サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

[契約済みさん]

サンマークス 大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[101: 契約済近隣住民]

引っ越しの見積もりですが、基本的に３月の見積もりは、来年になってからしか
受け付けてくれない会社ばかりだったのですが、１社見積もりが取れました！

仮に３／２４（月）で見積もってもらったところ、２７万円と言う事でした。。
ここから、もう少し値引き交渉は出来ると思いますが、予想以上に高くびっくりでした。。

次に、４月で見積もりをお願いしたところ、１５．５万円と言う事でした。
こちらも、もう少し値引き交渉出来ると思います。

ちなみに、現在の住まいは、ＤＳＲの近所ですが、隣接する道路が細い為
小さめのトラックが２台必要になり、作業員も４名になる為、少しコストが
かさんで高めになっているとは思います。

また、オプションとして
・エアコン取付＋衣装ケース取付　２台
・リビングのエアコンコンセント電圧変更100V→200v
・ドラム式洗濯機取付　１台
をお願いしており、これが、６万円ぐらい掛りました。。

４月に引っ越した場合、半分近くがオプションの値段になります。
初めての引っ越しなので、これは予想外でした。。

引っ越しって、お金がかかるもんなんですねー。。

[102: 契約済みさん]

今日、ニトリでオーダーカーテンを見て来ました！
ほんと、カーテンはニトリでも十分ですね…。
そんなに高くなくて、生地やデザインも良い感じだったでニトリで考えたいと思います。
ただ、サイズをしっかり計ってからでないと、オーダーカーテンは返品がきかないので、内覧会が終わってから発注したいと思います。
仕上がりは10日程度との事でした。

[103: 契約済近隣住民]

オーダーカーテンですが、私は、KEYUCA、カーテン7というお店を見に行きました。
カーテン7は、お値段が均一で販売されていて、且つ、専門店だけに、質もそこそこ良いイメージでした。
KEYUCAはカーテン7と比べると、ちょっと割高でしたが、オプション会の時に販売されていた、川島織物とのコラボ商品も販売されていました。
全体的に、おしゃれな感じでしたよ。^_^

[104: 契約済みさん]

オプション会で見積ってもらったらカーテン一式で40万円。
有名メーカーのカーテンであればそれくらいの価格は想定していましたが、特別に気に入ったわけでもなく、用意された商品の中でとりあえず選んだ、という感じ。
それに40万円はもったいないなぁと思い、お気に入りの北欧家具専門店に行ってきました。
やはり自分達夫婦にとってはとても気に入ったデザインのものが多くあり、その中でも特に気に入ったカーテンとレースで見積りしてもらいましたが、24万円でおさまりました。
サンヨーリフォームに迷わずキャンセルの連絡をいれました。

[105: 契約済みさん]

この時期に、IKEAに行ったり大塚家具に行ったり、色々見たり悩んだりするのが楽しいですよね…♪
子ども達もそれなりにワクワクしていて、親としても頑張って良かったなぁって思っています…(^^)

[106: 契約済みさん]

今日、ニトリの人に聞きましたが、１月３１日～２月１１日まで優待セールしはるみたいです。それまでに家具の下見に行って住所と名前を登録したら優待の葉書を送ってくれるそうです。それを持って購入したら、なにかしらの割引があるそうです。カーテンも割引してくれたらいいのになあ

[107: 契約済みさん]

玄関ロビーが大分できてきていました。

[108: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
着々と出来上がってきてますね。

オプション会で見積りしてもらったカーテン一式キャンセルしました。
カーテン専門店に行きまして同じブランドで見積もりしてもらいましたら１５パーセントＯＦＦになり
オプション会より５万円安くなりました。
採寸も無料です。取り付け料５０００円プラスしても・・・５万円ダウンです。

[109: 契約しちゃた]

108〉
108さん、有益情報、ありがとうございます。
よろしければ、カーテン専門店情報、もう少し具体的に教えていただけませんか？
わたしが現在頼んでいるのも、割高に思っていまして。。

[110: 契約済]

皆さん家電はどうされてますか？？
量販店で買うより安いんですかね。。

[111: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[112: 契約しちゃた]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[113: 契約済みさん]

はっきりとは分かりませんが、掲示板上で『防炎加工製品のカーテンは要らないですね』と言う発言は、消防法的にはダメではないでしょうか。
消防検査は、一般の家庭までは入って来ないと思いますが、マンションの建物的に内装制限などの規制がかかっていると思うからです。
詳しい方がいらっしゃったら補足をお願いします。
防炎製品を買おうが買うまいが個人の自由ですが、防炎カーテンを設置しなければいけない所に、金銭面の理由で付けないと言う理由は、公言しない方が宜しいかと…。

[114: 契約しちゃた]

113さんへ

コメント、ありがとうございます。
「防炎加工カーテンの設置が義務づけられている？」または、「近隣住民のための災害抑止作用」に気がまわっていませんでした。
正確なことは不明ですが、住民の不安を招く投稿はよくありませんね。

112を削除しようと思うのですが、削除の手順がわかりません。
ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
お願いします。

[115: 契約しちゃた]

112、114です。

削除できるかわからないのですが、「(112)削除希望」を出してみました。

[116: 契約済みさん10xx号室]

皆様、明けましおめでとうございます！
昨年の色々なコメントありがとうございました。大変参考になりました。今年もあとわずかですが、よろしくお願いします。

[117: 契約済近隣住民]

写真は撮って無いんですが、マンションの工事壁が全て取り除かれました！
現在は、マンションの廻りの歩道や街路樹を整備中です。
入居説明会の日取りも近づいてきましたし、いよいよって感じです。^_^

[118: 契約済近隣住民]

久々に写真アップします。
エントランスです。

[119: 契約済近隣住民]

ロビーです。

[120: 契約済近隣住民]

南西棟下の歩道です。

[121: 契約済近隣住民]

No.120の写真は、南東棟下でした。^_^;

[122: 契約済みさん]

画像アップおつかれさまです

歩道に自転車がいっぱい！ってことにならなければいいけど。
放置自転車対策の計画はあるのかな。

[123: サンマークス]

私が、サンマークスに引っ越してきたときも、今のローソンのところに放置自転車（駅が近いので、自転車に乗ってきておいていく通勤・通学の人たち）がすごく多くてきたなかったので、何度か守口のホームページに投書しました。今では、放置自転車禁止の看板もたち、自転車は一台もなくなりましたよ。

[124: 契約済みさん]

ニトリでカーテンフェアをしはるみたいです。１月３１日～オーダーカーテンが１０％オフってききました。
未確認の情報なので、皆さん入居説明会のついでにでも覗いて聞いてみて下さい。
家具も優待があるみたいなので、このマンションの入居を見込んで、この時期かもしれないですね。
なんせ、近いですから私も覗いてこようと思っています。

[125: 契約済みさん]

グランフロントのAYUCAというお店でカーテンや家具をみてきました。カーテンはおしゃれな割に安かったですよ。家具もいい感じのがありました。

[126: 契約済み]

検索しましたらＫＥＹＵＣＡというお店が出てきました。

ニトリの優待は５パー引きらしいです。
登録しておけば期間外でも３パー引きしてくれるとか。

[127: 契約済近隣住民]

NO125さん
AYUKAじゃなく、KEYUCAじゃないですかね。^_^
西宮ガーデンズにも店舗があって、私はそこでオーダーしました。
ニトリよりは高いですが、リーズナブルな商品も揃っているので、私もお気に入りです。

[128: 契約済みさん]

皆さん、もうカーテン買われてるのですね！
カーテンレールのサイズや高さってどこか見たらわかりますか？
図面だとよくわからないのですが。。。

[129: 契約済みさん]

カーテンのオーダーは、内覧会の時にきちんとレール巾をはかってからのほうが、安心だと思います
オーダー品はキャンセルも返品もきかないですからね
シェードやロールスクリーンやブラインドの場合はカーテンボックスの幅も測っていった方がいいと思います。

私は、カーペットのカットロックもオーダーするつもりです。
はやく中に入ってゆっくり見たいですね。

[130: 契約済みさん]

>129さん

そうです、KEYUCAです。

もうオーダーされたんですね。

KEYUCAも内覧会の時に測りにきてくれると言ってました。
3000円必要だそうですが、何枚か注文したら無料になるとのことです。

うちもここで注文しようかと思っています。

[131: 契約済近隣住民]

127です。

昨年、ＫＥＹＵＣＡを見に行った時、たままた、カーテンの割引セールをやっていて
店員さんに、いまから予約しておけば、セール価格で購入可能か確認したところ
先に支払を済ませればＯＫを頂いたんです。

但し、サイズは内覧会で測らないと正確にわからないので、一旦、おおよそのサイズで
支払を済ませ、サイズがわかり次第、連絡し、オーダーで作成してもらいます。

意外と小さい様であれば、差額を返金して貰えて
足りない場合は、追加料金を割引価格で支払う事になっています。

ちなみに、お店に行けば、自分で幅と高さを簡単に計測できるメジャーを
無料で貰えますので、興味がある方は、内覧会までに一度
来店される事をお勧めします。^_^

[132: 契約済みさん]

128です。

みなさん、ご返答ありがとうございました。
そうなんですか、とりあえず先にお店に行ってみたほうがいいんですね！
ぜひそうしてみます。

[133: 契約済みさん]

セコムに鍵、預けますか？
実際にはセコムに保管じゃなく管理人室で保管するらしいけど…

[134: 契約済みさん]

え？
５本貰える内の１本を、必ずセコムに預けなくちゃダメだって言ってませんでした？

[135: 名無し]

これから入居までの予定をざっくりでいいので教えて頂けますか？

[136: 契約済みさん]

>>134さん　
任意だと言われましたよ。
預けなければ緊急時は当然玄関前までですけどね。

[137: 契約済みさん]

一階の店舗は、ドラッグストアと眼鏡屋が確定みたいです。
景観上、コンビニは、無いとのことです。

[138: 契約済みさん]

１３５さんは、まだ入居説明会に行ってないのかな？
入居が始まると、引っ越しに紛れて、業者が建物に無断で入る事があるらしいので、予定の記載はやめた方が良いと思います。

[139: 契約済み]

皆さん、火災保険はどうされました？

[140: 契約済みさん]

火災保険、他で見積もりしてもらいましたら
条件同じでも安くなりました。

[141: 契約済み]

火災保険、他で見積りされている方、多いんですかね。

[142: 契約済みさん]

他ではないと言うことは、サンヨーホームズ提供の三井住友海上の火災保険ってことですよね？
高いですよね。
うちも他社の火災保険にします。

[143: 契約済みさん]

火災保険は、高額やのにあんな短い説明だけで契約してまう人が多いのが不思議。
幾らでも保険〜で見積もり取れるのに。
保障の上げ下げも出来るから納得もいくのでは？

[144: 契約済みさん]

マンションの駐車場から出庫して、イオンの通りを右折でベアーズ側には行かせて貰えない様ですね…。
写真の向かって右側が『大阪』左側が『京都』と書かれていて、何れの車線も左折専用になっています。

土日祝はこの信号が混むので、車出すのも大変そうですね…゜゜(´O｀)°゜

[145: 契約済みさん]

>144さん

写真ありがとうございます。

渋滞については検討板でもずいぶん話題になっていましたが、写真をいただくとイメージが違います。
（渋滞におののいています）
私はいまは駅から徒歩１５分、買い物にも車必須の生活です。ＤＳＲにも当面は車を持っていきますが、暮らしてみて地下鉄・京阪・自転車・徒歩生活で不便無ければ、車を手放そうかと家族全員で話しています。

[146: 契約済み]

近くに救急病院はありますか？

[147: 契約済みさん]

>144さん　画像アップありがとうです。
信号が無い限り左折限定になってしまう道路事情で居住者には不便ですね。
すぐそばに信号があるから新設はないでしょうし…

[148: 契約済みさん]

1号線を京都方面に少し行ったところに、守口生野記念病院がありますが、救急センターがありますよ。

[149: 契約済みさん]

中央環状線の対岸にあります『守口敬任会病院』も、救急指定病院ですよ。

[150: 契約済みさん]

外島町の『松下記念病院』も緊急指定されています。パナソニックの従業員以外も診てもらえるのでよくお世話になっています。
（国道１号線を大阪方面に５分程度、八島町交差点を右折。車なら１０分はかからないと思います）