サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

[契約済みさん]

サンマークス 大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[81: 契約済みさん]

NO.60です。
一社の見積りはでましたが、結論から言うと一部商品はオプション会のが安いのがありました。
エコカラットと珪藻土、ナノブイコートですね。
しかし、コーティング以外はやめる予定です。
リフォーム会社の人のアドバイスからですが、また書き込みます。

[82: 契約済近隣住民]

今日、オプション会に行ったついでに、担当の営業さんに、入居開始時期を確認してみました。
元々、３／２８の予定でしたが、工事も順調で、１週間程度前倒しで入居を開始出来そうとの事です。
基本的には、３月中に皆さんが入居が出来る様にする方針との事でした。

後は、引っ越し料金が３月と４月で、どれくらいの差が出るか調べて
入居希望日を決めたいと思います。

肝心なオプション会では、カーテンとＮＡＮＯＶコートを検討していましたが
両方とも高すぎに感じて、どちらも注文しませんでした。

カーテンについては、オーダーカーテン専門店で見積もって貰ったら、リビングで４万ちょいでした。。
（オプション会と同じく、生地を２倍使って、ヒダを目立つ加工をしてらってこの価格）
オプションの方が質が良く見えましたが、専門店でも、量販店の既製品に比べたら格段に質が良かったので
価格を優先させました。
元々、カーテンにこだわりは無いので、機能性があり、大きさがオーダーできるなら十分かなと。。＾＾；
他にも、数店舗、回ってみるつもりです。

ＮＡＮＯＶコートについては、コーティングにもいろいろ種類があるみたいですが
同じ様なコーティングを、業者に頼んだ方が安く上がりそうなので、これも価格を優先させました。
但し、引き渡しから、引っ越しの間に業者に入って貰って加工して貰わないといけないですが。。

但し、ちゃんと見積もりを取った訳ではないので、確実ではないです。
営業さんに相談したら、オプション会後でも、受け付けるとの事でしたので、とりあえず保留。

№６０さん、コーティングは、業者に頼むより、オプションの方が安そうでしたか？？？
情報を頂ければ、嬉しいです。

[83: 契約済みさん]

NO.82さんへ
「但し、引き渡しから、引っ越しの間に業者に入って貰って加工して貰わないといけないですが。。 」
と書かれていましたが、オプションで頼んでも、引き渡し後、鍵を預けて、作業に入るとのことで、引越しが、すぐには出来ないみたいですよ。だったら、安い方に頼んだほうがいいですよね。

[84: 契約済みさん]

インターネットの環境については、みなさんどう思われますか。

eo光以外の選択肢がほしいのですが、
営業担当には、各戸にNTTの光ファイバーを引き込むのはできないと言われています。

NTTのメタル線を利用するフレッツ光ネクスト(VDSL方式)なら利用できる可能性があるのでは
と考えています。(品質は期待できませんが・・)
ただし、NTTが提供可能と判断した上で、管理組合の許諾が必要不可欠です。

私のように考えている方はいらっしゃいますか。

[85: 契約しちゃた]

No.84さん〉〉

私も現在、NTT光フレッツを使用しているので、DSRでも継続できればと思っています。
入居後の交渉になるのでしょうか？
できれば、早々に使えるようにしたいですね。

[86: 契約済みさん]

ＮＯ．６０です。
ＮＯ。８２さん
エコカラットと珪藻土ＮＡＮＯＶコートは１０-１５％オプションのが安い見積もりでました。
やっぱりいっぺんに施工するから人手の部分でだいぶアドバンテージあるようです。

なのでＮＡＮＯＶコートはやるつもりです。廉価版もありますよ。
コーティングは、色々ありますがまあこれでいいかなと。荷物は入ったら施工も大変やし
これだけはやります。

業者のアドバイスで、エコカラットと珪藻土もいったん新しい壁紙剥がしてしまうので、
もったいないので壁紙張り返るタイミングでも。と、言われて納得して止めようと思ってます。
湿度に関しても、いいペアガラス入ってるので除湿も気にするほどではないのでは、と。
気になったら除湿機でも買います。あ、空気清浄機も２万もだせばいいの買えるので、この部分も
カバーできます。

エコカラットはパーツ単位で施工できるので、テレビの上だけとかも出来ますので価格も抑え
られますよ。

珪藻土はおしゃれ目的で一部施工予定です。

同様に、断熱は元々のガラスで十分で、ガラスフィルムもＵＶカットを気にするなら・・・・やってもいいかも？ぐらいでした。

なので、当初１００万越えから３０万弱に。

カーテンも入居と同時っていうけど、前のカーテンを使い目隠し程度で我慢して、ゆっくり探します。
ヒダが多い方がいいって言うけど、無しも（少ない）スタイリッシュでカッコいいですよ。

[87: 契約済みさん]

続き。

トイレの壁パネルと洗面所のパネルも止めます。
ちょっと、デザインが難ありと思うからです。

また、汚れと水濡れが問題となることへの対策は我が家では、市販のフッ素コート系の
防水コーティングを自分で塗ってますが、充分撥水しています。
汚れも無し。

２０００円でかなりの量があるので、靴や手袋、傘にも流用です。

ちなみに、会社の後輩はコーナンでコーティング剤買って来てフローリングも自分で塗ってました。
８０００～２００００円くらい？
私は、自信無いのでやりませんが・・・。

ちなみに色々オプション施工すると、鍵渡しから４～７日くらいはかかるので下手したら３月の最終週の土日の
引っ越しも怪しくなるとのこと。
引っ越し代も激高ですね。旅行でいうと正月お盆クラス（料金プランＸＹＺ）

長文失礼しました。

[88: 契約済近隣住民]

№８３さん
＞オプションで頼んでも、引き渡し後、鍵を預けて、作業に入るとのことで、引越しが、すぐには出来ないみたいですよ。

そうなんですねー。てっきり、内覧会までに施工して貰えるものと思ってました。。

№６０さん

貴重な情報、有難う御座います。

＞ＮＡＮＯＶコートは１０-１５％オプションのが安い見積もりでました。

そうなんですねー。。大変参考になります！
とりあえず、希望のコーティングで見積もり取ってみて、検討したいと思います。

コーティング以外にも、参考になる情報有難う御座います。
また、情報交換さえて貰えればと思います！

[89: トトロ]

オプション会の次の日に、各業者に見積りを取りました！
床のコーティングは、オプション会では、33万円、ホームズでお願いしたら、21万円で、カーテンもオプション会では、17万円、ホームズでは、9万円で、オーダーメイドで出来るのが分かり、オプションは申し込みましたが、全てキャンセルしようと思ってます。
ちなみに、エアコンや冷蔵庫も、量販店でも同じぐらいの値段で出てたので、うちは量販店でさらに安くなってる時を狙って買うことにしました！

[90: 契約済みさん]

ＮＯ．８９さん
ホームズさんは、コーティング商品なんていうものでしたか？

家電は、まあ量販店で買うのがお安いでしょうね。設置の要らないものなら価格コムでも問題
無しですしね。

[91: トトロ]

油性コーティングです。
サンヨーさんに頼むと水性コーティングだったと思いますが、いまどき水性はあんまりないですよーと言われましたよ。

[92: 契約済みさん]

水性コーティングといっても、オプションのNANOVコートは、ハイランクで、並の油性コーティングよりも、高機能ですし、その分高価格になると思います。
水性コーティングも、いろいろありますし、よく使われていると思いますよ。

[93: 契約済みさん]

入居説明会の案内がきましたが
年内に引っ越しの希望日を決めないといけないんですね。
引っ越し代金見積もる前に引っ越し日が先だと
日にちによっては全然金額変わってきそうなんですが・・・・
やはり三月末までに引っ越ししたいという方多いですか？

[94: 契約済みさん]

オプションつけると施工に1～4日かかるみたいです。
うちはフロアのコーティング（リビングと廊下のみ）とリビングのエコカラットの予定ですが、
３日ほど見てほしいと言われました。
なので、25日以降しか引っ越しの希望が出せません。
今住んでいるところの家賃が10万くらいするので、
引越代が10万以上高くならない限りは３月に引っ越したいです。

[95: 契約済み]

http://ms-create.net/
こういうのもあるみたいですね。

[96: 契約済みさん]

引っ越しは、アート引越センター以外の業者が割り込むのは難しいのでしょうか…？
引っ越しなどの大型エレベーターは一基しかないのと、引っ越し荷物搬入などのスペースも少なそうですね…。
出来れば４月中旬ごろまでずれ込まそうかな…。

[97: 契約済近隣住民]

引越しの幹事会社が、アート引越しセンターが行なうという事で
日程はアートさんが決めるみたいですね。

日程さえ決まれば、他の引越し業者でも、大丈夫なはずです。

３月と４月で、どれくらい金額が違うのか知りたくて
数社に電話で問合せてみましたが、３月末の引越しの見積り受付は
来年になってからという事で、見積りが取れませんでした。。

幹事会社のアートさんに相談したところ、一旦、３月末希望で抽選を行なって
仮に３月で決まった場合でも、４月に変更可能との事でした。

急に出費が増えても困るので、とりあえず、大まかな引越し金額が知りたいんですけどねー。

[98: 契約済みさん]

じゃあ自分で荷物を運びますっていう人も、アートに相談しなくちゃイケないのですかね。
若しくは、新調家具や大型家電製品の搬入などは、どう対応するのですかね…。
皆さん一斉に入居するというのは、難しいことなんですね…。

[99: 契約済みさん]

引っ越しバラバラなので、皆さんは、
両隣、下の階など挨拶に行かれるのでしょうか？

[100: 契約しちゃた]

落ち着いた頃に、挨拶もできたらいいなと、思っています。
4月中(ゴールデンウィーク前)だったら、遅くもないように思っています。

[101: 契約済近隣住民]

引っ越しの見積もりですが、基本的に３月の見積もりは、来年になってからしか
受け付けてくれない会社ばかりだったのですが、１社見積もりが取れました！

仮に３／２４（月）で見積もってもらったところ、２７万円と言う事でした。。
ここから、もう少し値引き交渉は出来ると思いますが、予想以上に高くびっくりでした。。

次に、４月で見積もりをお願いしたところ、１５．５万円と言う事でした。
こちらも、もう少し値引き交渉出来ると思います。

ちなみに、現在の住まいは、ＤＳＲの近所ですが、隣接する道路が細い為
小さめのトラックが２台必要になり、作業員も４名になる為、少しコストが
かさんで高めになっているとは思います。

また、オプションとして
・エアコン取付＋衣装ケース取付　２台
・リビングのエアコンコンセント電圧変更100V→200v
・ドラム式洗濯機取付　１台
をお願いしており、これが、６万円ぐらい掛りました。。

４月に引っ越した場合、半分近くがオプションの値段になります。
初めての引っ越しなので、これは予想外でした。。

引っ越しって、お金がかかるもんなんですねー。。

[102: 契約済みさん]

今日、ニトリでオーダーカーテンを見て来ました！
ほんと、カーテンはニトリでも十分ですね…。
そんなに高くなくて、生地やデザインも良い感じだったでニトリで考えたいと思います。
ただ、サイズをしっかり計ってからでないと、オーダーカーテンは返品がきかないので、内覧会が終わってから発注したいと思います。
仕上がりは10日程度との事でした。

[103: 契約済近隣住民]

オーダーカーテンですが、私は、KEYUCA、カーテン7というお店を見に行きました。
カーテン7は、お値段が均一で販売されていて、且つ、専門店だけに、質もそこそこ良いイメージでした。
KEYUCAはカーテン7と比べると、ちょっと割高でしたが、オプション会の時に販売されていた、川島織物とのコラボ商品も販売されていました。
全体的に、おしゃれな感じでしたよ。^_^

[104: 契約済みさん]

オプション会で見積ってもらったらカーテン一式で40万円。
有名メーカーのカーテンであればそれくらいの価格は想定していましたが、特別に気に入ったわけでもなく、用意された商品の中でとりあえず選んだ、という感じ。
それに40万円はもったいないなぁと思い、お気に入りの北欧家具専門店に行ってきました。
やはり自分達夫婦にとってはとても気に入ったデザインのものが多くあり、その中でも特に気に入ったカーテンとレースで見積りしてもらいましたが、24万円でおさまりました。
サンヨーリフォームに迷わずキャンセルの連絡をいれました。

[105: 契約済みさん]

この時期に、IKEAに行ったり大塚家具に行ったり、色々見たり悩んだりするのが楽しいですよね…♪
子ども達もそれなりにワクワクしていて、親としても頑張って良かったなぁって思っています…(^^)

[106: 契約済みさん]

今日、ニトリの人に聞きましたが、１月３１日～２月１１日まで優待セールしはるみたいです。それまでに家具の下見に行って住所と名前を登録したら優待の葉書を送ってくれるそうです。それを持って購入したら、なにかしらの割引があるそうです。カーテンも割引してくれたらいいのになあ

[107: 契約済みさん]

玄関ロビーが大分できてきていました。

[108: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
着々と出来上がってきてますね。

オプション会で見積りしてもらったカーテン一式キャンセルしました。
カーテン専門店に行きまして同じブランドで見積もりしてもらいましたら１５パーセントＯＦＦになり
オプション会より５万円安くなりました。
採寸も無料です。取り付け料５０００円プラスしても・・・５万円ダウンです。

[109: 契約しちゃた]

108〉
108さん、有益情報、ありがとうございます。
よろしければ、カーテン専門店情報、もう少し具体的に教えていただけませんか？
わたしが現在頼んでいるのも、割高に思っていまして。。

[110: 契約済]

皆さん家電はどうされてますか？？
量販店で買うより安いんですかね。。

[111: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[112: 契約しちゃた]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[113: 契約済みさん]

はっきりとは分かりませんが、掲示板上で『防炎加工製品のカーテンは要らないですね』と言う発言は、消防法的にはダメではないでしょうか。
消防検査は、一般の家庭までは入って来ないと思いますが、マンションの建物的に内装制限などの規制がかかっていると思うからです。
詳しい方がいらっしゃったら補足をお願いします。
防炎製品を買おうが買うまいが個人の自由ですが、防炎カーテンを設置しなければいけない所に、金銭面の理由で付けないと言う理由は、公言しない方が宜しいかと…。

[114: 契約しちゃた]

113さんへ

コメント、ありがとうございます。
「防炎加工カーテンの設置が義務づけられている？」または、「近隣住民のための災害抑止作用」に気がまわっていませんでした。
正確なことは不明ですが、住民の不安を招く投稿はよくありませんね。

112を削除しようと思うのですが、削除の手順がわかりません。
ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
お願いします。

[115: 契約しちゃた]

112、114です。

削除できるかわからないのですが、「(112)削除希望」を出してみました。

[116: 契約済みさん10xx号室]

皆様、明けましおめでとうございます！
昨年の色々なコメントありがとうございました。大変参考になりました。今年もあとわずかですが、よろしくお願いします。

[117: 契約済近隣住民]

写真は撮って無いんですが、マンションの工事壁が全て取り除かれました！
現在は、マンションの廻りの歩道や街路樹を整備中です。
入居説明会の日取りも近づいてきましたし、いよいよって感じです。^_^

[118: 契約済近隣住民]

久々に写真アップします。
エントランスです。

[119: 契約済近隣住民]

ロビーです。

[120: 契約済近隣住民]

南西棟下の歩道です。

[121: 契約済近隣住民]

No.120の写真は、南東棟下でした。^_^;

[122: 契約済みさん]

画像アップおつかれさまです

歩道に自転車がいっぱい！ってことにならなければいいけど。
放置自転車対策の計画はあるのかな。

[123: サンマークス]

私が、サンマークスに引っ越してきたときも、今のローソンのところに放置自転車（駅が近いので、自転車に乗ってきておいていく通勤・通学の人たち）がすごく多くてきたなかったので、何度か守口のホームページに投書しました。今では、放置自転車禁止の看板もたち、自転車は一台もなくなりましたよ。

[124: 契約済みさん]

ニトリでカーテンフェアをしはるみたいです。１月３１日～オーダーカーテンが１０％オフってききました。
未確認の情報なので、皆さん入居説明会のついでにでも覗いて聞いてみて下さい。
家具も優待があるみたいなので、このマンションの入居を見込んで、この時期かもしれないですね。
なんせ、近いですから私も覗いてこようと思っています。

[125: 契約済みさん]

グランフロントのAYUCAというお店でカーテンや家具をみてきました。カーテンはおしゃれな割に安かったですよ。家具もいい感じのがありました。

[126: 契約済み]

検索しましたらＫＥＹＵＣＡというお店が出てきました。

ニトリの優待は５パー引きらしいです。
登録しておけば期間外でも３パー引きしてくれるとか。

[127: 契約済近隣住民]

NO125さん
AYUKAじゃなく、KEYUCAじゃないですかね。^_^
西宮ガーデンズにも店舗があって、私はそこでオーダーしました。
ニトリよりは高いですが、リーズナブルな商品も揃っているので、私もお気に入りです。

[128: 契約済みさん]

皆さん、もうカーテン買われてるのですね！
カーテンレールのサイズや高さってどこか見たらわかりますか？
図面だとよくわからないのですが。。。

[129: 契約済みさん]

カーテンのオーダーは、内覧会の時にきちんとレール巾をはかってからのほうが、安心だと思います
オーダー品はキャンセルも返品もきかないですからね
シェードやロールスクリーンやブラインドの場合はカーテンボックスの幅も測っていった方がいいと思います。

私は、カーペットのカットロックもオーダーするつもりです。
はやく中に入ってゆっくり見たいですね。

[130: 契約済みさん]

>129さん

そうです、KEYUCAです。

もうオーダーされたんですね。

KEYUCAも内覧会の時に測りにきてくれると言ってました。
3000円必要だそうですが、何枚か注文したら無料になるとのことです。

うちもここで注文しようかと思っています。

[131: 契約済近隣住民]

127です。

昨年、ＫＥＹＵＣＡを見に行った時、たままた、カーテンの割引セールをやっていて
店員さんに、いまから予約しておけば、セール価格で購入可能か確認したところ
先に支払を済ませればＯＫを頂いたんです。

但し、サイズは内覧会で測らないと正確にわからないので、一旦、おおよそのサイズで
支払を済ませ、サイズがわかり次第、連絡し、オーダーで作成してもらいます。

意外と小さい様であれば、差額を返金して貰えて
足りない場合は、追加料金を割引価格で支払う事になっています。

ちなみに、お店に行けば、自分で幅と高さを簡単に計測できるメジャーを
無料で貰えますので、興味がある方は、内覧会までに一度
来店される事をお勧めします。^_^

[132: 契約済みさん]

128です。

みなさん、ご返答ありがとうございました。
そうなんですか、とりあえず先にお店に行ってみたほうがいいんですね！
ぜひそうしてみます。

[133: 契約済みさん]

セコムに鍵、預けますか？
実際にはセコムに保管じゃなく管理人室で保管するらしいけど…

[134: 契約済みさん]

え？
５本貰える内の１本を、必ずセコムに預けなくちゃダメだって言ってませんでした？

[135: 名無し]

これから入居までの予定をざっくりでいいので教えて頂けますか？

[136: 契約済みさん]

>>134さん　
任意だと言われましたよ。
預けなければ緊急時は当然玄関前までですけどね。

[137: 契約済みさん]

一階の店舗は、ドラッグストアと眼鏡屋が確定みたいです。
景観上、コンビニは、無いとのことです。

[138: 契約済みさん]

１３５さんは、まだ入居説明会に行ってないのかな？
入居が始まると、引っ越しに紛れて、業者が建物に無断で入る事があるらしいので、予定の記載はやめた方が良いと思います。

[139: 契約済み]

皆さん、火災保険はどうされました？

[140: 契約済みさん]

火災保険、他で見積もりしてもらいましたら
条件同じでも安くなりました。

[141: 契約済み]

火災保険、他で見積りされている方、多いんですかね。

[142: 契約済みさん]

他ではないと言うことは、サンヨーホームズ提供の三井住友海上の火災保険ってことですよね？
高いですよね。
うちも他社の火災保険にします。

[143: 契約済みさん]

火災保険は、高額やのにあんな短い説明だけで契約してまう人が多いのが不思議。
幾らでも保険〜で見積もり取れるのに。
保障の上げ下げも出来るから納得もいくのでは？

[144: 契約済みさん]

マンションの駐車場から出庫して、イオンの通りを右折でベアーズ側には行かせて貰えない様ですね…。
写真の向かって右側が『大阪』左側が『京都』と書かれていて、何れの車線も左折専用になっています。

土日祝はこの信号が混むので、車出すのも大変そうですね…゜゜(´O｀)°゜

[145: 契約済みさん]

>144さん

写真ありがとうございます。

渋滞については検討板でもずいぶん話題になっていましたが、写真をいただくとイメージが違います。
（渋滞におののいています）
私はいまは駅から徒歩１５分、買い物にも車必須の生活です。ＤＳＲにも当面は車を持っていきますが、暮らしてみて地下鉄・京阪・自転車・徒歩生活で不便無ければ、車を手放そうかと家族全員で話しています。

[146: 契約済み]

近くに救急病院はありますか？

[147: 契約済みさん]

>144さん　画像アップありがとうです。
信号が無い限り左折限定になってしまう道路事情で居住者には不便ですね。
すぐそばに信号があるから新設はないでしょうし…

[148: 契約済みさん]

1号線を京都方面に少し行ったところに、守口生野記念病院がありますが、救急センターがありますよ。

[149: 契約済みさん]

中央環状線の対岸にあります『守口敬任会病院』も、救急指定病院ですよ。

[150: 契約済みさん]

外島町の『松下記念病院』も緊急指定されています。パナソニックの従業員以外も診てもらえるのでよくお世話になっています。
（国道１号線を大阪方面に５分程度、八島町交差点を右折。車なら１０分はかからないと思います）

[151: 契約済みさん]

今は左折しかできませんが、信号をつけるためのポールのようなものがたっているので、将来的には右折できるようになるのでは？と思っています。

近所に住んでいるので毎週末イオンに行きますが、午前中はこの信号はあまり混んでいません。
お買い物を終えて帰る人が多くなる4時ぐらいから混みはじめます。

[152: 契約済みさん]

マンションの自転車置き場、一家庭２台までと言うのは辛いですね…。
目の前の地下駐輪場も、560台待ちらしく途方に暮れています。

イオンの自転車置き場は、月極め契約とかやってないのかな？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[153: サンマークス住人]

駐車場の込み具合は一度見に来られた方がいいと思います。イオンから帰る人たちで４時ごろから込みますが、その前に昼過ぎからイオンに入る人たちで車が混み、１号線はイオンに曲がる右折が渋滞しています。夕方もイオンに来る人がいっぱいいるので、１号線の渋滞は続いています。土日に出かけていて、マンションに帰ってくるときになかなか駐車場に入れない時がよくあります。それと、新しくできるマンションの前の道に土日になると路上駐車している車も多いですよ。（イオンの駐車場を待っているのが嫌な人が勝手に止めています。）あれが止まっているとマンションの駐車場のほうに曲がるのも大変になると思います。バスもタクシーもマンションに帰る車も一車線しか通れなくなっています。

[154: 契約済近隣住民]

利便性が高い場所に住むには、裏返しのデメリットが出てくるでしょうねー。覚悟の上ですが。。^_^;
駐禁がひどい場合は、守口市や警察に相談しようかと思います。
居住地区になったんだから、最低限の市民の権利は守って貰いたいですね。

[155: 契約済みさん]

イオン前の路上駐車は、以前、路肩がゼブラゾーンになっていた為、多かった様に思います。
しかし、先日の写真にもあります様に、車線が増えた関係でゼブラゾーンが消されていますので、路上駐車が減ると良いですね。

[156: 契約済みさん]

近所に住んでいます。

出るときの左折の件ですが、
多分、出るときはさほど困らないと思いますよ。
ほかの方、書かれているように、混むのは夕方からだし、
出て行く一方なので、そこまで困らないと思います。

問題は入るときですよね。
土曜日はまだマシです。日曜日はとんでもないです。
日曜日はできる限り、昼くらいから夕方までを避けて
帰ってくるべきです。

[157: 契約済近隣住民]

マンションの自転車置き場、２台までは現実的に辛いでしょうね。。
他に月極めで貸してくれるところは、何処もいっぱいだと思います。
今から改善依頼を出しておいた方が良いのでしょうか。。

[158: 契約済みさん]

自転車を所有しない家庭もあるでしょうし、うちも1台しか申し込んでないですし、入居後空きがあるのは、明らかですよね。抽選にするとか、管理組合で、決められるかもしれないですね。

[159: 契約済近隣住民]

空きがあるのであれば、要望がある方に使用して頂く方が良いですよねー。

でも、将来、子供が大きくなって、契約数を増やしたい人もいるでしょうから
余裕が無ければ、厳しいですよね

サンマークスさんも、同じく２台までなのかな。。

[160: 契約済みさん]

ここ数日エントランスの入口に作業場の方々のものではなさそうな靴がたくさんあるのですが、なにかイベント的なものでもやっているのでしょうか？

[161: 契約済みさん]

今日、消防車が停まったりしていたようなので、消防署の完成検査みたいなものじゃないですか。

[162: 契約済みさん]

ウチは自転車は使わないのですが、駐車場が2台欲しいです。
以前営業さんに聞いた時は、入居後すぐには難しいでしょうけどおそらく空きが出るので2台可能になると思いますよ、と言われました。
駐輪場も駐車場も、開けておくのは勿体無いので、いずれプラスαで借りられるようになるのでは。

[163: サンマークス住人]

自転車の駐輪場はやはり初めは２台でしたが、結果的にはあいてるところが多いです。駅から近いので、通勤や通学で使う方以外はずっと置いてあるだけできたなくなっているものが多いので、処分してみんなでたまにしか使わない人はレンタルしませんか？・・・みたいな提案が今なされています。（レンタサイクルをマンションおくというかんじかな？と思いますが、まだよくわかりません。）それぐらい空いていますし、初めに抽選で決めた場所にもちろんおいていたのですが、後日あいてるところに変更してもらったりもしています。でも、問題としてはバイク置き場の数が初めに作った分では少なかったので、使わない駐輪場をバイク置き場にしてはどうか？ということも含まれています。だから、サンマークスに住んでいる人でもマンション内にバイクを置くことができていない人もいますし、車の駐車場も足りなくて別のところに止めている人もいますよ。

[164: 契約済みさん]

竣工はいつですかね！
とても楽しみです。

[165: 契約済みさん]

マンションの駐車場代や駐輪場の使用料は、マンションの貴重な収入源ですので、空きのままにしておくことは管理経営にとって痛手になります。
居住者全員が有効に活用出来れば、みんな幸せになりますね。
ある程度、融通の効く対応が出来れば良いと思います。

[166: 契約済近隣住民]

№163さん
参考になる情報有難う御座います！

やはり駅が近いと、自転車の利用者が減るんですねー。
そういう私も、ほとんど使わなくなりますし。＾＾；

きっと駐輪場は、そちらと同じく空きが出てきそうですね。

心配の種が１つ減りました。
有難う御座いました！

[167: 契約済みさん]

一回目のマンション住民の管理組合の総会で
駐輪場、駐車場などの件、話し合いにより決まってからになるんでしょうね
早めに開催してほしいです。

[168: 契約済みさん]

>167さん

いままで２度ほどマンションを買いましたが、どちらも第一回総会の主要議題は「初期の役員の選任」でした。駐輪場や駐車場については分譲時の原始規約でスタートし、みんなの生活が落ち着き管理組合の理事会が軌道に乗ってから「規約変更」が提案されました。
（確か、最初の物件は５年目、２軒目は３年目だったと思います。はじめのマンションは区分所有者及び議決権の各４分の３以上の賛同が得られず、結局、規約変更されませんでした）

私については今回は不便な戸建てから大日駅前への引っ越しなので、車手放し自転車３台の生活になります。１台は屋内に持ち込むつもりですが、エレベーターで迷惑にならないか心配なので、駐輪場の空きを利用できるような規約変更ができるとありがたいです・・・
（１戸２台で「空き」は別の住民が利用可能。本来の権利者が必要になったら「即返還」くらいが落ち着きどころではないかと
個人的には思っています）

いずれにせよ、総会早めにしたいですね。

[169: 契約済みさん]

エレベーターは、居住者用が２台設置されていて、その東側に非常用と書かれた大きなエレベーターがありますよね。
この非常用のエレベーターは、普段でも使用出来るのでしょうか？
と言いますのも、引っ越し作業等で使用する時のみ利用する非常時用のエレベーターなのか、いわゆる建築基準法で言うところの非常用エレベーターなのかどちらかと思いまして…。
ご存知の方がいらっしゃったら、宜しくお願いします。

[170: 契約済みさん]

エレベーターは、常時3台、稼働すると聞きましたよ(^-^)

[171: 契約済みさん]

私も常時稼働と聞いてますよ。

[172: 契約済みさん]

>170 さん
>171 さん

早速のお返事ありがとうございます！
常時３台稼働するとのことで、安心しました。
それなら大きいエレベーターを使って、自転車の上げ下ろしも出来そうですね。

情報提供ありがとうございました。

[173: サンマークス住人]

サンマークスでは自転車はエレベーターに乗せないでください。と張り紙されています。壁などにぶつかると壁が痛むので、自転車置き場に置くようにと言われていますよ。実際、結構引っ越しやいろいろな業者の配達もあり、１階の壁の角などは傷ついています。

[174: 契約済みさん]

>173さん

168です。
現サンマークスーの情報ありがとうございます。「壁の角」「エレベーター」の傷、大変ですね。
サンマークスでは自転車の乗り込みは禁止になっているのですね。

乗り込みにこだわるわけではありませんが、宅配業者の台車も含めて傷がつきそうな部分（高さも含めて）、事前を含めて対策が打てると思うのですが。
もちろん、私たち住民のマナー（混雑時には乗せない、共用部を大切に、他・・・・）が大切なのでしょうけれど難しいものですね。

[175: 契約済みさん]

マンションの場合、各部屋玄関前は共有箇所なので自転車など私物は置くことはできない規則のはずです。
マナーを守ってこそのマンション生活だと思っています。
もめごとなどなく、気持ちよくすごせるマンションライフをおくりたいなぁ。

[176: 契約済みさん]

>175さん

168=174です。
言葉足らずで申し訳ありません。
もちろん、部屋前の廊下に置くのではなく、住居内に持ち込みます。

[177: 契約済みさん]

172です…
私も、たまにトレーニングで乗るための、ロードバイクを上げ下ろししたいと考えています。
勿論、保管は自宅内ですし、毎日通勤等で上げ下ろしする訳ではありませんので、問題無いかと考えております。
他マンションの掲示板にもあります様に、あまり四角四面に考えたくないですよね。

[178: サンマークス住人]

その通りだと思います。今になって１階の壁の角に傷がつかないようなガードを張り付けています。エレベーターなどはもちろん引っ越し業者の方はガードして運んでおられましたが、いろいろな業者があるし、すべてをガードすることができないのでエレベーターや玄関のポールの塗料ははがれ２度ほど塗り直していますよ。（荷物を運ぶ時に玄関の扉がいちいち閉まらないようにひもを張ったりされるのですが、その紐をガムテープで張るのでその部分の塗料がはがれるのです。）自転車ももちろん子供用などを乗せておられる方もいらっしゃいますが、結構ガンガンにエレーベーターや壁の角に当てられている方もいて・・・なかなか難しいです。そしてやっぱり家の玄関前に自転車や乳母車を置かれていて廊下にはみ出したりする方もいて、・・・隣に住んでおられる方は気になると思うので、時々苦情も出ています。あとはベランダでタバコを吸う方とか洗濯物をベランダに高くいっぱい干される方、布団を干す方など、「ダメ」と書いてあることをする方も初めのころは多くなかなか大変です。初めにきちんとされた方がいいと思いますよ。

[179: 契約済みさん]

いろいろ大変そうですね。
皆が快適に暮らしていくにしょうがないんでしょうね。

[180: 契約済みさん]

3月21日の引き渡し時にすぐ入居される方も居るのでしょうか？
その場合、駐車場や駐輪場は引き渡し日から使用出来ると考えていても大丈夫ですよね？
住民票を移したりするのも、市役所的には入居後少し経ってからでも、ある程度余裕をみてもらえますよね？
質問ばかりですみません。