サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

[契約済みさん]

サンマークス 大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[362: 入居済みさん]

№354さん

ａｕとソフトバンクのアイホンなら電話繋がります。
ソフトバンクのアイホン以外のスマホだと繋がりません。

ソフトバンクでアンテナの調査きてもらいましたら、３Ｇも４Ｇも電波はきているということでした。
アイホンなら自動で３Ｇから４Ｇの切り替えがうまくできるそうなのですが、
私の持っている機種はアイホン以外の機種で３Ｇから４Ｇの切り替えができなくて電話繋がりません。
ホームアンテナの提案もしてもらいましたがあまりつけても意味がないということでしませんでした。
まったく電波がきてないということでもないので・・・・

部屋の位置にもよるらしいです。
部屋の中でも玄関とベランダ側ではきている電波がちがうらしいです。

ａｕさんに調査にきてもらってはどうでしょうか？
ソフトバンクは無料でした。

[363: 入居済みさん]

346さん

パチンコは可能な区域ではありません。
ここは地区計画により、麻雀店やパチンコ店は出店できません。

[364: 入居済みさん]

イズミヤのある門真の店舗、忘れてたけど上は住居だった。
同じような問題が。

自治会長が代表取締役に宛てた文書。
注意された後は店員十数人で大声で呼び込みとか、嫌がらせともとれる行動をとったらしいです。

http://www.hige-toda.com/_mado08/kadomapuraza/kakikomi_4.htm

[365: 入居済みさん]

入居後わりと早めにauの電波サポートにきてもらいましたが、電波の量も質も悪く、自宅でWi-Fiを繋ぐ以外に改善方法はないとのことでした。

ただ、同じように電波サポートを利用してる方がDSR内で他にもいるので、相談件数がおおければau側が改善方法を考えてくれる可能性もあるとのことでした。

AEONが目の前ということも関係しているようです。ちなみに私は低層階です。

[366: 入居済みさん]

364さん
企業としてあり得ないですね。。
これは昔の話しで、今は話し合いの出来る企業になっている事を願います。。
管理組合が出来たら、冷静に話し合って、良い関係を作りたいですね。
きっと、ずっと付き合っていかないといけないでしょうから。。

[367: マンション住民さん]

＞３６３さん
３６４です。

地域計画の情報ありがとうございます。一般論としての『商業地域』の中である程度は我慢も必要と覚悟を決めて購入したのですが・・・。
３６４さんの貼り付け先の内容を読むと、薬局に対しては本当に我慢が必要か疑問が生じてきました。（もとからあった道路やイオンのテナントとも性格が違いますし）。

自治体によっては騒音計を無料で貸出してくれるようですので、出張から帰ったら守口市役所／環境保全課に確認してみようと思います。（貸出してくれる自治体でも期間は一週間程度のようなので、みんなで連携が必要になりそうです）。何れにせよ、早めに管理組合の総会を開きたいです。

[368: 入居済みさん]

366です。

あくまで、私個人の意見なのですが
まずは、管理組合が発足したら、苦情の項目を纏めて
正式に要望を伝えるから始めたいなぁと思っています。

ダイコクの社員も若い方ばかりの様なので、問題意識が薄く
正式に苦情が届けば、改善されるかも知れませんし。。

ずっと付き合っていくお店なので、始めに良い関係を
気付いた方が、気持ち良く過ごせますし。。

今も、会社の体質が変わっていない事がわかれば
徹底的に、交渉をする事は私も賛成です。

[369: 入居済みさん]

インターホンの防犯セットですが、外出時にセットして、すぐに家を出れば何も警報鳴らないのですが、しばらくしてから、出ると警報が鳴ってしまって、あわてて止めに行くことがあるのですが、これって、何分以内とか決まっているのでしょうか？添付のDVDも見たのですが、よくわからなくて…ご存じの方いらっしゃったら、教えてください。

[370: 入居済みさん]

369さん
内覧会の時に聞いた時の記憶では60秒以内だったと思います。
あまりの短さに「えーーーーー」と驚いたことを覚えています。

私も設定方法が知りたくて入居者マニュアルやDVDも見ましたがわかりませんでした。
パナソニックに問い合わせましたが60秒以外に120秒・300秒にセットできるそうですが
これは個人でできるわけでなく、管理会社での設定となっているようです。

我が家は60秒以内に出るのは不可能なのでセットできない状態です。

[371: 入居済みさん]

>>370さん
早速、ありがとうございます！
60秒…短いですね〜！出かける直前にセットすればいいのでしょうが、バタバタしてたら、すぐ経ってしまいますね(^^;;旅行とか何日か留守するときには、ちゃんとセットするようにがんばってみます。

[372: 入居人]

そんな防犯機能があったのですね。。_φ(･_･ メモ

[373: 入居済みさん]

>370さん
ありがとうございます。
「セット時間変更」も管理組合の理事会スタート後の課題ですね。個人的には120秒がありがたいです。

[374: 入居済みさん]

冬場、ブーツ履くのに手間取ったらアウトですね（笑）しかも、警報停止にまたブーツ脱ぐなんて…www
私もせめて120秒にしてほしいです！

[375: 入居済みさん]

>374さん
373です。

女性のブーツ、そうですよね。
その意味では３分でも良いかもしれません。
本当は（私の職場のように）、何も考えず玄関でセットできたら良いのですが…

[376: 入居済みさん]

今日、ポストに入っていた電気料金を見てびっくりです。
オール電化って、本当に安く収まるんですね…。
前は、この電気料金にガス代もプラスされてあったんですからね…。
購入して本当に良かったです…。

[377: 契約済みさん]

>>376

私も驚きました。
以前住んでいたマンションより一部屋増え、人数も一人増えたのですが、電気代が3割ぐらい安くなりました。
ガス代も不要になったのでトータルで月1万ぐらい安くなりました。

[378: 契約済みさん]

エレベーターのタイミング、とても悪くないですか？

[379: 入居済みさん]

>>378
何度か素通りされたり、近くの階に停まってるのが、動かずに1階からきたり、待たされること多いです！
プログラミング？が悪いような気がします…改善できないのでしょうかね？

[380: 入居済みさん]

>378さん、>379さん

同感です。エレベータのプログラム改善については以前住んでいたマンションで見積もりを取ったことがありますが、35万円くらいだった記憶があります。分譲から時間が経っていたこともあり、事業主に請求できず、費用対効果の点で総会の同意がとれず結局断念しました。この件も管理組合設立後、すぐに対応すべき課題ですね。

[381: 入居済みさん]

エレベーターですが、明らかに問題があると思います。

１階に下りる為に、下ボタンを押して、エレベータを呼んだのですが
到着後、上に向かう表示になる事が、過去数回あります。

上の階の方が、呼んでるのかなと思って、乗り込んだのですが
そのまま上に向かう事はありませんでした。

乗り込んだ後も、上に向かうモードになっているので、１階を押しても
受け付けず、一度、ドアが閉まった後、下に向かうモードに切り替わり
やっと、１階に向かう事が出来ました。

まずは、不具合として対応して頂きたいですね。

[382: 入居済みさん]

＞381さん
380です。

私も不具合として対応して欲しいと思っています。
共用部なので、「個人」で申入れしても相手にされないでしょうし、「総会→理事会発足までの間の管理者」である管理会社は「個人の感じ方」という理屈で事業主には何も言わないでしょうから、早く総会を開催して欲しいです。（まさか、最後の一戸が売れてからということは無いと思いますが…）

[383: 入居済みさん]

多分ですが、乗り合わせなしということを優先してプログラミングされているのでしょうね。
でもこれだけの戸数入っていると、なかなか難しいし、
早くエレベーターがきてくれるほうがいいです。
もし、多くの方がそう望んでいるのであれば、
プログラミング代金の負担はかなりおかしな話なような気がします。
住民が望んだことではないわけですから。

[384: 入居済みさん]

エレベーター関連で参考情報です。
行き先ボタンを間違って押してしまった時、ポンポンとダブルクリックすると、そのボタンは解除されますよ…♪

[385: 入居済みさん]

エレベーターの中も、エアコンつけて欲しいですね。

[386: 入居人]

駐車場へも駐輪場同様、3階（以上）から行けるように、渡り廊下を設置して欲しいですね。

[387: 契約済みさん]

駐車場とマンション棟は、繋げるのは耐震的な面からも繋げるのは不可能ではないでしょうか。

[388: 入居済みさん]

エコキュートの件です。
掲示板には「パナからのFAX」が貼られています。
個々で連絡しなくてもマンション一括で対応してくれるという解釈でいいのかな。

掲示板も見てなくてリコールのことも知らない人もいるかもしれない。
正式な案内がくれば掲示板だけではなく各戸配布してくれると思いますが
タイミング良く『６か月点検の案内』を各戸に配布しているのだから
その『FAXのコピー』でいいから同封してくれてたら良かったのにな～と思いました。


管理人さんに聞けばいいのでしょうが時間が合いません。
警備の方はもちろん知らないでしょうし。

[389: 入居済み住民さん]

エコキュートの調査結果入ってましたね
対象の品番だけどリコール対象商品じゃなくて一安心

だけどうちはクラブパナソニックからメールで案内が来たから
ネットで届け出しちゃってました(^_^;)

[390: 契約済]

残り22戸、なかなか売れないですね。
今後売りたい時に売れないんじゃないかと、不安です。

[391: 入居済みさん]

まずまずのペースじゃないですか？逆に急になくなったら叩き売られたのではないかと不安です。そうなったら売れ残るよりずっと価値が下がると思います。

[392: 入居済みさん]

>390さん
全く同感です。早く売れてほしいです。新築からもうすぐ半年。あと半年で売れないと「中古物件」（新古物件？）が発生しますがやはりイメージは下がり、また、私たちが売却する際にも影響があると思います。夏休み中に残戸数の６割くらい売れてくれると少しは安心できますが・・・

[393: 入居済みさん]

392です。連投で申し訳ありません。
早く完売してほしい理由のもう一つは「管理組合総会」の開催を早くして欲しいからです。この掲示板でも、ゴミや駐輪マナー、エレベータプログラム、音（ライブやダイコクさん）をはじめいろいろな話題が出ていますし、共用部の１年点検（＝不良箇所の指摘）なども必要になると思います。法律上は、既に管理組合は成立しているというものの、早期に総会を開催し、理事会を発足させないと私たちの意思がなかなか反映されないと思います。

[394: 入居済みさん]

鶴見のホームズ近くに建築中マンションは「完売御礼」だそうです。
決して立地は良いと思えないのに（とにかく自転車が必要という意味で）すごいな～と思いながら前を通りました。
駅前＆イオン前を売りにする当物件が22戸も売れ残ってるとは…
他に魅力的なポイントがないのかな。

ダイコクはマイナスポイントになってしまった感が否めないです。
昨日とんでもない場所に洗剤の陳列台をだしていて、常識を疑いました。
来客自転車も多いけど店内にお客さんはいないし、駅へ行く人の放置自転車でしょうか。

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オール電化が敬遠されているんじゃないですか？

[396: 入居済みさん]

価格帯からみて、低層階の狭い間取りの部屋しか残ってないのではないですか？
だから、購入意欲のあるファミリー層から外れているのだと想像しますが。

[397: 住人]

管理組合のメンバーが先日張り出されていましたが、将来的には、うちも順番で回ってくるのでしょうか？
共働きで忙しいので、出来ればやりたくないのですが。

[398: 住民]

驚愕の発言ですね。

[399: ママ]

私も小さい子どもがいるので、出来ればしたくないですよ。。。当番で回ってくるんですかねぇ？

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売れ残り物件、早く捌けるといいですね。。
地域の治安に懸念を抱いており、子どもが就学するタイミングで売却＆引越しを考えているので価値が下がらないことを祈るばかりです。

[401: 入居済み住民さん]

こちらのスレは、契約済みの方のみなので、新居での生活を楽しみながら有意義な情報交換をする場なのに、
治安が不安で売却など、皆さんを不安にさせるような発言はこのスレで言うべきではないかと。

不快です。

[402: 入居済み]

いろんな意見があっていいんじゃないですか？
治安が悪いことも確かですし。
子供を育てる上で不安な気持ちは分かります。
売りたい時に大幅に値下がりしてなければいいですね。

[403: 住人]

掲示板にゴミの件で、ついに監視カメラの写真まで載せられましたね。
誰が掲示板に貼って、文章を書いてるんですかね？
文面も恐ろしいし、監視カメラの写真の張りだしなんて、異常だと思います。
張りだしても、やる人はやるでしょ。やめてもらいたいです。

[404: 入居済みさん]

イオンの中にあるエステ店がこちらの２階に移転されるそうですね。
エステに縁がない私にはちょこっと残念。
１階の２店舗がずっと空き状態なのが気になります。賃料高いのかな。
静かなお店が入るのを期待しているのですが。

[405: 主婦さん]

治安良くない。
財政破綻しかけの自治体。
イオン近いぐらいしか魅力ないなー

[406: 入居済みさん]

私も、子供が就学するタイミングでの売却を考えてマンションを購入しました。
治安がいいとは言えないエリアであることは確かだし、子供を育てるにはより良い場所があると考えているので。
当面は生活の利便性が最優先だったので、購入しました。

資産価値が下がりにくい駅近物件を選んだつもりだったので、売れ行きはとても気になっています。

購入理由やその後のプランは人それぞれです。
今住んでいるマンションを一つの資産と考え、次のステージに進む上でうまく運用させたい、と考えています。

[407: 入居済みさん]

売却するぐらいなら賃貸で良かったんじゃないですか？
売れ行きそんな良くないですよ

[408: 購入済]

たしかに。
購入理由はそれぞれだとは思いますが、あえてここで売却は言う必要はないかなと思ってしまいました。
それに、治安不安で売却を考えてらっしゃる方がそんなにおられるのでしたら
現在マンション検討されている方々も同じことを考えてるのでは・・。
だから完売しないのでしょうね。
現在住んでる者によるクチコミの影響はあるように思います。

[409: 入居済みさん]

治安の悪さはどこもそう変わらないと思いますよ。北摂あたりなら別でしょうが。

検討板で子育てには不向きだと散々言われてたような、、、
子どもと公園へ行くのにも一苦労。
購入前にわかっていたけど大人の都合（利便性）を優先した結果ですかね。
私は気に入っています。立地だけは。

[410: 入居人]

私も、ここの住み心地には、大満足！！しています。^^ でも、その背景の一つに、うちの子供はもう、“義務教育過程を卒業している年齢層だから” といったことがあることも否めないかなっ。

[411: 入居済みさん]

笑えますねー
資産価値を求めるなら、最初から北摂のマンション買って暮らせばいいのに。
北摂なら、資産価値も数年たったぐらいじゃ下がらないと思いますし。
ここがどこかわかってるんですか？
駅近買っても場所が場所ですから。
そんな数年で売却するおつもりで、
こんなところで利便性だけでマンション買うなんてどんな理屈やって感じです。

[412: 入居済みさん]

次のステージに進めないと思います

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分と考えの合わない方に対して生産性のないコメントするのやめましょうよ。
私はこのマンション・環境に満足していて老後までずっと住むつもりですが、そうでない方も当然いらっしゃると思います。
意見交換できる貴重な場であるこの掲示板が荒れるようなコメントは控えて頂きたいです。

[414: 入居済みさん]

>>413さん
同感です！

[415: 入居済みさん]

ユニハイムは売れてるんですかね？あのあたりのマンションはうちのマンションと同じ学区でしたっけ？それとうちのマンションの子だけで小学生は集団登校してるんですか？

[416: 入居済]

このマンションで集団登校しているみたいです。
マンション下で集まっています。
保護者が一人ついています。

この小学校が数年前から人気らしく、この学区にわざわざ引越しされてきた方も
多いそうです。
たしかに放課後の活動も充実していますしね。

しいて言うなら、地下道がもう少しきれいだといいなと思います。
それに未だに自転車を降りずに乗っている人がいることですね。

[417: 入居済みさん]

地下道確かにゴミだらけです。
掃除してほしいです。

[418: 入居済みさん]

先日イオンのペットショップで子供とわんちゃんをながめていたら、いきなり私の顔にボールが飛んで来ました。小学生高学年ぐらいの子供達が、あんな所でボールを投げあってたようです。保護者はおらず子供達だけでした。
どこの学校の子かは知りませんが、その中には髪染めてる子もいたし、うちの校区じゃないといいですけど。かなり強い口調で怒ったけど反省してなくてその後もボール投げあってたので警備員に追い出してもらいましたけど

[419: 住人]

auの電波が悪すぎて、家でほとんど圏外なのですが、auの方、皆さんそうなんですかね？

[420: 入居済みさん]

auの電波調査受けた方もいらっしゃるみたいですが。あなたも一度受けられては？

[421: 契約済みさん]

>>402
治安が良くないと言いますが、どことも治安は良くないですよ。どこの学校にも素行の悪い子なんかはいますし。守口はまだマシな方だと思います。あと、どう治安悪いか仰って下さい。

[422: 契約済みさん]

>>409
北摂でも治安悪い場所はありますよ。吹田、箕面あたりも守口と変わりません。高台の新興住宅街なんかは治安良いですが、閑静な分空き巣が多いですしね。

[423: 入居前さん]

夜に淀川の河川敷からこのマンションを見た方いらっしゃいますか？
廊下の灯りがとても優しくきらびやかな感じでとても良い雰囲気ですよ。

[424: 入居済]

管理人って一体何をしてるんでしょう？
普通のマンションであれば、管理人さんが、段ボールを整理したり、ペットボトルのゴミや缶のゴミの整理を毎日してますよね。
ペットボトルや缶のゴミ、段ボールを毎日出せるようにして欲しいし、それを毎日整理するのが管理人の仕事って思っているんですが。
管理費から、お給料を貰ってるなら、それ相応の仕事をして欲しいし、掲示板に張り出すことで、正義みたいに犯人探しをすることだけが、管理人の仕事じゃないと思います。

[425: 契約済みさん]

>>424
空き缶、段ボール、ペットボトルを毎日ってなると置く場所はどうするんですか？それに、ゴミの分別すらできないマナー違反者をどうにかするにはああいった張り紙は仕方ないかなと。それに対して文句あるなら直接言えばいいじゃないですか？ここで言っても解決しませんよ。

[426: 入居済みさん]

イオン行けば、空き缶やペットボトルは出せるし、別に毎日出せるようになって欲しいとは思いません。段ボール毎週月曜に出せますしね。

[427: 入居前さん]

>>424 あなたは前の家ではルールを守らず毎日空き缶等出して、管理人さんに迷惑掛けてたんですか？マナーは守りましょうよ(^^;

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>426
イオンで資源ゴミの収集ってしていただけるのですか？

[429: 入居済みさん]

イオンの入口に空き缶、ペットボトル、ペットボトルのふた、トレー、タマゴパックを収集してます。

[430: 契約済みさん]

吹田や箕面を守口と同じ扱いにするのはやめてあげてください！w

[431: 主婦]

確かに、管理人さんの仕事って何をしているんでしょう。。。

[432: 入居済みさん]

>425さん、427さん

424さんの話は「管理人さんが日中何をしているか」で、「段ボールやペットボトル」整理のことは一部の例示にしか過ぎないと思います。鬼の首を取ったような揚足取り、ましてや「管理人に迷惑、マナーを守れ」？それほど攻撃的にならなくても良いのでは？このスレを荒らすのが目的でないならもう少しマナーを守った記入いただきたいと思います。お二方が管理会社関係者でないことを切に願います.

とはいえ、私もペットボトルや段ボールの件は不要かと思います

[433: 入居済みさん]

「燃やすゴミ」以外のゴミは戸建てと違ってマンションは住戸内に保管場所がありません。
ベランダに置いたゴミに害虫が発生したら隣家にも連鎖するってことになりますよね。
それが恐いです。

[434: 入居済みさん]

433です
「ベランダに置いているご家庭があれば」の話です。

[435: 入居者]

ゴミ捨て場の所の鍵のかかっている倉庫？には、一体何が入っているんでしょうね？
わたしも、ゴミの収集は週に1回でも、あの場所に段ボールやペットボトルなどは置けると思っていました。
虫がわくの、私も怖いです。
管理人の方が整理して置いてくれないかなぁ。

[436: 契約済みさん]

治安が悪いという意見がありますが、私は田舎から引っ越してきて、20年以上守口に住んでいますが、一度も怖い目や盗難に遭ったことがありません。
財布を落とした事がありますが、警察に届けてくださった方がいて、中身も全部戻って来ましたよ。
とっても人情味がある街と思いますが...。

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

治安についてですが、参考までにこんな情報がありました。（少し古いですが）

http://area-info.jpn.org/area272094.html

守口市の犯罪発生率は全国全地域（1947地域中）：86位でした。この数字を見て、治安が良いと感じる方もいれば、悪いと感じる方もいるでしょう。
どこが悪いのか提示するように求めている方がいますが、治安をどう感じるかなんて結局は各々の主観ですし、ここで議論したところで結論は出ないと思います。何か特別な意図があるのであれば別ですが、そうでなければ無益な口論を招くような書き込みは控えて頂きたいです。

[438: サンマークス住人]

サンマークスでも古紙・空き缶・空き瓶・粗大ごみは週に１回だけしか出せませんよ。ゴミを取りに来られた後、管理人さんが持って行ってもらえなかったものなどを片付けてきれいにしてくださっています。ただぺってボトルは守口の回収用の入れ物が６つほどおいてあるので、いつでも捨てることができます。いっぱいになったら管理人さんが、まとめてくださっています。今度はアルミ缶の回収ボックスが入ることになりました。ポイントがたまって、それをカフェラウンジで使うことができるそうです。でもここまで来るのに７年ほどかかっていますよ。不当にゴミを捨てる人もいましたし、よそから捨てに来る人もいたりと大変なことがいっぱいあって、管理組合や理事会とかの話し合いが始まってから、少しづつ変わりました。気が付いたことはどんどん管理人さんに伝えたらいいと思います。私も管理人さんって何してるんだろう・・・と思っていた時もありましたが、実は朝早くから夜遅くまで周辺を回ってゴミの掃除をしたり、電球を変えたり、苦情があったらすぐに行ってくださったり、と伝えたことはやったくださっていることがわかりました。それと、私は守口市のホームページにも周辺の放置自転車や落書き、ゴミのことも伝えました。時間はかかりましたが。すべてよくなりましたよ。新しいマンションなので、周辺の気づきも伝えたらいいのではないでしょうか？

[439: 入居済みさん]

どこの市でも治安悪い地区はありますよね。もうこの話題はやめましょう(^^;

[440: 入居済みさん]

>>435
虫が湧く程の空き缶等が溜まるんですか？ペットボトルは一回水洗いすればいいと思いますが。あの倉庫に、全住民のペットボトルや空き缶置くと余計に虫が湧くと思いますよ。
でも確かにあの倉庫は気になりますね。

[441: 入居済みさん]

雨の日に古紙がぬれると収集しないという理由から倉庫が開いている時がありました。どこかの方が分別しなかった｢粗ゴミ｣がたくさんまとめて置いてありました。あれの処分費用が私たちが支払っている管理費から出されると思うと悲しくなりました。

[442: 入居済みさん]

随分ひどいコメントもあるんだなと思い読みましたが、「入居済み」という名前でも本当に入居されてる方かどうかわからないですよね。このマンションをどういう理由で買ったかとか、そんなことは関係なしに、ここには守口市内で越して来られた方も恐らくたくさんいらっしゃるでしょうね。そういった方がどう思われるかということが容易に想像できない方は、きっとここには住んでいらっしゃらないと信じたいところです。これは検討板でもないのに無意味です。

もう来月で半年になりますね。エレベーターや廊下で会う方々は皆さん、感じのいい方ばかりですし、ゴミや煙草のことで度々貼り紙がありますが、ほとんどの方はきちんとされていると思います。出来ていない方ができるようにする貼り紙であり、出来ている人までもが言い争ったりしては本末転倒ですので。

[443: マンション住民さん]

駐輪場前通路を自転車に乗ったまま走行する人はもっと周囲に気を使ってほしい。
すれ違う際、止まる気配がないので通行を譲っても会釈すらしない。
どれだけモラル意識の低い人なんだ！？と呆れます。

[444: 入居済みさん]

443さん同感です。
子供が自転車にひかれそうになった事が何度もあります。
相手の方は表情ひとつ変えず、降りて行かれます。
駐輪場の方は歩行者に通り抜け禁止です！と大声で注意をしていますが駐輪場利用者のマナーの悪さにも注意して欲しいものです。
マンションの入口の前ですから、特に気をつけていただきたいです。

[445: 入居者]

443さんと444さんのおっしゃってる場所が違う気がしますが。
443さんは、マンション内の駐輪場ですよね？

[446: 入居済みさん]

そもそも3階の通路は自転車にのっていいんですか？私は、自転車専用エレベーターではなく、居住者用のエレベーターに自転車を乗せて3階に降りて、そこから自転車にのる人も見かけました。

[447: マンション住民さん]

443です。
445さんのおっしゃる通りマンション３階駐輪場のことです。
444さんは「通り抜け禁止云々」とあるので駅の駐輪場のことかな？

446さん目撃の
>>自転車専用エレベーターではなく、居住者用のエレベーターに自転車を乗せて3階に降りて、そこから自転車にのる人も見かけました。

すごい話ですね。これは絶対ダメでしょ。私が思っている以上にひどい現状で驚きです。

[451: 周辺住民]

>444

駐輪場を利用しています。
>マンションの入口の前ですから、特に気をつけていただきたいです。
急に飛び出してこられて危ない思いをすることも一度や二度ではありません。
一時停止など十分気を遣っているつもりです。
長年利用している駐輪場出入口前にあえて出入口を設置したのはそちらの方。
お互いに気持ちよく過ごしたいのは当然ですが、書き方には気をつけて欲しいです。

[452: 入居済みさん]

そもそも歩道なんですから、自転車はおすのが当たり前でしょ。
看板もあります。

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>451
この掲示板のスレタイ見ましたか？残念ですが契約済の方専用なんですよ。今後は書き込みを控えてくださいね。

あと、
〉駐車場出入り口付近にあえて出入口を設置したのはそちらの方。

それは理由になりませんよ。
歩道を自転車で通行する際のルールご存じですか？
原則歩道は歩行禁止で、例外的に歩道を走行する際は通行人の進行を妨げてはいけない。妨げる可能性がある場合は一時停止or自転車を押して歩くと言うのが“ルール“なんですよ。して当然なんですよ。警視庁のURLを貼るんで是非ご一読くださいね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no41/wide_koho41.htm

[454: 周辺住民]

＞452さん、453さん、451です。

挑発的な書き方になったことはお詫びします。住人版であることももちろん承知しています。検討板の頃から周辺状況についても情報提供していましたので・・・（購入前にいろいろな情報を求めていたのは皆さんですよね？）。いずれにせよ今後は書き込みは控えます。

道交法、リンクまで貼っていただきありがとうございます。451に書いたように私自身はきちんと一時停止しています。ただ、玄関から周りも見ずに飛び出す、スマホ見ながら出てくる方もおられることをご存知ですか？また、「歩道を押して歩く」「一時停止」ＤＳＲの自転車で守れていない方についても多数お見かけします。また、住民用駐車場から出車される際に歩行者を無視する車も現実にいます。（私の妻も巻き込まれかかりました）。ご自分たちも是非きちんと律していただきたいという思いを分かっていただければと思います。

余計なお世話かもしれませんが大規模マンションですし、このようなオープンな場ではなく内部で「意見交換の掲示板」を作られた方が良いと思います。

[455: 周辺住民]

>453さん
451です。書き込みを控えるといいながら申し訳ありません。

蛇足ながら、ＤＳＲの計画が持ち上がったとき知人複数に購入相談を受け、2戸は入居しています。週1回はお互いの行き来があり、生活マナーや規約についても相談を受けています（エレベータに自転車を乗せる件も含め・・・）。そのため、余計、この板が気になることもあったのですが・・・。いずれにせよ書き込みは控えます。総会に出席はありませんが、間接的には今後もＤＳＲとつながっていくことは間違いなさそうです。

[456: 入居者]

SoftBankのマンション内での電波の良し悪し、ご存知の方いらっしゃいますか？
SoftBankに今回乗り替えようか迷っているのですが、、、

[457: 入居者]

バイク置き場の空いてるスペース、自転車置き場にできないんでしょうか。
価格はバイク置き場の駐車料金と同じでも、置きたいです。

[458: 入居済みさん]

456さん、

私はauなのでソフトバンクはよく分かりませんが、362さんが14年6月29 日に書かれていますのでご確認いただいたら良いと思います。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325690/res/353-383

[459: 入居済みさん]

管理組合が結成されましたが、総会の様なものはいつ開催されるのでしょうか？
最近のドラッグストアの営業の仕方に、我慢が出来なくなってきました。

あまり、住人の方以外も参照できるこのサイトで、議論をしたくないのですが
以下の点について、納得が出来ていません。
・防音窓を閉めていても聞こえる呼び込みの声
　⇒　一度、警察に注意して貰い、小さくなりましたが、今は戻ってます。
・店舗前の違法駐輪　　
　⇒　そもそも、止めてはダメなところに止めている意識があるのでしょうか？
　　　元々小さかった注意の張り紙が最近、さらに文面だけになりました。
　　　店員は、違法駐輪に対して対処しないです。
　　　閉店後も止まっているので、客以外の違法駐輪を助長いると思われます。
　　　どうも、店の前に駐輪している店員がいます。
　　（証拠は押えていませんし、度合いも分かりませんが
　　　いつも閉店後まで違法駐輪している自転車に跨って、閉店後に店の前で
　　　雑談している店員を今日、見かけました。）
・店舗外への商品の陳列
・店舗横への段ボールの積み上げ
　⇒　どんどん、置く量が増えています。
とりあえず、思いつく所を書きました。

マンションを購入したものからしたら、あちらの行動でイメージを悪くして
資産価値が下げられたら、たまったもんじゃありません。。
あちらも賃貸をしてるとは言え、権利の幅を超えていると感じています。

ちょっと、興奮気味で書いてしまいましたので、不快な文面であれば
申し訳ありません。。（文書削除します。）

正式に改善を求める事が出来ればと思います。

初代の役員の方には、ご苦労をお掛けしてしまうかと思いますが
私も出来る限りのご協力はしたいと思います。

[460: 入居済みさん]

DSRは駅1分イオン1分の利便性が価値を生み出しているマンションだと思っています。
ダイコクドラッグの存在は利便性を高める役割を果たしていることは間違いないので、決してマイナスでは無いと考えます。

外店で物販をしているのですから、商品の陳列や一時駐輪は現実的にある程度認めざるを得ないと思います。
あまり制限や文句ばかりつけて商売をやりにくくし、結果的に、
商売が成り立たない → テナント撤退 → 空きばかり → 資産価値低下
となることの方がむしろ心配です。

しかしまぁ呼び込みの声量については、マンション1階のテナントとして入店していることを、ダイコクは考慮すべきでしょうね。
宣伝目的であれば別の手法を選ぶべき。

[461: 入居済みさん]

「呼び込みのボリューム」、私も何度か注意しましたがその時だけ。最近はテナントに言っても変わらなければ、総会で貸主に是正を申入れするのも有りかと考えています。
お互いに所有者で今後も付き合いが続くなか節度を持つ必要はありますが、今後のテナント募集・契約時に「音量・駐輪」にも配慮・言及してもらえると助かります。
マンション内店舗の認識ありながらドラッグストアの中で「一番元気よい会社」をなぜ選んだのか？現状をみると納得できません。