アーバンヴィレッジ須磨アクティスについて

[購入検討中さん]

ここどうですか？2号線沿いなので、騒音が心配です。

[17: 購入検討中さん]

いちばん広い部屋でだいたいどれくらいのおねだんなんでしょうか？
あのあたりの物件ではすこしやすいようなきがしたんですが・・・

[18: 入居済み住民さん]

６戸残っているのは知っているんですが、
どの部屋が残っているのかがハッキリしないのです。。。
70m2超えている角部屋があまっていると思うんですが。。
たしか３５００切るくらいだったような。。
住宅情報ナビに出てますが、それも正しい情報かどうかわからず。
直接モデルルームにきいてみるのが早いと思います。
お役に立てずすみません。

[19: 購入検討中さん]

18サンわざわざありがとうございます！
あの立地、規模、広さを考えたら、結構高めじゃないですか？あえてこの物件をえらんだ決め手はなんでしょうか？購入されたかたにききたいです。もし気悪くされたらごめんなさい。

[20: 入居済み住民さん]

18です。確かに結構高めかな？とは思いました。
が、実は私、関東から引っ越してきたばかりなので、
気に入ったところは、以下のとおりです。
①立地
　勤務先からの通勤時間を考えて近すぎず遠すぎずというちょうどいい距離で南向き。
　駅とマンションの間のスーパーは小さいけど夜遅くまでやっているというのも決め手でした。
　２号線の騒音は確かに気になりましたが、逆に２号線があるおかげで南側に建物が建つ可能性がないので、
　日当たりはずっと確保されることも魅力でした。
　騒音は何度か現地に行って確かめ、自分はこの程度なら大丈夫、と判断しました。
②間取り
　垂水とか灘区のほうもいいなと思っていたのですが、どの物件もファミリー向けなんですよね。
　小さめの部屋があっても南向きじゃなかったり中住戸だったり。
　私は１人暮らしなので、そんなにべらぼうな広さはいらないので、この規模でちょうどよかったです。
　角部屋で窓が多く、明るさは絶対に確保できると思ったのも大きかったです。
　実際ものすごく明るいです。
③バスルーム
　バスルームのシャル型浴槽とグレーのタイルがものすごく気に入りました。窓もあって明るいですし。
④眺望
　前のマンションが若干気になりますが２号線セットバックのおかげでそこそこの距離があり気になりません。
　少しですが海が見えるし、西側も北側もなかなかの雰囲気です（購入前に工事現場からの写真で確認しました）。
⑤設計会社
　販売会社に話をきいて、なんとなく設計担当の会社が信用できそうな気がしました。
　具体的にときかれると難しいのですが、野性のカンというか。。。。
　梁が多いのもしかり作っているせいかな、と。

実際住んでみて、う〜〜んと思ったことは、
・やっぱり駅近くに大きめのスーパーが欲しい。
・せっかく風通しがいいのに窓を開けると２号線がうるさくてもったいない。
・たま〜に潮くさい（ここ１ヶ月で２度ほど）。
ってくらいです。
全般的にものすごく快適で、かなりお気に入りです。
が、売れ残っていることがいちばん心配です。。。。。

長々と失礼しました。m(_ _)m

[21: 入居済み住民さん]

１８です。
途中でレスボタン押してしまった。。
「関東から引っ越してきたばかりなので、」
⇒「関東から引っ越してきたばかりなので、そっちの方がバカ高くて、あまり気にならなかったのです」
です。

[22: 購入検討中さん]

おーなるほど！大変参考になりましたありがとうございます。

[23: 購入検討中さん]

ここって和室ないですよね？購入されたかたはどんな家族けいたいなんですか？独身のかたが多いんでしょうか？家族で住むには環境はよくないですよね？

[24: 入居済み住民さん]

18です。
え〜〜と。。
私に回答を求められているのではないかもしれませんが一応。
入居した感想、決めた理由等は書けますが、デベじゃないので、
どんな方が入居しているかまではわからないです。
あと、家族で住むむには環境が・・・とのことですが、
どういう理由でそうおっしゃっているのでしょうか？
学校とかかな？独り者なので、これもわからないです。
和室はついている部屋もありますよ。

[25: 購入検討中さん]

18サン
レスありがとうございます。環境については道路沿いなんで、騒音とか、交通事故が心配で・・
ではお手数ですが、入居した理由や感想。よい点、悪い点等を教えていただいたら幸いです。
よろしくおねがいします。

[26: 匿名はん]

>>25
１８さんは既に>>20でいろいろお話して下さってます。
確かに交通量は多いですが、歩道も整備されてきてますし
小学校が近いので横断歩道なども割りと多いと思いますし、
交通事故が多発しているとは感じていないです。
騒音はあると思いますが、生まれた時から住んでいるので
慣れてしまっていますね。
昔からの住宅街なので、せせこましい感じがすると思いますので
そういう雰囲気が好きな人には良いと思います。
住居選びは、どういう町に住みたいかが大事ですよ。

[27: 購入検討中さん]

今日見に行きましたけど、外観は特にきれいとかないですね。やっぱりまだ売れのこってるってことは
あまり人気ないんですかねー。もし10年後くらいに売るときかなり値がさがるようなきがするし。

[28: 購入検討中さん]

デスタミオ須磨若木町のほうが価格的に安いですよね？駐車場も機械式だしなー。

[29: ☆]

まだうれのこってるんですか？

[32: 近所をよく知る人]

なんか大幅な価格改定したみたいですね。

[33: 匿名さん]

大幅な値引きしたみたいですが、まだかなり余ってるみたい。
景気も減退ぎみなので、売れない物件はこのままずっと売れないのかも・・・

[34: こ]

こんな物件やすくなってもだれも買わんでしょ。
だって狭いし高いし、環境悪いしどこがいいのかわからん。

[35: ぉ]

そんなうれのこってんだったら1000万くらい値引きしてくれるんじゃね？

[36: いつか買いたいさん]

入居者の方の意見が聞きたいです。

[37: 入居済み住民さん]

みなさんがおっしゃるほど，住み心地悪くないですよ。。。
売れ残りが多いのにはガッカリですが。。

[38: いつか買いたいさん]

37さん
ありがとうございます。

手が届きそうになり、検討中ですので参考にさせていただきます。