サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

[契約済みさん]

サンマークス 大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[301: 契約済みさん]

297です。
298さんを非難するつもりで書いたのではありません。こちらこそすみません。
ただ路上ライブは非常識で迷惑ということが言いたかったのです。
歌っている方は気持ちいいのでしょうが場所を考えて欲しいですね。

[302: 入居済みさん]

都会のど真ん中での生活ですもの。
窓を開ければ、都会特有の騒音は仕方ないと思っています…。
寧ろ、この様なマンションは排ガスや環境汚染など、余程で無い限り窓は閉めたままで、エアコン管理しながら生活するものだと理解しています…。
逆に、窓を閉めて生活していれば、耳障りなほどの騒音は聞こえて来ないと感じておりますが…。

[303: 入居済みさん]

№300さん
窓を開けると室外機の音だけでなく、№302さんが言われている都会特有の騒音はしていると思います。

№293さん、№294さんはその騒音のことをいわれてると思います。
窓を閉めた部屋の中と、窓を開けた時とは違いますよね？そのことです。

[304: 契約済みさん]

私も窓を開けると室外機の音は聞こえてくると思います。
でも、以前も書いたのですが、窓を開けて生活するつもりはありません。
そのつもりで購入しましたから、不便ないです。
むしろ、窓を閉めていたらこんなにも静かなものかと思います。
302さんの意見と同じです。

[305: 匿名]

>296
このマンションの用途地域は商業地域ですよ。一般的な住居系の用途地域のマンションとはわけが違います。因みにカラオケボックス等の音響規制も商業地域については、23時以降の規制が無いです。

[306: 入居済みさん]

駐車場に入る際のチェーンゲートは、リモコンキーを押してから何秒ぐらい開いているんでしたっけ…？また、２台連続で入る場合や、出られる車を待ってから入りたい時に、車両センサーなどが働いて、車両が出入りしている時はゲートが上がらない様な仕組みになっているのでしょうか…？

先日、出て来られる車を２台パスして、入庫したかったのですが、ある程度時間が経過していたものですから、勇気がなくて一旦チェーンゲートが上がってから、リモコンキーで再度下ろして進入しました…(^^;
ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示願います。

[307: 契約済みさん]

306さん

センサーなどは働いていないと思います。
説明をうけたときは、前の車が通るために開けていたとしても、
一旦止まってリモコンキーを操作するようにとのことでした。
ただ、上がる前にリモコンキーで操作すると開いている時間が延長されるのかどうか、
そこ、知りたいですよね。
一度上がるまで待つのは時間かかりますし、
かと言って、途中で上がってきたらこわいですよね。

[308: 入居済みさん]

>307さん

ありがとうございます。
リモコンキーを、もう一度押す件は初めて知りました。
ほんとに解錠時間が延長されたりするのですかね…？
チェーンゲートの支柱に、センサーの様な丸い窓が両方に一ヶ所ずつあるので、それがセンサーなのかなと思っておりました。
今一度、取説を読んで確認してみたいと思います。
ありがとうございました！

[309: 入居済みさん]

先日ナンバープレート防止ネジを購入しようと販売店に問い合わせたら、取り寄せで時間がかかる上に高額でした。その電話相手の方が警察署でも取り扱ってる場合がありますと教えてくれたので、早速守口署へ問い合わせたところ、なんと340円でしかも取り付けもしてくれると言われたので、行ってきました。大阪はナンバープレートの盗難が多いので、まだ取り付けていない方は是非どうぞ。

[310: 入居済みさん]

昨日、守口警察の警察官の方が、玄関先まで来て、守口市の治安についていろいろと話してくれました。ひったくりやイオンでの置き引きなどなど…ナンバープレートも気をつけたほうがいいですね。駐車場は誰でも入れますし…
309さん、情報ありがとうございました。

[311: 入居済みさん]

みなさんのポストには毎月の月初めに守口市の広報誌は届いていますか。先日市役所に問い合わせしたところ、「そちらのマンションは管理室から配布されるはずです。」と言われ、管理室からは「そのような広報誌は市役所から預かっていませんが。」と話の食い違いがあり、市役所の方がタワーマンションのほうと勘違いしていたとか。どうして住所もマンション名も伝えているのに勘違いするのかよくわかりませんが、今後は管理室から配布するかも（まだ決まってないみたいです。）と言われましたが、とりあえず、うちは毎月市役所から送ってもらうことになりました。後で気づいたんですがイオン隣接の大日サービスセンターでも置いてありました。

[312: 契約済みさん]

広報もりぐち、私は大日サービスセンターでもらっています。
早く全住戸配布になるといいですね！

ところで、リビングに２つある大きいほうの給気口（マニュアルによるとレンジフード給気口）の
フィルターが真っ黒でびっくりしました。
メーカー推奨のフィルター高すぎ！！

[313: 契約済みさん]

警察の方がこられて話をしました。

イオンのカート持って行くの『カゴ抜け』というそうです！

なんでも、専門用語ありますね。

[314: 契約済みさん]

受け付けにいる愛想のない人はどうにかしてほしい。挨拶もしてこないし。

[315: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[316: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[317: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[318: 入居済みさん]

受付の方って、女性の方ですか？

[319: 契約済みさん]

私がよく見る女性は愛想いいです。あちらから声をかけて挨拶されますし。
女性だとすれば別の人なのかな。
男性はよくわかりません。いつも奥にいらっしゃるようで受付に座ってないですもんね。

[320: 入居済みさん]

住民の方のことでないにしても、個人が特定される苦言はこんなネット上ではやめませんか？
管理会社に直接、匿名でおっしゃったらいかがでしょうか。

[321: 入居済みさん]

ほんとですね。
『挨拶もしない！』って、仏頂面している方が精神衛生上よろしくないですね…(^^;

[322: 入居済みさん]

320さん
316です。真っ当なご指摘、ありがとうございます。

[323: 契約済みさん]

>>321
「精神衛生上」「仏頂面」と言って煽るのはよくないですよ。ここは某掲示板じゃないんですよ？

もうこういった話題はやめましょう(-_-)

[324: 入居済みさん]

小さなお子様をお持ちの方はどこに遊びにつれて行ってますか。タワーマンション付近の公園を先日見学した所、ボール遊びしている小学生ぐらいの子が多数遊んでいたので、そこに連れていくのは躊躇しています。ムーブ21裏の公園は砂場しかなく、だれもいなかったので、少し気持ち悪いなあと感じました。

[325: 入居済みさん]

我が家では、タワーマンション付近の公園を利用してます。
主に午前中か、午後の早めに利用してますが、あまりボール遊びをしてる子供は
見かけないですね。

砂場も綺麗で大きいので、思いっきり砂遊びさせてます。

陸橋についてるエレベータを使えば、歩道を渡らなくて行けるのも
利用してる理由ですね。

あと、時間がたっぷりある時は、河川敷の公園まで足を延ばすのも
自然たっぷりでお勧めです。

[326: 入居済みさん]

325さん情報ありがとうございます。そういえば、タワーマンション付近の公園を見学したのは、休日だったような気がします。平日の早い時間に今度つれていきます。河川敷に公園あるんですか。知りませんでした。今度行ってみます。本当にありがとうございました。

[327: マンション住民さん]

すみません、ここを見て記憶を頼りに公園に行ってみたのですが
砂場などはなく、ボール遊びをしている子供のみいました。
タワーマンション前の大日北公園です。
ここではなく、他にも公園が近くにあるのでしょうか？
良ければ教えてください。

そして、ムーブ21横の大日公園にも行ってみたのですが
ここはあまり人もいなくて、寂しい感じでした。
砂場横に寝てらっしゃる方がいたので、気がひけて、
中央の広場で少し遊んで帰ってきてしまいました。

[328: 入居済みさん]

「大日南公園」に遊具や砂場がありますよ。
サンマークス大日フラワーコートの裏にあります。
タワー群を突き抜けたところです。

サンマークスの人たちがよく利用しているようで、
午前中だと、小さな子供連れの親子がよく遊びにきていますよ。
お昼を過ぎると幼稚園帰りの子供たちもたくさんいます。

ただ、こちらでもベンチで寝そべっている人を見かけることもありますが、
この界隈の公園では仕方ないことかもしれませんね。。

[329: マンション住民さん]

お返事ありがとうございました！
南公園もあるのですか！今度探してみます。
そちらは賑わっているようなので楽しみです。　

ベンチで寝そべってる方はどこでもいらっしゃるんですね。
仕方ないと心得ました。
どうもありがとうございました。

[330: 購入検討中さん]

南公園の地図です。
大阪府守口市大日東町２８−１８の付近
http://goo.gl/maps/sV79Z
イオンとサンマークスを繋ぐ陸橋にはエレベーターがついていて、横断歩道を渡らなくても、行けますよ^_^

[331: 入居済みさん]

>330さん
ありがとうございます。
そうなのですがエレベータは2カ所あり
（１）イオンフードコート横の出入り口（道路１階からならエレベータ→イオンフードコート横の通路→サンマークス側エレベータ→サンマークス→公園
（２）イオンシネマ側→エレベータ→横断歩道→サンマークス→公園

横断歩道もなく安全なのは（１）ですが、溜まり場になっているので私の妻や娘は通るのを嫌がります。

[332: 入居済み住民さん]

大日南公園への行き方について質問なのですが、
みなさんサンマークスの敷地内を通ってますか？
私はなんとなく気が引けて、敷地内は通らずに少しだけ遠回りしています。

[333: 入居済みさん]

ローソンの裏道通って行ってます。
遠回りも散歩のメニューだと思ってます。

住民でもないのに通り抜けはできませんよね。
というか普通はしないよね。

[334: 入居済みさん]

私もローソンの裏道を通っています。でもすっごく虫が多くて、最近は敬遠して公園行ってません。

[335: 入居済みさん]

マンションの店舗利用者と思われる正面玄関付近の駐輪とても迷惑ですね。
今日は通路がふさがれていて、ベビーカーが通れませんでした。
管理組合ができれば対策がとれるのでしょうか。
早く管理組合ができて欲しいです。

[336: 入居済みさん]

本当に迷惑ですよね。。。
一応貼り紙はあるんですよ、駐輪場にとめてくださいと。
でも、とっても小さい貼り紙で絶対誰も見てないです。
店舗は自店の売り上げも大事でしょうけど、
こうゆうマンションを選んで出店したのですから、
もう少しなんとかしてほしいのが本音です。

[337: 契約者]

ゴミの掲示板、異常じゃないですか？
マナーは個人が守るべきですが、あそこまで、写真を張りだして、見せしめにする必要はないと思います。
共有部の品が落ちて、気持ち悪いです。

[338: 入居済みさん]

＞337さん
ゴミ掲示、確かに目立ちますが、今までも散々注意喚起されていたことも事実。むしろ、今になっても「簡単なルール」を守ることのできない方がおられることに驚いています。今回で改善され、掲示が一回きりになれば良いのですが…

[339: 入居済みさん]

一部のマナーを守らない人達のために、管理費の中からゴミの分別費用に充てられているんですよ。見せしめに写真でも貼っておかないと今後も永遠に続くような気がします。

[340: 入居済み住民さん]

ルールを守らせる事の重要性は理解できますが、
私も写真を貼るのは賛成できませんね。品が落ちるというのも
ありますが、何より違反者への効果があまりない気がします。
事実、改善の兆しが見えてませんし。

疑問なのですが、混入はどうやって見つけているのでしょう？
「毛布にくるまれた金属が混入してました」という旨の掲示が以前ありましたが、外観からでは判別できないと思います。
もしかすると、積極的にごみ袋を開けて中身を確認する等しているのでしょうか。だとしたら気持ち悪いですね。

[341: 入居済みさん]

文面だけで、注意を促しても、改善されないみたいですから
写真を貼り出す事には、私は賛成です。

守口市のごみの分別は、難しいので、本当に気付いていない方も
いらっしゃるかもしれませんし
分かっていて、捨てられている方には、ばれている事を気付いてもらって
止めて貰いたいです。

確かに、品がないですが
始めに、改善しておかなければ、ずっとこのままになり
管理費の無駄使いが続くとおもいますので。。

ゴミのチェックは、業者の方がやっているのでは？
プロですから、ある程度、調べ方のコツやポイントがあるんでしょうね。
新築の物件には、特に厳しくチェックしてる気がします。
＃前に居住していた賃貸も新築でしたが、始めはチェックが厳しかったです。。

写真でも改善されなければ、次は、どんな対策がありますかね。。
管理組合が出来てから、そんな議論をしなくてもいい様に
今のうちに改善される事を望みます。

[342: 入居済みさん]

以前住んでいたマンションも、ゴミの分別がされていなくて、写真の張り出しや理事の方の見張り、あまりにひどいときは防犯ビデオのチェックと、いろいろとしていました。写真はある程度効果がありましたが、そんなことにはかまわず捨てる方はいるので、完全にはなくなりませんでした。掲示は確かにマンション以外の人も見るので、定期的なお知らせのかたちで、各ポストに配布とかできないですかね？コピー代の無駄使いかもですが…

[343: 入居済みさん]

1階店舗の呼び込みの声、気になりませんか？
今日は窓を閉めていても声が入ってきます。

[344: 契約済みさん]

昨日の呼び込みはかなりうるさかったみたいですね。。
管理人の方からは、お店の営業行為に対しては直接、意見する事は出来ないらしいです。。
そうなると、管理組合が出来るまでは、直接苦情を言うしかないんでしょうね。。

[345: 入居済みさん]

掲示は確かにあそこまで増えるとちょっと気になりますね。
掲示して注意喚起しないとなくならないのはわかるのですが、
お客様が来られた時などにちょっと恥ずかしいというか、
品がないっていう表現、わかります。

[346: 入居済みさん]

>>344さん
確かに昨日は声が通っていたと思います。しかし、商業地域に住む以上、あの程度の音は覚悟して購入しました。
管理組合ができても「お願い」レベルだと思います。（管理人が言えないのも同様の理由では？）。
まさか、テナントとして貸すとは思えませんが、「パチンコやカラオケボックス」も法律的には可能な場所ですし、深夜規制もありませんから。「利便性と引き換えに我慢」と単純には考えたくはありませんが…
ちなみに、許容騒音レベルは８時から19時65db、6時から８時、19時から22時60db、22時から6時50db（住居系地域では、それぞれ50db、45db、40db）。
http://www.extec.co.jp/bunseki/dB.html

カラオケボックスだと住居系地域では規制されている23時以降の「機器使用禁止」（音が洩れる場合）も商業地域では規制なしです。
とはいえ、本音は「協力」いただけるとありがたいと思っています。
（管理組合で「騒音計」を購入するのも一つの手かもしれませんね）

[347: 入居済みさん]

>345

具体的にどのようにすれば（枚数制限するとか）良いと思われますか？
品に欠ける、確かにそうかもしれませんが、一部の方がルールさえ守るようになれば根本的に解決します。

[348: 入居済みさん]

これからもゴミの分別できないやつはどんどん晒してほしいね。
なんとかこの問題を不法投棄扱いにして指紋とって逮捕罰金で職失くすくらいまで
徹底的にやってほしい。

[349: 入居済みさん]

私は掲示板を見て再度考えさせられたというか、気付かされたというか
あらためてゴミ収集の冊子を読み返しました。

守口市は「燃えるゴミ」ではなく「燃やすゴミ」という記述で
他の自治体とは２文字違いで意味は大きく違うんだな、と。

詳細を熟読するといかに無料のゴミは少ないか。
守口市のゴミ収集はほぼ有料、と言っても過言じゃありません。
近隣他市のホームページをみればいかに守口市は厳しいかよくわかります。
もう少し緩くしてもらえればなぁ。

ところで、今ダイコクの呼び込みすごいです。
こちら南東側ですが、すごく聞こえます。
南西側はもっとひどいでしょうね。困ったもんです。
騒音は覚悟のうえで購入しても、ダイコク店員による意図的な騒音は
誰も予期してなかったですよね。

[350: 入居済みさん]

auのスマホを利用してますが、マンションの部屋内は電波がなくて困っています。みなさんはどうなのでしょうか？