サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

[契約済みさん]

サンマークス 大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日居た人は新しい人ですね。 初めて見ました。

[486: 入居済みさん]

まだゴミ分別しない人がいるのは何なんでしょうか。直接注意してやりたいです。

[487: 入居済み]

今日、いつものコンシェルジュさん居ましたね。 この間の方はお手伝いですかね(^^)

[488: 入居済みさん]

>476
ペット飼育者のマナーの悪さ、一向に改善されません。コンシェルジュもですが、ペット飼育禁止化についても総会で取り上げて欲しいと思います。

[489: マンション住民さん]

>>488
>>ペット飼育者のマナーの悪さ、一向に改善されません。

どんな「マナーの悪さ」があるのか教えていただけませんか？
うちも犬飼い世帯なので「人の振り見て我が振り直せ」じゃないですが、参考までに。

[490: 入居済みさん]

>>488
ペット飼育禁止化？今さらそんなの出来る筈ないでしょう。もしもそうすれば契約違反になりますよ。それに具体的な迷惑行為も書くべきでは？私はまだそういった迷惑行為にあった事はありません。たまに犬が吠えてきますが、飼い主さんがきちんと怒って制止してますし。

[491: 入居済み]

コンシェルジュ、管理人の仕事と必要性については、総会で話し合って欲しいですね。
私はコンシェルジュはなぜ必要なのか分かりませんが。管理人とコンシェルジュへの支払い金額にびっくりしました。

[492: 入居済みさん]

>>488
今さらペット飼育禁止は無理だと思いますが(((^^;)

[493: 入居済みさん]

私はペットを飼ってませんが、共用部でペットを連れてる方はきちんと抱いて、遠慮ぎみにされる方が多いです。

[494: 入居済み]

管理会社って何人体制なんでしょう。コンシェルジュ廃止も検討するべきだと思いますが、女性が居て安心な部分も。

実際に子供が鍵が無くて家に入れない時に、助けて貰った事が有ります。
でも、正直1人でいいかな。

お休みの日は管理会社の人がカバーすればいいんじゃないですかね。
知らない人がお手伝いで座って居るよりは、人件費も削れるし。

[495: 住民さんＡ]

コンシェルジュが要らないとか、管理費云々とか、コンシェルジュ１人廃止していくら削減させたいのですか…？
世帯割りしてもいくらも変わらないと思いますよ。
資産価値だの何だの言うんだったら、コンシェルジュも居ないマンションに、価値はないと言っても過言ではないのではないですか…？
住民板の発言内容の程度が低いですね…。
鼻息荒い一部の人達が、管理組合を盾に思い通りにしようとしている風潮に危機感を感じます。

[496: 入居済み]

コンシェルジュ廃止したら、年間いくらの管理費がうくか、あなた分かってます？人件費が一番高いんですよ？
そのお金を有効活用しましょうよ。

[497: 住民さんＡ]

じゃあコンシェルジュ廃止で、いくら浮くのか言ってご覧なさいよ。
296の世帯割りで、いくらの効果があるのか。
向かいに、管理人すら居ない賃貸マンションがあるから、そちらに引っ越せばどうですか？
小銭溜め込んで長生きして下さい…。

[498: 入居済みさん]

コンシェルジュ人件費は一戸あたり月3500円くらいでしょうか？

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>498

月3500円はあり得ないと思いますが、私の認識違いでしょうか？

ちなみに私は、コンシェルジュさんが居るマンションで満足しています。^^

[500: 入居済みさん]

コンシェルジュ、管理人いれて約５名。月に20万として計100万。そうすると一戸あたり3500円くらいかなと。

[501: 住民さんＡ]

管理人やコンシェルジュの首を切って、何をどうしたいのですか？
浮いたお金で、何を有効活用したいのですか？
コンシェルジュ制も管理費の金額も始めから分かっていたこと。
これ以上、マンションの質が下がってしまう様な発言は、お控え下さい…。

[502: 入居済みさん]

>>501
あなたは何をそんなに怒っているんですか？ケンカ腰はやめてください。発言でマンション価値が下がるならあなたのケンカ腰をまずやめて下さいね。

[503: 住民さんＡ]

何様のつもりか知りませんが、一個人の意見をあたかも住民の総意の様に、罵詈雑言される貴方の態度に腹が立っているだけですよ…。
管理組合はそもそも、マンションのより良い暮らしを作りあげる組織であって、重箱の隅をつつく様な指摘集団の集まりではありません。

[504: 入居済みさん]

>>503
すみません>>502ですが、私はコンシェルジュは別に居ても良いと思ってます。そもそも購入前から分かってた事ですからね。ちなみに私は>>496ではないのですが…

[505: 住人]

某マンションで管理組合の役員を長年していました。
一戸あたり、月3500円の計算であっていると思いますよ。

[506: 契約済み]

管理人やコンシェルジュがいることで、資産価値が上がると思っている人がいるんですね。
資産価値は同じです。
コンシェルジュさんに毎日挨拶をしてますが、逆にいらっしゃることで気を使います。

[507: ママ]

他のマンションへ引っ越せとか、随分ひどい書き込みがあるんですね。
住人として、管理人やコンシェルジュ、清掃員の仕事など、管理費を払っているので、具体的に知っておくべきではあると思います。
その上で、存続か廃止か決めるべきではないでしょうか。

[508: 入居済み]

>>506
気を使う気持ちわかります(^_^;)
ウチは共働きなので、平日子供が1人で帰って来る時が有って、コンシェルジュさんが居て安心ですが、休日は…。
正直、主人は気を使うのが面倒でエントランスを避けて通ってます。

[509: 入居済みさん]

おそらく住人さんでない方が「ペット飼育禁止化」や「コンシェルジュ不要」と言ってるのかなと思います。

[510: 住人]

笑 その目的は？

[511: 入居済みさん]

>>510
ここは２ちゃんねるじゃありません 無用に「笑」とか使うのはやめましょう。

[512: 入居済み]

（笑）が良いか悪いかは別として、住人じゃない方が書き込みをしてるとしたら、私も何の為に?とは思いますね。

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダンボールを間違って第1.3水曜に出してる方、いい加減にしましょう。ややこしいなら月曜に出しましょう。今回の貼紙は個人を特定できそうな文面でしたね。毎回あのような貼紙はあまり見たくないので書かせていただきました。

[514: マンション住人]

私もコンシェルジュさんがいることで、エントランスを避けてしまうことがあります。
友人のマンションなどでも、コンシェルジュ制度がなくなったマンションが多いので、近い将来間違いなくなるでしょう。
話を聞く限りは、管理組合の話し合いで5年以内になくなったマンションが多いです。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に当マンションの方かは知りませんが497のような、読んでいて不快に感じる記載はやめませんか。こんなこともし直接言われたら、傷つくし、こちらこそ憤りを感じます。ネットだからといって中傷していいとおもってるんでしょうか。

[516: 入居済み住民さん]

管理費が勿体無く感じてるんなら、何故マンション買ったんだろ？

[517: 入居者]

ほんとにそう…なんで初っぱなから管理費で頭抱えてんのかな…
コンシェルジュ有りもペット可も最初っからわかってたことだし それが良くてここを買った人も居るんだし

[518: 入居済みさん]

コンシェルジュが居てるぐらいでエントランス避けるって…

[519: 入居済みさん]

>>512
ただ単に煽って楽しんでるんですよ。証拠に飼い主のマナーの悪さやコンシェルジュの不要さを具体的に言わないのが特徴的

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

不思議なんですが、コンシェルジュが居るのは初めから分かっていたにもかかわらず、こんなに早い段階で問題になるって何でなんでしょう？

コンシェルジュ絡みで何か問題が有ったんですかね。

[521: マンション住人]

私も、住んでみて初めてこんなにコンシェルジュっていらないものだと気付きました。
住んでみないと分からないものって多いんですね。
ここのマンションのママ友たちも同じことを言っていますよ。
そういう方、他にも多いと思います。

[522: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

コンシェルジュについては、漠然と要らないかもと思うのか、今すぐ無くして欲しいのかで大きな違いが有りますがね。
管理人さんやお掃除の方と違って、利用しない方には存在が負担に感じるのも分かります。

何れにせよ、早い内に検討の議題として取り上げる必要は有りそうですよね。

[523: 入居済みさん]

もうこの話やめませんか？殺伐としと嫌です

[524: 入居者]

だ～か～ら～ 最初っからわかってたことだよね
私はコンシェルジュが居るからこのマンション買ったさ
コンシェルジュを否定する人は なんでここ買ったの？
知らなかったの？

[525: 入居済み住民さん]

最初からわかってたことだよね。
いざ管理費払い出したらいらないって勝手だよ！

[526: 入居済み住民さん]

>>521
井戸端会議やめてね。

[527: 入居済みさん]

コンシェルジュいるからマンション買ったってユニークな方ですね

[528: 入居済み住民さん]

このマンションは先が思いやられるわ。
色んなことで、これから先揉めそう。

[529: マンション住民さん]

>488さんが言う>>ペット飼育者のマナーの悪さ、一向に改善されません。

「一向に改善されません」というくらいだから苦情を言われていたのでしょうね。
張り紙にあったのは高層階位置住戸の鳴き声問題だけでしたか。

ペット飼いとしては飼われていない方の声は貴重です。
面と向かっては言えないでしょうし、この掲示板で書いていただくのもいいことだと思います。

[530: マンション住人]

524.525.526
同じ方なのはすぐに分かりましたが、2チャンネルではないので、最低限、敬語は使いましょうね。

[531: 住民さんＡ]

挨拶すれば気恥ずかしい…
挨拶しなきゃ無愛想だ…
ほんと身勝手な人が多いね…
他人のこととやかく言うの止めませんか…？
いくら匿名だからって気持ち悪い…(--;)

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>531さんも結果的には人の事を批判してますよ…。

ここは、純粋に住居についての意見を語り合う場所ですよね。

[533: 初投稿]

住人さんAの投稿を以前のものから読み返しましたが、もしかしてこの方、コンシェルジュさん、、、？

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

私もそんな気がしていました。

コンシェルジュ廃止の件に対する反応があまりにも感情的で、違和感を感じてました。

コンシェルジュが住民板に入って荒らしていたとしたら、問題ですね。

もし、勘違いなら申し訳ありません。 〈住民さんA〉さんのコメントお待ちしております。