サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

[契約済みさん]

サンマークス 大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[201: 契約済みさん]

200番さん、ありがとうございます。
もう一度、しっかり確認しに行こうと思います。懐中電灯も持参して！隅々まで見てきます。

[202: 契約済みさん]

>199番さん　198です。

いろいろなサイトに内覧会のアドバイス情報が出ています。中には？のものもありますが、後記（１）を参考に、デジカメ、ポストイット、メジャー、ライト、手鏡、筆記用具（蛍光ペン３色、ボールペン、えんぴつ、消しゴム）、間取り図のコピー（４枚：電気コンセント位置や間取確認、採寸ほか）、水準器、ビー玉等を持参しました。200番さんも書かれていますが、早い日程で「追加の内覧」が組めるとよいですね。

以下、ＵＲＬそのまま引用で申し訳ありません。
（１）http://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf
（２）http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13120491623
（３）http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/05/01_100423.html

[203: 契約済みさん]

201番さん、ありがとうございます。
こんなサイトが、あるのですね！内覧会前にみるべきでした。やはりもう一度しっかり確認しようと思います。
お高い買い物、納得して、入居したいですね。

[204: 契約済みさん]

↑番号間違えました。202番さん、ありがとうございました。

[205: 契約済みさん]

人それぞれなので、とやかく言う気は毛頭ありませんが、こう言う方達が共用部分がどうだ、マナーがどうだ、隣人がどうだなどと言いそうで、今から憂鬱になりますね…。
得意満面に、50箇所以上の指摘事項を公言するなんて、クレーマーと思われても仕方ないレベルですよ…。
担当された営業マンもさぞ大変だったことでしょう…。

[206: 契約済みさん]

クレーマーだなんて、言い過ぎですよね。こんな書き込みされる方がいらっしゃるほうが、私には憂鬱です…

[207: 契約済みさん]

206番の方が言われる通りです。
高い買い物なので、言われるのは
あたりまえの話です。
クレーマーとか言われる事がおかしな
話ですね。

[208: 契約済みさん]

NO.205は外部の者と思うけどな。
そんな書き込みはスルーしましょ。

[209: 契約済みさん]

次の再内覧会で、また不具合などを見つけた場合等、納得するまで業者の方に何度も言っていいのでしょうか。うちもびっくりするぐらい、汚れや戸が欠けていたり全部で40カ所程指摘しました。おかげで採寸時間がほとんどなくなりました。ちゃんと治してくれるのか心配になります。

[210: 契約済みさん]

引越業者さんはもう決まりましたか。ネットでいろいろ業者さんの口コミをみましたが、賛否両論ですね。提携しているアートにするか悩んでいます。

[211: 契約済みさん]

ご挨拶は、何軒ぐらい行かれますか？
どの辺りまで行ったらいいのでしょう？
まったく、初めてなもので、アドバイスお願い致します。

[212: 契約済みさん]

巾木の上のクロスの隙間って、指摘しました？

[213: 契約済みさん]

うちは両隣と上下の部屋の方に挨拶に行く予定です。私も初めてで、ネットにたくさん引越の挨拶のマナーが検索すると出てきますので、参考にしようと思います。ただいつ行こうか検討中です。引っ越し前や当日に行くと、この時期はマンション全体が引っ越しでバタバタしていますし、落ち着いた頃に行こうかと考え中です。

[214: 契約済みさん]

うちはかなり早めに他大手で決めました。
他社さんの場合は4トンが原則ダメというのがネックになるかもです。
2トン二台になると料金が相当変わってくるみたいです。
アートさんには3トンというのがあるみたいなので、その点、有利かもですね。
（アートさんが作ったルールですから、当然ですかね。）

[215: 購入済みさん]

212さん
一部の方からクレーマーと言われている202です。

巾木の上のクロスの隙間、私は指摘していません。
仕上がりも感じ方も一戸一戸、一人一人違いますし…

でも今気になられるなら、指摘された方が良いと思います。
我慢しても、何かにつけ後悔されるでしょうから…

[216: お向かいさん]

内覧会が始まったようですね。
期待と楽しさでわくわくしていると思います。
懐かしく思います。

住人でないですが、ご近所として内覧会でチェックですが、壁の角のクロスの隙間はよく見ていたほうがいいですよ。
薄くなってるところは後々伸縮して隙間ができてしまいます。
現サンマークスは再点検がありその辺を指摘した覚えがあります。
ただボンドのようなものを塗るだけですが見栄えはかなり違います。

後、意外と雑だったのがバルコニーの溝です。
コンクリートの細かい突起が残ったままですと髪の毛とかゴミが止まってすごく掃除もしにくかったので指摘して平らにしてもらいました。

家電や車と違って、買った後でのクレームを言うところって意外と営業か管理センターかわからなくなってしまいますので今のうちに言えるところは言っといたほうがいいですよ。
うちはマスキングテープで指摘箇所に張り付けてその上から不具合箇所をペンで記入してました。
おかげで今は後悔なく快適にすごしてます。

[217: 契約済みさん]

エントランス横は、D薬局なんですね…見た目にも声もにぎやかそうで、ちょっとう〜んって感じ^^;

[218: 契約済近隣住民]

再内覧会、行ってきました。
皆さんのコメントを見て、チェックが甘かったかも。。と心配になり、今回はじっくりチェックしたのですが、フローリングのワックスむらを見つけたぐらいで、クロスやコーキングなどは全く問題無しでした。
前回の指摘箇所の７件もほぼ完全に対応して頂いていましたので、うちはマシな方だったのかも知れません。
#工事の担当者によるんですかね。。
皆さんのコメを見て、細かい所までチェック出来て、安心出来ました。入居まであと少し、楽しみです。^_^

[219: 契約済みさん]

>217さん

情報ありがとうございます。ダイコク、４月末オープン予定なのですね。
既存店での「元気のよい声かけ」、賑やかさには若干不安も残りますが、イオンやベアーズの薬店は価格が高いのでよい刺激になるとポジティブに考えます。

[220: 契約済みさん]

コンビニはやはりできないんですかね？

[221: 契約済みさん]

コンビニは無いので、決定なようです。
閉まる店舗にするようです。

[222: 契約済みさん]

現在、守口市に在住の方がいらっしゃったら、教えていただきたいのですが、「プラスチック製容器包装」のゴミの収集日がありますが、この日に出すべきゴミが「燃やすごみ」に一部紛れていた場合、置いていかれたりするのでしょうか？今の市では、燃やすゴミとして、プラスチックも出すので、慣れるまで、最初は間違いそうです…

[223: 契約済みさん]

222さんへ
守口市在住ですが、可燃性ゴミに一部プラスチックゴミが混ざっても問題無いと思いますよ。
例えば、肉類のラップ類やトレーなどは、汚れなどもあるので、一般ゴミに混ぜて出しても大丈夫だと思います。
一般論ですが、守口市はさほどシビアでは無いと思いますよ。

[224: 契約済みさん]

223さんへ
ありがとうございます。なるべく分別しようとは思いますが、慣れないので、間違いそうと心配していましたが、安心しました。粗大ゴミも有料になるので、なるべく今の市で、片付けていこうと思います。早々に御回答いただきありがとうございましたm(_ _)m

[225: 契約済みさん]

一般ゴミは曜日に関係なくゴミドラムに出せるので、さほど気にしなくても大丈夫じゃないでしょうか。
ただ、プラスチック製品のゴミやビンや缶などは別に出さなくてはいけないので、逆にプラゴミを持った場合、重たかったりすれば（他のゴミが混ざってある）それだけで回収しない場合がありますよ。
この場合、清掃員の方たちが迷惑しそうですね。

[226: 契約済みさん]

221さん
重ね重ね申し訳ありません｡
コンビニのような店舗はあるが24時間営業ではないということですかね？

[227: 契約済みさん]

一階は店舗ですが、二階はクリニックで、
一階には四店舗しか入れなくて、
ドラッグストア、来店型事務所（旅行代理店かなにかでしょうか？）、めがねやさんが決まっていて、
まだあと一つは募集しています。

[229: 契約済みさん]

一階の眼鏡やさんて、眼鏡市場なんですね。3月27日にオープンだそうです。
今日家にＤＭが入っていました。

[230: 契約済みさん]

いや～、いよいよ入居が始まりますねぇ～。
21日に鍵を引き渡されたら、即入居される方もいらっしゃるのでしょうか…？
鍵忘れて入れないとか無いように気をつけないと…(^^;

[231: 契約済みさん]

大日のサービスコーナーで、「住所変更は住む前でもできますか」ときいたら、「守口市内での住所変更なら2週間前ぐらいからできますよ」と言われたので早めにやっておこうと思い、今日市役所に行ったら、「DSRですよね。鍵もらってないんなら住所変更はできません」といわれました。

皆さまお気をつけください。

[232: 契約済みさん]

住所変更はやはりそうなんですね。
同市内での住所変更は『転居届』で宜しいでしょうか？
その手続きも、大日のサービスセンターで出来ますか？
21日に鍵貰っても土日祝日を挟むので、本局だけの手続きでしたら月曜日まで届け出出来ないと言うことになりそうですね。

[233: 契約済みさん]

サービスセンターは発行業務だけで変更などの届け出はできないですよ～

[234: 入居前さん]

物干しはどうされるのでしょう？
備え付けのものは壁に近すぎると思い物干しを購入しようと思います。
10階より上ですが、外から見えないように１２０cm程の物にしようか、
風が強そうなので突っ張り式の物にしようか悩んでます。
エアコンの室外機も考慮に入れないといけないし、
日当たりも気になるし。

[235: 近所の者]

入居の引っ越しが始まりましたね！
アリさんマークやアートのトラックが停まって
ます。これから増えていきそうですね。
トラックいっぱいでの停まれなくなるとかあるのかなー？

引っ越し大変ですが頑張って下さい*\(^o^)/*

[236: 契約済みさん]

昨日鍵をもらって、何度か自分の部屋に上り下りしました。
エレベーターが三基あるにも関わらず、引っ越し業者をはじめ家電業者、清掃業者などひっきりなしに人の出入りが激しく、エレベーター待ちの状態でした。
この三連休に引っ越しを考えている方は、とても大変だと思います。
しかし、駐車場にもちらほら車が駐車してあったり、駐輪場にも自転車が停めてあったりと、すでに生活を始めてらっしゃる方も居るようです。

物干し竿は別の商品が必要になってきそうですね。
天井部分に突っ張るタイプの物干しも考えたいですが、外からの景観と窓の見栄えの関係で、低いタイプの市販の物干しを検討中です。

昨日は拭き掃除をしていたのですが、結構砂埃が多いです。
バルコニーにあっては、雑巾が真っ黒になるほど汚れていました。
一見綺麗に見えるバルコニーも、はだしで出てそのまま部屋に入ると、靴下など汚れたまま入ることになると思います。
みなさまお気を付け下さい。

[237: 契約済みさん]

入居済みの方へお尋ねします。
インターフォンの来訪者記録の日時ですが
セットアップされてありますか？
うちは引き渡し当日の時点ではまだでした。

取説によると
セコムとのネットワーク？みたなもので繋がっているようなので。

[238: 匿名さん]

ゴミは自治体（焼却場の設備）で区分が変わりますね。
納豆の容器や汚れたトレイは燃やすごみ、
ビデオテープは燃やすゴミで、
CD、DVDのケースは粗大ゴミの日なのかな…？

物干し竿については、備え付けの金具よりも高い高さの物干し竿の設置は、管理規約で禁止されていたかもしれません。

[239: サンマークス住人]

物干しはベランダから見える高さはダメだと思います。サンマークスでも最初は突っ張り棒の高い物干しを置いたり、布団などをベランダで干したりと大変でした。その都度苦情があり、管理事務所から言われたり、張り紙がありました。ベランダに物置を置いて注意されているのも見ました。（災害の時ベランドの壁を破って逃げれなくなるから・・・）
粗大ごみの日も守口の有料シールを張らずに出す人がいて管理事務所の方は困っておられました。いろいろな地域から来られるので、落ち着くまで結構時間もかかりましたし、大変でしたよ。

[240: 契約済みさん]

イオン入口前に設置してあるサンマークス大日マンション専用のカートはサンマークス大日ステーションレジデンスの住人は使えないんですよね？昨日ペットボトルたくさん買ってマンションまで持って帰ったんですが、あのカートが使えたらなあと感じました。

[241: 契約済みさん]

>240さん

現サンマークスにすんでいて、ＤＳＲを購入しました。
（子供世帯と私の世帯のどちらがどちらの物件に居住するのか、思案中ですが
　とりあえず子供がＤＳＲにすむ予定です。よろしくお願いします）

イオン至近とはいえ、重量物の運搬大変ですよね。


以前検討板にも記入しましたが、イオンにあるピンク色のカートは
現サンマークス管理組合の所有物ですので残念ながら利用はできません。

カート便利ですが、ついつい買いすぎたり、また、運用面での問題
（カートを敷地のどこに置くかなど・・・。また残念ながら、自室に
取り込んだり部屋前の廊下に放置したりする方がおられます）もあり
正直、善し悪しだと思っています。

（重量物の購入時には、当初はピンクカートを使っていましたが、
　最近はキャスター付きの袋をもっぱら利用しています）



本当に必要なら、管理組合が動き出した後で、別の色のカートなどで
同様の取り扱いをして貰えるようにイオンと折衝の余地はまだあると
思います・・・


（検討板スレ）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/71

[242: 契約済みさん]

まだ引越しは先ですが、ちょっと準備に行ってみたら・・・

１０階よりも上ですがバルコニーに鳩の糞が！
鳩対策を考えないといけないのかな！？

[243: サンマークス住人]

サンマークスでも鳩に困っている部屋や棟もあります。鳩の糞を掃除しないとまたやってくるようで、妹のところは鳩除けスプレーをまいたり、ベランダに止まらないようにひものようなものを張りました。しかし、隣の部屋の人がずっと鳩の糞をほっておかれる方だったので、何度も何度も来て本当に困っていました。管理組合から「きちんと掃除しましょう」のような張り紙を張っていただいてなんとかおさまってきたようです。

[244: 契約済みさん]

寒い寒い。思った以上に日当たりが悪くてショック。（東南側）

モデルルームで体験したサッシの防音性。実際は全然違う～。
外の音、すごく聞こえます。
「同じものを使っているの！？」と疑ってしまうほどです。

[245: 契約済みさん]

サッシは二重でも、バルコニー上の換気ダクトから音が進入しています。
なんとかならないものでしょうかねぇ。

[246: 契約済みさん]

東南側で私も日当たりが悪いと感じました。10階以上なのでもう少しいいと思ってました。
あと、イオンからの食品のにおいがしてきてました。感じた方いらっしゃいますか？
バルコニー掃除しましたが糞はなかったです

[247: 契約済みさん]

東南側、10階以上ですが、夕方、焼肉？のにおいがしてきましたが、イオンからなのか、どこかの部屋の換気扇からなのか、よくわからなかったですが…洗濯物ににおいつきそうでいやですね。

[248: 入居済みさん]

早速、色々と出て来た様ですね。
立地条件的に騒音に関しては、ある程度諦めるしか無い様ですね。
テレビもついていない静かな部屋で、じっと耳を棲まして居れば、多少の外音が聞こえて来るのことは致し方ないこと。
むしろ、まだ入居されていないのか、上下左右の生活音は聞こえて来ないですよ。

[249: 契約済みさん]

質問です。
プラゴミや空き缶空き瓶ゴミは何処に捨てるのですか…？
ご存知の方いらっしゃいますか…？

[250: 契約済みさん]

内覧会の日にベランダに出ると焼肉のにおいがしてました。風向きによってなのかと思ってましたが、毎日となると嫌ですね。