サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

[契約済みさん]

サンマークス 大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[262: 契約済みさん]

購入検討の時に、地下の自転車置き場の入口から出入りしていいと聞いていたのですが、この前自転車置き場のおじさんに「通り抜けないで」と注意されました。
だめなのでしょうか？
あそこから出入りできるとほとんど雨に濡れなくて便利なんですが…。

[263: 入居済みさん]

>262さん

私も検討板で、てっきり自転車置場を通れるとおもっていて、同様に注意されました。
冷静に考えると、駐輪場利用者専用の出入り口なので、通れなくて当然だということに改めて気づかされました。。
最近は、雨の日の練習も兼ねて駐輪場手前のらせん状の階段を通っています。「帰り」はよいのですが、「行き」は時間がかかることから「駐輪場」への誘惑に駆られますが、もう慣れました。

１階のダイコクドラッグ、商品も入りましたね。オープンが楽しみです。

[264: 契約済みさん]

地下駐輪場の通りぬけについては営業の方に「雨の日はここを通れば…」と裏ワザ的な言い回しで聞きました。
悔しいですが、あくまでも「セールストークだった」と自分に言い聞かせてます。

駐輪場入り口を確認すると地下鉄への誘導案内はないですね。
あれば連絡道としての施設なのでしょうが「駐輪場」の案内のみです。
なおかつ「通り抜け禁止」の張り紙があります。
なのであきらめるしかないようです。

[265: 契約済みさん]

263さん、264さん

回答有り難うございます。
やはり通り抜けはだめっぽいですね。

雨の日はイオンにも地下から行けて便利なんですけどね～。

それがだめでも十分便利なんであきらめます。

[266: 契約者]

すごくリビングが寒くないですか？
ペアガラスでも、こんなに寒いものなんですか？

[267: 契約済みさん]

南西側の住民ですが、前の賃貸に比べ寒いです。。
調べたところ、新築マンションはコンクリートに、まだ多くの水分を含んでいるので寒い、というケースがある様です。
水分が抜けるのには、数年かかるそうですが、年々、寒さは軽減する様ですよ。
他の新築マンションはどうなんでしょうね。。

[268: 契約済みさん]

こないだマンションのエントランスの中に、イオンのカートを押していかはったんですが、あれはどうなんでしょう。
モラルが心配ですね。

[269: サンマークス住人]

サンマークスにも専用のカートがあるのに、イオンのカートを持ってきてそのまま置きっぱなしの人もいます。（もう６年近くなるのですが・・・）結局は管理人さんが戻してくださっています。大型ごみもシールを張らずに出す人がいたりして本当に困ります。（そのお金も私達の管理費から払われているのかと思うと納得できません）どこにもいろんな方はいますね。

[270: 入居済みさん]

いくら目の前とはいえ、マンション内までカートを持って行くなんて非常識にも程がありますね。
ゴミの出し方についても、既に何度か注意喚起の張り紙が掲示されてますが、同じマンションに非常識な人がいることにガッカリしています。
ルールを知らないのか、知ってて守る気がないのか…。
駐車場に止まっている車を見ても、2.5tの重量制限を超えている車を見かけます。
制限のことを知らないとしたらそのことも問題ですが、知ってても1台くらい大丈夫だろうって考えてるのなら悪質ですよね。

[271: 入居済みさん]

高層階で手摺に布団を干してらっしゃる方がいて、びっくりでした！低層階でもダメですが…管理組合ができたら、いろいろ大変そうですね。

[272: サンマークス住人]

管理組合ができても何もかわりませんよ。その都度管理人さんに投書して張り紙をしてもらっていました。理事などを決めても本当に勝手な人がいて（管理費を払わないなど・・・）びっくりです。

[273: 契約済みさん]

手すりに布団を干すとか、挨拶をしない人とか
マンションは初めてって人なんですかね。
この掲示板ではベランダでの喫煙話はないようですが
もしかしたら今後起こりうる問題かもしれません。

男子高校生が自ら挨拶してくれたけどその直後にすれ違った成人男性は
こちらからの挨拶にも返さないという…。
女性でも挨拶しない雰囲気を醸し出してる、そんなかたに何度も遭遇しています。

マンションって知らない人でも挨拶するもんだと思ってました。

[274: 契約済みさん]

ゴミの注意喚起のうち、二回くらいはプラゴミでしたよね。守口に長く住んでますが、プラゴミを普通ゴミに出して持って帰ってくれなかったことはないです。なぜ、ブラか普通か迷ってブラに出してしまうのかなと不思議に思います。迷ったら普通ゴミに出しましょ！毎日出せるんですし。（普通ゴミでもブラでもないものは問題外です）

あと、ダイコクドラッグのあまりにも派手なポスターなど、すごくショックです。もともと派手なドラッグストアなので入ること自体、あまりいいイメージはなかったですが、それでも当然、多少なりともマンションの景観に配慮があるものと思っていました。よりにもよって玄関の隣。。。なんとかならないものでしょうか。みなさん気になりませんか。

[275: 契約済みさん]

ダイコクドラック、確かにあんまり良いイメージは無いですね。。
他の店舗では、当たり前の様に、店の前にまで大量に商品を陳列してます。
あれは、外観を損ないますね。
もしこちらの店舗でも同じ様な事があるなら、共用部分を占拠してるという事で、苦情を挙げて改善して貰いたいです。

[276: 契約済みさん]

プラゴミの収集日の日、市がこのゴミは持ち帰れないですとシールを張られていました。
見たくなくても透明の袋だったので中が透けて見えてました。
あきらかに普通ゴミでした。紙屑、生ごみなど
どうしてドラムの方に入れればいいのに、プラゴミに出すのだろうと思いました。
残念です。

ダイコクさん大量に店の前に陳列されるんだろうなぁ。
明日からオープンで、マンションの入れ口前がすごいことになりそうで心配です。

[277: 契約済みさん]

>274さん、275さん

確かに玄関脇で派手に商品を積み上げられるのは嫌ですね。ひどければ275さんが書かれているように苦情を言うことになるのでしょうけれど店舗全免敷地については私たちの部屋のバルコニーと同様、「専用使用権」が認められているようです。
（マンション標準管理規約（複合用途型）では、別表第４(p26)で規定されています。）

ＤＳＲの規約は、当然、標準管理規約通りではないはずなので荷物が開いたら規約で「用法」がどうなっているか確認してみます。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/070123_3/03-3.pdf

[278: 契約済みさん]

eo光電話を契約したのですが、マルチメディアコンセントがリビングの奥の方についているので、電話をテレ近くにしか置けません。食卓に近い方に置こうと思ったら、LANを食卓側にも設置してもらうしかないんでしょうか。
皆様はどうされていますか。

[279: 入居済みさん]

278さんへ
電話用アウトレット、カウンター側のニッチのところにないですか？うちもeo光電話ですが、そこに差し込むだけでいけますよ。設定はeo光の人にしてもらいましてが…

[280: 入居済みさん]

車の重量制限の話しは駐車場申し込みの際に、車検証の写しなどを提出させ車両総重量を確認されたのではないでしょうか？
ですので基本的には２．５ｔを超える車は利用していないことになります。
あまり憶測で嫌な書き込みはせず、そう思う車種名と貴方の名前を記載してみては如何ですか？
匿名投稿だからと言って人の揚げ足を取るような書き込みは、同じ住民として逆に恥ずかしい気がします。

挨拶の件や布団の件、ドラッグストアの件といい、感じ方は十人十色…。
私が正論だ！とまことしやかに書き込むよりも、上手に暮らせる術を都会的に身に着けた方が得策に感じます…。

[281: 契約済みさん]

>274さん、275さん、277です
ダイコクドラッグ早速行ってみました。「店舗外に商品」は全くの杞憂でした。ペットボトル飲料や100均商品もあって普段使いにちょうどよいと感じました。

>280さん
>私が正論だ！とまことしやかに書き込むよりも、上手に暮らせる術を都会的に身に着けた方が得策に感じます…。
には私の277の書き込みも入っていると思いますが不愉快に感じられたなら謝ります。
ただ価値観が別々な人が共同生活をしていく上で「お互いにどういう権利があって最低限守る義務は何か（＝規約）」ということをみんなが知っていないと「マナーや常識」だけでは限界があると思います（このあたりも人それぞれでしょうね）

[282: 契約済みさん]

新築マンションとしてマナー面を共有することは大切だと思います。
せっかくの住民板ですので、指摘事項だけに執着する様な掲示板にはしたくないですね。
もっと有益な情報を共有したいものですね…(^^)

[283: 契約済]

ダイコクドラックオープンしましたね。
あまりに派手で景観が損なわれたように感じました。
ドラックストア自体は便利なもので助かるのですが・・。
周囲からのマンションの評価も下がり、資産価値が下がったようです。
とても残念ですが、受け入れていかないとダメなんでしょうね。
夜も23時までですし、明るいのはいいことなのかなと。
ただ、自転車が前にずらっと駐輪されるのは気になります。
一応専用駐輪場もありますよね。

[284: 契約済みさん]

ダイコクドラックですが、ピーク時はマンションのエントランス近くまで自転車が停めらていて、ベビーカーが通れませんでした。
とりあえず、店員に伝えて移動して貰いましたが、時間が経てばまた停めらていて、いたちごっこでした。
まだオープンしたばかりなんで、お店には、キチンと対策を打って貰いたいですね。。
このサイトで、色々問題を共有して、快適な空間が作れたらと思います。

[285: 入居済みさん]

エレベーターホールの、引っ越し用パーテーションや養生シートが取り払われましたね。
まだビニールが掛けられていましたが、ソファーやテーブルまで配置されてあって、やっと本来のエントランスホールになって来ましたね…(^^)
と言うことは、引っ越しされる方も落ち着いて来たのかな？

まだまだ、現地モデルルームを見学されている人達も居て、早く完売すると良いなと思います…。

[286: 入居済みさん]

理由は分からんが、日によって止まってる車種の違う駐車位置も見かける。
必ずしも契約車両を止めているとは限らんだろうね。

管理規約にある2.5tの制限は、車両総重量の制限。
ちょっと調べたらアウトかセーフか分かる。

[287: 入居済みさん]

ダイコク薬局の二階も、何か出店準備をしているみたいですけど、どんなお店がオープンするかご存知の方いらっしゃいますか？

[288: 契約済みさん]

お店ではなく塾じゃないですか？

[289: 契約済み]

ダイコクの上は馬渕教室と歯科でしたね。
どんどん便利になりますね。

話は変わりますが、今日気づいたのですが、洗面台にひびが入っていました！
ちょうど蛇口の下あたりです。
びっくりしました。
さらに入居してしばらくして、天井のクロスに不具合を見つけました。点検の際天井にまで気がいきませんでした。
早速連休開けにでも連絡したいと思います。
みなさんもなにか欠陥はありましたでしょうか。
ないにこしたことはないですが(^^)

[290: 入居済みさん]

連休明けじゃなくても管理人室でアフターケアの申請が出来ますよ。
休み明けに西松建設から連絡が来るはずです。

[291: 契約済みさん]

ハトが窓の枠を寝床にして困っていたのですが、マイペットで糞を掃除したら来なくなりました。
マイペットは嫌いみたいです。

[292: 契約済みさん]

駅前ロータリーの路上ライブの音が気になります。

[293: 入居済みさん]

イオン側高層階住まいですが、ロータリーの路上ライブ聴こえてきます。
この前は23時くらいまで続いてましたね。
あとからマンションが建ったとはいえ、生活しているのだから考慮してほしいですよね。

音で気になるというと、イオン屋上の室外機？の音ですね。
うるさいという程ではありませんが、ベランダを開けていると機械音が響いて落ち着きません。
音楽を流しても、音量を高くしないとよく聴こえません。
これは正直想定していなかったのでちょっとショックでした。

[294: 入居済みさん]

窓を開けると音がするのは高層になればなるほどすると思います。
イオンの横だからということではないと思います。
どこのビルの上には室外機があります。その音が上に響きます。

駅前にしては静かだと感じてます。もっと騒音あるかと思いましたが、夜聞こえてくるのは救急車のサイレンだけで・・・
快適に過ごしてます。

路上ライブの音も最初は何かと思いましたが・・・

[295: 入居済みさん]

この前、夜中11時までやっていた路上ライブは、マイクを使っていました。あれは夜中に非常識ですよね。。
続く様なら、警察に注意して貰おうかなと思います。

[296: 契約済みさん]

路上ライブは時間が仮に日中であれ、マイクを使ってなくても、住居の前で大声で歌うのは非常識です。
一軒家の前はダメでマンションはいいという感覚でしょうか…。
警察の方に協力して貰うのは賛成です。

[297: 契約済みさん]

路上ライブは時間が仮に日中であれ、マイクを使ってなくても、住居の前で大声で歌うのは非常識です。
一軒家の前はダメでマンションはいいという感覚でしょうか…。
警察の方に協力して貰うのは賛成です。

[298: 入居済みさん]

296です。
誤解を招く表現があれば、すいません。。
時間帯とか、マイクを使うかとか関係なく、要は迷惑になる行為をしているかどうか、だと思っています。
そもそも、通行の迷惑になるという問題もありますし、許可なしにやってる事自体、駄目でしょうね。
色々意見はあると思うのですが、とりあえず、私が腹立つ時は、警察に協力して貰おうと思います。

[299: 入居済みさん]

298です。
296ではなく、295でした。
失礼しました。。

[300: サンマークス住人]

１０階より上に住んでいますが、室外機の音などしませんよ。（もちろん自分の家の者は聞こえますが・・・）

[301: 契約済みさん]

297です。
298さんを非難するつもりで書いたのではありません。こちらこそすみません。
ただ路上ライブは非常識で迷惑ということが言いたかったのです。
歌っている方は気持ちいいのでしょうが場所を考えて欲しいですね。

[302: 入居済みさん]

都会のど真ん中での生活ですもの。
窓を開ければ、都会特有の騒音は仕方ないと思っています…。
寧ろ、この様なマンションは排ガスや環境汚染など、余程で無い限り窓は閉めたままで、エアコン管理しながら生活するものだと理解しています…。
逆に、窓を閉めて生活していれば、耳障りなほどの騒音は聞こえて来ないと感じておりますが…。

[303: 入居済みさん]

№300さん
窓を開けると室外機の音だけでなく、№302さんが言われている都会特有の騒音はしていると思います。

№293さん、№294さんはその騒音のことをいわれてると思います。
窓を閉めた部屋の中と、窓を開けた時とは違いますよね？そのことです。

[304: 契約済みさん]

私も窓を開けると室外機の音は聞こえてくると思います。
でも、以前も書いたのですが、窓を開けて生活するつもりはありません。
そのつもりで購入しましたから、不便ないです。
むしろ、窓を閉めていたらこんなにも静かなものかと思います。
302さんの意見と同じです。

[305: 匿名]

>296
このマンションの用途地域は商業地域ですよ。一般的な住居系の用途地域のマンションとはわけが違います。因みにカラオケボックス等の音響規制も商業地域については、23時以降の規制が無いです。

[306: 入居済みさん]

駐車場に入る際のチェーンゲートは、リモコンキーを押してから何秒ぐらい開いているんでしたっけ…？また、２台連続で入る場合や、出られる車を待ってから入りたい時に、車両センサーなどが働いて、車両が出入りしている時はゲートが上がらない様な仕組みになっているのでしょうか…？

先日、出て来られる車を２台パスして、入庫したかったのですが、ある程度時間が経過していたものですから、勇気がなくて一旦チェーンゲートが上がってから、リモコンキーで再度下ろして進入しました…(^^;
ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示願います。

[307: 契約済みさん]

306さん

センサーなどは働いていないと思います。
説明をうけたときは、前の車が通るために開けていたとしても、
一旦止まってリモコンキーを操作するようにとのことでした。
ただ、上がる前にリモコンキーで操作すると開いている時間が延長されるのかどうか、
そこ、知りたいですよね。
一度上がるまで待つのは時間かかりますし、
かと言って、途中で上がってきたらこわいですよね。

[308: 入居済みさん]

>307さん

ありがとうございます。
リモコンキーを、もう一度押す件は初めて知りました。
ほんとに解錠時間が延長されたりするのですかね…？
チェーンゲートの支柱に、センサーの様な丸い窓が両方に一ヶ所ずつあるので、それがセンサーなのかなと思っておりました。
今一度、取説を読んで確認してみたいと思います。
ありがとうございました！

[309: 入居済みさん]

先日ナンバープレート防止ネジを購入しようと販売店に問い合わせたら、取り寄せで時間がかかる上に高額でした。その電話相手の方が警察署でも取り扱ってる場合がありますと教えてくれたので、早速守口署へ問い合わせたところ、なんと340円でしかも取り付けもしてくれると言われたので、行ってきました。大阪はナンバープレートの盗難が多いので、まだ取り付けていない方は是非どうぞ。

[310: 入居済みさん]

昨日、守口警察の警察官の方が、玄関先まで来て、守口市の治安についていろいろと話してくれました。ひったくりやイオンでの置き引きなどなど…ナンバープレートも気をつけたほうがいいですね。駐車場は誰でも入れますし…
309さん、情報ありがとうございました。

[311: 入居済みさん]

みなさんのポストには毎月の月初めに守口市の広報誌は届いていますか。先日市役所に問い合わせしたところ、「そちらのマンションは管理室から配布されるはずです。」と言われ、管理室からは「そのような広報誌は市役所から預かっていませんが。」と話の食い違いがあり、市役所の方がタワーマンションのほうと勘違いしていたとか。どうして住所もマンション名も伝えているのに勘違いするのかよくわかりませんが、今後は管理室から配布するかも（まだ決まってないみたいです。）と言われましたが、とりあえず、うちは毎月市役所から送ってもらうことになりました。後で気づいたんですがイオン隣接の大日サービスセンターでも置いてありました。