしです。

>みんなしてる？
みんなしてません。

>窃盗罪やんな？
窃盗罪だと思います。

注意したとしても「ちょっと借りただけやんか！！」と逆切れするでしょうね。

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1階のテナント、工事してますが、何が出来るのでしょうか？

[930: 住民さん]

>>929
不動産屋と聞きました。（正直なところ、ちょっとがっかり…）

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>930
不動産屋ですか…確かにがっかりですが、空きになってるよりはいいですね。自転車が、並ぶこともなさそうですしね。

[932: マンション住民さん]

下の駐車場平日午前でも毎日ほぼ満車。
毎日散歩してるのでよく知っております。
これちゃんと計上してるんやろうな。
まさか私的流用してないよね？
日銭になるだけに徹底的に監査せなあかんぞ。

[933: マンション住人]

ほとんど満車なので来客時に使えない。。。

[934: マンション住人さん]

上からの物音がひどくて困っています。
今日は特にひどい。明らかに生活音じゃなく何やってんだろうと思うほど。

発生源は真上の部屋とは限らない。斜め上かもしれない。
驚くことに隣りの部屋が発生源だとしても上から聞こえたりするんだってね。

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場棟の車道側に駐車している車両で、設置されてある車止めまで十分に車両を下げず、車両前部を通路にはみ出す形で駐車している車両を数多く見受けます…（全長の長い大型車を除く）
特に、エレベーター前付近に駐車している車両で、スロープから降りて来て右回転する際、自車両の左前部が接触しそうになります…
また、他車両とのすれ違いの際にも、車道側の複数の車両が故意に飛び出す形で駐車しているため、十分な幅員が取れず通行に支障をきたしております…
どういう理由でその様な停め方をするのか理解不能ですが、大変迷惑しておりますので、身勝手な駐車は即刻お止め下さい…

[936: 住人]

今日１日運動会してるのはどの部屋ですか！

[937: 住人]

936です
先週、今週と平日は火曜日がお休みなんでしょうか
今日も朝からひどいです。
水曜の日もあったように記憶しています。
土日と平日1日がお休みの勤務体系かもしれません。
自覚してもらわないと改善しない、だけど知らせる術がない。
掲示物も効果なし。助けてー

[938: 住民板ユーザーさん1]

下手なピアノの音が聞こえる

[939: 住民板ユーザーさん1]

昼間の物音、マンションは仕方ないです。なぜマンションをお選びになられたのですか。

[940: マンション住みさん]

>939
木造か軽量鉄骨物件と間違えて書き込みされていませんか？

しかしながら騒音発生元はそのような感覚なんでしょうね。
参考になりました。

[941: 住民板ユーザーさん1]

こんな時間から大きなピアノの音

[942: マンション住民さん]

３F駐輪場通路を乗車したまま走行する人ってルール違反してるとの認識はないね。他に人がいても我が物顔でド真ん中を堂々と通行する。
今日は男女各一人見かけた。大人がルール守れなくてどうする？

[943: 住民]

夜9時頃のピアノは迷惑です

[944: 住民]

すみません。
イオンのカートはいつから持ち込めるようになったのでしょうか？
受付に聞いても問題ないと言うような返答だったのですが、入居当時はダメでしたよね？
掲示等の見落としならこちらが悪いんですが、
なんだか腑に落ちなくて…

[945: 住人]

ゴミステーションの通路にゴキの死骸が何日も放置されている。
通るだけで目に入るのにお掃除担当者さんは気づかないのでしょうか。

>944さん
イオンカートの件、知らないです。掲示物も見たことないです。
「問題ない」ことはないですよね～

[946: 住民]

少し前まで黒い虫が大量発生していましたが、今度はコオロギが大量発生しています。どうにかならないでしょうか。。
屋上の緑から虫やら葉っぱや砂がたくさん降ってきて苦痛です！

[947: 住民]

民泊まだされてるみたいですね。
16階です。

[948: 住民板ユーザーさん1]

>>947 住民さん

それ本当ですか？証拠を出して下さい。本当ならすぐさま通報します。

[949: 住民板ユーザーさん1]

>>947 住民さん
早くお返事下さい。警察か市役所に報告します。なので、16階で民泊されてるという確証と根拠を言って下さい。見過ごせません。

[950: 住民板ユーザーさん1]

おぉ やぱ あの人たちは民泊だったのかな！？
私も以前、エレベーターでおっきなスーツケース持った中国人３人と一緒になりました。16階から乗ってきたよ。

[951: 住民板ユーザーさん1]

>>950 住民板ユーザーさん1さん
それ普通に住人さんの親戚とかだろ？中国人だからって勝手な事言うのやめなよ

[952: 契約済みさん]

951は関係者かな？必死乙

[953: 住民板ユーザーさん7]

みなさん、聞いてくださーい。
1階の有料駐輪場が誰も管理しないため完全に無法地帯に
なっておりますー。
以前ダイコクドラッグ前に大量駐輪で問題になりましたが、
今回は主婦や通勤サラリーマンが我が物顔でマンションに
入り駐輪場のロックもせずそのまま放置。
料金を毎日踏み倒しております。
このマンションに止めとけば誰にも注意されないし
料金も毎日タダと思われています。
コンシェルジュに言ってもまったくの役立たずなので
みなさんの知恵をお貸しくださいー。
できればぜひみなさんも見てみてください。
バイクもロック通さず自転車もロック通さずかそのまま放置
が毎日です！

[954: マンション住民さん]

そこは店舗が所有、管理している駐輪場ですので、住居部分とは関係ないですよ。

[955: マンション住民さん]

有料駐輪場の件
たまたま昨日通ったらなんだか嵩高な自転車が停めてあったので見てみると
空車なのにロックがかかっていて（コレ謎。なんで？）そのロックの上に載せていた2台。
153と154だったでしょうか。他にもあるかもしれません。
このロック、不正をするためにされたことならかなり悪質。

店舗が管理しているとしてもマンション管理組合は無関係とは言えないような…

[956: 住民板ユーザーさん1]

店舗が管理してるのは塾の真裏の部分だけです。
後はすべてマンションの収入になるのに今日も止め放題。
お金払う気もなく入ってきてるので建造物侵入のうえ料金も踏み倒し。駅に止めてお金払うよりこのマンションに止めろですよ。
もう管理組合の人もなにもしないのでみなさんも月200円払うより。ここに置いたら一生タダですよ。

[957: 住民板ユーザーさん]

有料駐車場の件です。
今日、不正駐輪車の1台をラックに載せようとしたところ
ラックと前輪を短めのチェーンで繋いでおり、どうしようもできませんでした。
かなり悪質です。
毎日の駐輪代がゼロ円です！

画像貼っておきます。丸印をつけた部分の白いものがチェーンです。

[958: 住民板ユーザーさん5]

異常。。

[959: 住民板ユーザーさん]

もしかしたらもしかしたら店舗棟の従業員という可能性もアリ？
だとしたら駐輪場のない職場でお気の毒としか…
従業員駐輪場もない設計。
複数人の店員を必要とするローソンが入るというのにどうする！？どうなる!?

[960: 住民板ユーザーさん1]

ここの理事会の役員はほんとに無能だな。なんにも問題解決してない。有料駐輪場はマンションに不法侵入して停め放題。
次は民泊疑惑だ。

普段は、市民からの通報を受け、「民泊禁止の物件に外国人が出入りしている」といった情報を基に、小人数の班に分かれて現地調査を実施している。このほか、ヤミ民泊だと確定した物件に警告文を投函したり、違法民泊の監視体制を強化するよう国に要望書を提出したりと、多岐にわたる活動を行っている。

先日黒人の女性と子どもがスーツケース持ってエレベーターに乗ろうとしてたので、1階で見てた。たしか17階？かなんかでおりた。
民泊の可能性大！みなさんも外人見かけたら何階でおりるかの確認お願いいたします。

[961: 匿名さん]

民泊は間違いなく有る

[962: 住民板ユーザーさん]

管理会社変えてほしいわ

[963: 契約済みさん]

今度は車の駐車場ゲート入ったすぐ左側のところのスペースに毎日無断駐車してるやつがおる。もう、完全に自分の駐車場やと思ってとめとる。
深夜もずっととまってるから明らかに住民。
こういうのなんでここはいつも野放しなの？？

[964: 住民板ユーザーさん1]

>>963 契約済みさん
ここは、住宅用福祉対応駐車場(車いす対応など)と聞いてますが、どなたか契約されたのではないでしょうか？

[965: 住民板ユーザーさん1]

もう何時間も前から犬の鳴き声が響いてくる
飼い主は何をしてるんだろうか、、、
最近ちょっと酷くなってきた

[966: 住民板ユーザーさん]

>>965
もしかしたら中で異常なことが起こってるかもしれないですよ
管理人さんに通報をお願いできませんか？

[967: 通りがかりさん]

本日有料駐輪場にて、不正駐輪車３台をラックに乗せロックしてやりました。
タダ乗りするヤツは許せない！

[968: 住民板ユーザーさん]

>>967 通りがかりさん
私も何度かしたことがあります。

管理人さんが日常業務としてやってくれてもいいのにな、と思っています。
コンシェルジュさんに受付や簡単な業務を任せてるのだから
管理人業務にそれぐらい入れても良さそうなんだけど
店舗管理との絡みが難しいのかな

[969: 住民板ユーザーさん]

6月7日付「特別清掃のお知らせ」（高圧洗浄17日（月）19日（水）実施）
いつ頃入ってましたか？
16日（日）の夜にはまだ入ってませんでしたよ。忘れていて初日に慌てて入れたのでしょうか。
うちは今日郵便受けから回収し日付けの確認より前に作業の音で知りました。
窓閉めていたから良かったもののお隣さんは窓開いてたし。
19日作業欄だけ手書きの「※」マークが付いてる意味もわからない

[970: 住民板ユーザーさん6]

>>969 住民板ユーザーさん
うちは18日清掃予定でしたが、今回お知らせの配布なかったです。下の掲示にたまたま気付いたので良かったですが、気付かなければ窓開けて出ていたと思います。今回からお知らせなくなったのかと思ってましたが、忘れてたんですかねー

[971: 住民板ユーザーさん1]

ローソン24時間営業 ありえない。。
住民の許可はいらないんですか？？

[972: 住民板ユーザー]

掃除機のヘッドをガンガン壁に打ち付けてると思われる音に悩まされています。
今日は今まさに昼の最中（12時半）の壁ガンガンですが
先月は夜の21時台が数日、22時直前というのもありました。
時間はご家庭の事情があるからやむを得ないこともあるかもしれませんが
壁ガンガンは見直してほしいものです。

[973: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[974: 住民板ユーザーさん]

マンション敷地（駐車場への通路）をイオン買い物客の待機場所に使われてますわよ！！！

[975: 住民]

インターネット接続が不安定で、スマホがwifiにつながらなかったり、TVでYouTubeを見たりすると読み込み中で止まったり、ストレスたまります。プロバイダをeo光からドコモ光に変えようか検討中ですが、ネット環境対策して良くなった等ご経験あれば教えていただきたいです。
あと、下駄箱の中のLAN線短すぎてルーターつなぎ直す時とかいつも困ってます。

[976: 住民板ユーザーさん1]

ローソンの隣は何のお店の工事してるのでしょうか？

[977: 住民板ユーザーさん3]

>>975 住民さん
うちはソフトバンクユーザーで、ソフトバンクのエアーという、工事不要のネット回線に変えました。不具合なく、快適です。

[978: マンション住民さん]

ソフトバンクは、色々障害が多いから、いざと言うときに心配やね。
通信障害ばっかり。

[979: 住民板ユーザーさん5]

>>975 住民さん
ドコモ光やソフトバンク光は、このマンションだと100メガという速度しか出ません。
eo光は1ギガ（1000メガ）でこのマンションだと恐らく最安です。
接続不安定との事ですが、WiFiはeoのレンタルでしょうか？それとも購入されたものでしょうか？
いずれにせよ、WiFi中継機等、電気店で購入される事お薦めします。電波を増幅するわけではないですが、繋がり改善できると思います。

[980: 住民板ユーザーさん4]

また、マンション有料駐輪場に主婦やらOLが料金踏み倒して置いております。

[981: 匿名希望]

築年数的に大規模修繕工事がそろそろ始まるのではないでしょうか？
知ってる方いますか？？

[982: 住民さん]

上か下か横か斜めかわからないけれど普段から物音がひどくて
今日は今この時間でも一体何をしているのだろうと思うような物音が続いています
騒音元わからないもんなー

>981
資料の確認をしていないから超アバウトですが
一般的に10年過ぎた頃からではなかったですか？

[983: 新規入居者]

新規でネット回線を導入する予定なのですが、WEBで調べると「NURO光 forマンション」と言う広告が出てきました。
工事不要・高速通信等をアピールされていますが、入居者の方々でコチラの回線を利用されている方はいますか？？

[984: 住民さん]

普段から物音で悩まされていますが、
今は太鼓でもたたいてるのか、ダンスしてるの
さっきから物音がすごくて。
発生源はわからないからなんにもできない。