サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

[契約済みさん]

サンマークス 大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[81: 契約済みさん]

NO.60です。
一社の見積りはでましたが、結論から言うと一部商品はオプション会のが安いのがありました。
エコカラットと珪藻土、ナノブイコートですね。
しかし、コーティング以外はやめる予定です。
リフォーム会社の人のアドバイスからですが、また書き込みます。

[82: 契約済近隣住民]

今日、オプション会に行ったついでに、担当の営業さんに、入居開始時期を確認してみました。
元々、３／２８の予定でしたが、工事も順調で、１週間程度前倒しで入居を開始出来そうとの事です。
基本的には、３月中に皆さんが入居が出来る様にする方針との事でした。

後は、引っ越し料金が３月と４月で、どれくらいの差が出るか調べて
入居希望日を決めたいと思います。

肝心なオプション会では、カーテンとＮＡＮＯＶコートを検討していましたが
両方とも高すぎに感じて、どちらも注文しませんでした。

カーテンについては、オーダーカーテン専門店で見積もって貰ったら、リビングで４万ちょいでした。。
（オプション会と同じく、生地を２倍使って、ヒダを目立つ加工をしてらってこの価格）
オプションの方が質が良く見えましたが、専門店でも、量販店の既製品に比べたら格段に質が良かったので
価格を優先させました。
元々、カーテンにこだわりは無いので、機能性があり、大きさがオーダーできるなら十分かなと。。＾＾；
他にも、数店舗、回ってみるつもりです。

ＮＡＮＯＶコートについては、コーティングにもいろいろ種類があるみたいですが
同じ様なコーティングを、業者に頼んだ方が安く上がりそうなので、これも価格を優先させました。
但し、引き渡しから、引っ越しの間に業者に入って貰って加工して貰わないといけないですが。。

但し、ちゃんと見積もりを取った訳ではないので、確実ではないです。
営業さんに相談したら、オプション会後でも、受け付けるとの事でしたので、とりあえず保留。

№６０さん、コーティングは、業者に頼むより、オプションの方が安そうでしたか？？？
情報を頂ければ、嬉しいです。

[83: 契約済みさん]

NO.82さんへ
「但し、引き渡しから、引っ越しの間に業者に入って貰って加工して貰わないといけないですが。。 」
と書かれていましたが、オプションで頼んでも、引き渡し後、鍵を預けて、作業に入るとのことで、引越しが、すぐには出来ないみたいですよ。だったら、安い方に頼んだほうがいいですよね。

[84: 契約済みさん]

インターネットの環境については、みなさんどう思われますか。

eo光以外の選択肢がほしいのですが、
営業担当には、各戸にNTTの光ファイバーを引き込むのはできないと言われています。

NTTのメタル線を利用するフレッツ光ネクスト(VDSL方式)なら利用できる可能性があるのでは
と考えています。(品質は期待できませんが・・)
ただし、NTTが提供可能と判断した上で、管理組合の許諾が必要不可欠です。

私のように考えている方はいらっしゃいますか。

[85: 契約しちゃた]

No.84さん〉〉

私も現在、NTT光フレッツを使用しているので、DSRでも継続できればと思っています。
入居後の交渉になるのでしょうか？
できれば、早々に使えるようにしたいですね。

[86: 契約済みさん]

ＮＯ．６０です。
ＮＯ。８２さん
エコカラットと珪藻土ＮＡＮＯＶコートは１０-１５％オプションのが安い見積もりでました。
やっぱりいっぺんに施工するから人手の部分でだいぶアドバンテージあるようです。

なのでＮＡＮＯＶコートはやるつもりです。廉価版もありますよ。
コーティングは、色々ありますがまあこれでいいかなと。荷物は入ったら施工も大変やし
これだけはやります。

業者のアドバイスで、エコカラットと珪藻土もいったん新しい壁紙剥がしてしまうので、
もったいないので壁紙張り返るタイミングでも。と、言われて納得して止めようと思ってます。
湿度に関しても、いいペアガラス入ってるので除湿も気にするほどではないのでは、と。
気になったら除湿機でも買います。あ、空気清浄機も２万もだせばいいの買えるので、この部分も
カバーできます。

エコカラットはパーツ単位で施工できるので、テレビの上だけとかも出来ますので価格も抑え
られますよ。

珪藻土はおしゃれ目的で一部施工予定です。

同様に、断熱は元々のガラスで十分で、ガラスフィルムもＵＶカットを気にするなら・・・・やってもいいかも？ぐらいでした。

なので、当初１００万越えから３０万弱に。

カーテンも入居と同時っていうけど、前のカーテンを使い目隠し程度で我慢して、ゆっくり探します。
ヒダが多い方がいいって言うけど、無しも（少ない）スタイリッシュでカッコいいですよ。

[87: 契約済みさん]

続き。

トイレの壁パネルと洗面所のパネルも止めます。
ちょっと、デザインが難ありと思うからです。

また、汚れと水濡れが問題となることへの対策は我が家では、市販のフッ素コート系の
防水コーティングを自分で塗ってますが、充分撥水しています。
汚れも無し。

２０００円でかなりの量があるので、靴や手袋、傘にも流用です。

ちなみに、会社の後輩はコーナンでコーティング剤買って来てフローリングも自分で塗ってました。
８０００～２００００円くらい？
私は、自信無いのでやりませんが・・・。

ちなみに色々オプション施工すると、鍵渡しから４～７日くらいはかかるので下手したら３月の最終週の土日の
引っ越しも怪しくなるとのこと。
引っ越し代も激高ですね。旅行でいうと正月お盆クラス（料金プランＸＹＺ）

長文失礼しました。

[88: 契約済近隣住民]

№８３さん
＞オプションで頼んでも、引き渡し後、鍵を預けて、作業に入るとのことで、引越しが、すぐには出来ないみたいですよ。

そうなんですねー。てっきり、内覧会までに施工して貰えるものと思ってました。。

№６０さん

貴重な情報、有難う御座います。

＞ＮＡＮＯＶコートは１０-１５％オプションのが安い見積もりでました。

そうなんですねー。。大変参考になります！
とりあえず、希望のコーティングで見積もり取ってみて、検討したいと思います。

コーティング以外にも、参考になる情報有難う御座います。
また、情報交換さえて貰えればと思います！

[89: トトロ]

オプション会の次の日に、各業者に見積りを取りました！
床のコーティングは、オプション会では、33万円、ホームズでお願いしたら、21万円で、カーテンもオプション会では、17万円、ホームズでは、9万円で、オーダーメイドで出来るのが分かり、オプションは申し込みましたが、全てキャンセルしようと思ってます。
ちなみに、エアコンや冷蔵庫も、量販店でも同じぐらいの値段で出てたので、うちは量販店でさらに安くなってる時を狙って買うことにしました！

[90: 契約済みさん]

ＮＯ．８９さん
ホームズさんは、コーティング商品なんていうものでしたか？

家電は、まあ量販店で買うのがお安いでしょうね。設置の要らないものなら価格コムでも問題
無しですしね。

[91: トトロ]

油性コーティングです。
サンヨーさんに頼むと水性コーティングだったと思いますが、いまどき水性はあんまりないですよーと言われましたよ。

[92: 契約済みさん]

水性コーティングといっても、オプションのNANOVコートは、ハイランクで、並の油性コーティングよりも、高機能ですし、その分高価格になると思います。
水性コーティングも、いろいろありますし、よく使われていると思いますよ。

[93: 契約済みさん]

入居説明会の案内がきましたが
年内に引っ越しの希望日を決めないといけないんですね。
引っ越し代金見積もる前に引っ越し日が先だと
日にちによっては全然金額変わってきそうなんですが・・・・
やはり三月末までに引っ越ししたいという方多いですか？

[94: 契約済みさん]

オプションつけると施工に1～4日かかるみたいです。
うちはフロアのコーティング（リビングと廊下のみ）とリビングのエコカラットの予定ですが、
３日ほど見てほしいと言われました。
なので、25日以降しか引っ越しの希望が出せません。
今住んでいるところの家賃が10万くらいするので、
引越代が10万以上高くならない限りは３月に引っ越したいです。

[95: 契約済み]

http://ms-create.net/
こういうのもあるみたいですね。

[96: 契約済みさん]

引っ越しは、アート引越センター以外の業者が割り込むのは難しいのでしょうか…？
引っ越しなどの大型エレベーターは一基しかないのと、引っ越し荷物搬入などのスペースも少なそうですね…。
出来れば４月中旬ごろまでずれ込まそうかな…。

[97: 契約済近隣住民]

引越しの幹事会社が、アート引越しセンターが行なうという事で
日程はアートさんが決めるみたいですね。

日程さえ決まれば、他の引越し業者でも、大丈夫なはずです。

３月と４月で、どれくらい金額が違うのか知りたくて
数社に電話で問合せてみましたが、３月末の引越しの見積り受付は
来年になってからという事で、見積りが取れませんでした。。

幹事会社のアートさんに相談したところ、一旦、３月末希望で抽選を行なって
仮に３月で決まった場合でも、４月に変更可能との事でした。

急に出費が増えても困るので、とりあえず、大まかな引越し金額が知りたいんですけどねー。

[98: 契約済みさん]

じゃあ自分で荷物を運びますっていう人も、アートに相談しなくちゃイケないのですかね。
若しくは、新調家具や大型家電製品の搬入などは、どう対応するのですかね…。
皆さん一斉に入居するというのは、難しいことなんですね…。

[99: 契約済みさん]

引っ越しバラバラなので、皆さんは、
両隣、下の階など挨拶に行かれるのでしょうか？

[100: 契約しちゃた]

落ち着いた頃に、挨拶もできたらいいなと、思っています。
4月中(ゴールデンウィーク前)だったら、遅くもないように思っています。

[101: 契約済近隣住民]

引っ越しの見積もりですが、基本的に３月の見積もりは、来年になってからしか
受け付けてくれない会社ばかりだったのですが、１社見積もりが取れました！

仮に３／２４（月）で見積もってもらったところ、２７万円と言う事でした。。
ここから、もう少し値引き交渉は出来ると思いますが、予想以上に高くびっくりでした。。

次に、４月で見積もりをお願いしたところ、１５．５万円と言う事でした。
こちらも、もう少し値引き交渉出来ると思います。

ちなみに、現在の住まいは、ＤＳＲの近所ですが、隣接する道路が細い為
小さめのトラックが２台必要になり、作業員も４名になる為、少しコストが
かさんで高めになっているとは思います。

また、オプションとして
・エアコン取付＋衣装ケース取付　２台
・リビングのエアコンコンセント電圧変更100V→200v
・ドラム式洗濯機取付　１台
をお願いしており、これが、６万円ぐらい掛りました。。

４月に引っ越した場合、半分近くがオプションの値段になります。
初めての引っ越しなので、これは予想外でした。。

引っ越しって、お金がかかるもんなんですねー。。

[102: 契約済みさん]

今日、ニトリでオーダーカーテンを見て来ました！
ほんと、カーテンはニトリでも十分ですね…。
そんなに高くなくて、生地やデザインも良い感じだったでニトリで考えたいと思います。
ただ、サイズをしっかり計ってからでないと、オーダーカーテンは返品がきかないので、内覧会が終わってから発注したいと思います。
仕上がりは10日程度との事でした。

[103: 契約済近隣住民]

オーダーカーテンですが、私は、KEYUCA、カーテン7というお店を見に行きました。
カーテン7は、お値段が均一で販売されていて、且つ、専門店だけに、質もそこそこ良いイメージでした。
KEYUCAはカーテン7と比べると、ちょっと割高でしたが、オプション会の時に販売されていた、川島織物とのコラボ商品も販売されていました。
全体的に、おしゃれな感じでしたよ。^_^

[104: 契約済みさん]

オプション会で見積ってもらったらカーテン一式で40万円。
有名メーカーのカーテンであればそれくらいの価格は想定していましたが、特別に気に入ったわけでもなく、用意された商品の中でとりあえず選んだ、という感じ。
それに40万円はもったいないなぁと思い、お気に入りの北欧家具専門店に行ってきました。
やはり自分達夫婦にとってはとても気に入ったデザインのものが多くあり、その中でも特に気に入ったカーテンとレースで見積りしてもらいましたが、24万円でおさまりました。
サンヨーリフォームに迷わずキャンセルの連絡をいれました。

[105: 契約済みさん]

この時期に、IKEAに行ったり大塚家具に行ったり、色々見たり悩んだりするのが楽しいですよね…♪
子ども達もそれなりにワクワクしていて、親としても頑張って良かったなぁって思っています…(^^)

[106: 契約済みさん]

今日、ニトリの人に聞きましたが、１月３１日～２月１１日まで優待セールしはるみたいです。それまでに家具の下見に行って住所と名前を登録したら優待の葉書を送ってくれるそうです。それを持って購入したら、なにかしらの割引があるそうです。カーテンも割引してくれたらいいのになあ

[107: 契約済みさん]

玄関ロビーが大分できてきていました。

[108: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
着々と出来上がってきてますね。

オプション会で見積りしてもらったカーテン一式キャンセルしました。
カーテン専門店に行きまして同じブランドで見積もりしてもらいましたら１５パーセントＯＦＦになり
オプション会より５万円安くなりました。
採寸も無料です。取り付け料５０００円プラスしても・・・５万円ダウンです。

[109: 契約しちゃた]

108〉
108さん、有益情報、ありがとうございます。
よろしければ、カーテン専門店情報、もう少し具体的に教えていただけませんか？
わたしが現在頼んでいるのも、割高に思っていまして。。

[110: 契約済]

皆さん家電はどうされてますか？？
量販店で買うより安いんですかね。。

[111: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[112: 契約しちゃた]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[113: 契約済みさん]

はっきりとは分かりませんが、掲示板上で『防炎加工製品のカーテンは要らないですね』と言う発言は、消防法的にはダメではないでしょうか。
消防検査は、一般の家庭までは入って来ないと思いますが、マンションの建物的に内装制限などの規制がかかっていると思うからです。
詳しい方がいらっしゃったら補足をお願いします。
防炎製品を買おうが買うまいが個人の自由ですが、防炎カーテンを設置しなければいけない所に、金銭面の理由で付けないと言う理由は、公言しない方が宜しいかと…。

[114: 契約しちゃた]

113さんへ

コメント、ありがとうございます。
「防炎加工カーテンの設置が義務づけられている？」または、「近隣住民のための災害抑止作用」に気がまわっていませんでした。
正確なことは不明ですが、住民の不安を招く投稿はよくありませんね。

112を削除しようと思うのですが、削除の手順がわかりません。
ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
お願いします。

[115: 契約しちゃた]

112、114です。

削除できるかわからないのですが、「(112)削除希望」を出してみました。

[116: 契約済みさん10xx号室]

皆様、明けましおめでとうございます！
昨年の色々なコメントありがとうございました。大変参考になりました。今年もあとわずかですが、よろしくお願いします。

[117: 契約済近隣住民]

写真は撮って無いんですが、マンションの工事壁が全て取り除かれました！
現在は、マンションの廻りの歩道や街路樹を整備中です。
入居説明会の日取りも近づいてきましたし、いよいよって感じです。^_^

[118: 契約済近隣住民]

久々に写真アップします。
エントランスです。

[119: 契約済近隣住民]

ロビーです。

[120: 契約済近隣住民]

南西棟下の歩道です。

[121: 契約済近隣住民]

No.120の写真は、南東棟下でした。^_^;

[122: 契約済みさん]

画像アップおつかれさまです

歩道に自転車がいっぱい！ってことにならなければいいけど。
放置自転車対策の計画はあるのかな。

[123: サンマークス]

私が、サンマークスに引っ越してきたときも、今のローソンのところに放置自転車（駅が近いので、自転車に乗ってきておいていく通勤・通学の人たち）がすごく多くてきたなかったので、何度か守口のホームページに投書しました。今では、放置自転車禁止の看板もたち、自転車は一台もなくなりましたよ。

[124: 契約済みさん]

ニトリでカーテンフェアをしはるみたいです。１月３１日～オーダーカーテンが１０％オフってききました。
未確認の情報なので、皆さん入居説明会のついでにでも覗いて聞いてみて下さい。
家具も優待があるみたいなので、このマンションの入居を見込んで、この時期かもしれないですね。
なんせ、近いですから私も覗いてこようと思っています。

[125: 契約済みさん]

グランフロントのAYUCAというお店でカーテンや家具をみてきました。カーテンはおしゃれな割に安かったですよ。家具もいい感じのがありました。

[126: 契約済み]

検索しましたらＫＥＹＵＣＡというお店が出てきました。

ニトリの優待は５パー引きらしいです。
登録しておけば期間外でも３パー引きしてくれるとか。

[127: 契約済近隣住民]

NO125さん
AYUKAじゃなく、KEYUCAじゃないですかね。^_^
西宮ガーデンズにも店舗があって、私はそこでオーダーしました。
ニトリよりは高いですが、リーズナブルな商品も揃っているので、私もお気に入りです。

[128: 契約済みさん]

皆さん、もうカーテン買われてるのですね！
カーテンレールのサイズや高さってどこか見たらわかりますか？
図面だとよくわからないのですが。。。

[129: 契約済みさん]

カーテンのオーダーは、内覧会の時にきちんとレール巾をはかってからのほうが、安心だと思います
オーダー品はキャンセルも返品もきかないですからね
シェードやロールスクリーンやブラインドの場合はカーテンボックスの幅も測っていった方がいいと思います。

私は、カーペットのカットロックもオーダーするつもりです。
はやく中に入ってゆっくり見たいですね。

[130: 契約済みさん]

>129さん

そうです、KEYUCAです。

もうオーダーされたんですね。

KEYUCAも内覧会の時に測りにきてくれると言ってました。
3000円必要だそうですが、何枚か注文したら無料になるとのことです。

うちもここで注文しようかと思っています。