住んでみたい街ランキングPart30

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321782/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
2013/1/11 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング」
2012/12/4 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2012/12/10 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf
「住みたい行政市区ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

【本文の一部を編集しました。2013.03.28 管理担当】

[601: 匿名さん]

炭鉱主だからあっち系でしょ？

[602: 匿名さん]

まあ、決着はつきましたね。

「住まいに詳しすぎる人」は、結局都心に憧れているだけの嘘つきの世田谷民、ということでしたね。
何も言わずに雲隠れとは情けない。きっと会社でも使い物にならずに、
そのハケ口として他人を罵ったりしたんでしょうね。
もう来ないことを祈るばかりです。

[603: 匿名]

まあまあ、追い詰めるなよ

[604: 匿名]

皇族の悪口言うのだけはやめろ。

[605: 匿名さん]

世田谷クオリティがまたでたか・・・。

論点に誠実に回答することなく、感情的に他人を罵って逃げてしまうとは、
どんなストレスためてコンプレックス感じているかわからないけど
良識ある社会人としての態度ではないな。

あちこちの掲示板で繰り返される世田谷クオリティのおかげで
世田谷住民がいかに痛いかがわかる。

[606: 匿名さん]

まともな世田谷区民もいるので迷惑千万です。

[607: 匿名さん]

しあし松濤～神山町ってろくなの住んでないな
下品の極み

[608: 匿名さん]

しあしって・・・ろれつが回ってないね^_^

[609: 匿名さん]

あいかわらず埋立地住民の嫉妬がひどいな。

[610: 匿名さん]

松濤は胡散臭いのばかりだね。
おはよう会とかいうカルトやら商工ローンの犯罪者やらパチンコ屋やら。

[611: 匿名さん]

政界のフィクサーと言われた小佐野賢治や児玉誉士夫。
確かに怪しい人達だったが、どこに住んでたっけ？

…世田谷だろｗｗ

[612: 匿名さん]

あのさあ超大物の児玉や小佐野と小者カルト小者貸金業者を一緒にするとかどれだけ教養がないんだか

[613: 匿名さん]

↑お、このIPアドは…詳しすぎる輩、まだ起きてたか。
神山町の一件、はやく返答しろよ！

[614: 匿名さん]

612
都合が悪くなると居留守ですか…
貧素で無教養な世田谷区民…イヤですね〜・呆

[615: 物件比較中さん]

23区で刑法犯罪が最も多い区は世田谷・江戸川・新宿・練馬・足立。
次が板橋・大田・杉並・渋谷・豊島。
その次が千代田・港・品川・江東・台東・北・葛飾です。

治安の良さってどれぐらい重要ですか？

[616: 匿名さん]

再開発まっただ中の、日本橋に住みたいです！！

[617: 物件比較中さん]

↑情報元です。

警視庁-犯罪情報マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[618: 匿名さん]

住みたい街ランキング

・WalkerPlus　５位　豊洲　
・メジャーセブン　３位　豊洲
・日経新聞　１位　豊洲
・HOME'S　２位　豊洲
・goo　２位　豊洲

[619: 匿名さん]

>615

参考になるか分からないけど。

三井住友VISAカードの申込書の住所欄に豊洲って書いたらさ、
他の申込者からの羨望のまなざしが痛いくらい突き刺さってきた。
もちろん、担当者は奥にすっ飛んでいって、
責任者を筆頭にうじゃうじゃ10人ほど呼んできて、全員で土下座。






やっぱ豊洲ってすげぇって思った。

[620: 匿名さん]

んなわけない・・・

悲しすぎるウソ

[621: 匿名さん]

ついでに本籍も書いてやれよ。

皆に失笑されない様にな。

[622: 匿名さん]

都合が悪くなると　無理やり豊洲に話題を変える
貧素で無教養な嘘つき世田谷区民…イヤですね〜・爆

[623: 匿名さん]

616
日本橋に住みたいです、で日本橋駅からは離れた
隅田川近くの浜町や水天宮辺りに住んでもねえ。

[624: 匿名さん]

>>621
本籍も豊洲でしょ？

[625: 匿名さん]

>>615
人口や広さを考えずに犯罪数を比べても無意味。
本当の治安の良さを比べるなら基準をそろえないと。

[626: 匿名さん]

やっぱ世田谷区に住みたいね。でないと出世できないらしいから（笑）

[627: 匿名さん]

出世は本人の能力と努力次第でしょう。
仕事ができるなら埋立地だからといって不利になることはないはずですよ。

[628: 匿名さん]

真っ赤だけど　まっいいか

http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

[629: 匿名さん]

さすが富裕層が多い街は狙われやすいですね。

[630: 匿名]

マンション住まいの戸建て（世田谷が象徴）に対する嫉妬が酷いな

[631: 匿名]

ミニ戸、には全く嫉妬しないんだけど。

[632: 匿名さん]

>>630
そうだね〜
たかだか数十坪の猫の額とはいえ、木造ミニ戸は世田谷流ステータスの象徴だからねw

[633: 匿名さん]

>627
仕事サボってこんなところでカキコしてるとクビになっちゃうよ。出世はどうした？出世を考えろ！満員電車も努力次第だぞ！どんまい！（笑）

[634: 匿名さん]

＞628　1回拡大するとほとんど緑ですね。安心しました。

[635: 匿名さん]

>>634
どっちにしても安心していいよ。

赤：世田谷は金持ちがいっぱい住んでるから仕方ない。ステータスの象徴。
緑：ほら、やっぱり世田谷は治安が良いね。

[636: 匿名さん]

かつて、この地の豊かな繁栄を願い付けられた「豊洲」の名。今、その名の通り豊かに、そしてスタイリッシュに変貌を遂げています。周囲を運河に囲まれた、潤いに満ちた空間にあるのは、洗練され、落ち着いた上質な時間。そして色彩に満ちた遠景。都市だけに身を任せていたなら、決して身にまとうことのなかったゆとりが、この地で確かなものとなって全身を包みます。一方、ここ豊洲は常に時代の最先端の風が、海や陸から吹く地でもあります。豊洲に住まう充実感・・・excellent　toyosu　LIFE！！

[637: 匿名さん]

あいかわらず、埋立地住人の嫉妬がひどいな。

[638: 匿名さん]

>636 >637
ひとり芝居お疲れ。
これじゃ出世どころじゃなくなるよ。いいの？w

[639: 匿名さん]

埋立地だけは絶対に住みたくない。
土のある大地の上にドッシリと根を下ろし暮らしたいひ。

[640: 匿名]

昭和生まれのおっさんは世田谷。平成生まれの若者は湾岸。世田谷に憧れてるやつなんて今時いねーよ。

[641: 匿名さん]

>>639　大根？

[642: 匿名さん]

埋立地のタワーマンションは大地にながーい杭をどっしりと何本も突き刺していますから安心ですよ。

[643: 匿名さん]

そこに土はありますか。

[644: 匿名さん]

昔はがれきでしたが今は土になってます。すべては土に還ります。

[645: 匿名]

世田谷は元々は谷で誰も住みたくない不毛地帯。

[646: 住まいに詳しすぎる人]

豊洲には汚染された土がありますよね。
土壌汚染って言うんですけどね。

[647: 匿名さん]

土壌汚染ごときでビビるとは弱すぎるぞ。だから麻生邸の件でもボコボコにされるんだよ。

[648: 住まいに詳しすぎる人]

麻生太郎所有の土地は７００坪ちょっと。
勘違い君がまだ騒いでる（笑）

[649: 匿名さん]

相変わらず煽り耐性の低いやつだな。

[650: 匿名さん]

ｶﾞﾝﾊﾞﾚ 世田谷民

[651: 匿名さん]

たがやせせたがや

[652: 匿名さん]

おい、自称「住まいに詳しすぎる人」よ。

>麻生大臣の家の前は２００回以上通過したことある。
> １５００坪も土地の広さがないのはマンション住まいの君と違って、目見当でわかるんだよ。

と言い放ったのはお前だろ。下記通り、誰も麻生太郎「個人」所有の、なんて言っていない。
>麻生副総理邸は、渋谷区神山町にありその敷地は1500坪らしいですよ。

それに対しお前は、
>477の『らしい』話よりもwikiの方が信憑性は高い。
>また、実際に何度も自分の目で見ているので君の『らしい』とはまったく違うんだよ。
>住まいに詳しすぎるというのはそういうことなんだよ。
> １５００坪も土地の広さがないのはマンション住まいの君と違って、目見当でわかるんだよ。

↑この部分が嘘の箇所なんだよ。実際の敷地は弟氏所有の土地と繋がった1500坪であり、
700坪なんてwikiに書いてあるだけで、それを真に受けて土地全体が700坪だと思い込み、
指摘を受けたものだから、慌てて後から、麻生太郎氏「本人」所有の土地が700坪とか言っても、
お前の嘘っぱちは明らかなんだよ。文句があるなら、きちんと反論してみろ。

[653: 匿名さん]

wikiの情報って誰でも書き込めるんだから、それを真に受けてるほうがバカだよね。
それで住まいに詳しすぎるとか、アホ丸出しのやつだなｗｗ

[654: 匿名さん]

>>653
その通りですね。

[655: 匿名さん]

今夜もやるのかよ、、、、。

[656: 住まいに詳しい人]

大人げないなあ、小学生と同レベルかよｗ

[657: 匿名さん]

でも結局麻生元総理の自宅の敷地は７００坪だったんでしょ？
＞６５２
あんたのいってたこと間違いジャン。

[658: 匿名さん]

↑
ここまで詳細書いているのに論点を理解できないって、あなた日本人？

[659: 匿名さん]

住まいに詳しすぎる人さん大人気ですね。

[660: 匿名さん]

「住まいに詳しすぎる人」のレス予測。

・逃亡して「匿名」さん名義でああだこうだ書き込み。
・感情論で、〜ですよ。〜〜レベルかよ。みたいな書き込み。
・逆切れ気味に、「麻生太郎名義の話で、家族の話はしていません」的な、
　すでに652さんが詳細に説明しているのに、それを理解出来ないようなバカコメント。

さあ、どれでしょう？ｗ

[661: デベにお勤めさん]

＞６５８

お前さんの方が理解できてないのでは？
論点は都心に個人で１５００坪の邸宅に住んでる人がいるかいないかと
麻生元総理の自宅の敷地が１５００坪か７００坪かが論点でしょ？

ということは、弟の土地まであわせて１５００坪だとしたら、個人ではなくて兄弟でってことだから、
個人で１５００坪の邸宅に住んでいる人はいないということになるよね？
麻生元総理の自宅は７００坪なんだからあんたが無知で間違っていたことを認めるべきなんじゃないの？

枝葉の部分を小学生並みに突っ込むのはいいんだけどさ、結局個人で１５００坪の敷地に住んでいる人はいないし、
麻生元総理の自宅は１５００坪ではないし、７００坪ちょっとだったんだよね？

だったら、あんたがまちがいってことなんじゃないの？

[662: 匿名さん]

657

麻生副総理の自宅の敷地は1500坪で、弟さんと半分ずつ名義みたいですね。
ですから700坪は間違い(wiki情報)で、1500坪だそうです。

[663: 匿名さん]

住まいに詳しすぎる人は世田谷応援スレで、延々奥沢上げ投稿を繰り返していたけど、
住まいに詳しすぎる人＝自由が丘くん＝奥沢くん？

[664: 匿名さん]

論点は1500坪と700坪の違いを見ただけで分かると豪語して、さんざん他人を罵った挙げ句、そこをつかれて説明できない状態で逃げているだれかさんがお子さまか否かだと思うが。笑

[665: 匿名さん]

>657,671
今度は「デベにお勤めさん」か。必死だね（笑）

>論点は都心に個人で１５００坪の邸宅に住んでる人がいるかいないかと

？？？
「個人で」１５００坪の邸宅に住んでる人、なんて初めから論点じゃないよ。
664さんが言われているとおり、見ただけで1500坪はないだろうとか豪語しておきながら
後になって、副総理「個人分」とか言い出したのはお前だろ。
論点をすり替えて話題を変えようなんて、お前のほうが小学生レベルだよ（笑）

[666: 匿名さん]

664、665さんから論点がビシっとまとまりましたね。

さて、「住まいに詳しすぎる人」今は「デベにお勤めさん？」はどう反撃に出るのでしょうか？
多分、昨日の感じからして逃亡かな？ｗ

[667: 匿名さん]

徹底的に議論してください。

[668: 匿名さん]

レス無いな。やっぱり逃げたか。世田谷のへっぴり腰野郎がｗ

そもそも彼の書き込みのきっかけは、都心への羨望や妬みの裏返しなんだろうな。
都心はマンションが多いから、自分は戸建て住み（かどうかは分からないが）、
だから、戸建ての敷地は見ただけで広さ分かるぜ、みたいなこと、
本当は分からずにwikiに700坪って書いてあったの見て書き込んだら、
実は本当は1500坪だった、というお粗末クンぶり。
wikiの方が信憑性があるとかも書いてたな・呆

[669: 通りすがりの営業マン]

結局謝らせたいだけか

[670: 世田谷区民ですが]

>結局謝らせたいだけか

しばらく見ていましたが、確かに、>477さんに謝るべきですよね。
早く出てきて謝られたらどうですか。
世田谷の民度が問われている感じですし、それすら出来ないのなら彼は世田谷の恥ですね。

[671: 匿名さん]

もともとは、

１．麻生副総理の自宅の敷地が１５００坪あるかないか。
２．都心には個人で１５００坪の邸宅に住む人がたくさんいるのに世田谷区にはいないということだった。

１に対して、麻生副総理の自宅の敷地は７００坪ちょっとしかないと住まいに詳しい人が反論した。
２に対して、麻生副総理と麻生副総理の弟は同一人物ではない単なる兄弟でしかない。
麻生副総理の自宅は７００坪ちょっとという事実は変わらない。

昨日の夜からずっと騒いでいる彼は、麻生副総理の自宅は１５００坪あると主張していたが、彼の勘違いで、
麻生副総理の弟の敷地と、麻生副総理の土地を合わせると１５００坪だということを知らなかった。
つまり、彼は麻生副総理の弟の土地の持分と、麻生副総理の土地の持分を同じ苗字だということで混同して
しまっていたのだ。

結局麻生副総理の自宅の敷地は７００坪ちょっとしかなかったという結論がでて、自分が大恥をかいてしまった
ため、その大恥を隠すために、住まいに詳しすぎる人の揚げ足をとって、見た目で土地の広さがわかるか
わからないかというわけのわからない抽象的な議論を何度も繰り返すようになってしまった。

こんな掲示板で麻生副総理の自宅の敷地を目見当でわかるかわからないかという結論の出そうもない議論に
話をすりかえてしまうしか、自分の大恥を隠す手段がなくなってしまったのだ。

はっきりとわかる事実では太刀打ちできないから、結論の出そうもない議論をすることにより、論点を
すり替えて大恥を隠すしかなくなってしまった。

無知、仕事ができない、実社会であまり使える人間ではない。
無意味なことにこだわりすぎて、会社では嫌われ者。
それが、『彼』なのだ。




中央線は駅と駅の間隔が長いので、電車のスピードが出るんだ。
スピードの出ている電車で死んだほうが一気に死ぬことができる。
http://www.qetic.jp/blog/pbr/archives/8762
http://mabo02.livedoor.biz/archives/6997756.html

[673: 匿名さん]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

つまりそういうことだ。





それは、高級住宅街に戸建で住んでいるという親を持つ子供も、もてるということですよ。
以前に何度も指摘させていただいた、高級住宅街に戸建を買うと子供の結婚相手のランクが上がる
とはそういうことです。

低学歴よりも高学歴の方が女の子にもてるのと全く同じです。

[674: 匿名さん]

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。

[675: 匿名さん]

消えたんなら消えたでいいじゃんあんたの勝ちだよ
どうやったら気が収まるの？

[682: 匿名さん]

世田谷で一番庶民的な場所はどこですか？

[685: 匿名さん]

>682
給田です。

[686: 匿名さん]

なんて読むんですか？

[690: 匿名さん]

>>671
・麻生邸の前には２００回以上通ってて、あの敷地はどう見ても１５００坪じゃなくて７００坪

というのはどう説明するの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[693: 匿名さん]

＞685
飛給田


↑これはなんて読むの？

[695: 匿名さん]

いいね〜、案外世田谷でもなく湾岸とかだったりして？ｗ

[702: 匿名さん]

オレは赤羽に住んでみたい。今、アツい街って噂だから。

[704: 匿名さん]

おれは足立区、北区、荒川区がいいなー。世田谷区と同じ広さで、世田谷の物件より駅近で、銀座まで所要時間が同じなのに半額で買える。実際世田谷と足立区両方見に行ったけど、なんでそんなに金額に差が出るのか、全く理解できなかった。土地の良し悪しとか、大阪出身の自分にはどうでもいいから、絶対に足立、北、荒川の方がいいわ。

[707: 匿名さん]

東京への転勤が決まって、佐賀から東京へこれから引っ越しをしようとしているものです。
東京に行くのははじめてで、東京に関しては東京タワーとスカイツリーぐらいしか分かりませんが、
このスレを見て東京のいい場所を勉強しようと思ってます。
見ていると、どうやら足立区、北区、荒川区が人気なんですかね。
あまり聞いたことがない地名ですが、閑静な住宅エリアなんでしょうか？

[708: 匿名さん]

いま東京で一番キテる街は、北千住と赤羽、王子、十条あたりですよ(^^)。
高偏差値の大学生とか、イケてる女子大生、クリエイティブ系、IT系の仕事をしている人や、大手商社マンなどは、
大体いまはこのエリアです。
昔は東横エリアとか吉祥寺なんかがもてはやされたけど、いまそれを言うと恥ずかしいぐらいイケてないエリアなので
注意して下さい！

[709: 匿名さん]

そういえば小島も王子に住んでるっていってた。

[710: 匿名さん]

>いま東京で一番キテる街は、北千住と赤羽、王子、十条あたりですよ(^^)。

かわいそうだから、荒川区のどっかも入れてあげて。
谷根千で有名な「夕焼けだんだん」の最寄り駅は日暮里でしょ。
まあネタで遊んでると思うけど、赤羽・王子・北千住のマンションが高騰してきてるのは確かだね。

[711: 匿名さん]

最近の王子は高額マンションがサクサクと売れていて驚きです。

[712: 匿名さん]

荒川区と言えば開成

[713: 匿名]

北区は埼玉にあげるよ。 世田谷も神奈川でいいよ。港、渋谷、千代田、文京 以外はゴミ。

[714: 匿名]

713
始まった！
ダサい集合住宅住まいの戸建て（世田谷が象徴）コンプレックス

[715: 匿名さん]

>北区は埼玉にあげるよ。

山手線内側の北区も埼玉の領土になりますが？
埼玉県と陸続きのエリアがある練馬・板橋・足立・葛飾の方がいらないでしょ。
成増には隣の家が埼玉県和光市物件というのがあります。

[716: 匿名さん]

>714
おいおい、渋谷区には松濤、神山町という都内最高レベルの戸建て住宅地があるぞ。
港区にも白金三光坂や高輪、三田、紀尾井町など歴史ある千坪単位のお屋敷街も。
新興中流戸建て街の世田谷なんぞ眼中にないけど…ｗ

[717: 匿名さん]

713

中央区は？

[718: 匿名]

成増！
住みたくない街ランキング２位！そして１位はなんと西新井？とかいうとこらしい！

[719: 匿名]

基本は山手線か中央線な、他はしらんでいい

[720: 匿名]

中央区って高級住宅地なくね？商業的なエリアだろ。

[721: 匿名さん]

2013年　東京23区　『各区住宅地価の最高地価』（商業地価は含まれない）
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&...
（ ）内はクルマのナンバー
1位東京都千代田区六番町６番１外　2,780,000(円/m)（品川）
2位東京都港区赤坂１丁目１４２４番１　2,440,000(円/m)（品川）
3位東京都目黒区青葉台３丁目５０３番３　1,530,000(円/m)（品川）
4位東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１　1,520,000(円/m)（品川）
5位東京都中央区佃３丁目５番１外　1,290,000(円/m)（品川）
6位東京都文京区本駒込１丁目２０４番　1,260,000(円/m)（練馬）
7位東京都台東区池之端１丁目１４番１　1,230,000(円/m)（足立）
8位東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８　1,020,000(円/m)（品川）
9位東京都北区赤羽南１丁目１１番３　958,000(円/m)（練馬）
10位東京都大田区田園調布３丁目２３番３　887,000(円/m)（品川）
11位東京都新宿区南元町４番４９　802,000(円/m)（練馬）
12位東京都世田谷区成城６丁目８１９番４　726,000(円/m)（品川）
13位東京都中野区中央１丁目６１２番１　675,000(円/m)（練馬）
14位東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３　 667,000(円/m)（足立）
15位東京都豊島区目白４丁目４３番６６　630,000(円/m)（練馬）
16位東京都足立区千住寿町５６番８　 604,000(円/m)（足立）
17位東京都杉並区荻窪３丁目９番外　553,000(円/m)（練馬）
18位東京都板橋区常盤台２丁目２４番１０　 489,000(円/m)（練馬）
19位東京都江東区富岡１丁目３１番４７　 471,000(円/m)（足立）
20位東京都墨田区千歳１丁目６番７　 440,000(円/m)（足立）
21位東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９　 421,000(円/m)（練馬）
22位東京都葛飾区小菅４丁目５番１１　 392,000(円/m)（足立）
23位東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４　 380,000(円/m)（足立）
参考住宅地価↓
*東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４　 715,000(円/m)多摩
*東京都新宿区中落合４丁目１６８０番１３７外　 464,000(円/m)練
*東京都新宿区西落合３丁目１５８番６　 477,000(円/m)練



2013年 東京23区　平均住宅地公示地価（商業地は含まれない）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2013/12.html
（ ）内はクルマのナンバー
1位 東京都 千代田区 1,908,600円／m2（品川）
2位 東京都 港区 1,259,100円／m2（品川）
3位 東京都 渋谷区 961,900円／m2（品川）
4位 東京都 中央区 857,000円／m2（品川）
5位 東京都 目黒区 714,900円／m2（品川）
6位 東京都 文京区 712,600円／m2（練馬）
7位 東京都 台東区 687,700円／m2（足立）
8位 東京都 新宿区 601,600円／m2（練馬）
9位 東京都 品川区 590,500円／m2（品川）
10位 東京都 世田谷区 512,300円／m2（品川）
11位 東京都 豊島区 457,400円／m2（練馬）
12位 東京都 中野区 463,300円／m2（練馬）
13位 東京都 大田区 444,700円／m2（品川）
14位 東京都 杉並区 434,600円／m2（練馬）
15位 東京都 北区 381,700円／m2（練馬）
16位 東京都 江東区 372,900円／m2（足立）
17位 東京都 荒川区 369,400円／m2（足立）
18位 東京都 板橋区 347,700円／m2（練馬）
19位 東京都 墨田区 341,100円／m2（足立）
20位 東京都 練馬区 335,400円／m2（練馬）
21位 東京都 江戸川区 300,200円／m2（足立）
22位 東京都 葛飾区 276,700円／m2（足立）
23位 東京都 足立区 254,800円／m2（足立）

[722: 匿名さん]

二十行以上のコピペ読む人はいるのだろうか？

[723: 匿名]

マンションが建てられる土地は
戸建てしか建てられない土地より
高いのが当たり前なんだが
何度指摘されてもコピペをはるんだから
ダサい集合住宅住まいに相当コンプレックス感じてるんだな

[724: 匿名さん]

世田谷の戸建が一番
人生の勝利者の証

[725: 匿名]

716
千代田港なんてのは
9割方マンション住まいなんだが
区内の稀有な戸建てを出すんだから
戸建てコンプレックスが強烈

[726: 匿名さん]

1500坪と700坪　笑

[727: 匿名さん]

戸建てマンションに関わらず、世田谷なんてのは新興の二流住宅地なんだと分からないの？
下読んで少し賢くなってよｗ

現在、都内の高級住宅地と言われるところは、
1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

[728: 匿名さん]

アッパーイーストサイドだって
戸建はほとんどないだろ
つまり都心とはそういうことだ

[729: 匿名さん]

>>727
またいつものコピペかよ笑

[730: 匿名さん]

729
何度載せても学ばない、バカな世田谷区民がいるから仕方なくね…

[732: 匿名さん]

世田谷でミニ戸すれすれの戸建てにすみ、ありふれたドイツ製の車を転がす。旦那は夜毎、ネット掲示板では勝ち組だと尊大な書き込み。上を見上げることを諦めて下を見下げて生きる人生。妻はセレブと勘違いし気取った話し口が鼻につく。嗚呼、これが日本の中流層の限界にしてありがちな姿。

[733: 匿名さん]

>嗚呼、これが日本の中流層の限界にして

そういう連中って年収どれぐらいなんだろ？

[734: 匿名さん]

僻んでも仕方が無い
実際に世田谷は名ばかりで無い素晴らしい住宅地が連なってる
こんな自治体は日本に二つと無い
日本一の邸宅街なのは間違いない

[735: 匿名さん]

地方でも「世田谷」は東京の高級住宅地の代名詞として「田園調布」とともに有名

[736: 匿名さん]

734
じゃあ、具体的に世田谷区のどこか書いてみて！
世田谷っていっても広すぎてなぁ。
三軒茶屋も確か世田谷だと思うけどマンションばかりだし。

[737: 匿名さん]

だんだん世田谷が豊洲化してきた。w

[738: 匿名さん]

>738
確かに。
たった一人の「1500坪と700坪の違いを誤認して、他人を罵る自称「住まいに詳しすぎる人」のせいでね・呆

[739: 匿名さん]

>732
そういう君も中流以下なんだろ

[740: 匿名さん]

味噌も糞も一緒の世田谷区は58k㎡で目黒区の４倍の広さ。
どっちか選べと言われれば、目黒区の方が質が良いよ。
目黒区が財政破たん状態じゃなければ住みたいくらい。

[741: 匿名さん]

目黒区で高級なエリアはほんの一握りだからなあ。スケールも小さい。
やはり邸宅街としては世田谷には勝てんよ。

[743: 匿名さん]

自由が丘の高級なイメージは目黒区自由が丘ではなく世田谷区奥沢や世田谷区玉川田園調布によるもの。

[745: 匿名さん]

1500坪と700坪
と書くと、グロサイトを貼り付ける輩がいるぞ。

ドメイン名でバレバレなのに、むなしくないのかな。

[746: 匿名さん]

743は田園調布も世田谷区のおかげで高級と言ってるようなものだわ。
田園調布のお屋敷街ができた頃はまだ世田谷区のほとんどは田畑だったんと違う？

[747: 732]

>739
中流だろうな。732は自虐だから。帝大院まででてこんなもんかと思うと悲しくなる時がある。
もともと金もってるとか要領で稼ぎまくる連中とかだらけだから。

[750: 匿名さん]

今夜も、1500坪と700坪 くんの暴走が始まりました。

[751: 匿名さん]

グロ貼ってる人は何が目的なんですか？

[753: 匿名さん]

↑
アンカーのつけ方で誰かばれているよ。

[754: 匿名さん]

752
＊＊＊！お前、ホントにバカなのなｗ

[755: 匿名さん]

↑自演、お疲れ！と書いたら伏字になった。

[756: 匿名さん]

ここのスレは金儲けの手段でマンション購入考えてる人と、純粋に住まいとして考えてる人とがいるんだからスレを分けた方がいいわ。
私は永住目的だから、金儲けマンションにはあまり興味ないわ。

[758: 匿名さん]

このスレは
・純粋に住んでみたい街やいろいろな街の情報交換をしたい人
・勘違いに基づいてひたすら特定地域上げを繰り返す人(世田谷、豊洲)
がいる。

スレ分けるのは賛成。

[760: 匿名さん]

永住するなら断然世田谷だね。
一等地に建つ上質なものならマンションでもいいや。

[761: 匿名さん]

世田谷も環七より外側は都心に遠くて不便。武蔵小杉の方がマシ。

[762: 匿名さん]

予算が2億なら世田谷一択
予算が3億なら都心も考えても良いかな
でもわざわざ高い金出しても世田谷より魅力的な土地ってほとんどないんだよな

[763: 匿名さん]

761のような時間的にも経済的にもゆとりのない労働者は都心部のダウンタウンに集住する他ない。
労働者が労働のために都心部に住まざるをえない現象は世界の都市に共通するものである。

[764: 匿名さん]

>756,760「1500坪と700坪の違いを誤認して、他人を罵る自称「住まいに詳しすぎる人」

永住だろうと投資目的だろうと、世田谷より都心のほうが総合的に見ていい。
ただ、価格が高いので無理なら世田谷に住めばいいだろう。

[765: 匿名さん]

時間的にも経済的にもゆとりのある資産家、融通の利く経営者などが環境の良い郊外の高級住宅地に住めば良い。
そして労働者は都心部へ集約して住まわせる。国や都がそうした住宅政策を先導するべきだろう。

[766: 匿名さん]

東京駅寄り東側都心の開発が盛んでこれからの勤め先がその辺に集約されていくというのに、世田谷の奥地ってどうやって通勤するわけ？
金持ちが車で移動するのにはいいだろうが、痛勤電車しか手段がないサラリーマンは不便で大変そう。

[767: 匿名さん]

郊外に住むなら吉祥寺とか二子玉川とか都心に出なくても完結する街がいいね。成城なんかなにもなくて買い物やレストラン行くたんびに遠い都心にいかなきゃならんから不便でしょうがない。

[768: 匿名さん]

世田谷から朝、車で都心に通うのは時間がかかりすぎる。

[769: 匿名さん]

東京駅寄り東側都心の開発が

東側と都心は別物

絶対無理

[770: 匿名さん]

西側の人にとって、京浜東北の東側に行くのはちょっと勇気がいりますね。
そういうことを知らない別県の人なら関心あるんじゃないかな。

[771: 匿名さん]

渋谷区に住んでるけど京浜東北線東側の銀座に行くのに別に勇気はいらないなあ。会社も汐留だし。

[772: 匿名さん]

767さんの言うとおり。

とにかく道の渋滞がひどくて、プラス排ガスもひどくて気分悪くなる。
世田谷のどこかがいいの？
それだけ良いというなら、具体的な町名挙げてと言われてるのに、なぜ出さないんだ？
結局自信ないんだなｗ

[773: 匿名さん]

＞世田谷から朝、車で都心に通うのは時間がかかりすぎる。
運転手は大変だけど、それでも住むのは閑静な場所が落ち着くよ。

[774: 匿名さん]

俺も東側に遊びに行くのは勇気はいらない。豊洲や船橋のララポも行く。でも、住むのはやっぱ躊躇する。京浜東北の東には住めない。これって、東北で、ここより上に逃げなさいって言い伝えられてたことと似てるような気がする。

[775: 匿名さん]

みんなが言うように、東京・日本橋・有楽町・銀座・新橋・品川などへ通勤するのに何でわざわざクソ遠い世田谷に住む必要あるんだ？

[776: 匿名さん]

>閑静な場所が落ち着くよ。

だったら都心の高台住宅地に住めば最高！時間も短いし運転手も楽だろう。
うちは東五反田で、池田山ってエリア分かるかな？
とても閑静で、大企業のトップの方も多く住んでるんだけど、
世田谷とはスケールも、もちろん地価も驚くほど高いけど、
雇われ社長クラスは世田谷かもしれないけど、
トップクラスの真のお金持ちは、こういう都心の高台に住むんだよ。分かるかな〜？

[777: 匿名さん]

>776


オープンハウスの営業さん？

[778: 匿名さん]

池田山っていうのはね、江戸時代から続く岡山藩池田家の屋敷があって、
美智子皇后のご生家もある由緒正しい場所。
小泉元総理が総理官邸建て直しの時に、仮公邸として一時住まわれていた場所だよ。分かるかな？
あ、いちおう「住まいに詳しすぎる人」だったっけか？ｗ

[779: 匿名さん]

777
それならザ・パークハウスだろ（笑）

[780: 匿名さん]

これからは東なんでしょうね。西の人が認めたくない気持ちもわかりますが。先入観のない地方の方が東を選んでいるようですので。

[781: 匿名さん]

>779


パークハウス池田山も苦戦してるようだね。

[782: 匿名さん]

781
残っているのは間取りが悪すぎる。
おまけに場所も場所だけに、条件の悪い北向きでも坪400万以上と高いし。
ありゃ、地所レジのマーケ不足からのミスだわな(>_<)。

[783: 匿名さん]

言い訳

[784: 匿名さん]

さすがに、池田山さんが出てこられたら世田谷某クンもおとなしくなりましたね。
本当にああいう目障りな勘違い某は迷惑ですよね。もう来ないで頂きたいです！

[785: 匿名さん]

↑自作自演の自画自賛？

[786: 匿名さん]

あれ？世田谷くん、また出てきちゃったの？
迷惑だそうだからもう来ないでね〜ｗｗ

[787: 匿名さん]

世田谷＞＞＞＞＞＞＞落合に異論はない

[788: 匿名さん]

池田山＞＞＞＞＞＞＞世田谷に異論はない

[789: 匿名さん]

世田谷って余りにもアバウトだな？(笑)

世田谷君は頭弱いけど世田谷全体を糞呼ばわりするのはどうかと思うぞ。

池田山って、品川区東五反田の一角だぞ。

品川にも液状化地域もあれば糞地域もあるからなあ。

[790: 匿名さん]

>>787
下落合＞＞＞＞＞世田谷だよ。

[791: 匿名さん]

789
その通りだね。だから、品川＞＞＞＞＞＞＞世田谷とは言っていないぞ。
あのウザイ世田谷くんに、再三具体的な町名を挙げろと言っているのに雲隠れ。

[792: 匿名さん]

しかし、世田谷っていつも一括りで具体的な地名が出てこないが、世田谷区ってどこも似たような金太郎飴住宅地なの？
世田谷区よりずっと狭い港区ですら芝、麻布、赤坂、高輪、芝浦港南の５地区に分類され、そのうちの一つの高輪地区だけを見ても大雑把に、三田４＋高輪１・２・３（多数の寺社と高松宮邸の緑地エリア）、高輪４（プリンス南の高級住宅地エリア）、三田５＋白金奇数丁目（下町エリア）、白金偶数丁目＋白金台（高級住宅地エリア）くらいには分類できるんだけど

[793: 匿名さん]

やはり荒らしの正体は世田谷コンプの落合厨だったか。

千代田区港区渋谷区目黒区世田谷区及び品川区大田区の高台エリアは同質の勝ち組であり争うことはない。

不人気凋落エリアの工作員に惑わされないように。

[794: 匿名さん]

不人気エリアの工作員とは池田山営業のことか？

[795: 匿名さん]

港区はマンションエリアの最高峰
世田谷区は戸建エリアの最高峰

[796: 匿名さん]

マンションでもいいから世田谷に住みたいナァ。。。

[797: 匿名さん]

>>795
だから区で括るなってんの
港区も高台には戸建エリアがあちこちにあるのを知らない？
それに、そもそも世田谷区に最高峰といえる戸建エリアってあるの？　あるならどこさ？

[798: 匿名さん]

劣等感

[799: 匿名さん]

港区は40/80エリアが皆無で戸建には適していない。総世帯のうち9割以上がマンションのマンション街。

高級住宅地の数・質、高額所得者の数・質から見て戸建エリアの最高峰は世田谷で間違いない。

[800: 匿名さん]

ちなみに容積率を100%に換算して比較した地価は田園調布3丁目が都内の住宅地として最高地点
港区は高容積率のため高い地価となっているが実際は大したことない。