住んでみたい街ランキングPart30

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321782/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
2013/1/11 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング」
2012/12/4 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2012/12/10 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf
「住みたい行政市区ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

【本文の一部を編集しました。2013.03.28 管理担当】

[238: 匿名さん]

４億

[239: 匿名さん]

そういう人がここ見てるんだね。貧乏人の集まりだと思ってたよ。

[240: 匿名さん]

>225　は誤りですね。データが古いようです。正しくはこちら。
23区外（都外）が２つランクインしてますので、23区だと自由が丘３が10位ということになりますね。

１位・南麻布４丁目（港区）
２位・田園調布３丁目（大田区）　
３位・成城６丁目（世田谷区）　
４位・広尾２丁目（渋谷区）　
５位・山手町（横浜市中区）　 （23区外）
６位・本駒込６丁目（文京区）　
７位・南麻布５丁目（港区）
８位・松涛１丁目（渋谷区）　
９位・元麻布２丁目（港区）
10位・小坪３丁目（逗子市）　（23区外）
11位・一番町（千代田区）　
12位・自由が丘３丁目（目黒区）　

[244: 匿名さん]

by 匿名さん　2012-09-16 00:21:36

最高級住宅地で
南麻布4丁目が1位とか
番町が11位、14位とか
街並みをビングで見ると
まったく説得力のないランキングだな。

港区南麻布４丁目
http://binged.it/QAyuoJ
番町
http://binged.it/MfdfHa

by 匿名さん　2012-09-16 00:29:10

ランキングから
港区と千代田区を消せば
戸建て街が残り
まともなランキングとなる。
レベルの低いマンション街を混ぜるから、おかしなランキングになる。
港区と千代田区のマンション業者がスポンサーだから、順位操作が甚だしい。

by 匿名さん　2012-09-16 00:52:14

最高級住宅地（東京）
１位・田園調布３丁目（大田区）　田園調布駅
２位・成城６丁目（世田谷区）　成城学園前駅
３位・本駒込６丁目（文京区）　駒込駅
４位・松涛１丁目（渋谷区）　渋谷駅
５位・自由が丘３丁目（目黒区）　自由が丘駅

[245: 匿名さん]

現実的には武蔵小山辺りの駅近かな。地盤も良さそうだし。

[247: 匿名さん]

244は高級住宅地だけど、どれも道を挟んで番地が変わるとガクンと庶民的だよね。
高級住宅地に150坪越えならわかるけど、近所に住むメリットはあるのかな。

[248: 匿名さん]

昔は住所で勘違いしてくれたかも知れんが。グーグルMAPがあるしね。
でかい戸建ならどこでもすごい。

[249: 匿名さん]

グーグルでいちいち人のうち、確認するの？

[250: 匿名さん]

当然するよ。どんな人か知る為。

[251: 匿名さん]

埼玉でも豪邸だったり、麻布でもボロマンだったり、すぐわかる。

[253: 匿名さん]

そうなんだ。住所わかったらグーグルで。
自分もそれされてるのか。

[255: 匿名さん]

GoogleMAPで見られたら何かマズイことでもあるのかな？
デベロッパーによる利益をあげるためのステマではなく街の「実態」を知るために極めて有用だとおもうけどね
ハッタリは通用しないよ

[256: 匿名さん]

思い出したけど、商売の神様として超有名な方は、会う人全員の自宅の謄本を取ってどの金融機関からいくら借入があるか調べてると言ってたな。たった数百円で分かるからね。
商売で成功するには、その位の猜疑心はないとダマされるということだろう。

自分も別の人に、「借入なしで買ってすごいですね」といきなり言われたときは、たまげた。聞いたらやっぱり謄本取ったと言っていた。

[259: 匿名さん]

256
色んな不動産仲介業者たちが、謄本からダイレクトメールを送りつけているので、
仲介業者の社員ならタダで借入れまで見れるわけだが。

[261: 匿名さん]

10年住んだらビンボー人に売るから関係ないよ

[264: 匿名さん]

↑買い物は、すべて自己責任においてすることです。個人個人の価値観はそれぞれだと思うし、いいと思ったらそれでいいのではないですか。物件を購入するのは事前にどれだけ多く情報を持っているかで差が出ます。住めば都ですよ。

[265: 住まいに詳しい人]

タワー云々は、このスレとは関係ないのでお引き取り下さーい

[266: 匿名さん]

免震構造が寿命になる頃は、建物自体も寿命。
マンション建て替えコストも、もちろん修繕積立金には組み入れてない。
そこまで言わなきゃ、不十分。

[267: マンコミュファンさん]

住んでみたい街を書いてね。
住んでみたいタイプ、タワーか低層か、のスレじゃないので。

[268: 匿名さん]

のらえもんさんが住んでる街に住みたい

[269: 匿名さん]

ブリリア有明か？

[271: 匿名さん]

ブログの宣伝うざい

[272: 住まいに詳しすぎる人]

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html

マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街


よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q=%E7...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケートを取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる


ちなみに、池尻大橋は世田谷区なんだ。
池尻大橋が世田谷区で、自由が丘が目黒区ということに違和感を覚えるのは普通の感覚なんだけど、田舎ものは
区単位でしかわからないから世田谷区と目黒区といった括りでしか論じられないんだよね。

まあ、賃貸でもいいので城南に住んでみて地理感覚を身に着けたほうがいいよ。
地理感覚が鈍ってると火災旋風に巻き込まれる地域に住んでしまって、お金よりも大切な命を落とすことになりかねない。

命が一番大切なんだよ。
だから、第一種低層地域にすまないといけないんだよ。

あとは、中央線は自殺のメッカなんだよ。
中央線沿線は自殺者の怨念で呪われているから住まないほうがいい。

[273: 匿名さん]

変人コテのコピペうざ

[275: 匿名さん]

っていうか、論点ぶれすぎで結局何がいいたいか全くわからない。

[276: 住まいに詳しすぎる人]

>>274

中央線は駅と駅の間隔が長いので、電車のスピードが出るんだ。
スピードの出ている電車で死んだほうが一気に死ぬことができる。
http://www.qetic.jp/blog/pbr/archives/8762
http://mabo02.livedoor.biz/archives/6997756.html

[277: 住まいに詳しすぎる人]

中央線には怨念がおんねん。

[278: 住まいに詳しすぎる人]

中央線は青木が原樹海までつながっている路線。
呪われたくなければ住むのはやめたほうがいい。
中央線に乗っている人は中央線で自殺した人の人生の苦しみをイメージしながら毎日通勤通学することとなる。

不幸な中央線だけはやめなさい。

[279: 匿名さん]

中央線は悩み多きひとが多いのです。だからよく止まるのです。

[281: 匿名さん]

確かに今日も中央線人身事故だ・・・

[282: 住まいに詳しすぎる人]

>>282

＊＊がのろいを呼ぶ。
怨霊が取り付いた路線。
住むと呪われる。

[283: 住まいに詳しい人]

キチガイが頑張れば頑張るほど、段々スレが廃れていくな

[284: 匿名さん]

武蔵小杉は生まれ変わろうとしてるのに住人が

「ここは交通利便のいいベッドダウンで十分」とかなんで足ひっぱるんだろ？

コアタウンだけでも既存駅の９９％を瞬殺するレベルなのに

これから先数年で確定開発だけで、GWT・アリオ・エルシィ跡地・3丁目東大開発があるんだよ？

二子玉川はもう眼中に無いし、商業地区としてみても川崎を越えようと武蔵小杉は進化している

住人はそのプライドを胸にもっと二子玉川や川崎の悪いところを指摘して武蔵小杉の良さを語らないと

いけない

[286: 匿名さん]

武蔵小杉はあれだけタワマン乱立すると売る時困ると思うよ。街に品格が無いし、住むのはちょっと。。

[287: 匿名さん]

川崎市は板違いなのでどうでもいいや