住んでみたい街ランキングPart30

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321782/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
2013/1/11 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング」
2012/12/4 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2012/12/10 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf
「住みたい行政市区ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

【本文の一部を編集しました。2013.03.28 管理担当】

[181: 住まいに詳しい人]

散々言われていることだが
ランキングの上位に上がる街は、アンケートというしくみ上
結果として「住まいの近くに、こんな商業エリアがあったらいい」という基準で
評価されているわけで、住宅地として評価されているわけじゃない

吉祥寺が１位になったからといって
目くじらを立てることもあるまい

「23区でもないのに、吉祥寺みたいな田舎が．．．ｲﾗｲﾗ(｀へ´)」
とか、大人の余裕がなさ過ぎだろｗ

[182: 住まいに詳しい人]

個人的にはお金があったら、花房山や西郷山とか住みたいな
現実的なところでは大崎の百通りとか、目黒松風園あたり

それでも戸建ては無理で、当然マンションだが
戸建てとマンションが適当に混在するくらいが丁度いい

駅前まで歩けば百貨店・テナントビル的な大規模商業はいらないが
食品スーパーと美味い料理と酒を出す飲食店くらいは欲しい

[183: 匿名さん]

182
それに人が少ない所がいいね
人混みの所は治安も悪いし嫌だね

[184: 匿名さん]

夜中の3時まで粘ってつまらない集計をして、挙句の果てに意味ないとか言われちゃって・・・。

おつかれさま。

[185: 匿名さん]

住んでみたい街の話をすると、金持ちエリアの比較に話が変わるからおかしくなる。
世帯年収が高いエリアを出されたって、だから何なの？　って感じ。

[186: 匿名さん]

丸の内までの中央線の通勤時間を考えたら
吉祥寺、三鷹、国分寺ラインは勘弁して欲しい。
それなら、千代田区、港区ラインの方がいい。
主婦なら別だけど、リーマンにとっては吉祥寺は遠過ぎる。

[187: 匿名さん]

182
駅前には喫茶店もほしい。
チェーン店とか変に馬鹿高い店ではなくて、本当に美味しいコーヒーを出す店。
あとドラッグストア。

[189: ビギナーさん]

サラリーマンの方は都心にもっと住むべきだわ。
子供のためとはいえ郊外から毎日都心に通う友達周りにいるけど本当に気の毒で。

郊外は私みたいな不労所得で暮らしてる方々を集結させとけばいいのよ…
友達に、都心にある私が所有してる賃貸物件で空き家があるんだけど破格の値段で紹介しよっかなぁ。

[190: 匿名さん]

丸の内に勤めるエリートサラリーマンなら東京駅5km圏内のおしゃれなベイエリアに住むべきだと思う。
「できる男」のイメージもぴったり。

[192: 匿名さん]

ベイエリアに住んでる人って、そこがおしゃれだと思い込んでるから、下手なこと言えなくて困る。

[193: 匿名さん]

>190
液状化すると蔭では嘲笑されるよね。本人の前でなく
「ﾌﾟﾌﾟ。だから言ったのに」とか「安物買いの銭失い」とか「ざまぁ」とか

[194: 匿名さん]

大手町勤務ですが確かに職場に近いところに住むのは理想ですが都心は無理、かといって近いというだけで城東に住んでいる同僚は一人もいませんね。不思議と。
社宅組は結構都心のいいところにいますが、持ち家だと世田谷杉並練馬、三鷹などの西側が多く、東側だと千葉ですね。江東区や江戸川区の方が近いは近いですが、一人もいません。

[195: 匿名さん]

丸の内勤務菱形の金融機関です。
うちじゃ、湾岸って言ったら阿呆の典型になっています。
なんか誤解されてるようですけど。
千代田区や中央線沿線の人が多いですね。

[198: 匿名さん]

ある程度の大企業社員だと正直湾岸は選ばないと思う。ぶっちゃけ恥ずかしいからね。

買っているのは、地方出身で世間知らずなそこそこ所得はある自営系(医者等も含む)や、中小の共働きで限界ローン、みたいな感じだと思われ。

[199: 住まいに詳しすぎる人]

ぶっちゃけ、豊洲住まい＝情弱という公式が成り立つ。

[200: 匿名さん]

湾岸選ぶ若い層は、何て言うか…。

ショッピングセンターで子ども放し飼い、ベビーカーに荷物一杯くくりつけて譲れよ圧力。

[201: 匿名さん]

>194-200はたった一人の投稿。しかも中卒で零細企業の工場勤務。

残念だな、無知というのは（笑）
豊洲の豪華タワマン住民には大手町のメガバンクのエリートも、丸の内の大手法律事務所の弁護士も多いよ。

[202: 匿名さん]

>201
麻布実家（嘘）くんでは？

[203: 匿名さん]

湾岸教の信者って救い難いですね。
ま、妄想の中で生きて行けばいいです。

[204: 住まいに詳しい人]

豊洲くんをスルー出来ない地域も、民度が低いんじゃないか？

[205: 匿名さん]

建物はいくらでもおしゃれに造ることができる。
それにつられて地域がおしゃれと思い込んでいるのが湾岸住民。

[207: 匿名]

まとめるとこんな感じか？
理想 世田谷の戸建て
現実 都心のマンション
妥協 豊洲のマンション

[209: 匿名さん]

妥協でも豊洲はない。

[210: 匿名さん]

207,208はかなり世間知らずだな。そんなランキング見たことない。

[211: 匿名さん]

湾岸の話もうお腹一杯。
住みたい街の話をしてください。

[212: 匿名さん]

とりあえず、２３区の「平成23年度市町村税課税状況」の「一人当たり給与所得」を並べるとこんな感じ。

700万以上　港区
600万以上　千代田区
500万円以上　文京区、中央区、目黒区
400万円以上　世田谷区、新宿区、杉並区、品川区
300万円以上　練馬区、江東区、豊島区

ここまでが12位で以下略。
田園調布の大田区は下半分。

[213: 匿名さん]

渋谷区忘れてた。500万円台です。

[214: 匿名さん]

金持ちランキングじゃなくて住みたい街ランキング

[216: 匿名さん]

豊洲たたかれてるなー
今どこに住んでて豊洲がいいって言えば、みんな納得してくるれるにー

[218: 匿名さん]

序列をつけて自分の住んでいる所の位置づけを確認することによって、
自分に納得させようとしている人がいるからだよ。
自分の都合のいいように母集団を調節しているだけ。

区で分けたほうが都合のいい人は、区で分類している。

[219: 匿名さん]

スレ違いが多いので、住みたい街ランキングスレに戻しましょ。

私は東西線の飯田橋から荻窪のラインから南側がいい。

[220: 匿名さん]

212
区別の犯罪発生件数のデータはあるの？

[221: 匿名さん]

平成１６年と平成２２年税収を比較すると以下。

平成１６年
1千代田区302,218円/人
2港区301,849円/人
3武蔵野市258,457円/人
4渋谷区 222,181円/人

平成２２年
1千代田区288,971円/人
2港区286,419/人
3武蔵野市 268,427円/人
4渋谷区 199,433円/人

[222: 匿名さん]

東京都犯罪発生マップ
緑が比較的安全な地域。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[224: 匿名さん]

確かに、港区、千代田区、文京区、中央区、目黒区、世田谷区、新宿区、杉並区、品川区、練馬区の人が、豊洲に住みたいはないけど、「稲毛に住んでるけど、豊洲に住んでみたいと思います」ってレスすれば、「そうですね」ってなりますね。

[226: 匿名さん]

そうですね

[227: 匿名さん]

＞225
お前たちには関係ないだろ。
たとえこの住所の近くに住んでいても、平均床面積を大きく引き下げているだけだから。

[228: 匿名さん]

>227
それを言っちゃあおしめえよ。

[229: 匿名さん]

225
ここの隣の街に住んでいるよ。(^^)/

[230: 匿名さん]

で、やっぱり引き下げてますか？

[231: 匿名さん]

６０㎡です。

[232: 匿名さん]

うん、全力で下げてる。びんぼでごめん。

[233: 匿名さん]

227の床面積教えてください。

[234: 匿名さん]

うちも引き下げてるよ。120㎡。

[235: 匿名さん]

引き下げてるのばかりじゃん。

[237: 匿名さん]

いくらで買ったの？

[238: 匿名さん]

４億

[239: 匿名さん]

そういう人がここ見てるんだね。貧乏人の集まりだと思ってたよ。

[240: 匿名さん]

>225　は誤りですね。データが古いようです。正しくはこちら。
23区外（都外）が２つランクインしてますので、23区だと自由が丘３が10位ということになりますね。

１位・南麻布４丁目（港区）
２位・田園調布３丁目（大田区）　
３位・成城６丁目（世田谷区）　
４位・広尾２丁目（渋谷区）　
５位・山手町（横浜市中区）　 （23区外）
６位・本駒込６丁目（文京区）　
７位・南麻布５丁目（港区）
８位・松涛１丁目（渋谷区）　
９位・元麻布２丁目（港区）
10位・小坪３丁目（逗子市）　（23区外）
11位・一番町（千代田区）　
12位・自由が丘３丁目（目黒区）　

[244: 匿名さん]

by 匿名さん　2012-09-16 00:21:36

最高級住宅地で
南麻布4丁目が1位とか
番町が11位、14位とか
街並みをビングで見ると
まったく説得力のないランキングだな。

港区南麻布４丁目
http://binged.it/QAyuoJ
番町
http://binged.it/MfdfHa

by 匿名さん　2012-09-16 00:29:10

ランキングから
港区と千代田区を消せば
戸建て街が残り
まともなランキングとなる。
レベルの低いマンション街を混ぜるから、おかしなランキングになる。
港区と千代田区のマンション業者がスポンサーだから、順位操作が甚だしい。

by 匿名さん　2012-09-16 00:52:14

最高級住宅地（東京）
１位・田園調布３丁目（大田区）　田園調布駅
２位・成城６丁目（世田谷区）　成城学園前駅
３位・本駒込６丁目（文京区）　駒込駅
４位・松涛１丁目（渋谷区）　渋谷駅
５位・自由が丘３丁目（目黒区）　自由が丘駅

[245: 匿名さん]

現実的には武蔵小山辺りの駅近かな。地盤も良さそうだし。

[247: 匿名さん]

244は高級住宅地だけど、どれも道を挟んで番地が変わるとガクンと庶民的だよね。
高級住宅地に150坪越えならわかるけど、近所に住むメリットはあるのかな。

[248: 匿名さん]

昔は住所で勘違いしてくれたかも知れんが。グーグルMAPがあるしね。
でかい戸建ならどこでもすごい。

[249: 匿名さん]

グーグルでいちいち人のうち、確認するの？

[250: 匿名さん]

当然するよ。どんな人か知る為。

[251: 匿名さん]

埼玉でも豪邸だったり、麻布でもボロマンだったり、すぐわかる。

[253: 匿名さん]

そうなんだ。住所わかったらグーグルで。
自分もそれされてるのか。

[255: 匿名さん]

GoogleMAPで見られたら何かマズイことでもあるのかな？
デベロッパーによる利益をあげるためのステマではなく街の「実態」を知るために極めて有用だとおもうけどね
ハッタリは通用しないよ

[256: 匿名さん]

思い出したけど、商売の神様として超有名な方は、会う人全員の自宅の謄本を取ってどの金融機関からいくら借入があるか調べてると言ってたな。たった数百円で分かるからね。
商売で成功するには、その位の猜疑心はないとダマされるということだろう。

自分も別の人に、「借入なしで買ってすごいですね」といきなり言われたときは、たまげた。聞いたらやっぱり謄本取ったと言っていた。

[259: 匿名さん]

256
色んな不動産仲介業者たちが、謄本からダイレクトメールを送りつけているので、
仲介業者の社員ならタダで借入れまで見れるわけだが。

[261: 匿名さん]

10年住んだらビンボー人に売るから関係ないよ

[264: 匿名さん]

↑買い物は、すべて自己責任においてすることです。個人個人の価値観はそれぞれだと思うし、いいと思ったらそれでいいのではないですか。物件を購入するのは事前にどれだけ多く情報を持っているかで差が出ます。住めば都ですよ。

[265: 住まいに詳しい人]

タワー云々は、このスレとは関係ないのでお引き取り下さーい

[266: 匿名さん]

免震構造が寿命になる頃は、建物自体も寿命。
マンション建て替えコストも、もちろん修繕積立金には組み入れてない。
そこまで言わなきゃ、不十分。

[267: マンコミュファンさん]

住んでみたい街を書いてね。
住んでみたいタイプ、タワーか低層か、のスレじゃないので。

[268: 匿名さん]

のらえもんさんが住んでる街に住みたい

[269: 匿名さん]

ブリリア有明か？

[271: 匿名さん]

ブログの宣伝うざい

[272: 住まいに詳しすぎる人]

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html

マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街


よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q=%E7...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケートを取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる


ちなみに、池尻大橋は世田谷区なんだ。
池尻大橋が世田谷区で、自由が丘が目黒区ということに違和感を覚えるのは普通の感覚なんだけど、田舎ものは
区単位でしかわからないから世田谷区と目黒区といった括りでしか論じられないんだよね。

まあ、賃貸でもいいので城南に住んでみて地理感覚を身に着けたほうがいいよ。
地理感覚が鈍ってると火災旋風に巻き込まれる地域に住んでしまって、お金よりも大切な命を落とすことになりかねない。

命が一番大切なんだよ。
だから、第一種低層地域にすまないといけないんだよ。

あとは、中央線は自殺のメッカなんだよ。
中央線沿線は自殺者の怨念で呪われているから住まないほうがいい。

[273: 匿名さん]

変人コテのコピペうざ

[275: 匿名さん]

っていうか、論点ぶれすぎで結局何がいいたいか全くわからない。

[276: 住まいに詳しすぎる人]

>>274

中央線は駅と駅の間隔が長いので、電車のスピードが出るんだ。
スピードの出ている電車で死んだほうが一気に死ぬことができる。
http://www.qetic.jp/blog/pbr/archives/8762
http://mabo02.livedoor.biz/archives/6997756.html

[277: 住まいに詳しすぎる人]

中央線には怨念がおんねん。

[278: 住まいに詳しすぎる人]

中央線は青木が原樹海までつながっている路線。
呪われたくなければ住むのはやめたほうがいい。
中央線に乗っている人は中央線で自殺した人の人生の苦しみをイメージしながら毎日通勤通学することとなる。

不幸な中央線だけはやめなさい。

[279: 匿名さん]

中央線は悩み多きひとが多いのです。だからよく止まるのです。