サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

[契約済みさん]

サンマークス 大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[382: 入居済みさん]

＞381さん
380です。

私も不具合として対応して欲しいと思っています。
共用部なので、「個人」で申入れしても相手にされないでしょうし、「総会→理事会発足までの間の管理者」である管理会社は「個人の感じ方」という理屈で事業主には何も言わないでしょうから、早く総会を開催して欲しいです。（まさか、最後の一戸が売れてからということは無いと思いますが…）

[383: 入居済みさん]

多分ですが、乗り合わせなしということを優先してプログラミングされているのでしょうね。
でもこれだけの戸数入っていると、なかなか難しいし、
早くエレベーターがきてくれるほうがいいです。
もし、多くの方がそう望んでいるのであれば、
プログラミング代金の負担はかなりおかしな話なような気がします。
住民が望んだことではないわけですから。

[384: 入居済みさん]

エレベーター関連で参考情報です。
行き先ボタンを間違って押してしまった時、ポンポンとダブルクリックすると、そのボタンは解除されますよ…♪

[385: 入居済みさん]

エレベーターの中も、エアコンつけて欲しいですね。

[386: 入居人]

駐車場へも駐輪場同様、3階（以上）から行けるように、渡り廊下を設置して欲しいですね。

[387: 契約済みさん]

駐車場とマンション棟は、繋げるのは耐震的な面からも繋げるのは不可能ではないでしょうか。

[388: 入居済みさん]

エコキュートの件です。
掲示板には「パナからのFAX」が貼られています。
個々で連絡しなくてもマンション一括で対応してくれるという解釈でいいのかな。

掲示板も見てなくてリコールのことも知らない人もいるかもしれない。
正式な案内がくれば掲示板だけではなく各戸配布してくれると思いますが
タイミング良く『６か月点検の案内』を各戸に配布しているのだから
その『FAXのコピー』でいいから同封してくれてたら良かったのにな～と思いました。


管理人さんに聞けばいいのでしょうが時間が合いません。
警備の方はもちろん知らないでしょうし。

[389: 入居済み住民さん]

エコキュートの調査結果入ってましたね
対象の品番だけどリコール対象商品じゃなくて一安心

だけどうちはクラブパナソニックからメールで案内が来たから
ネットで届け出しちゃってました(^_^;)

[390: 契約済]

残り22戸、なかなか売れないですね。
今後売りたい時に売れないんじゃないかと、不安です。

[391: 入居済みさん]

まずまずのペースじゃないですか？逆に急になくなったら叩き売られたのではないかと不安です。そうなったら売れ残るよりずっと価値が下がると思います。

[392: 入居済みさん]

>390さん
全く同感です。早く売れてほしいです。新築からもうすぐ半年。あと半年で売れないと「中古物件」（新古物件？）が発生しますがやはりイメージは下がり、また、私たちが売却する際にも影響があると思います。夏休み中に残戸数の６割くらい売れてくれると少しは安心できますが・・・

[393: 入居済みさん]

392です。連投で申し訳ありません。
早く完売してほしい理由のもう一つは「管理組合総会」の開催を早くして欲しいからです。この掲示板でも、ゴミや駐輪マナー、エレベータプログラム、音（ライブやダイコクさん）をはじめいろいろな話題が出ていますし、共用部の１年点検（＝不良箇所の指摘）なども必要になると思います。法律上は、既に管理組合は成立しているというものの、早期に総会を開催し、理事会を発足させないと私たちの意思がなかなか反映されないと思います。

[394: 入居済みさん]

鶴見のホームズ近くに建築中マンションは「完売御礼」だそうです。
決して立地は良いと思えないのに（とにかく自転車が必要という意味で）すごいな～と思いながら前を通りました。
駅前＆イオン前を売りにする当物件が22戸も売れ残ってるとは…
他に魅力的なポイントがないのかな。

ダイコクはマイナスポイントになってしまった感が否めないです。
昨日とんでもない場所に洗剤の陳列台をだしていて、常識を疑いました。
来客自転車も多いけど店内にお客さんはいないし、駅へ行く人の放置自転車でしょうか。

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オール電化が敬遠されているんじゃないですか？

[396: 入居済みさん]

価格帯からみて、低層階の狭い間取りの部屋しか残ってないのではないですか？
だから、購入意欲のあるファミリー層から外れているのだと想像しますが。

[397: 住人]

管理組合のメンバーが先日張り出されていましたが、将来的には、うちも順番で回ってくるのでしょうか？
共働きで忙しいので、出来ればやりたくないのですが。

[398: 住民]

驚愕の発言ですね。

[399: ママ]

私も小さい子どもがいるので、出来ればしたくないですよ。。。当番で回ってくるんですかねぇ？

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売れ残り物件、早く捌けるといいですね。。
地域の治安に懸念を抱いており、子どもが就学するタイミングで売却＆引越しを考えているので価値が下がらないことを祈るばかりです。

[401: 入居済み住民さん]

こちらのスレは、契約済みの方のみなので、新居での生活を楽しみながら有意義な情報交換をする場なのに、
治安が不安で売却など、皆さんを不安にさせるような発言はこのスレで言うべきではないかと。

不快です。

[402: 入居済み]

いろんな意見があっていいんじゃないですか？
治安が悪いことも確かですし。
子供を育てる上で不安な気持ちは分かります。
売りたい時に大幅に値下がりしてなければいいですね。

[403: 住人]

掲示板にゴミの件で、ついに監視カメラの写真まで載せられましたね。
誰が掲示板に貼って、文章を書いてるんですかね？
文面も恐ろしいし、監視カメラの写真の張りだしなんて、異常だと思います。
張りだしても、やる人はやるでしょ。やめてもらいたいです。

[404: 入居済みさん]

イオンの中にあるエステ店がこちらの２階に移転されるそうですね。
エステに縁がない私にはちょこっと残念。
１階の２店舗がずっと空き状態なのが気になります。賃料高いのかな。
静かなお店が入るのを期待しているのですが。

[405: 主婦さん]

治安良くない。
財政破綻しかけの自治体。
イオン近いぐらいしか魅力ないなー

[406: 入居済みさん]

私も、子供が就学するタイミングでの売却を考えてマンションを購入しました。
治安がいいとは言えないエリアであることは確かだし、子供を育てるにはより良い場所があると考えているので。
当面は生活の利便性が最優先だったので、購入しました。

資産価値が下がりにくい駅近物件を選んだつもりだったので、売れ行きはとても気になっています。

購入理由やその後のプランは人それぞれです。
今住んでいるマンションを一つの資産と考え、次のステージに進む上でうまく運用させたい、と考えています。

[407: 入居済みさん]

売却するぐらいなら賃貸で良かったんじゃないですか？
売れ行きそんな良くないですよ

[408: 購入済]

たしかに。
購入理由はそれぞれだとは思いますが、あえてここで売却は言う必要はないかなと思ってしまいました。
それに、治安不安で売却を考えてらっしゃる方がそんなにおられるのでしたら
現在マンション検討されている方々も同じことを考えてるのでは・・。
だから完売しないのでしょうね。
現在住んでる者によるクチコミの影響はあるように思います。

[409: 入居済みさん]

治安の悪さはどこもそう変わらないと思いますよ。北摂あたりなら別でしょうが。

検討板で子育てには不向きだと散々言われてたような、、、
子どもと公園へ行くのにも一苦労。
購入前にわかっていたけど大人の都合（利便性）を優先した結果ですかね。
私は気に入っています。立地だけは。

[410: 入居人]

私も、ここの住み心地には、大満足！！しています。^^ でも、その背景の一つに、うちの子供はもう、“義務教育過程を卒業している年齢層だから” といったことがあることも否めないかなっ。

[411: 入居済みさん]

笑えますねー
資産価値を求めるなら、最初から北摂のマンション買って暮らせばいいのに。
北摂なら、資産価値も数年たったぐらいじゃ下がらないと思いますし。
ここがどこかわかってるんですか？
駅近買っても場所が場所ですから。
そんな数年で売却するおつもりで、
こんなところで利便性だけでマンション買うなんてどんな理屈やって感じです。

[412: 入居済みさん]

次のステージに進めないと思います

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分と考えの合わない方に対して生産性のないコメントするのやめましょうよ。
私はこのマンション・環境に満足していて老後までずっと住むつもりですが、そうでない方も当然いらっしゃると思います。
意見交換できる貴重な場であるこの掲示板が荒れるようなコメントは控えて頂きたいです。

[414: 入居済みさん]

>>413さん
同感です！

[415: 入居済みさん]

ユニハイムは売れてるんですかね？あのあたりのマンションはうちのマンションと同じ学区でしたっけ？それとうちのマンションの子だけで小学生は集団登校してるんですか？

[416: 入居済]

このマンションで集団登校しているみたいです。
マンション下で集まっています。
保護者が一人ついています。

この小学校が数年前から人気らしく、この学区にわざわざ引越しされてきた方も
多いそうです。
たしかに放課後の活動も充実していますしね。

しいて言うなら、地下道がもう少しきれいだといいなと思います。
それに未だに自転車を降りずに乗っている人がいることですね。

[417: 入居済みさん]

地下道確かにゴミだらけです。
掃除してほしいです。

[418: 入居済みさん]

先日イオンのペットショップで子供とわんちゃんをながめていたら、いきなり私の顔にボールが飛んで来ました。小学生高学年ぐらいの子供達が、あんな所でボールを投げあってたようです。保護者はおらず子供達だけでした。
どこの学校の子かは知りませんが、その中には髪染めてる子もいたし、うちの校区じゃないといいですけど。かなり強い口調で怒ったけど反省してなくてその後もボール投げあってたので警備員に追い出してもらいましたけど

[419: 住人]

auの電波が悪すぎて、家でほとんど圏外なのですが、auの方、皆さんそうなんですかね？

[420: 入居済みさん]

auの電波調査受けた方もいらっしゃるみたいですが。あなたも一度受けられては？

[421: 契約済みさん]

>>402
治安が良くないと言いますが、どことも治安は良くないですよ。どこの学校にも素行の悪い子なんかはいますし。守口はまだマシな方だと思います。あと、どう治安悪いか仰って下さい。

[422: 契約済みさん]

>>409
北摂でも治安悪い場所はありますよ。吹田、箕面あたりも守口と変わりません。高台の新興住宅街なんかは治安良いですが、閑静な分空き巣が多いですしね。

[423: 入居前さん]

夜に淀川の河川敷からこのマンションを見た方いらっしゃいますか？
廊下の灯りがとても優しくきらびやかな感じでとても良い雰囲気ですよ。

[424: 入居済]

管理人って一体何をしてるんでしょう？
普通のマンションであれば、管理人さんが、段ボールを整理したり、ペットボトルのゴミや缶のゴミの整理を毎日してますよね。
ペットボトルや缶のゴミ、段ボールを毎日出せるようにして欲しいし、それを毎日整理するのが管理人の仕事って思っているんですが。
管理費から、お給料を貰ってるなら、それ相応の仕事をして欲しいし、掲示板に張り出すことで、正義みたいに犯人探しをすることだけが、管理人の仕事じゃないと思います。

[425: 契約済みさん]

>>424
空き缶、段ボール、ペットボトルを毎日ってなると置く場所はどうするんですか？それに、ゴミの分別すらできないマナー違反者をどうにかするにはああいった張り紙は仕方ないかなと。それに対して文句あるなら直接言えばいいじゃないですか？ここで言っても解決しませんよ。

[426: 入居済みさん]

イオン行けば、空き缶やペットボトルは出せるし、別に毎日出せるようになって欲しいとは思いません。段ボール毎週月曜に出せますしね。

[427: 入居前さん]

>>424 あなたは前の家ではルールを守らず毎日空き缶等出して、管理人さんに迷惑掛けてたんですか？マナーは守りましょうよ(^^;

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>426
イオンで資源ゴミの収集ってしていただけるのですか？

[429: 入居済みさん]

イオンの入口に空き缶、ペットボトル、ペットボトルのふた、トレー、タマゴパックを収集してます。

[430: 契約済みさん]

吹田や箕面を守口と同じ扱いにするのはやめてあげてください！w

[431: 主婦]

確かに、管理人さんの仕事って何をしているんでしょう。。。

[432: 入居済みさん]

>425さん、427さん

424さんの話は「管理人さんが日中何をしているか」で、「段ボールやペットボトル」整理のことは一部の例示にしか過ぎないと思います。鬼の首を取ったような揚足取り、ましてや「管理人に迷惑、マナーを守れ」？それほど攻撃的にならなくても良いのでは？このスレを荒らすのが目的でないならもう少しマナーを守った記入いただきたいと思います。お二方が管理会社関係者でないことを切に願います.

とはいえ、私もペットボトルや段ボールの件は不要かと思います

[433: 入居済みさん]

「燃やすゴミ」以外のゴミは戸建てと違ってマンションは住戸内に保管場所がありません。
ベランダに置いたゴミに害虫が発生したら隣家にも連鎖するってことになりますよね。
それが恐いです。

[434: 入居済みさん]

433です
「ベランダに置いているご家庭があれば」の話です。

[435: 入居者]

ゴミ捨て場の所の鍵のかかっている倉庫？には、一体何が入っているんでしょうね？
わたしも、ゴミの収集は週に1回でも、あの場所に段ボールやペットボトルなどは置けると思っていました。
虫がわくの、私も怖いです。
管理人の方が整理して置いてくれないかなぁ。

[436: 契約済みさん]

治安が悪いという意見がありますが、私は田舎から引っ越してきて、20年以上守口に住んでいますが、一度も怖い目や盗難に遭ったことがありません。
財布を落とした事がありますが、警察に届けてくださった方がいて、中身も全部戻って来ましたよ。
とっても人情味がある街と思いますが...。

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

治安についてですが、参考までにこんな情報がありました。（少し古いですが）

http://area-info.jpn.org/area272094.html

守口市の犯罪発生率は全国全地域（1947地域中）：86位でした。この数字を見て、治安が良いと感じる方もいれば、悪いと感じる方もいるでしょう。
どこが悪いのか提示するように求めている方がいますが、治安をどう感じるかなんて結局は各々の主観ですし、ここで議論したところで結論は出ないと思います。何か特別な意図があるのであれば別ですが、そうでなければ無益な口論を招くような書き込みは控えて頂きたいです。

[438: サンマークス住人]

サンマークスでも古紙・空き缶・空き瓶・粗大ごみは週に１回だけしか出せませんよ。ゴミを取りに来られた後、管理人さんが持って行ってもらえなかったものなどを片付けてきれいにしてくださっています。ただぺってボトルは守口の回収用の入れ物が６つほどおいてあるので、いつでも捨てることができます。いっぱいになったら管理人さんが、まとめてくださっています。今度はアルミ缶の回収ボックスが入ることになりました。ポイントがたまって、それをカフェラウンジで使うことができるそうです。でもここまで来るのに７年ほどかかっていますよ。不当にゴミを捨てる人もいましたし、よそから捨てに来る人もいたりと大変なことがいっぱいあって、管理組合や理事会とかの話し合いが始まってから、少しづつ変わりました。気が付いたことはどんどん管理人さんに伝えたらいいと思います。私も管理人さんって何してるんだろう・・・と思っていた時もありましたが、実は朝早くから夜遅くまで周辺を回ってゴミの掃除をしたり、電球を変えたり、苦情があったらすぐに行ってくださったり、と伝えたことはやったくださっていることがわかりました。それと、私は守口市のホームページにも周辺の放置自転車や落書き、ゴミのことも伝えました。時間はかかりましたが。すべてよくなりましたよ。新しいマンションなので、周辺の気づきも伝えたらいいのではないでしょうか？

[439: 入居済みさん]

どこの市でも治安悪い地区はありますよね。もうこの話題はやめましょう(^^;

[440: 入居済みさん]

>>435
虫が湧く程の空き缶等が溜まるんですか？ペットボトルは一回水洗いすればいいと思いますが。あの倉庫に、全住民のペットボトルや空き缶置くと余計に虫が湧くと思いますよ。
でも確かにあの倉庫は気になりますね。

[441: 入居済みさん]

雨の日に古紙がぬれると収集しないという理由から倉庫が開いている時がありました。どこかの方が分別しなかった｢粗ゴミ｣がたくさんまとめて置いてありました。あれの処分費用が私たちが支払っている管理費から出されると思うと悲しくなりました。

[442: 入居済みさん]

随分ひどいコメントもあるんだなと思い読みましたが、「入居済み」という名前でも本当に入居されてる方かどうかわからないですよね。このマンションをどういう理由で買ったかとか、そんなことは関係なしに、ここには守口市内で越して来られた方も恐らくたくさんいらっしゃるでしょうね。そういった方がどう思われるかということが容易に想像できない方は、きっとここには住んでいらっしゃらないと信じたいところです。これは検討板でもないのに無意味です。

もう来月で半年になりますね。エレベーターや廊下で会う方々は皆さん、感じのいい方ばかりですし、ゴミや煙草のことで度々貼り紙がありますが、ほとんどの方はきちんとされていると思います。出来ていない方ができるようにする貼り紙であり、出来ている人までもが言い争ったりしては本末転倒ですので。

[443: マンション住民さん]

駐輪場前通路を自転車に乗ったまま走行する人はもっと周囲に気を使ってほしい。
すれ違う際、止まる気配がないので通行を譲っても会釈すらしない。
どれだけモラル意識の低い人なんだ！？と呆れます。

[444: 入居済みさん]

443さん同感です。
子供が自転車にひかれそうになった事が何度もあります。
相手の方は表情ひとつ変えず、降りて行かれます。
駐輪場の方は歩行者に通り抜け禁止です！と大声で注意をしていますが駐輪場利用者のマナーの悪さにも注意して欲しいものです。
マンションの入口の前ですから、特に気をつけていただきたいです。

[445: 入居者]

443さんと444さんのおっしゃってる場所が違う気がしますが。
443さんは、マンション内の駐輪場ですよね？

[446: 入居済みさん]

そもそも3階の通路は自転車にのっていいんですか？私は、自転車専用エレベーターではなく、居住者用のエレベーターに自転車を乗せて3階に降りて、そこから自転車にのる人も見かけました。

[447: マンション住民さん]

443です。
445さんのおっしゃる通りマンション３階駐輪場のことです。
444さんは「通り抜け禁止云々」とあるので駅の駐輪場のことかな？

446さん目撃の
>>自転車専用エレベーターではなく、居住者用のエレベーターに自転車を乗せて3階に降りて、そこから自転車にのる人も見かけました。

すごい話ですね。これは絶対ダメでしょ。私が思っている以上にひどい現状で驚きです。

[451: 周辺住民]

>444

駐輪場を利用しています。
>マンションの入口の前ですから、特に気をつけていただきたいです。
急に飛び出してこられて危ない思いをすることも一度や二度ではありません。
一時停止など十分気を遣っているつもりです。
長年利用している駐輪場出入口前にあえて出入口を設置したのはそちらの方。
お互いに気持ちよく過ごしたいのは当然ですが、書き方には気をつけて欲しいです。

[452: 入居済みさん]

そもそも歩道なんですから、自転車はおすのが当たり前でしょ。
看板もあります。

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>451
この掲示板のスレタイ見ましたか？残念ですが契約済の方専用なんですよ。今後は書き込みを控えてくださいね。

あと、
〉駐車場出入り口付近にあえて出入口を設置したのはそちらの方。

それは理由になりませんよ。
歩道を自転車で通行する際のルールご存じですか？
原則歩道は歩行禁止で、例外的に歩道を走行する際は通行人の進行を妨げてはいけない。妨げる可能性がある場合は一時停止or自転車を押して歩くと言うのが“ルール“なんですよ。して当然なんですよ。警視庁のURLを貼るんで是非ご一読くださいね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no41/wide_koho41.htm

[454: 周辺住民]

＞452さん、453さん、451です。

挑発的な書き方になったことはお詫びします。住人版であることももちろん承知しています。検討板の頃から周辺状況についても情報提供していましたので・・・（購入前にいろいろな情報を求めていたのは皆さんですよね？）。いずれにせよ今後は書き込みは控えます。

道交法、リンクまで貼っていただきありがとうございます。451に書いたように私自身はきちんと一時停止しています。ただ、玄関から周りも見ずに飛び出す、スマホ見ながら出てくる方もおられることをご存知ですか？また、「歩道を押して歩く」「一時停止」ＤＳＲの自転車で守れていない方についても多数お見かけします。また、住民用駐車場から出車される際に歩行者を無視する車も現実にいます。（私の妻も巻き込まれかかりました）。ご自分たちも是非きちんと律していただきたいという思いを分かっていただければと思います。

余計なお世話かもしれませんが大規模マンションですし、このようなオープンな場ではなく内部で「意見交換の掲示板」を作られた方が良いと思います。

[455: 周辺住民]

>453さん
451です。書き込みを控えるといいながら申し訳ありません。

蛇足ながら、ＤＳＲの計画が持ち上がったとき知人複数に購入相談を受け、2戸は入居しています。週1回はお互いの行き来があり、生活マナーや規約についても相談を受けています（エレベータに自転車を乗せる件も含め・・・）。そのため、余計、この板が気になることもあったのですが・・・。いずれにせよ書き込みは控えます。総会に出席はありませんが、間接的には今後もＤＳＲとつながっていくことは間違いなさそうです。

[456: 入居者]

SoftBankのマンション内での電波の良し悪し、ご存知の方いらっしゃいますか？
SoftBankに今回乗り替えようか迷っているのですが、、、

[457: 入居者]

バイク置き場の空いてるスペース、自転車置き場にできないんでしょうか。
価格はバイク置き場の駐車料金と同じでも、置きたいです。

[458: 入居済みさん]

456さん、

私はauなのでソフトバンクはよく分かりませんが、362さんが14年6月29 日に書かれていますのでご確認いただいたら良いと思います。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325690/res/353-383

[459: 入居済みさん]

管理組合が結成されましたが、総会の様なものはいつ開催されるのでしょうか？
最近のドラッグストアの営業の仕方に、我慢が出来なくなってきました。

あまり、住人の方以外も参照できるこのサイトで、議論をしたくないのですが
以下の点について、納得が出来ていません。
・防音窓を閉めていても聞こえる呼び込みの声
　⇒　一度、警察に注意して貰い、小さくなりましたが、今は戻ってます。
・店舗前の違法駐輪　　
　⇒　そもそも、止めてはダメなところに止めている意識があるのでしょうか？
　　　元々小さかった注意の張り紙が最近、さらに文面だけになりました。
　　　店員は、違法駐輪に対して対処しないです。
　　　閉店後も止まっているので、客以外の違法駐輪を助長いると思われます。
　　　どうも、店の前に駐輪している店員がいます。
　　（証拠は押えていませんし、度合いも分かりませんが
　　　いつも閉店後まで違法駐輪している自転車に跨って、閉店後に店の前で
　　　雑談している店員を今日、見かけました。）
・店舗外への商品の陳列
・店舗横への段ボールの積み上げ
　⇒　どんどん、置く量が増えています。
とりあえず、思いつく所を書きました。

マンションを購入したものからしたら、あちらの行動でイメージを悪くして
資産価値が下げられたら、たまったもんじゃありません。。
あちらも賃貸をしてるとは言え、権利の幅を超えていると感じています。

ちょっと、興奮気味で書いてしまいましたので、不快な文面であれば
申し訳ありません。。（文書削除します。）

正式に改善を求める事が出来ればと思います。

初代の役員の方には、ご苦労をお掛けしてしまうかと思いますが
私も出来る限りのご協力はしたいと思います。

[460: 入居済みさん]

DSRは駅1分イオン1分の利便性が価値を生み出しているマンションだと思っています。
ダイコクドラッグの存在は利便性を高める役割を果たしていることは間違いないので、決してマイナスでは無いと考えます。

外店で物販をしているのですから、商品の陳列や一時駐輪は現実的にある程度認めざるを得ないと思います。
あまり制限や文句ばかりつけて商売をやりにくくし、結果的に、
商売が成り立たない → テナント撤退 → 空きばかり → 資産価値低下
となることの方がむしろ心配です。

しかしまぁ呼び込みの声量については、マンション1階のテナントとして入店していることを、ダイコクは考慮すべきでしょうね。
宣伝目的であれば別の手法を選ぶべき。

[461: 入居済みさん]

「呼び込みのボリューム」、私も何度か注意しましたがその時だけ。最近はテナントに言っても変わらなければ、総会で貸主に是正を申入れするのも有りかと考えています。
お互いに所有者で今後も付き合いが続くなか節度を持つ必要はありますが、今後のテナント募集・契約時に「音量・駐輪」にも配慮・言及してもらえると助かります。
マンション内店舗の認識ありながらドラッグストアの中で「一番元気よい会社」をなぜ選んだのか？現状をみると納得できません。

[462: 入居済みさん]

駐輪は「物販店だからある程度仕方ない」という考え方もわからないでもありませんが、
自転車が植え込みにが突っ込んでいても放置、二重駐輪で通路をふさいでいても放置
している店舗には不信感が募るばかりです。
二階に入っている塾は店舗用の駐輪エリアをきちんと確保しています。
ドラッグストアには警備員を配置する、店員が駐輪に配慮する等の対応は申し入れる必要はあるかと思います。

それと、せっかくの外観が積み上げられた段ボールで見えなくなっているのを見ると悲しくなってしまいます。
強風で段ボールが崩れているのを目撃したこともありますが、危険ですよね。

[463: 契約済みさん]

459です。

基本的に店舗さんとは、気持ちよくお付き合いが出来ればと思っています。

出来たばかりのマンションですから、その為に住民と店舗側で
ルールを作っていくべきだと考えています。

＃妥協しないといけない部分もあるかと思っています。
　けして、文句だけを言うつもりはありませんので。。

その意見を纏めたり、店舗側と話し合いを持つ場が
そろそろ持てればと思い、書き込みをさせて頂きました。

[464: 入居者]

ダイコクに対して、今のところ不満は一切ありません。ダイコクが入ってくれて、本当に便利だなーと、有り難みを感じてるぐらいです。
呼び込みの声とか、自転車のこととか、段ボールのこととか、苦情を言ったり、警察に通報してる方が、気持ち悪いです。
いいんじゃないですか、お互いさまで。

[465: 入居済みさん]

＞464さん
南西、南東どちらにお住まいでしょうか？
呼び込みの声の感じ方は南東、南西でかなり温度差があるかもしれませんね。
私は南西側です。他の方が書かれているように、とても気になっています。

駐輪に関しては、店舗利用者におさまらず、違法駐輪にまで発展しかねないので、何らかの対応が必要かと思います。
マンション前が、駅前のように違法駐輪で荒れるのは嫌ですからね。

とにかく早く総会が開かれて話し合いができればいいですね。

[466: 入居済みさん]

私もダイコクの営業に不満を覚えた事はありません。
時々買い物もするし値段も安いので非常に助かっています。
部屋で呼び込みの声が聞こえた事はないし、陳列や駐輪で迷惑したこともありません。

ですが、それは私の生活スタイルの中で、私自身が感じていることであり、大勢が集まるマンションにおいて、ダイコクの営業スタイルに不満を覚える方がいたとしても不思議ではありません。
部屋の位置や生活スタイルが違えば、迷惑だと感じることもあるのかもしれません。
そういう想像力を働かせることもなく、気持ち悪いと書き込むのはいかがなものでしょうか。

[467: 入居者]

ダイコクの従業員がこの掲示板を発見して、マンションに嫌がらせするようなことがないかと、不安です。
皆さん、この掲示板は誰でも閲覧できます。
ダイコク側が気分が悪くなる言い方は辞めましょう。
ちなみに私もダイコクに不満がない側の人間の一人です。

[468: 入居済みさん]

私も違法駐輪がエスカレートする前に、手を打つべきだと思います。

実際、夜中の違法駐輪は当初より、増えてますよ。

酷くなってから、管理費を使って対処するのはバカバカしいです。。

買い物の間、止めるのは仕方ないとしても、悪質なものをそのままにするのはどうかと思います。
店員が止めるなど、論外かと。。

464さんの様なご意見もあるかも知れませんが、暴言はやめた方がいいですね。

[469: 入居済みさん]

459です。

話しを振っておいて、申し訳ありません。

ここでの細かい議論が目的ではなかったので、やめませんか。。
本当にすいません。。

ただ不満がある方も少なく無いようなので、全店舗に対するアンケートを取るなどで来たらいいなぁと思います。

それをベースに、次の行動を議論するなど。。

他のマンションではどんな感じで進めてるんですかね。。

[470: 入居者]

うちはSoftBankですが、電波いいですよー。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ごみ処理券はコンビニやイオンのサービスカウンターでも扱っていますが、コンシェルジェカウンターでも販売して欲しくないですか。
あと、ダスキンの取り次ぎもして欲しいです。

ごみ処理券は不燃ごみを出したいと思った時になくて買いにいかないといけないし、ダスキンは集金に来る方とスケジュールが合わないのでいつも大変なので。

[472: 入居者]

私は将来的にはコンシェルジュがなくなればいいと思っています。人件費が一番高いのに、それを管理費から捻出したくないので。
宅配ボックスもあるし、コンシェルジュがいるメリットを感じられません。なんの為にいるんですかね。

[473: マンション住民さん]

総会の議案書が配布されていますね。うちは同じものが2セット入ってました。
どこか入れ忘れがあるのでは？と気になります。
しかしなんであんな遠いところ。
徒歩推奨ですが自転車で行きたくもなる距離ですね。

[474: 入居済みさん]

コンシェルジュ、２９６戸で割ったときの単価を許容できるかどうか？経費削減は当然必要ですが、コンシェルジュは販売時から分っていること。

＞なんの為ためにいるか？
　マンションの格、見栄？はともかく、自動ドアをすり抜ける部外者牽制の役割もあると思います。要は対価に見合うだけの「仕事」をみんなで考えることが大切だと思います。

[475: 入居済み]

確かに、コンシェルジュいらないですね。。。
友人のお宅も初めはコンシェルジュいたけれど、数年後になくなったと言っていました。住民が必要性を感じなければ、管理組合での話し合いの上、なくなる可能性もありますよね。

[476: マンション住民さん]

>>コンシェルジュは販売時から分っていること。

コンシェルジュ廃止も、管理人の時間帯見直しも、極端にいえば管理会社を他社に変えることも可能です。
区分所有者の権限は大きいのですよ。

[477: 周辺住民さん]

>>473
2セット提出するらしいです。

[478: 入居済み]

コンシェルジュさんに果たして自動ドアをすり抜ける部外者牽制の意味はあるのか疑問です。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>473,477
よく見ると、同じものではない（２文字違う）ことに、気がつくかもです。！(◎_◎;)
間違い探しゲームみたいですね。。(^_^;)

[480: 入居済みさん]

>>477>>479
ありがとうございます。
>>479さんのレスを読む前に見比べたのですが
違いを見つけるまでかなり時間を要しました。
老眼には厳しかったです(-_-;)

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュさんって何人居るんですか? 昨日見た事が無い人が座ってました。