ブランズ香櫨園について

[なっつ]

香櫨園駅より徒歩１４分。
東急不動産の物件です。

いよいよモデルルームオープンしますね。

情報交換いたしましょう！

所在地：兵庫県西宮市12
交通：阪神本線「香櫨園」駅から徒歩14分

[2: とし]

コートハウスの西側ですね。駅から遠くなり、また戸数が少ない分割高になるのでしょうか。

[3: 匿名はん]

１４分辛い位置ですね。

[4: 匿名さん]

[5: 匿名はん]

購入を検討されている方はいらっしゃいませんか？
モデルハウスオープンが９月で、入居が来年の３月というのは早すぎるような気がしますが・・・
まだほとんど出来ていないみたいですしね・・・

[6: 匿名はん]

価格が発表されましたね。
うーん、どうなんだろ。
スカイテラス付ってのはいいけど、それぞれお互いが丸見え？

[7: 匿名はん]

施工会社が聞いたことない会社なんだけど大丈夫？
価格はわりと安かったですね。
場所が不便だからかな。

[8: ゆう]

購入者です。
駅から少し距離はありますが、今までの環境を考えると（坂を登って２０分）全然ＯＫです。
コートハウスも見に行きましたが、評判ほどでもなく、営業の女性の自信過剰な話し方が更に
マイナスイメージでした。
完成が楽しみです。どなたか購入者の方いらっしゃいませんか？
また色々と情報交換させていただきたいです。

[9: 酒蔵]

香櫨園近辺ものすごい工事ラッシュですね。
コートハウスもブランズも大忙しのようです。
サクレセーヌ（でしたっけ？）は棟内モデルを公開してました。
戸数が少ないのに竣工完売していないのはやはり立地と間取りと事業者のネームバリューのためでしょうか。
ブランズとコートハウスはモデルが隣なので比較しやすいですが、
ブランズの駅距離１４分に対してコートハウスは９分と表示してますが、
それは東側の入り口に限ったことで、西側の棟になるとブランズとあまり変わらないのではないでしょうか。
あの表記の仕方には問題があるかと思いますが、まあ現地を見ればわかることなのでいいんですかね。
金額的にはブランズの方がだいぶ安かったですが、あとは大規模と小規模の比較でしょう。

[10: ＫＥＹ]

工事がだいぶ進んでいますね。
私も購入者ですが、今から完成を心待ちにしております。
でもここでは、あまり情報交換が活発でないようですね・・・。

[11: 匿名]

お隣のコートハウスは外側のシートが外れました。
ブランズもかなり出来上がってきてますので、完成が楽しみです。
今からインテリアやバルコニーをどうしようかと悩んでます。
特にバルコニーのタイルをどうしようかと・・・。
皆さんはどうされるのでしょうか？

[12: 匿名はん]

小規模らしく、掲示板もこじんまりしてますね（笑）
そんなところを気に入って、コートハウスではなくこちらを選んだ方が多いのではないでしょうか？
（価格もありますが　笑）
販売センターでインテリア相談会のようなものを定期的に開いているようですので、
そちらでご相談されてはいかがでしょうか？
購入者でもコーディネーターさんが相談にのっていただけるようですよ。

[13: 匿名]

＞＞１２
ありがとうございます。
相談会行ってみます！！

[14: 匿名リサーチ]

コートハウスに蔭に隠れているのが残念。積極的に検討しているのですが思いの外売れていないような気がします。竣工間際までじっくり考えようかなあと思っています。

[15: 匿名]

＞＞１４
私は逆に地味さで決めました。
コートハウスの評価が高いようですが、どこが魅力かわかりませんでしたし、
幹線道路に面しているのが嫌でしたので、陰に隠れてこじんまりしたブランズに決めました。
竣工まで２ヶ月ありますので、ゆっくりよく考えてくださいね。

[16: 匿名]

先日、モデルルームに行きました。
お隣の敷地はコートハウスのモデルルームでしたが、そちらは大賑わい、
一方のブランズは２、３組のみでひっそりしてました。
ただ価格、間取りは大差がないので、大規模か小規模か、あとは外観などの
好みの問題かと思います。

ブランズの竣工はまだ先のようですが、野村さんの物件は逆に完成ペースが速すぎて
心配ですよね・・・。まあ一生の買い物なのでじっくり検討することです！！

[17: 匿名はん]

良いマンションにするも、悪いマンションにするも
住民次第ですな。

[18: 匿名はん]

どこのマンションも、焼肉くさーい
ル・サンク甲南（深江北町）より
断然よく見えるこの頃です。

[19: 匿名]

この天候で工事も遅れ気味ですかね・・・。
なかなかビニールシートが外れません。
完成が待ち遠しい購入者です。

[20: 匿名]

最近チラシは入ってませんが、売れてるのでしょうか？

[21: 匿名]

どうでしょうか？
売れてるとは言えないかも・・・。
お隣のコートハウス人気におされてしまった印象です。
良いマンションだと私は思いますけど、なぜですかね？

[22: 匿名]

契約者です。
本日、今後のスケジュールが届きました。
４月２６日以降入居予定のようです。今から楽しみです。
皆さんは引越し業者は、どうされるのでしょうか？

[23: 匿名はん]

確かに隣の野村・積水との販売センターのにぎわいの差はありますね。
隣はなにかとイベントを開催しているようです。
大規模物件だけに販売促進の予算が多いのでしょう。
３４戸売るのに同じだけお客さんを呼ぼうと思ったら大変。
きっとチラシの地域も絞ってるのではないでしょうか。
まあ、こちらは閑静を求める方へはちょうど良いと思います。
モデルルームを見るとわかりますが、仕様、色遣い等からも、
コートハウスとは別路線で落ち着きを狙っているようですね。
価格も駅から距離が少々あるのと共用施設がほとんど無いこと等の違いからか
同じ広さでも１００万〜２００万ほどは安いようでした。

[24: 契約者]

購入者です。
皆さんカラーセレクトはどの色にされたのでしょうか。
私はやはりモデルと同じブラックウォルナットにしました。
ナチュラルもよかったのですが、建物と場所のイメージからも
オーセンティックかウォルナットの濃い色系で迷いました。
これから家具選びが楽しみですね。

[25: 匿名はん]

＞＞２４
私もブラックウォルナットにしました。
今の家はナチュラル系ですが。
カーテン、照明、バルコニーなど色々迷いますね・・・。
今日、現地を見に行きましたが、まだカバーがかかってました。
外壁タイルは一部貼られてましたが、完成まではまだ時間がかかりそうです。
２４さん今後ともよろしくお願いします！！

[26: 匿名はん]

我が家もスケジュール届きましたよ！
あと２ヶ月ほどで入居ですね。忙しくなりそうですが、楽しみでもあります。
考えることがたくさんあってたいへんです。

[27: 24]

よろしくお願いします。
コートハウスの方はだいぶ工事が進んでいて外壁もだいぶ見られるようになりましたが、外壁のイメージはやはりブランズの方が香櫨園らしい落ち着いた感じですね。
カラーセレクトはやはりモデルがとてもきれいだったので、同じブラックウォルナットにしました。
これから先購入を考えている方は、ブラックウォルナットが標準となるようですが、
落ち着いた色合いなので良いと思いますよ。

[28: こーにゅー者]

どうも。購入者です。実は昨年の10月には契約が終わっていたので、相当早い方かもしれません。
月に２回は現地を確認している（ヒマジデス…）のですが、外観のタイルが一部見えており、予想通りでなかなか良い雰囲気でした。ただ、まだ相当数が売れていないのが少し気がかりです。竣工時に５,６戸残っている状態は避けて欲しいですねえ。
そういえば先日、今後の日程が示されましたが、契約済みの皆さんは内覧会には専門業者の同行を考えておられますか？教えてください。

[29: 匿名はん]

>>２８
私は２８さんより少し後に契約しました。
実は私は週１回は現地確認をしてます・・・（かなりヒマジデス）
本日も見に行ってきました！！
タイルいい感じですよね！！完成が楽しみです。
まだ１０戸ほど売れ残っている感じですね・・・。棟内モデルルームは避けたいですが。

内覧会の件ですが、私は業者は頼まず、家族５人ほどでチェックの目を増やす対応を考えてます。
と言っても、所詮素人集団ですけどね・・・。

[30: 匿名版]

東急不動産は事業主の検査がかなり厳しいそうですよ。
だから大きな問題はおそらくないでしょう。
だけど、クロスの汚れだとかフローロングの傷は住んでからすぐに増えるものですけど、
大きな買い物だし、入居時の気持ちもかなり違ってくるので、
内覧会ではしっかり指摘しましょうね（笑）
また、カラーセレクトだとかオプションのまちがえは起こりがちなので、
こちらもしっかり見ましょう。

[31: 匿名はん]

＞３０
こんなHPあるけど・・・
ttp://tokyufubai.bravehost.com/a/

[32: 大手企業サラリーマンさん]

>>３１
はいはい。またきましたか。ごくろうさまです。
おきまりのパターンですね・・・。
実際はりバブル、不動産ともに対応良いですし、不満はないです。
関係者から聞いてみると、よその会社ほうが、怪しいところ多いですが・・・。

[33: 入居予定さん]

本日、現地行ってきました。
カバーはかかってましたが、外壁はほぼ完成しており、非常にいい感じでした。
入居までもう少し、とても楽しみです！！

[34: 匿名さん]

今日、現地見に行ったら、カバーがほぼはがされてました。
なかなか良かったです。
写真投稿しましたので、テストサービスを見てください。

[35: 匿名さん]

皆様本日の入居手続き会、お疲れさまでした。
まだ先のことと思ってましたが、入居まであと僅かですね。
よろしくお願いします。

[36: 匿名さん]

入居まで１ヶ月を切りましたね。
色々と買い揃えるものもあり、引越しの準備もありで忙しいですが、
私も新しい生活を楽しみにしております。

[37: 匿名版]

うん！外観の品がいいですね！
香櫨園でこの価格は駅からの距離があるにせよこれからしばらくは無理だと思います。
コートハウスも最後は売り尽くすために相当安く出していたようですね。

[38: 匿名はん]

>>37
コートハウスは値下げしてないと思いますが...
営業マン臭いですね。

[39: 匿名さん]

>>３８
値下げしてましたよ。
そんなおおやけに値下げするわけないでしょう・・・。
何が営業マン臭いのでしょうか・・・？

[40: 物件比較中さん]

コートハウス、、早速未入居物件で売りに出ましたね。最後は業者さんが買い上げか？転売用？賃貸用？

[41: 匿名さん]

なんか、ここの板の人たちは妙にコートハウスのことが気になるようですが、どうしてかな？
他所のマンションの色が好きかどうか、他所のマンションの値下げがおおやけかどうか、未入居物件の売りがあるかどうか、どうでもいいんじゃないかなって思います。
ブランズが気に入ってるならそれでいいんじゃないのかな。

[42: 匿名さん]

今週末はいよいよ内覧会ですね。
期待と不安で複雑な心境ですが、やはり楽しみです。
引越しの荷造りもなかなか思うようにいきませんが、ぎりぎりになれば
あせって何とかするかな・・・とも思ってます。
しかし、何かとお金がかかるもんですね・・・

[43: 匿名さん]

本日、内覧会終わりました。
すごく不安な気持ちで迎えましたが、工事担当者の方も「高いお金を払っているので、
何でも遠慮なく言ってください」と言って頂き、安心してチェックできました。
クロスの汚れや、床の細かい傷はありましたが、同行してもらった業者さんも「丁寧にされてます」と言ってました。全体的には期待以上で購入して良かったと思いました。
これから新しい生活が始まりますが、家族仲良く楽しく暮らしたいと願っております。

[44: 匿名]

内覧会いかがでしたでしょうか？
工事の進捗状況を見ていて不安でしたが、比較的きれいに仕上がっていたと思います。
工事が未済の部分もあり、こまかな傷、汚れは見られましたが、大きな問題もなくよかったです。
業者さんに同行してもらったんですね。
一生に一回の買い物なので安心できてよかったかもしれませんね。
プロがおっしゃるなら間違いないですね。

[45: 匿名さん]

再内覧会も無事終了、きれいに手直しされており安心しましたが、
自分的には引越し準備が間に合うか少々不安です・・・。
あと、売れ行きの方は、イマイチですかね。（残り７件）
臨港線側に棟内モデルルームの垂れ幕が出ていました。
まあ、何にせよ関係者の皆様お疲れさまでした。

[46: 匿名はん]

なんか、また近くにマンションできそうですね。
この辺も店とかにぎわい出したらいいのに。
外食とかどこに行ったらいいんでしょうか？

[47: 購入検討中さん]

先日棟内モデルルームに行ってきました。
広さの割りに値段も手頃で
周辺も落ち着いた感じで好印象でした。
前向きに購入検討したいと思ってるのですが
気になったのは
やはり海が間近とうことで
洗濯物を干すとどうなるかということなんです。
潮風がきついと塩の影響なのか洗濯物がベタベタになるって聞いたんですが
このマンションではどうなんでしょうか？？

[48: 入居済み住民さん]

＞＞４７さんはじめまして。
住み始めてもうすぐ１ヶ月ですが、心配されているようなことはないですよ。
逆に海が近くて朝の散歩は気持ち良いし、うちの家族は皆満足してます。
しいて言えば、管理人があまり動かないことですね。
管理組合が発足したら、おもいっきり言ってやろうと思ってますが・・・。
マンション自体は本当にいい買い物でした。

[49: 購入検討中さん]

＞４８さん
早速のお返事ありがとうございます！
洗濯物は大丈夫ということで安心しました。
動かない管理人さんってイケてないですね…。
夫がこちらのマンションを大変気に入っているようで
今までにないくらい乗り気です。
あの浜辺はお散歩にうってつけですよね。
昔私も犬の散歩ではりきって遠出する時に何度か行きました♪
ただ気に入ってる部屋の金額が予算より高くてどうしたものかと悩み中です＞＜

[50: 購入検討中はん]

近所で見つけてチェック入れてるところの者です。
そんな話を周りに話すと47さんと同じように潮風がどうかっていう疑問が何人もからぶつけられました。。。
48さんの情報でだいぶ安心しました。。。が、まだ少し気になります(>_<)
やっぱり高いところ4，5階とかの方が塩分は強いんでしょうか？
気になって夜も眠れません(´Д｀；；）
だれか情報お願いしますm(_ _)m