サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

[契約済みさん]

サンマークス 大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[221: 契約済みさん]

コンビニは無いので、決定なようです。
閉まる店舗にするようです。

[222: 契約済みさん]

現在、守口市に在住の方がいらっしゃったら、教えていただきたいのですが、「プラスチック製容器包装」のゴミの収集日がありますが、この日に出すべきゴミが「燃やすごみ」に一部紛れていた場合、置いていかれたりするのでしょうか？今の市では、燃やすゴミとして、プラスチックも出すので、慣れるまで、最初は間違いそうです…

[223: 契約済みさん]

222さんへ
守口市在住ですが、可燃性ゴミに一部プラスチックゴミが混ざっても問題無いと思いますよ。
例えば、肉類のラップ類やトレーなどは、汚れなどもあるので、一般ゴミに混ぜて出しても大丈夫だと思います。
一般論ですが、守口市はさほどシビアでは無いと思いますよ。

[224: 契約済みさん]

223さんへ
ありがとうございます。なるべく分別しようとは思いますが、慣れないので、間違いそうと心配していましたが、安心しました。粗大ゴミも有料になるので、なるべく今の市で、片付けていこうと思います。早々に御回答いただきありがとうございましたm(_ _)m

[225: 契約済みさん]

一般ゴミは曜日に関係なくゴミドラムに出せるので、さほど気にしなくても大丈夫じゃないでしょうか。
ただ、プラスチック製品のゴミやビンや缶などは別に出さなくてはいけないので、逆にプラゴミを持った場合、重たかったりすれば（他のゴミが混ざってある）それだけで回収しない場合がありますよ。
この場合、清掃員の方たちが迷惑しそうですね。

[226: 契約済みさん]

221さん
重ね重ね申し訳ありません｡
コンビニのような店舗はあるが24時間営業ではないということですかね？

[227: 契約済みさん]

一階は店舗ですが、二階はクリニックで、
一階には四店舗しか入れなくて、
ドラッグストア、来店型事務所（旅行代理店かなにかでしょうか？）、めがねやさんが決まっていて、
まだあと一つは募集しています。

[229: 契約済みさん]

一階の眼鏡やさんて、眼鏡市場なんですね。3月27日にオープンだそうです。
今日家にＤＭが入っていました。

[230: 契約済みさん]

いや～、いよいよ入居が始まりますねぇ～。
21日に鍵を引き渡されたら、即入居される方もいらっしゃるのでしょうか…？
鍵忘れて入れないとか無いように気をつけないと…(^^;

[231: 契約済みさん]

大日のサービスコーナーで、「住所変更は住む前でもできますか」ときいたら、「守口市内での住所変更なら2週間前ぐらいからできますよ」と言われたので早めにやっておこうと思い、今日市役所に行ったら、「DSRですよね。鍵もらってないんなら住所変更はできません」といわれました。

皆さまお気をつけください。

[232: 契約済みさん]

住所変更はやはりそうなんですね。
同市内での住所変更は『転居届』で宜しいでしょうか？
その手続きも、大日のサービスセンターで出来ますか？
21日に鍵貰っても土日祝日を挟むので、本局だけの手続きでしたら月曜日まで届け出出来ないと言うことになりそうですね。

[233: 契約済みさん]

サービスセンターは発行業務だけで変更などの届け出はできないですよ～

[234: 入居前さん]

物干しはどうされるのでしょう？
備え付けのものは壁に近すぎると思い物干しを購入しようと思います。
10階より上ですが、外から見えないように１２０cm程の物にしようか、
風が強そうなので突っ張り式の物にしようか悩んでます。
エアコンの室外機も考慮に入れないといけないし、
日当たりも気になるし。

[235: 近所の者]

入居の引っ越しが始まりましたね！
アリさんマークやアートのトラックが停まって
ます。これから増えていきそうですね。
トラックいっぱいでの停まれなくなるとかあるのかなー？

引っ越し大変ですが頑張って下さい*\(^o^)/*

[236: 契約済みさん]

昨日鍵をもらって、何度か自分の部屋に上り下りしました。
エレベーターが三基あるにも関わらず、引っ越し業者をはじめ家電業者、清掃業者などひっきりなしに人の出入りが激しく、エレベーター待ちの状態でした。
この三連休に引っ越しを考えている方は、とても大変だと思います。
しかし、駐車場にもちらほら車が駐車してあったり、駐輪場にも自転車が停めてあったりと、すでに生活を始めてらっしゃる方も居るようです。

物干し竿は別の商品が必要になってきそうですね。
天井部分に突っ張るタイプの物干しも考えたいですが、外からの景観と窓の見栄えの関係で、低いタイプの市販の物干しを検討中です。

昨日は拭き掃除をしていたのですが、結構砂埃が多いです。
バルコニーにあっては、雑巾が真っ黒になるほど汚れていました。
一見綺麗に見えるバルコニーも、はだしで出てそのまま部屋に入ると、靴下など汚れたまま入ることになると思います。
みなさまお気を付け下さい。

[237: 契約済みさん]

入居済みの方へお尋ねします。
インターフォンの来訪者記録の日時ですが
セットアップされてありますか？
うちは引き渡し当日の時点ではまだでした。

取説によると
セコムとのネットワーク？みたなもので繋がっているようなので。

[238: 匿名さん]

ゴミは自治体（焼却場の設備）で区分が変わりますね。
納豆の容器や汚れたトレイは燃やすごみ、
ビデオテープは燃やすゴミで、
CD、DVDのケースは粗大ゴミの日なのかな…？

物干し竿については、備え付けの金具よりも高い高さの物干し竿の設置は、管理規約で禁止されていたかもしれません。

[239: サンマークス住人]

物干しはベランダから見える高さはダメだと思います。サンマークスでも最初は突っ張り棒の高い物干しを置いたり、布団などをベランダで干したりと大変でした。その都度苦情があり、管理事務所から言われたり、張り紙がありました。ベランダに物置を置いて注意されているのも見ました。（災害の時ベランドの壁を破って逃げれなくなるから・・・）
粗大ごみの日も守口の有料シールを張らずに出す人がいて管理事務所の方は困っておられました。いろいろな地域から来られるので、落ち着くまで結構時間もかかりましたし、大変でしたよ。

[240: 契約済みさん]

イオン入口前に設置してあるサンマークス大日マンション専用のカートはサンマークス大日ステーションレジデンスの住人は使えないんですよね？昨日ペットボトルたくさん買ってマンションまで持って帰ったんですが、あのカートが使えたらなあと感じました。

[241: 契約済みさん]

>240さん

現サンマークスにすんでいて、ＤＳＲを購入しました。
（子供世帯と私の世帯のどちらがどちらの物件に居住するのか、思案中ですが
　とりあえず子供がＤＳＲにすむ予定です。よろしくお願いします）

イオン至近とはいえ、重量物の運搬大変ですよね。


以前検討板にも記入しましたが、イオンにあるピンク色のカートは
現サンマークス管理組合の所有物ですので残念ながら利用はできません。

カート便利ですが、ついつい買いすぎたり、また、運用面での問題
（カートを敷地のどこに置くかなど・・・。また残念ながら、自室に
取り込んだり部屋前の廊下に放置したりする方がおられます）もあり
正直、善し悪しだと思っています。

（重量物の購入時には、当初はピンクカートを使っていましたが、
　最近はキャスター付きの袋をもっぱら利用しています）



本当に必要なら、管理組合が動き出した後で、別の色のカートなどで
同様の取り扱いをして貰えるようにイオンと折衝の余地はまだあると
思います・・・


（検討板スレ）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/71

[242: 契約済みさん]

まだ引越しは先ですが、ちょっと準備に行ってみたら・・・

１０階よりも上ですがバルコニーに鳩の糞が！
鳩対策を考えないといけないのかな！？

[243: サンマークス住人]

サンマークスでも鳩に困っている部屋や棟もあります。鳩の糞を掃除しないとまたやってくるようで、妹のところは鳩除けスプレーをまいたり、ベランダに止まらないようにひものようなものを張りました。しかし、隣の部屋の人がずっと鳩の糞をほっておかれる方だったので、何度も何度も来て本当に困っていました。管理組合から「きちんと掃除しましょう」のような張り紙を張っていただいてなんとかおさまってきたようです。

[244: 契約済みさん]

寒い寒い。思った以上に日当たりが悪くてショック。（東南側）

モデルルームで体験したサッシの防音性。実際は全然違う～。
外の音、すごく聞こえます。
「同じものを使っているの！？」と疑ってしまうほどです。

[245: 契約済みさん]

サッシは二重でも、バルコニー上の換気ダクトから音が進入しています。
なんとかならないものでしょうかねぇ。

[246: 契約済みさん]

東南側で私も日当たりが悪いと感じました。10階以上なのでもう少しいいと思ってました。
あと、イオンからの食品のにおいがしてきてました。感じた方いらっしゃいますか？
バルコニー掃除しましたが糞はなかったです

[247: 契約済みさん]

東南側、10階以上ですが、夕方、焼肉？のにおいがしてきましたが、イオンからなのか、どこかの部屋の換気扇からなのか、よくわからなかったですが…洗濯物ににおいつきそうでいやですね。

[248: 入居済みさん]

早速、色々と出て来た様ですね。
立地条件的に騒音に関しては、ある程度諦めるしか無い様ですね。
テレビもついていない静かな部屋で、じっと耳を棲まして居れば、多少の外音が聞こえて来るのことは致し方ないこと。
むしろ、まだ入居されていないのか、上下左右の生活音は聞こえて来ないですよ。

[249: 契約済みさん]

質問です。
プラゴミや空き缶空き瓶ゴミは何処に捨てるのですか…？
ご存知の方いらっしゃいますか…？

[250: 契約済みさん]

内覧会の日にベランダに出ると焼肉のにおいがしてました。風向きによってなのかと思ってましたが、毎日となると嫌ですね。

[251: 契約済みさん]

>>248さん
テレビつけてても外の音はしっかり聞こえます。
上下左右の生活音は聞こえませんね。

前ページ237です。すみません、どなたかお答えよろしくお願いします。
インターフォンの来訪者記録の日時は正しいですか？
うち、いまだに2005年なんです（泣）

[252: 契約済みさん]

空き缶などのごみは駐車場入口横の普段シャッターはしまっていますが、（収集日当日朝の６時には空いているといっていましたが）に捨てます。
うちも来訪者記録の日付が合ってません。どこに問い合わせればなおしてもらえるのでしょうか。

[253: 入居済みさん]

>>252さん、日付の件、ありがとうございます。
今日セットされたみたいです。
メーカー取説にないこのへんの説明が欠けてますよね。
防犯設定内容やら普通ごみ以外のことやら。

大規模マンションでありながら普通ごみ以外は当日限定にするから
貼り紙にあるようなドラムへの投棄をしてしまう人もいるんでしょうね。
これは個人のモラルによるものですが。

[254: 契約済みさん]

個人差なのか、想像以上に静かな印象です。
窓を閉めていると全く外の音聞こえません。（南東側10階以上です。）
窓を開けるとイオンの空調の音が聞こえるので夏も開けて生活するつもりはないです。

[255: 契約済みさん]

私も窓を閉めていると、静かだと感じます(南東側、10階以上)。窓を開けたとたんにゴーって感じで、落差大きいです。あとは、緊急車両の音が多いかなと思いますが、今のところワクワクと新生活の準備をしています。イオンの近さはホント便利です。

[256: 入居前近隣住民]

私は南西側の１０階以上ですが、こちらもかなり寒いですよ。そもそも鉄筋コンクリートの建物は、寒いもんなんでしょうか？
日が当たっている時間でも、それほど、暖かくはならないので、遮熱はしっかりしてるのかなと思います。
南西側は夏の暑さが、心配の種なんで、夏にどれくらい遮熱がきくか、楽しみです。
まだ、入居していないので、生活が始まると、また感じ方も変わるんでしょうね〜。

[257: 契約済み]

まだ住んでいませんが、今日寄ったところ、入口がオートロックになっていましたね。
ところで、どうも蚊やコバエがやたら入ってくると聞いたのですか、みなさんの所はいかがでしょうか。

[258: 契約済みさん]

ベランダに蚊？のような虫が数匹飛んでいて、高層階でもいるんだと、驚きました。気休めに虫コナーズぶらさげましたが…Gはでてほしくないですね…

[259: サンマークス住人]

網戸に虫が来ないスプレーをすれば部屋の中にははいってこないですよ。ただゴミを捨てるところが近い部屋の人や階の人はいつでもゴミが捨てられるので、夏になるとゴミの匂いがすごいとか、小バエが飛んでくるなどの苦情が書かれていたことがあります。

[260: 契約済みさん]

DSRのゴミドラムから臭いが漏れることは考えにくそうですね。

[261: 契約済みさん]

しかし、ホンマ便利ですなぁ。

あとは、日中だけでも資源ゴミ出せたら最高です。

[262: 契約済みさん]

購入検討の時に、地下の自転車置き場の入口から出入りしていいと聞いていたのですが、この前自転車置き場のおじさんに「通り抜けないで」と注意されました。
だめなのでしょうか？
あそこから出入りできるとほとんど雨に濡れなくて便利なんですが…。

[263: 入居済みさん]

>262さん

私も検討板で、てっきり自転車置場を通れるとおもっていて、同様に注意されました。
冷静に考えると、駐輪場利用者専用の出入り口なので、通れなくて当然だということに改めて気づかされました。。
最近は、雨の日の練習も兼ねて駐輪場手前のらせん状の階段を通っています。「帰り」はよいのですが、「行き」は時間がかかることから「駐輪場」への誘惑に駆られますが、もう慣れました。

１階のダイコクドラッグ、商品も入りましたね。オープンが楽しみです。

[264: 契約済みさん]

地下駐輪場の通りぬけについては営業の方に「雨の日はここを通れば…」と裏ワザ的な言い回しで聞きました。
悔しいですが、あくまでも「セールストークだった」と自分に言い聞かせてます。

駐輪場入り口を確認すると地下鉄への誘導案内はないですね。
あれば連絡道としての施設なのでしょうが「駐輪場」の案内のみです。
なおかつ「通り抜け禁止」の張り紙があります。
なのであきらめるしかないようです。

[265: 契約済みさん]

263さん、264さん

回答有り難うございます。
やはり通り抜けはだめっぽいですね。

雨の日はイオンにも地下から行けて便利なんですけどね～。

それがだめでも十分便利なんであきらめます。

[266: 契約者]

すごくリビングが寒くないですか？
ペアガラスでも、こんなに寒いものなんですか？

[267: 契約済みさん]

南西側の住民ですが、前の賃貸に比べ寒いです。。
調べたところ、新築マンションはコンクリートに、まだ多くの水分を含んでいるので寒い、というケースがある様です。
水分が抜けるのには、数年かかるそうですが、年々、寒さは軽減する様ですよ。
他の新築マンションはどうなんでしょうね。。

[268: 契約済みさん]

こないだマンションのエントランスの中に、イオンのカートを押していかはったんですが、あれはどうなんでしょう。
モラルが心配ですね。

[269: サンマークス住人]

サンマークスにも専用のカートがあるのに、イオンのカートを持ってきてそのまま置きっぱなしの人もいます。（もう６年近くなるのですが・・・）結局は管理人さんが戻してくださっています。大型ごみもシールを張らずに出す人がいたりして本当に困ります。（そのお金も私達の管理費から払われているのかと思うと納得できません）どこにもいろんな方はいますね。

[270: 入居済みさん]

いくら目の前とはいえ、マンション内までカートを持って行くなんて非常識にも程がありますね。
ゴミの出し方についても、既に何度か注意喚起の張り紙が掲示されてますが、同じマンションに非常識な人がいることにガッカリしています。
ルールを知らないのか、知ってて守る気がないのか…。
駐車場に止まっている車を見ても、2.5tの重量制限を超えている車を見かけます。
制限のことを知らないとしたらそのことも問題ですが、知ってても1台くらい大丈夫だろうって考えてるのなら悪質ですよね。