サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

[契約済みさん]

サンマークス 大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[201: 契約済みさん]

200番さん、ありがとうございます。
もう一度、しっかり確認しに行こうと思います。懐中電灯も持参して！隅々まで見てきます。

[202: 契約済みさん]

>199番さん　198です。

いろいろなサイトに内覧会のアドバイス情報が出ています。中には？のものもありますが、後記（１）を参考に、デジカメ、ポストイット、メジャー、ライト、手鏡、筆記用具（蛍光ペン３色、ボールペン、えんぴつ、消しゴム）、間取り図のコピー（４枚：電気コンセント位置や間取確認、採寸ほか）、水準器、ビー玉等を持参しました。200番さんも書かれていますが、早い日程で「追加の内覧」が組めるとよいですね。

以下、ＵＲＬそのまま引用で申し訳ありません。
（１）http://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf
（２）http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13120491623
（３）http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/05/01_100423.html

[203: 契約済みさん]

201番さん、ありがとうございます。
こんなサイトが、あるのですね！内覧会前にみるべきでした。やはりもう一度しっかり確認しようと思います。
お高い買い物、納得して、入居したいですね。

[204: 契約済みさん]

↑番号間違えました。202番さん、ありがとうございました。

[205: 契約済みさん]

人それぞれなので、とやかく言う気は毛頭ありませんが、こう言う方達が共用部分がどうだ、マナーがどうだ、隣人がどうだなどと言いそうで、今から憂鬱になりますね…。
得意満面に、50箇所以上の指摘事項を公言するなんて、クレーマーと思われても仕方ないレベルですよ…。
担当された営業マンもさぞ大変だったことでしょう…。

[206: 契約済みさん]

クレーマーだなんて、言い過ぎですよね。こんな書き込みされる方がいらっしゃるほうが、私には憂鬱です…

[207: 契約済みさん]

206番の方が言われる通りです。
高い買い物なので、言われるのは
あたりまえの話です。
クレーマーとか言われる事がおかしな
話ですね。

[208: 契約済みさん]

NO.205は外部の者と思うけどな。
そんな書き込みはスルーしましょ。

[209: 契約済みさん]

次の再内覧会で、また不具合などを見つけた場合等、納得するまで業者の方に何度も言っていいのでしょうか。うちもびっくりするぐらい、汚れや戸が欠けていたり全部で40カ所程指摘しました。おかげで採寸時間がほとんどなくなりました。ちゃんと治してくれるのか心配になります。

[210: 契約済みさん]

引越業者さんはもう決まりましたか。ネットでいろいろ業者さんの口コミをみましたが、賛否両論ですね。提携しているアートにするか悩んでいます。

[211: 契約済みさん]

ご挨拶は、何軒ぐらい行かれますか？
どの辺りまで行ったらいいのでしょう？
まったく、初めてなもので、アドバイスお願い致します。

[212: 契約済みさん]

巾木の上のクロスの隙間って、指摘しました？

[213: 契約済みさん]

うちは両隣と上下の部屋の方に挨拶に行く予定です。私も初めてで、ネットにたくさん引越の挨拶のマナーが検索すると出てきますので、参考にしようと思います。ただいつ行こうか検討中です。引っ越し前や当日に行くと、この時期はマンション全体が引っ越しでバタバタしていますし、落ち着いた頃に行こうかと考え中です。

[214: 契約済みさん]

うちはかなり早めに他大手で決めました。
他社さんの場合は4トンが原則ダメというのがネックになるかもです。
2トン二台になると料金が相当変わってくるみたいです。
アートさんには3トンというのがあるみたいなので、その点、有利かもですね。
（アートさんが作ったルールですから、当然ですかね。）

[215: 購入済みさん]

212さん
一部の方からクレーマーと言われている202です。

巾木の上のクロスの隙間、私は指摘していません。
仕上がりも感じ方も一戸一戸、一人一人違いますし…

でも今気になられるなら、指摘された方が良いと思います。
我慢しても、何かにつけ後悔されるでしょうから…

[216: お向かいさん]

内覧会が始まったようですね。
期待と楽しさでわくわくしていると思います。
懐かしく思います。

住人でないですが、ご近所として内覧会でチェックですが、壁の角のクロスの隙間はよく見ていたほうがいいですよ。
薄くなってるところは後々伸縮して隙間ができてしまいます。
現サンマークスは再点検がありその辺を指摘した覚えがあります。
ただボンドのようなものを塗るだけですが見栄えはかなり違います。

後、意外と雑だったのがバルコニーの溝です。
コンクリートの細かい突起が残ったままですと髪の毛とかゴミが止まってすごく掃除もしにくかったので指摘して平らにしてもらいました。

家電や車と違って、買った後でのクレームを言うところって意外と営業か管理センターかわからなくなってしまいますので今のうちに言えるところは言っといたほうがいいですよ。
うちはマスキングテープで指摘箇所に張り付けてその上から不具合箇所をペンで記入してました。
おかげで今は後悔なく快適にすごしてます。

[217: 契約済みさん]

エントランス横は、D薬局なんですね…見た目にも声もにぎやかそうで、ちょっとう〜んって感じ^^;

[218: 契約済近隣住民]

再内覧会、行ってきました。
皆さんのコメントを見て、チェックが甘かったかも。。と心配になり、今回はじっくりチェックしたのですが、フローリングのワックスむらを見つけたぐらいで、クロスやコーキングなどは全く問題無しでした。
前回の指摘箇所の７件もほぼ完全に対応して頂いていましたので、うちはマシな方だったのかも知れません。
#工事の担当者によるんですかね。。
皆さんのコメを見て、細かい所までチェック出来て、安心出来ました。入居まであと少し、楽しみです。^_^

[219: 契約済みさん]

>217さん

情報ありがとうございます。ダイコク、４月末オープン予定なのですね。
既存店での「元気のよい声かけ」、賑やかさには若干不安も残りますが、イオンやベアーズの薬店は価格が高いのでよい刺激になるとポジティブに考えます。

[220: 契約済みさん]

コンビニはやはりできないんですかね？

[221: 契約済みさん]

コンビニは無いので、決定なようです。
閉まる店舗にするようです。

[222: 契約済みさん]

現在、守口市に在住の方がいらっしゃったら、教えていただきたいのですが、「プラスチック製容器包装」のゴミの収集日がありますが、この日に出すべきゴミが「燃やすごみ」に一部紛れていた場合、置いていかれたりするのでしょうか？今の市では、燃やすゴミとして、プラスチックも出すので、慣れるまで、最初は間違いそうです…

[223: 契約済みさん]

222さんへ
守口市在住ですが、可燃性ゴミに一部プラスチックゴミが混ざっても問題無いと思いますよ。
例えば、肉類のラップ類やトレーなどは、汚れなどもあるので、一般ゴミに混ぜて出しても大丈夫だと思います。
一般論ですが、守口市はさほどシビアでは無いと思いますよ。

[224: 契約済みさん]

223さんへ
ありがとうございます。なるべく分別しようとは思いますが、慣れないので、間違いそうと心配していましたが、安心しました。粗大ゴミも有料になるので、なるべく今の市で、片付けていこうと思います。早々に御回答いただきありがとうございましたm(_ _)m

[225: 契約済みさん]

一般ゴミは曜日に関係なくゴミドラムに出せるので、さほど気にしなくても大丈夫じゃないでしょうか。
ただ、プラスチック製品のゴミやビンや缶などは別に出さなくてはいけないので、逆にプラゴミを持った場合、重たかったりすれば（他のゴミが混ざってある）それだけで回収しない場合がありますよ。
この場合、清掃員の方たちが迷惑しそうですね。

[226: 契約済みさん]

221さん
重ね重ね申し訳ありません｡
コンビニのような店舗はあるが24時間営業ではないということですかね？

[227: 契約済みさん]

一階は店舗ですが、二階はクリニックで、
一階には四店舗しか入れなくて、
ドラッグストア、来店型事務所（旅行代理店かなにかでしょうか？）、めがねやさんが決まっていて、
まだあと一つは募集しています。

[229: 契約済みさん]

一階の眼鏡やさんて、眼鏡市場なんですね。3月27日にオープンだそうです。
今日家にＤＭが入っていました。

[230: 契約済みさん]

いや～、いよいよ入居が始まりますねぇ～。
21日に鍵を引き渡されたら、即入居される方もいらっしゃるのでしょうか…？
鍵忘れて入れないとか無いように気をつけないと…(^^;

[231: 契約済みさん]

大日のサービスコーナーで、「住所変更は住む前でもできますか」ときいたら、「守口市内での住所変更なら2週間前ぐらいからできますよ」と言われたので早めにやっておこうと思い、今日市役所に行ったら、「DSRですよね。鍵もらってないんなら住所変更はできません」といわれました。

皆さまお気をつけください。

[232: 契約済みさん]

住所変更はやはりそうなんですね。
同市内での住所変更は『転居届』で宜しいでしょうか？
その手続きも、大日のサービスセンターで出来ますか？
21日に鍵貰っても土日祝日を挟むので、本局だけの手続きでしたら月曜日まで届け出出来ないと言うことになりそうですね。

[233: 契約済みさん]

サービスセンターは発行業務だけで変更などの届け出はできないですよ～

[234: 入居前さん]

物干しはどうされるのでしょう？
備え付けのものは壁に近すぎると思い物干しを購入しようと思います。
10階より上ですが、外から見えないように１２０cm程の物にしようか、
風が強そうなので突っ張り式の物にしようか悩んでます。
エアコンの室外機も考慮に入れないといけないし、
日当たりも気になるし。

[235: 近所の者]

入居の引っ越しが始まりましたね！
アリさんマークやアートのトラックが停まって
ます。これから増えていきそうですね。
トラックいっぱいでの停まれなくなるとかあるのかなー？

引っ越し大変ですが頑張って下さい*\(^o^)/*

[236: 契約済みさん]

昨日鍵をもらって、何度か自分の部屋に上り下りしました。
エレベーターが三基あるにも関わらず、引っ越し業者をはじめ家電業者、清掃業者などひっきりなしに人の出入りが激しく、エレベーター待ちの状態でした。
この三連休に引っ越しを考えている方は、とても大変だと思います。
しかし、駐車場にもちらほら車が駐車してあったり、駐輪場にも自転車が停めてあったりと、すでに生活を始めてらっしゃる方も居るようです。

物干し竿は別の商品が必要になってきそうですね。
天井部分に突っ張るタイプの物干しも考えたいですが、外からの景観と窓の見栄えの関係で、低いタイプの市販の物干しを検討中です。

昨日は拭き掃除をしていたのですが、結構砂埃が多いです。
バルコニーにあっては、雑巾が真っ黒になるほど汚れていました。
一見綺麗に見えるバルコニーも、はだしで出てそのまま部屋に入ると、靴下など汚れたまま入ることになると思います。
みなさまお気を付け下さい。

[237: 契約済みさん]

入居済みの方へお尋ねします。
インターフォンの来訪者記録の日時ですが
セットアップされてありますか？
うちは引き渡し当日の時点ではまだでした。

取説によると
セコムとのネットワーク？みたなもので繋がっているようなので。

[238: 匿名さん]

ゴミは自治体（焼却場の設備）で区分が変わりますね。
納豆の容器や汚れたトレイは燃やすごみ、
ビデオテープは燃やすゴミで、
CD、DVDのケースは粗大ゴミの日なのかな…？

物干し竿については、備え付けの金具よりも高い高さの物干し竿の設置は、管理規約で禁止されていたかもしれません。

[239: サンマークス住人]

物干しはベランダから見える高さはダメだと思います。サンマークスでも最初は突っ張り棒の高い物干しを置いたり、布団などをベランダで干したりと大変でした。その都度苦情があり、管理事務所から言われたり、張り紙がありました。ベランダに物置を置いて注意されているのも見ました。（災害の時ベランドの壁を破って逃げれなくなるから・・・）
粗大ごみの日も守口の有料シールを張らずに出す人がいて管理事務所の方は困っておられました。いろいろな地域から来られるので、落ち着くまで結構時間もかかりましたし、大変でしたよ。

[240: 契約済みさん]

イオン入口前に設置してあるサンマークス大日マンション専用のカートはサンマークス大日ステーションレジデンスの住人は使えないんですよね？昨日ペットボトルたくさん買ってマンションまで持って帰ったんですが、あのカートが使えたらなあと感じました。

[241: 契約済みさん]

>240さん

現サンマークスにすんでいて、ＤＳＲを購入しました。
（子供世帯と私の世帯のどちらがどちらの物件に居住するのか、思案中ですが
　とりあえず子供がＤＳＲにすむ予定です。よろしくお願いします）

イオン至近とはいえ、重量物の運搬大変ですよね。


以前検討板にも記入しましたが、イオンにあるピンク色のカートは
現サンマークス管理組合の所有物ですので残念ながら利用はできません。

カート便利ですが、ついつい買いすぎたり、また、運用面での問題
（カートを敷地のどこに置くかなど・・・。また残念ながら、自室に
取り込んだり部屋前の廊下に放置したりする方がおられます）もあり
正直、善し悪しだと思っています。

（重量物の購入時には、当初はピンクカートを使っていましたが、
　最近はキャスター付きの袋をもっぱら利用しています）



本当に必要なら、管理組合が動き出した後で、別の色のカートなどで
同様の取り扱いをして貰えるようにイオンと折衝の余地はまだあると
思います・・・


（検討板スレ）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/71

[242: 契約済みさん]

まだ引越しは先ですが、ちょっと準備に行ってみたら・・・

１０階よりも上ですがバルコニーに鳩の糞が！
鳩対策を考えないといけないのかな！？

[243: サンマークス住人]

サンマークスでも鳩に困っている部屋や棟もあります。鳩の糞を掃除しないとまたやってくるようで、妹のところは鳩除けスプレーをまいたり、ベランダに止まらないようにひものようなものを張りました。しかし、隣の部屋の人がずっと鳩の糞をほっておかれる方だったので、何度も何度も来て本当に困っていました。管理組合から「きちんと掃除しましょう」のような張り紙を張っていただいてなんとかおさまってきたようです。

[244: 契約済みさん]

寒い寒い。思った以上に日当たりが悪くてショック。（東南側）

モデルルームで体験したサッシの防音性。実際は全然違う～。
外の音、すごく聞こえます。
「同じものを使っているの！？」と疑ってしまうほどです。

[245: 契約済みさん]

サッシは二重でも、バルコニー上の換気ダクトから音が進入しています。
なんとかならないものでしょうかねぇ。

[246: 契約済みさん]

東南側で私も日当たりが悪いと感じました。10階以上なのでもう少しいいと思ってました。
あと、イオンからの食品のにおいがしてきてました。感じた方いらっしゃいますか？
バルコニー掃除しましたが糞はなかったです

[247: 契約済みさん]

東南側、10階以上ですが、夕方、焼肉？のにおいがしてきましたが、イオンからなのか、どこかの部屋の換気扇からなのか、よくわからなかったですが…洗濯物ににおいつきそうでいやですね。

[248: 入居済みさん]

早速、色々と出て来た様ですね。
立地条件的に騒音に関しては、ある程度諦めるしか無い様ですね。
テレビもついていない静かな部屋で、じっと耳を棲まして居れば、多少の外音が聞こえて来るのことは致し方ないこと。
むしろ、まだ入居されていないのか、上下左右の生活音は聞こえて来ないですよ。

[249: 契約済みさん]

質問です。
プラゴミや空き缶空き瓶ゴミは何処に捨てるのですか…？
ご存知の方いらっしゃいますか…？

[250: 契約済みさん]

内覧会の日にベランダに出ると焼肉のにおいがしてました。風向きによってなのかと思ってましたが、毎日となると嫌ですね。

[251: 契約済みさん]

>>248さん
テレビつけてても外の音はしっかり聞こえます。
上下左右の生活音は聞こえませんね。

前ページ237です。すみません、どなたかお答えよろしくお願いします。
インターフォンの来訪者記録の日時は正しいですか？
うち、いまだに2005年なんです（泣）

[252: 契約済みさん]

空き缶などのごみは駐車場入口横の普段シャッターはしまっていますが、（収集日当日朝の６時には空いているといっていましたが）に捨てます。
うちも来訪者記録の日付が合ってません。どこに問い合わせればなおしてもらえるのでしょうか。

[253: 入居済みさん]

>>252さん、日付の件、ありがとうございます。
今日セットされたみたいです。
メーカー取説にないこのへんの説明が欠けてますよね。
防犯設定内容やら普通ごみ以外のことやら。

大規模マンションでありながら普通ごみ以外は当日限定にするから
貼り紙にあるようなドラムへの投棄をしてしまう人もいるんでしょうね。
これは個人のモラルによるものですが。

[254: 契約済みさん]

個人差なのか、想像以上に静かな印象です。
窓を閉めていると全く外の音聞こえません。（南東側10階以上です。）
窓を開けるとイオンの空調の音が聞こえるので夏も開けて生活するつもりはないです。

[255: 契約済みさん]

私も窓を閉めていると、静かだと感じます(南東側、10階以上)。窓を開けたとたんにゴーって感じで、落差大きいです。あとは、緊急車両の音が多いかなと思いますが、今のところワクワクと新生活の準備をしています。イオンの近さはホント便利です。

[256: 入居前近隣住民]

私は南西側の１０階以上ですが、こちらもかなり寒いですよ。そもそも鉄筋コンクリートの建物は、寒いもんなんでしょうか？
日が当たっている時間でも、それほど、暖かくはならないので、遮熱はしっかりしてるのかなと思います。
南西側は夏の暑さが、心配の種なんで、夏にどれくらい遮熱がきくか、楽しみです。
まだ、入居していないので、生活が始まると、また感じ方も変わるんでしょうね〜。

[257: 契約済み]

まだ住んでいませんが、今日寄ったところ、入口がオートロックになっていましたね。
ところで、どうも蚊やコバエがやたら入ってくると聞いたのですか、みなさんの所はいかがでしょうか。

[258: 契約済みさん]

ベランダに蚊？のような虫が数匹飛んでいて、高層階でもいるんだと、驚きました。気休めに虫コナーズぶらさげましたが…Gはでてほしくないですね…

[259: サンマークス住人]

網戸に虫が来ないスプレーをすれば部屋の中にははいってこないですよ。ただゴミを捨てるところが近い部屋の人や階の人はいつでもゴミが捨てられるので、夏になるとゴミの匂いがすごいとか、小バエが飛んでくるなどの苦情が書かれていたことがあります。

[260: 契約済みさん]

DSRのゴミドラムから臭いが漏れることは考えにくそうですね。

[261: 契約済みさん]

しかし、ホンマ便利ですなぁ。

あとは、日中だけでも資源ゴミ出せたら最高です。

[262: 契約済みさん]

購入検討の時に、地下の自転車置き場の入口から出入りしていいと聞いていたのですが、この前自転車置き場のおじさんに「通り抜けないで」と注意されました。
だめなのでしょうか？
あそこから出入りできるとほとんど雨に濡れなくて便利なんですが…。

[263: 入居済みさん]

>262さん

私も検討板で、てっきり自転車置場を通れるとおもっていて、同様に注意されました。
冷静に考えると、駐輪場利用者専用の出入り口なので、通れなくて当然だということに改めて気づかされました。。
最近は、雨の日の練習も兼ねて駐輪場手前のらせん状の階段を通っています。「帰り」はよいのですが、「行き」は時間がかかることから「駐輪場」への誘惑に駆られますが、もう慣れました。

１階のダイコクドラッグ、商品も入りましたね。オープンが楽しみです。

[264: 契約済みさん]

地下駐輪場の通りぬけについては営業の方に「雨の日はここを通れば…」と裏ワザ的な言い回しで聞きました。
悔しいですが、あくまでも「セールストークだった」と自分に言い聞かせてます。

駐輪場入り口を確認すると地下鉄への誘導案内はないですね。
あれば連絡道としての施設なのでしょうが「駐輪場」の案内のみです。
なおかつ「通り抜け禁止」の張り紙があります。
なのであきらめるしかないようです。

[265: 契約済みさん]

263さん、264さん

回答有り難うございます。
やはり通り抜けはだめっぽいですね。

雨の日はイオンにも地下から行けて便利なんですけどね～。

それがだめでも十分便利なんであきらめます。

[266: 契約者]

すごくリビングが寒くないですか？
ペアガラスでも、こんなに寒いものなんですか？

[267: 契約済みさん]

南西側の住民ですが、前の賃貸に比べ寒いです。。
調べたところ、新築マンションはコンクリートに、まだ多くの水分を含んでいるので寒い、というケースがある様です。
水分が抜けるのには、数年かかるそうですが、年々、寒さは軽減する様ですよ。
他の新築マンションはどうなんでしょうね。。

[268: 契約済みさん]

こないだマンションのエントランスの中に、イオンのカートを押していかはったんですが、あれはどうなんでしょう。
モラルが心配ですね。

[269: サンマークス住人]

サンマークスにも専用のカートがあるのに、イオンのカートを持ってきてそのまま置きっぱなしの人もいます。（もう６年近くなるのですが・・・）結局は管理人さんが戻してくださっています。大型ごみもシールを張らずに出す人がいたりして本当に困ります。（そのお金も私達の管理費から払われているのかと思うと納得できません）どこにもいろんな方はいますね。

[270: 入居済みさん]

いくら目の前とはいえ、マンション内までカートを持って行くなんて非常識にも程がありますね。
ゴミの出し方についても、既に何度か注意喚起の張り紙が掲示されてますが、同じマンションに非常識な人がいることにガッカリしています。
ルールを知らないのか、知ってて守る気がないのか…。
駐車場に止まっている車を見ても、2.5tの重量制限を超えている車を見かけます。
制限のことを知らないとしたらそのことも問題ですが、知ってても1台くらい大丈夫だろうって考えてるのなら悪質ですよね。

[271: 入居済みさん]

高層階で手摺に布団を干してらっしゃる方がいて、びっくりでした！低層階でもダメですが…管理組合ができたら、いろいろ大変そうですね。

[272: サンマークス住人]

管理組合ができても何もかわりませんよ。その都度管理人さんに投書して張り紙をしてもらっていました。理事などを決めても本当に勝手な人がいて（管理費を払わないなど・・・）びっくりです。

[273: 契約済みさん]

手すりに布団を干すとか、挨拶をしない人とか
マンションは初めてって人なんですかね。
この掲示板ではベランダでの喫煙話はないようですが
もしかしたら今後起こりうる問題かもしれません。

男子高校生が自ら挨拶してくれたけどその直後にすれ違った成人男性は
こちらからの挨拶にも返さないという…。
女性でも挨拶しない雰囲気を醸し出してる、そんなかたに何度も遭遇しています。

マンションって知らない人でも挨拶するもんだと思ってました。

[274: 契約済みさん]

ゴミの注意喚起のうち、二回くらいはプラゴミでしたよね。守口に長く住んでますが、プラゴミを普通ゴミに出して持って帰ってくれなかったことはないです。なぜ、ブラか普通か迷ってブラに出してしまうのかなと不思議に思います。迷ったら普通ゴミに出しましょ！毎日出せるんですし。（普通ゴミでもブラでもないものは問題外です）

あと、ダイコクドラッグのあまりにも派手なポスターなど、すごくショックです。もともと派手なドラッグストアなので入ること自体、あまりいいイメージはなかったですが、それでも当然、多少なりともマンションの景観に配慮があるものと思っていました。よりにもよって玄関の隣。。。なんとかならないものでしょうか。みなさん気になりませんか。

[275: 契約済みさん]

ダイコクドラック、確かにあんまり良いイメージは無いですね。。
他の店舗では、当たり前の様に、店の前にまで大量に商品を陳列してます。
あれは、外観を損ないますね。
もしこちらの店舗でも同じ様な事があるなら、共用部分を占拠してるという事で、苦情を挙げて改善して貰いたいです。

[276: 契約済みさん]

プラゴミの収集日の日、市がこのゴミは持ち帰れないですとシールを張られていました。
見たくなくても透明の袋だったので中が透けて見えてました。
あきらかに普通ゴミでした。紙屑、生ごみなど
どうしてドラムの方に入れればいいのに、プラゴミに出すのだろうと思いました。
残念です。

ダイコクさん大量に店の前に陳列されるんだろうなぁ。
明日からオープンで、マンションの入れ口前がすごいことになりそうで心配です。

[277: 契約済みさん]

>274さん、275さん

確かに玄関脇で派手に商品を積み上げられるのは嫌ですね。ひどければ275さんが書かれているように苦情を言うことになるのでしょうけれど店舗全免敷地については私たちの部屋のバルコニーと同様、「専用使用権」が認められているようです。
（マンション標準管理規約（複合用途型）では、別表第４(p26)で規定されています。）

ＤＳＲの規約は、当然、標準管理規約通りではないはずなので荷物が開いたら規約で「用法」がどうなっているか確認してみます。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/070123_3/03-3.pdf

[278: 契約済みさん]

eo光電話を契約したのですが、マルチメディアコンセントがリビングの奥の方についているので、電話をテレ近くにしか置けません。食卓に近い方に置こうと思ったら、LANを食卓側にも設置してもらうしかないんでしょうか。
皆様はどうされていますか。

[279: 入居済みさん]

278さんへ
電話用アウトレット、カウンター側のニッチのところにないですか？うちもeo光電話ですが、そこに差し込むだけでいけますよ。設定はeo光の人にしてもらいましてが…

[280: 入居済みさん]

車の重量制限の話しは駐車場申し込みの際に、車検証の写しなどを提出させ車両総重量を確認されたのではないでしょうか？
ですので基本的には２．５ｔを超える車は利用していないことになります。
あまり憶測で嫌な書き込みはせず、そう思う車種名と貴方の名前を記載してみては如何ですか？
匿名投稿だからと言って人の揚げ足を取るような書き込みは、同じ住民として逆に恥ずかしい気がします。

挨拶の件や布団の件、ドラッグストアの件といい、感じ方は十人十色…。
私が正論だ！とまことしやかに書き込むよりも、上手に暮らせる術を都会的に身に着けた方が得策に感じます…。

[281: 契約済みさん]

>274さん、275さん、277です
ダイコクドラッグ早速行ってみました。「店舗外に商品」は全くの杞憂でした。ペットボトル飲料や100均商品もあって普段使いにちょうどよいと感じました。

>280さん
>私が正論だ！とまことしやかに書き込むよりも、上手に暮らせる術を都会的に身に着けた方が得策に感じます…。
には私の277の書き込みも入っていると思いますが不愉快に感じられたなら謝ります。
ただ価値観が別々な人が共同生活をしていく上で「お互いにどういう権利があって最低限守る義務は何か（＝規約）」ということをみんなが知っていないと「マナーや常識」だけでは限界があると思います（このあたりも人それぞれでしょうね）

[282: 契約済みさん]

新築マンションとしてマナー面を共有することは大切だと思います。
せっかくの住民板ですので、指摘事項だけに執着する様な掲示板にはしたくないですね。
もっと有益な情報を共有したいものですね…(^^)

[283: 契約済]

ダイコクドラックオープンしましたね。
あまりに派手で景観が損なわれたように感じました。
ドラックストア自体は便利なもので助かるのですが・・。
周囲からのマンションの評価も下がり、資産価値が下がったようです。
とても残念ですが、受け入れていかないとダメなんでしょうね。
夜も23時までですし、明るいのはいいことなのかなと。
ただ、自転車が前にずらっと駐輪されるのは気になります。
一応専用駐輪場もありますよね。

[284: 契約済みさん]

ダイコクドラックですが、ピーク時はマンションのエントランス近くまで自転車が停めらていて、ベビーカーが通れませんでした。
とりあえず、店員に伝えて移動して貰いましたが、時間が経てばまた停めらていて、いたちごっこでした。
まだオープンしたばかりなんで、お店には、キチンと対策を打って貰いたいですね。。
このサイトで、色々問題を共有して、快適な空間が作れたらと思います。

[285: 入居済みさん]

エレベーターホールの、引っ越し用パーテーションや養生シートが取り払われましたね。
まだビニールが掛けられていましたが、ソファーやテーブルまで配置されてあって、やっと本来のエントランスホールになって来ましたね…(^^)
と言うことは、引っ越しされる方も落ち着いて来たのかな？

まだまだ、現地モデルルームを見学されている人達も居て、早く完売すると良いなと思います…。

[286: 入居済みさん]

理由は分からんが、日によって止まってる車種の違う駐車位置も見かける。
必ずしも契約車両を止めているとは限らんだろうね。

管理規約にある2.5tの制限は、車両総重量の制限。
ちょっと調べたらアウトかセーフか分かる。

[287: 入居済みさん]

ダイコク薬局の二階も、何か出店準備をしているみたいですけど、どんなお店がオープンするかご存知の方いらっしゃいますか？

[288: 契約済みさん]

お店ではなく塾じゃないですか？

[289: 契約済み]

ダイコクの上は馬渕教室と歯科でしたね。
どんどん便利になりますね。

話は変わりますが、今日気づいたのですが、洗面台にひびが入っていました！
ちょうど蛇口の下あたりです。
びっくりしました。
さらに入居してしばらくして、天井のクロスに不具合を見つけました。点検の際天井にまで気がいきませんでした。
早速連休開けにでも連絡したいと思います。
みなさんもなにか欠陥はありましたでしょうか。
ないにこしたことはないですが(^^)

[290: 入居済みさん]

連休明けじゃなくても管理人室でアフターケアの申請が出来ますよ。
休み明けに西松建設から連絡が来るはずです。

[291: 契約済みさん]

ハトが窓の枠を寝床にして困っていたのですが、マイペットで糞を掃除したら来なくなりました。
マイペットは嫌いみたいです。

[292: 契約済みさん]

駅前ロータリーの路上ライブの音が気になります。

[293: 入居済みさん]

イオン側高層階住まいですが、ロータリーの路上ライブ聴こえてきます。
この前は23時くらいまで続いてましたね。
あとからマンションが建ったとはいえ、生活しているのだから考慮してほしいですよね。

音で気になるというと、イオン屋上の室外機？の音ですね。
うるさいという程ではありませんが、ベランダを開けていると機械音が響いて落ち着きません。
音楽を流しても、音量を高くしないとよく聴こえません。
これは正直想定していなかったのでちょっとショックでした。

[294: 入居済みさん]

窓を開けると音がするのは高層になればなるほどすると思います。
イオンの横だからということではないと思います。
どこのビルの上には室外機があります。その音が上に響きます。

駅前にしては静かだと感じてます。もっと騒音あるかと思いましたが、夜聞こえてくるのは救急車のサイレンだけで・・・
快適に過ごしてます。

路上ライブの音も最初は何かと思いましたが・・・

[295: 入居済みさん]

この前、夜中11時までやっていた路上ライブは、マイクを使っていました。あれは夜中に非常識ですよね。。
続く様なら、警察に注意して貰おうかなと思います。

[296: 契約済みさん]

路上ライブは時間が仮に日中であれ、マイクを使ってなくても、住居の前で大声で歌うのは非常識です。
一軒家の前はダメでマンションはいいという感覚でしょうか…。
警察の方に協力して貰うのは賛成です。

[297: 契約済みさん]

路上ライブは時間が仮に日中であれ、マイクを使ってなくても、住居の前で大声で歌うのは非常識です。
一軒家の前はダメでマンションはいいという感覚でしょうか…。
警察の方に協力して貰うのは賛成です。

[298: 入居済みさん]

296です。
誤解を招く表現があれば、すいません。。
時間帯とか、マイクを使うかとか関係なく、要は迷惑になる行為をしているかどうか、だと思っています。
そもそも、通行の迷惑になるという問題もありますし、許可なしにやってる事自体、駄目でしょうね。
色々意見はあると思うのですが、とりあえず、私が腹立つ時は、警察に協力して貰おうと思います。

[299: 入居済みさん]

298です。
296ではなく、295でした。
失礼しました。。

[300: サンマークス住人]

１０階より上に住んでいますが、室外機の音などしませんよ。（もちろん自分の家の者は聞こえますが・・・）

[301: 契約済みさん]

297です。
298さんを非難するつもりで書いたのではありません。こちらこそすみません。
ただ路上ライブは非常識で迷惑ということが言いたかったのです。
歌っている方は気持ちいいのでしょうが場所を考えて欲しいですね。

[302: 入居済みさん]

都会のど真ん中での生活ですもの。
窓を開ければ、都会特有の騒音は仕方ないと思っています…。
寧ろ、この様なマンションは排ガスや環境汚染など、余程で無い限り窓は閉めたままで、エアコン管理しながら生活するものだと理解しています…。
逆に、窓を閉めて生活していれば、耳障りなほどの騒音は聞こえて来ないと感じておりますが…。

[303: 入居済みさん]

№300さん
窓を開けると室外機の音だけでなく、№302さんが言われている都会特有の騒音はしていると思います。

№293さん、№294さんはその騒音のことをいわれてると思います。
窓を閉めた部屋の中と、窓を開けた時とは違いますよね？そのことです。

[304: 契約済みさん]

私も窓を開けると室外機の音は聞こえてくると思います。
でも、以前も書いたのですが、窓を開けて生活するつもりはありません。
そのつもりで購入しましたから、不便ないです。
むしろ、窓を閉めていたらこんなにも静かなものかと思います。
302さんの意見と同じです。

[305: 匿名]

>296
このマンションの用途地域は商業地域ですよ。一般的な住居系の用途地域のマンションとはわけが違います。因みにカラオケボックス等の音響規制も商業地域については、23時以降の規制が無いです。

[306: 入居済みさん]

駐車場に入る際のチェーンゲートは、リモコンキーを押してから何秒ぐらい開いているんでしたっけ…？また、２台連続で入る場合や、出られる車を待ってから入りたい時に、車両センサーなどが働いて、車両が出入りしている時はゲートが上がらない様な仕組みになっているのでしょうか…？

先日、出て来られる車を２台パスして、入庫したかったのですが、ある程度時間が経過していたものですから、勇気がなくて一旦チェーンゲートが上がってから、リモコンキーで再度下ろして進入しました…(^^;
ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示願います。

[307: 契約済みさん]

306さん

センサーなどは働いていないと思います。
説明をうけたときは、前の車が通るために開けていたとしても、
一旦止まってリモコンキーを操作するようにとのことでした。
ただ、上がる前にリモコンキーで操作すると開いている時間が延長されるのかどうか、
そこ、知りたいですよね。
一度上がるまで待つのは時間かかりますし、
かと言って、途中で上がってきたらこわいですよね。

[308: 入居済みさん]

>307さん

ありがとうございます。
リモコンキーを、もう一度押す件は初めて知りました。
ほんとに解錠時間が延長されたりするのですかね…？
チェーンゲートの支柱に、センサーの様な丸い窓が両方に一ヶ所ずつあるので、それがセンサーなのかなと思っておりました。
今一度、取説を読んで確認してみたいと思います。
ありがとうございました！

[309: 入居済みさん]

先日ナンバープレート防止ネジを購入しようと販売店に問い合わせたら、取り寄せで時間がかかる上に高額でした。その電話相手の方が警察署でも取り扱ってる場合がありますと教えてくれたので、早速守口署へ問い合わせたところ、なんと340円でしかも取り付けもしてくれると言われたので、行ってきました。大阪はナンバープレートの盗難が多いので、まだ取り付けていない方は是非どうぞ。

[310: 入居済みさん]

昨日、守口警察の警察官の方が、玄関先まで来て、守口市の治安についていろいろと話してくれました。ひったくりやイオンでの置き引きなどなど…ナンバープレートも気をつけたほうがいいですね。駐車場は誰でも入れますし…
309さん、情報ありがとうございました。

[311: 入居済みさん]

みなさんのポストには毎月の月初めに守口市の広報誌は届いていますか。先日市役所に問い合わせしたところ、「そちらのマンションは管理室から配布されるはずです。」と言われ、管理室からは「そのような広報誌は市役所から預かっていませんが。」と話の食い違いがあり、市役所の方がタワーマンションのほうと勘違いしていたとか。どうして住所もマンション名も伝えているのに勘違いするのかよくわかりませんが、今後は管理室から配布するかも（まだ決まってないみたいです。）と言われましたが、とりあえず、うちは毎月市役所から送ってもらうことになりました。後で気づいたんですがイオン隣接の大日サービスセンターでも置いてありました。

[312: 契約済みさん]

広報もりぐち、私は大日サービスセンターでもらっています。
早く全住戸配布になるといいですね！

ところで、リビングに２つある大きいほうの給気口（マニュアルによるとレンジフード給気口）の
フィルターが真っ黒でびっくりしました。
メーカー推奨のフィルター高すぎ！！

[313: 契約済みさん]

警察の方がこられて話をしました。

イオンのカート持って行くの『カゴ抜け』というそうです！

なんでも、専門用語ありますね。

[314: 契約済みさん]

受け付けにいる愛想のない人はどうにかしてほしい。挨拶もしてこないし。

[315: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[316: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[317: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[318: 入居済みさん]

受付の方って、女性の方ですか？

[319: 契約済みさん]

私がよく見る女性は愛想いいです。あちらから声をかけて挨拶されますし。
女性だとすれば別の人なのかな。
男性はよくわかりません。いつも奥にいらっしゃるようで受付に座ってないですもんね。

[320: 入居済みさん]

住民の方のことでないにしても、個人が特定される苦言はこんなネット上ではやめませんか？
管理会社に直接、匿名でおっしゃったらいかがでしょうか。

[321: 入居済みさん]

ほんとですね。
『挨拶もしない！』って、仏頂面している方が精神衛生上よろしくないですね…(^^;

[322: 入居済みさん]

320さん
316です。真っ当なご指摘、ありがとうございます。

[323: 契約済みさん]

>>321
「精神衛生上」「仏頂面」と言って煽るのはよくないですよ。ここは某掲示板じゃないんですよ？

もうこういった話題はやめましょう(-_-)

[324: 入居済みさん]

小さなお子様をお持ちの方はどこに遊びにつれて行ってますか。タワーマンション付近の公園を先日見学した所、ボール遊びしている小学生ぐらいの子が多数遊んでいたので、そこに連れていくのは躊躇しています。ムーブ21裏の公園は砂場しかなく、だれもいなかったので、少し気持ち悪いなあと感じました。

[325: 入居済みさん]

我が家では、タワーマンション付近の公園を利用してます。
主に午前中か、午後の早めに利用してますが、あまりボール遊びをしてる子供は
見かけないですね。

砂場も綺麗で大きいので、思いっきり砂遊びさせてます。

陸橋についてるエレベータを使えば、歩道を渡らなくて行けるのも
利用してる理由ですね。

あと、時間がたっぷりある時は、河川敷の公園まで足を延ばすのも
自然たっぷりでお勧めです。

[326: 入居済みさん]

325さん情報ありがとうございます。そういえば、タワーマンション付近の公園を見学したのは、休日だったような気がします。平日の早い時間に今度つれていきます。河川敷に公園あるんですか。知りませんでした。今度行ってみます。本当にありがとうございました。

[327: マンション住民さん]

すみません、ここを見て記憶を頼りに公園に行ってみたのですが
砂場などはなく、ボール遊びをしている子供のみいました。
タワーマンション前の大日北公園です。
ここではなく、他にも公園が近くにあるのでしょうか？
良ければ教えてください。

そして、ムーブ21横の大日公園にも行ってみたのですが
ここはあまり人もいなくて、寂しい感じでした。
砂場横に寝てらっしゃる方がいたので、気がひけて、
中央の広場で少し遊んで帰ってきてしまいました。

[328: 入居済みさん]

「大日南公園」に遊具や砂場がありますよ。
サンマークス大日フラワーコートの裏にあります。
タワー群を突き抜けたところです。

サンマークスの人たちがよく利用しているようで、
午前中だと、小さな子供連れの親子がよく遊びにきていますよ。
お昼を過ぎると幼稚園帰りの子供たちもたくさんいます。

ただ、こちらでもベンチで寝そべっている人を見かけることもありますが、
この界隈の公園では仕方ないことかもしれませんね。。

[329: マンション住民さん]

お返事ありがとうございました！
南公園もあるのですか！今度探してみます。
そちらは賑わっているようなので楽しみです。　

ベンチで寝そべってる方はどこでもいらっしゃるんですね。
仕方ないと心得ました。
どうもありがとうございました。

[330: 購入検討中さん]

南公園の地図です。
大阪府守口市大日東町２８−１８の付近
http://goo.gl/maps/sV79Z
イオンとサンマークスを繋ぐ陸橋にはエレベーターがついていて、横断歩道を渡らなくても、行けますよ^_^

[331: 入居済みさん]

>330さん
ありがとうございます。
そうなのですがエレベータは2カ所あり
（１）イオンフードコート横の出入り口（道路１階からならエレベータ→イオンフードコート横の通路→サンマークス側エレベータ→サンマークス→公園
（２）イオンシネマ側→エレベータ→横断歩道→サンマークス→公園

横断歩道もなく安全なのは（１）ですが、溜まり場になっているので私の妻や娘は通るのを嫌がります。

[332: 入居済み住民さん]

大日南公園への行き方について質問なのですが、
みなさんサンマークスの敷地内を通ってますか？
私はなんとなく気が引けて、敷地内は通らずに少しだけ遠回りしています。

[333: 入居済みさん]

ローソンの裏道通って行ってます。
遠回りも散歩のメニューだと思ってます。

住民でもないのに通り抜けはできませんよね。
というか普通はしないよね。

[334: 入居済みさん]

私もローソンの裏道を通っています。でもすっごく虫が多くて、最近は敬遠して公園行ってません。

[335: 入居済みさん]

マンションの店舗利用者と思われる正面玄関付近の駐輪とても迷惑ですね。
今日は通路がふさがれていて、ベビーカーが通れませんでした。
管理組合ができれば対策がとれるのでしょうか。
早く管理組合ができて欲しいです。

[336: 入居済みさん]

本当に迷惑ですよね。。。
一応貼り紙はあるんですよ、駐輪場にとめてくださいと。
でも、とっても小さい貼り紙で絶対誰も見てないです。
店舗は自店の売り上げも大事でしょうけど、
こうゆうマンションを選んで出店したのですから、
もう少しなんとかしてほしいのが本音です。

[337: 契約者]

ゴミの掲示板、異常じゃないですか？
マナーは個人が守るべきですが、あそこまで、写真を張りだして、見せしめにする必要はないと思います。
共有部の品が落ちて、気持ち悪いです。

[338: 入居済みさん]

＞337さん
ゴミ掲示、確かに目立ちますが、今までも散々注意喚起されていたことも事実。むしろ、今になっても「簡単なルール」を守ることのできない方がおられることに驚いています。今回で改善され、掲示が一回きりになれば良いのですが…

[339: 入居済みさん]

一部のマナーを守らない人達のために、管理費の中からゴミの分別費用に充てられているんですよ。見せしめに写真でも貼っておかないと今後も永遠に続くような気がします。

[340: 入居済み住民さん]

ルールを守らせる事の重要性は理解できますが、
私も写真を貼るのは賛成できませんね。品が落ちるというのも
ありますが、何より違反者への効果があまりない気がします。
事実、改善の兆しが見えてませんし。

疑問なのですが、混入はどうやって見つけているのでしょう？
「毛布にくるまれた金属が混入してました」という旨の掲示が以前ありましたが、外観からでは判別できないと思います。
もしかすると、積極的にごみ袋を開けて中身を確認する等しているのでしょうか。だとしたら気持ち悪いですね。

[341: 入居済みさん]

文面だけで、注意を促しても、改善されないみたいですから
写真を貼り出す事には、私は賛成です。

守口市のごみの分別は、難しいので、本当に気付いていない方も
いらっしゃるかもしれませんし
分かっていて、捨てられている方には、ばれている事を気付いてもらって
止めて貰いたいです。

確かに、品がないですが
始めに、改善しておかなければ、ずっとこのままになり
管理費の無駄使いが続くとおもいますので。。

ゴミのチェックは、業者の方がやっているのでは？
プロですから、ある程度、調べ方のコツやポイントがあるんでしょうね。
新築の物件には、特に厳しくチェックしてる気がします。
＃前に居住していた賃貸も新築でしたが、始めはチェックが厳しかったです。。

写真でも改善されなければ、次は、どんな対策がありますかね。。
管理組合が出来てから、そんな議論をしなくてもいい様に
今のうちに改善される事を望みます。

[342: 入居済みさん]

以前住んでいたマンションも、ゴミの分別がされていなくて、写真の張り出しや理事の方の見張り、あまりにひどいときは防犯ビデオのチェックと、いろいろとしていました。写真はある程度効果がありましたが、そんなことにはかまわず捨てる方はいるので、完全にはなくなりませんでした。掲示は確かにマンション以外の人も見るので、定期的なお知らせのかたちで、各ポストに配布とかできないですかね？コピー代の無駄使いかもですが…

[343: 入居済みさん]

1階店舗の呼び込みの声、気になりませんか？
今日は窓を閉めていても声が入ってきます。

[344: 契約済みさん]

昨日の呼び込みはかなりうるさかったみたいですね。。
管理人の方からは、お店の営業行為に対しては直接、意見する事は出来ないらしいです。。
そうなると、管理組合が出来るまでは、直接苦情を言うしかないんでしょうね。。

[345: 入居済みさん]

掲示は確かにあそこまで増えるとちょっと気になりますね。
掲示して注意喚起しないとなくならないのはわかるのですが、
お客様が来られた時などにちょっと恥ずかしいというか、
品がないっていう表現、わかります。

[346: 入居済みさん]

>>344さん
確かに昨日は声が通っていたと思います。しかし、商業地域に住む以上、あの程度の音は覚悟して購入しました。
管理組合ができても「お願い」レベルだと思います。（管理人が言えないのも同様の理由では？）。
まさか、テナントとして貸すとは思えませんが、「パチンコやカラオケボックス」も法律的には可能な場所ですし、深夜規制もありませんから。「利便性と引き換えに我慢」と単純には考えたくはありませんが…
ちなみに、許容騒音レベルは８時から19時65db、6時から８時、19時から22時60db、22時から6時50db（住居系地域では、それぞれ50db、45db、40db）。
http://www.extec.co.jp/bunseki/dB.html

カラオケボックスだと住居系地域では規制されている23時以降の「機器使用禁止」（音が洩れる場合）も商業地域では規制なしです。
とはいえ、本音は「協力」いただけるとありがたいと思っています。
（管理組合で「騒音計」を購入するのも一つの手かもしれませんね）

[347: 入居済みさん]

>345

具体的にどのようにすれば（枚数制限するとか）良いと思われますか？
品に欠ける、確かにそうかもしれませんが、一部の方がルールさえ守るようになれば根本的に解決します。

[348: 入居済みさん]

これからもゴミの分別できないやつはどんどん晒してほしいね。
なんとかこの問題を不法投棄扱いにして指紋とって逮捕罰金で職失くすくらいまで
徹底的にやってほしい。

[349: 入居済みさん]

私は掲示板を見て再度考えさせられたというか、気付かされたというか
あらためてゴミ収集の冊子を読み返しました。

守口市は「燃えるゴミ」ではなく「燃やすゴミ」という記述で
他の自治体とは２文字違いで意味は大きく違うんだな、と。

詳細を熟読するといかに無料のゴミは少ないか。
守口市のゴミ収集はほぼ有料、と言っても過言じゃありません。
近隣他市のホームページをみればいかに守口市は厳しいかよくわかります。
もう少し緩くしてもらえればなぁ。

ところで、今ダイコクの呼び込みすごいです。
こちら南東側ですが、すごく聞こえます。
南西側はもっとひどいでしょうね。困ったもんです。
騒音は覚悟のうえで購入しても、ダイコク店員による意図的な騒音は
誰も予期してなかったですよね。

[350: 入居済みさん]

auのスマホを利用してますが、マンションの部屋内は電波がなくて困っています。みなさんはどうなのでしょうか？

[351: 入居済みさん]

au検討している者です。ＨＯＭＥＳＰＯＴっていうWiFiの機械借りてもだめなんですかね？現在他社スマホを、ＥＯの無線ＬＡＮ契約しているので、玄関入るとWiFi接続されるように設定し安定しているんですが。

[352: 入居済みさん]

auのスマホ使ってますが、4Gで、常につながってますが、部屋の位置によるのでしょうか？
auでWi-Fiの機器もらうか、無線LANでWi-Fi設定するしかないですね…

[353: 入居済み住民さん]

ダイコクの件を書かれてる方って、何階にお住まいなんでしょうか。もし5階くらいまでの方が書いてるのなら過剰反応な気がしますね。商業地域の低層階に住んで、店員の声が聞こえる…常識の範疇でしょう。

ゴミの問題ですが、近隣マンションでも同様の問題はあると思うのでどうやって対処しているか調べる等して有効な対策をとって欲しいですね。ちなみに、晒すことに積極的な方が散見されますが貼りまくれば効果があるんですかね？極端な話、柱も天井も床もエレベーターも全て埋め尽くすくらい貼ってもこの類いの輩はいなくならないと個人的に思っています。効果が0とはいいませんが。

[354: 入居済みさん]

350です。
うちの家もWi-Fiつないでますが電話がサッパリ繋がりません。固定電話があるので大丈夫ではあるんですが…スマホの電話の方が使用頻度が高いのでやっぱり痛いです。
みなさんスマホの電話は繋がりますか？

[355: 入居住み]

>353さん
ダイコクの件ですが、あなたの書き込みはなんだか論点ずれてるような気がします。

[356: 入居済みさん]

auの「電波サポート24」という電波の調査を受けられてはいかがでしょう？必要なら電波を良くする機械を設置してくれるみたいです。もし受けられたら、うちもauに変える予定で参考にしたいので、掲示板にどうなったか書いていただければうれしいです。

[357: 入居済みさん]

356の方、誠にありがとうございます。
最寄りのauショップで聞いてみたいと思います。
近日掲示板に報告いたします。

[358: 入居済み住民さん]

355さん
気のせいじゃないですか？笑。というのは冗談で感想だけ言われても返答のしようがありませんよ。

まぁ一個人の所感を述べたまでです。あまり気にしないでくださいね。

[359: 入居済みさん]

高層階に住んでいますが、ダイコクの呼び込みの声はうるさいですよ。
音は上に抜けるので、高さはそんなに関係ないと思います。

商業地域だから、騒音の基準が甘いのは分かります。
でも、そこに住んでいる住民が困っているなら、企業として常識の範囲で
対応すべきじゃないでしょうか？
＃そもそも、窓を閉めても声が聞こえるので基準を超える気もしますが
　どうなんでしょうね。

もし、基準やルールに従うなら、お店の前に自転車を止めさせるのは
ダメですよね。

でも、自転車を離れた駐輪場に止める様に、徹底を求めたら
きっと、お店も困ると思います。
＃せめて、もっと邪魔な駐輪をなくす様に、対応して欲しいとは思っていますが。。

特殊な立地なので、お互い、少し譲歩をして話しをする事も
必要なのかなぁと、私個人は思います。

[360: 入居済みさん]

353さん

>貼りまくれば効果があるんですかね？
>極端な話、柱も天井も床もエレベーターも全て埋め尽くすくらい貼っても
>この類いの輩はいなくならないと個人的に思っています。

私も、完全になくすのは無理だと思います。
それは、どこのマンションでも同じでしょうね。

でも、減らす効果はあると思うので、まずは張り紙で注意して
これでダメなら、他の方法を考えるべきだというのが、私の意見です。

もし違反を許容してしまったら、同じ管理費を払っているのが
ばかばかしくなって、違反者が増えるなど
悪循環になると思います。

違反が０にならなくても、抑制する対応は、今後も必要だと思います。

張り紙以外に、良い手があればとは思いますが、難しいですね。。

342さんの案の、お知らせを配布するのも、良いかも知れませんね。

[361: 入居人]

他のマンションの対策例ですが、
違反者が特定できる録画機能付き監視カメラを現場に設置するのも、抑止効果として有効だと思います。^^

[362: 入居済みさん]

№354さん

ａｕとソフトバンクのアイホンなら電話繋がります。
ソフトバンクのアイホン以外のスマホだと繋がりません。

ソフトバンクでアンテナの調査きてもらいましたら、３Ｇも４Ｇも電波はきているということでした。
アイホンなら自動で３Ｇから４Ｇの切り替えがうまくできるそうなのですが、
私の持っている機種はアイホン以外の機種で３Ｇから４Ｇの切り替えができなくて電話繋がりません。
ホームアンテナの提案もしてもらいましたがあまりつけても意味がないということでしませんでした。
まったく電波がきてないということでもないので・・・・

部屋の位置にもよるらしいです。
部屋の中でも玄関とベランダ側ではきている電波がちがうらしいです。

ａｕさんに調査にきてもらってはどうでしょうか？
ソフトバンクは無料でした。

[363: 入居済みさん]

346さん

パチンコは可能な区域ではありません。
ここは地区計画により、麻雀店やパチンコ店は出店できません。

[364: 入居済みさん]

イズミヤのある門真の店舗、忘れてたけど上は住居だった。
同じような問題が。

自治会長が代表取締役に宛てた文書。
注意された後は店員十数人で大声で呼び込みとか、嫌がらせともとれる行動をとったらしいです。

http://www.hige-toda.com/_mado08/kadomapuraza/kakikomi_4.htm

[365: 入居済みさん]

入居後わりと早めにauの電波サポートにきてもらいましたが、電波の量も質も悪く、自宅でWi-Fiを繋ぐ以外に改善方法はないとのことでした。

ただ、同じように電波サポートを利用してる方がDSR内で他にもいるので、相談件数がおおければau側が改善方法を考えてくれる可能性もあるとのことでした。

AEONが目の前ということも関係しているようです。ちなみに私は低層階です。

[366: 入居済みさん]

364さん
企業としてあり得ないですね。。
これは昔の話しで、今は話し合いの出来る企業になっている事を願います。。
管理組合が出来たら、冷静に話し合って、良い関係を作りたいですね。
きっと、ずっと付き合っていかないといけないでしょうから。。

[367: マンション住民さん]

＞３６３さん
３６４です。

地域計画の情報ありがとうございます。一般論としての『商業地域』の中である程度は我慢も必要と覚悟を決めて購入したのですが・・・。
３６４さんの貼り付け先の内容を読むと、薬局に対しては本当に我慢が必要か疑問が生じてきました。（もとからあった道路やイオンのテナントとも性格が違いますし）。

自治体によっては騒音計を無料で貸出してくれるようですので、出張から帰ったら守口市役所／環境保全課に確認してみようと思います。（貸出してくれる自治体でも期間は一週間程度のようなので、みんなで連携が必要になりそうです）。何れにせよ、早めに管理組合の総会を開きたいです。

[368: 入居済みさん]

366です。

あくまで、私個人の意見なのですが
まずは、管理組合が発足したら、苦情の項目を纏めて
正式に要望を伝えるから始めたいなぁと思っています。

ダイコクの社員も若い方ばかりの様なので、問題意識が薄く
正式に苦情が届けば、改善されるかも知れませんし。。

ずっと付き合っていくお店なので、始めに良い関係を
気付いた方が、気持ち良く過ごせますし。。

今も、会社の体質が変わっていない事がわかれば
徹底的に、交渉をする事は私も賛成です。

[369: 入居済みさん]

インターホンの防犯セットですが、外出時にセットして、すぐに家を出れば何も警報鳴らないのですが、しばらくしてから、出ると警報が鳴ってしまって、あわてて止めに行くことがあるのですが、これって、何分以内とか決まっているのでしょうか？添付のDVDも見たのですが、よくわからなくて…ご存じの方いらっしゃったら、教えてください。

[370: 入居済みさん]

369さん
内覧会の時に聞いた時の記憶では60秒以内だったと思います。
あまりの短さに「えーーーーー」と驚いたことを覚えています。

私も設定方法が知りたくて入居者マニュアルやDVDも見ましたがわかりませんでした。
パナソニックに問い合わせましたが60秒以外に120秒・300秒にセットできるそうですが
これは個人でできるわけでなく、管理会社での設定となっているようです。

我が家は60秒以内に出るのは不可能なのでセットできない状態です。

[371: 入居済みさん]

>>370さん
早速、ありがとうございます！
60秒…短いですね〜！出かける直前にセットすればいいのでしょうが、バタバタしてたら、すぐ経ってしまいますね(^^;;旅行とか何日か留守するときには、ちゃんとセットするようにがんばってみます。

[372: 入居人]

そんな防犯機能があったのですね。。_φ(･_･ メモ

[373: 入居済みさん]

>370さん
ありがとうございます。
「セット時間変更」も管理組合の理事会スタート後の課題ですね。個人的には120秒がありがたいです。

[374: 入居済みさん]

冬場、ブーツ履くのに手間取ったらアウトですね（笑）しかも、警報停止にまたブーツ脱ぐなんて…www
私もせめて120秒にしてほしいです！

[375: 入居済みさん]

>374さん
373です。

女性のブーツ、そうですよね。
その意味では３分でも良いかもしれません。
本当は（私の職場のように）、何も考えず玄関でセットできたら良いのですが…

[376: 入居済みさん]

今日、ポストに入っていた電気料金を見てびっくりです。
オール電化って、本当に安く収まるんですね…。
前は、この電気料金にガス代もプラスされてあったんですからね…。
購入して本当に良かったです…。

[377: 契約済みさん]

>>376

私も驚きました。
以前住んでいたマンションより一部屋増え、人数も一人増えたのですが、電気代が3割ぐらい安くなりました。
ガス代も不要になったのでトータルで月1万ぐらい安くなりました。

[378: 契約済みさん]

エレベーターのタイミング、とても悪くないですか？

[379: 入居済みさん]

>>378
何度か素通りされたり、近くの階に停まってるのが、動かずに1階からきたり、待たされること多いです！
プログラミング？が悪いような気がします…改善できないのでしょうかね？

[380: 入居済みさん]

>378さん、>379さん

同感です。エレベータのプログラム改善については以前住んでいたマンションで見積もりを取ったことがありますが、35万円くらいだった記憶があります。分譲から時間が経っていたこともあり、事業主に請求できず、費用対効果の点で総会の同意がとれず結局断念しました。この件も管理組合設立後、すぐに対応すべき課題ですね。

[381: 入居済みさん]

エレベーターですが、明らかに問題があると思います。

１階に下りる為に、下ボタンを押して、エレベータを呼んだのですが
到着後、上に向かう表示になる事が、過去数回あります。

上の階の方が、呼んでるのかなと思って、乗り込んだのですが
そのまま上に向かう事はありませんでした。

乗り込んだ後も、上に向かうモードになっているので、１階を押しても
受け付けず、一度、ドアが閉まった後、下に向かうモードに切り替わり
やっと、１階に向かう事が出来ました。

まずは、不具合として対応して頂きたいですね。

[382: 入居済みさん]

＞381さん
380です。

私も不具合として対応して欲しいと思っています。
共用部なので、「個人」で申入れしても相手にされないでしょうし、「総会→理事会発足までの間の管理者」である管理会社は「個人の感じ方」という理屈で事業主には何も言わないでしょうから、早く総会を開催して欲しいです。（まさか、最後の一戸が売れてからということは無いと思いますが…）

[383: 入居済みさん]

多分ですが、乗り合わせなしということを優先してプログラミングされているのでしょうね。
でもこれだけの戸数入っていると、なかなか難しいし、
早くエレベーターがきてくれるほうがいいです。
もし、多くの方がそう望んでいるのであれば、
プログラミング代金の負担はかなりおかしな話なような気がします。
住民が望んだことではないわけですから。

[384: 入居済みさん]

エレベーター関連で参考情報です。
行き先ボタンを間違って押してしまった時、ポンポンとダブルクリックすると、そのボタンは解除されますよ…♪

[385: 入居済みさん]

エレベーターの中も、エアコンつけて欲しいですね。

[386: 入居人]

駐車場へも駐輪場同様、3階（以上）から行けるように、渡り廊下を設置して欲しいですね。

[387: 契約済みさん]

駐車場とマンション棟は、繋げるのは耐震的な面からも繋げるのは不可能ではないでしょうか。

[388: 入居済みさん]

エコキュートの件です。
掲示板には「パナからのFAX」が貼られています。
個々で連絡しなくてもマンション一括で対応してくれるという解釈でいいのかな。

掲示板も見てなくてリコールのことも知らない人もいるかもしれない。
正式な案内がくれば掲示板だけではなく各戸配布してくれると思いますが
タイミング良く『６か月点検の案内』を各戸に配布しているのだから
その『FAXのコピー』でいいから同封してくれてたら良かったのにな～と思いました。


管理人さんに聞けばいいのでしょうが時間が合いません。
警備の方はもちろん知らないでしょうし。

[389: 入居済み住民さん]

エコキュートの調査結果入ってましたね
対象の品番だけどリコール対象商品じゃなくて一安心

だけどうちはクラブパナソニックからメールで案内が来たから
ネットで届け出しちゃってました(^_^;)

[390: 契約済]

残り22戸、なかなか売れないですね。
今後売りたい時に売れないんじゃないかと、不安です。

[391: 入居済みさん]

まずまずのペースじゃないですか？逆に急になくなったら叩き売られたのではないかと不安です。そうなったら売れ残るよりずっと価値が下がると思います。

[392: 入居済みさん]

>390さん
全く同感です。早く売れてほしいです。新築からもうすぐ半年。あと半年で売れないと「中古物件」（新古物件？）が発生しますがやはりイメージは下がり、また、私たちが売却する際にも影響があると思います。夏休み中に残戸数の６割くらい売れてくれると少しは安心できますが・・・

[393: 入居済みさん]

392です。連投で申し訳ありません。
早く完売してほしい理由のもう一つは「管理組合総会」の開催を早くして欲しいからです。この掲示板でも、ゴミや駐輪マナー、エレベータプログラム、音（ライブやダイコクさん）をはじめいろいろな話題が出ていますし、共用部の１年点検（＝不良箇所の指摘）なども必要になると思います。法律上は、既に管理組合は成立しているというものの、早期に総会を開催し、理事会を発足させないと私たちの意思がなかなか反映されないと思います。

[394: 入居済みさん]

鶴見のホームズ近くに建築中マンションは「完売御礼」だそうです。
決して立地は良いと思えないのに（とにかく自転車が必要という意味で）すごいな～と思いながら前を通りました。
駅前＆イオン前を売りにする当物件が22戸も売れ残ってるとは…
他に魅力的なポイントがないのかな。

ダイコクはマイナスポイントになってしまった感が否めないです。
昨日とんでもない場所に洗剤の陳列台をだしていて、常識を疑いました。
来客自転車も多いけど店内にお客さんはいないし、駅へ行く人の放置自転車でしょうか。

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オール電化が敬遠されているんじゃないですか？

[396: 入居済みさん]

価格帯からみて、低層階の狭い間取りの部屋しか残ってないのではないですか？
だから、購入意欲のあるファミリー層から外れているのだと想像しますが。

[397: 住人]

管理組合のメンバーが先日張り出されていましたが、将来的には、うちも順番で回ってくるのでしょうか？
共働きで忙しいので、出来ればやりたくないのですが。

[398: 住民]

驚愕の発言ですね。

[399: ママ]

私も小さい子どもがいるので、出来ればしたくないですよ。。。当番で回ってくるんですかねぇ？

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売れ残り物件、早く捌けるといいですね。。
地域の治安に懸念を抱いており、子どもが就学するタイミングで売却＆引越しを考えているので価値が下がらないことを祈るばかりです。