サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

[契約済みさん]

サンマークス 大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[41: 契約済近隣住民]

引きでも一枚。

[42: 契約済近隣住民]

おまけで駐車場棟です。^_^;

[43: 契約済みさん]

いつも写真ありがとうございます。
シート外され、全体がみえるようになりましたね。
駅前にすごい存在感です。
駐車場棟もできているんですね。
あとは、下の店舗が何入るのか気になります。

[44: 契約済近隣住民]

店舗情報はあまり、更新されて無いですね。
行きつけの美容院の店長に聞いたんですが、周りの物件より高すぎて、手が出ないそうです。。
有名なチェーン店ぐらいしか、入れないんでしょうねー。

[45: 契約しちゃた]

ほとんど、テントカバーがはずれ、仕事帰り、現物を眺めるたびに、ひとり、ニヤニヤしています。^^

さて、もうじき、オプション説明会がありますが、正直なところ、悩みます。。
この機会に、入居時からつけとくといいもの、お得感の高いものなど、、
皆さんはどう考え、何を選びますか？

情報交換させていただければ、ありがたいです。

[46: おむかいさん]

外観があらわになって、ご契約されたかたの楽しみがよく伝わります。私も建設中は毎日ここを見ていました。楽しそうなので、少しでも協力したいと思いうちの玄関からの眺めアップしてみました。

時間的に12時位の日当たり参考にでもしてください。この時期は外が寒くても日当たりがいいのでバルコニーはポカポカ気持ちいいですよ。

オプションはリビング位はカーテン選んでおけばよかったかな？と思っています。なかなかサイズがなくて、オーダーになりますから。
ご参考までに。

[47: 契約済みさん]

インテリアオプションは無しにしました。
理由はメンテナンスが必要になるから。
それ以前にウチの場合は資金に余裕がないので・・・

残念ながらお得感はどれもないと思います。

リビングのカーテン、オーダーなら高いですけど
たしかハイサッシじゃなかったはず。なので既製品で探すつもりです。
夢がないなぁ。かなしー。

おむかいさんサマ、アドバイスと画像ありがとうございます！

[48: 契約済みさん]

お得感はないんでしょうね。
どれも高いですよね…。
割高とは営業さんですら言ってました。

ただ、カーテンやエアコンや食器棚あたりはぴったりサイズのものが
入居前にすべてセッティングされているってのには
やっぱり惹かれます！
個々にそれぞれのお店で買った方が絶対安いんでしょうが、
引越作業の忙しいときに、いろんな業者さんが来るというのが
大変そうだなぁと思うと、ちょっと考えます。

あとは水回りのコーティング系が気になりますが、
効果はどうなんでしょうか？
されたことある方とかいらっしゃいますか？

[49: 契約済みさん]

水回りのコーティングって、確かクロスの色が変わってしまう感じでしたね。
洗面所のクロスが、白から色つきに変わってしまうと、トータル感がなくなってしまう様な気がします。
そうなれば、実際に汚れてから変えたって同じことかなぁ～って…。

[50: 契約済み]

洗面所やトイレ、水回りのクロスは他と色は変わってしまいますが 汚れたときに水拭き掃除がしやすいようなツルンとして硬い素材なんでしょうかね?

今朝 現場見て気づいたけど 各階のエレベーターホールにも窓があるんですね。外観が綺麗でした。

[51: 契約済近隣住民]

今日のＤＳＲです。
南西棟の廊下側と、エレベーターホールの足場解体が進んでいます。
南東棟側のクレーンも解体されて、完成まであと少しって感じです。^_^

[52: 契約済近隣住民]

アップです。

[53: 契約済近隣住民]

ちょっと、Ａタイプ側に移動して１枚。

[54: 契約済近隣住民]

全容もアップしておきます。
バルコニー側です。

[55: 契約済近隣住民]

通路側です。

[56: 契約済みさん]

いつも、写真アップありがとうございます！

工事も順調に進んでいる様ですね。
入居時期が、３月初旬に早まると嬉しいのですが…。
それには、全室完売が必須ですかね。
３月初旬に入居出来れば、増税前に家電品や家具類を購入出来ると考えています。
引っ越しに関しても、混み合わないと思いますし…。

[57: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
すごくきれく撮れてますね。

入居が早まると嬉しいです。
３月初旬～中旬ぐらいになればいいですよね。
いつになったらはっきり入居日がわかるんだろう？
できるだけ早く引っ越ししたいと思ってます。

[58: 契約済みさん]

お友達のマンションが水回りのクロスしていました。
ツルンとしていて硬い素材で濡れてもさっと拭けるのでいいよと言ってました。
二か所すれば１０％なるのでしようと思ってます。
あとリビングにエコカラットしたいのですが・・・結構お値段するので悩み中です。

[59: 契約済みさん]

入居日については、登記の関係で3月29日より早くなることはまずありません、と営業担当に言われました。

[60: 契約済みさん]

他のリフォーム会社か工務店に、同じのやったらいくら掛かるか見積もりとる予定です。
エコカラットと珪藻土は、似たような感じで迷いますね。
レンジフードも微妙な。