ジオ伊丹郷町プレミアム（旧称：阪急ジオ「伊丹一丁目プロジェクト」）

[匿名はん]

マンション建設ラッシュの伊丹地区ですが、
近々阪急不動産が大規模マンションを売り出すらしいです。
伊丹地域で検討されている方のご意見はいかが。

正式名称を確認しましたのでタイトルを変更いたしました。　2013.06.10　管理担当】

[62: 匿名はん]

要望書なんていくらでも書いてやればいいんですよ。
申込みの10万円どころか、手付金を振り込んでも契約書に
サインする前ならあくまで預かり金扱いでいくらでも止めれるんですから
販社の戯言に惑わされたら駄目ですよ！

[63: 匿名はん]

近くでオール電化ないのが残念。どなたか知りませんか？

[64: 匿名はん]

おそらく営業マンによって伝え方が違うのではないかと思います。
「迷っている間は要望書を提出しないで下さい。」と言われました。

ちなみに58さんと61さんは同じ人かな？

[65: 匿名はん]

64です

テレビを見ながらゆっくりと書き込んでいたら、同時にこんなに書き込みがあったことにびっくりしました。
それと62さんのような人は、絶対に要望書を出さないで下さい！そんないい加減な人は、真剣に考えている人間からすれば迷惑です。
お願いです。

[66: 匿名はん]

あなたみたいな他人にいい加減な人間呼ばわりされる言われはありません。
「部屋を止めるなら要望書を出すか申し込みをして下さい。少しの時間なら
待ちますよ。」とかいうのは販社です。
それに市場自体がこれほど疲弊してる伊丹市でこんな価格で売れるはずが
ないですし、ましてや要望が被るなんて本当に思ってるんですか？
あなたみたいな人がいてきっと阪急は喜んでますよ。めでたいですね！

[67: 匿名はん]

あなたのコメントが、いい加減でなくて一体何なんですか？
あなたのコメントは、ひがみや、その鬱憤を晴らしたいのではないのですか？

めでたくて結構です。おばかさん

[68: 匿名はん]

個人的に喧嘩する場所じゃありませんよ。
67も大人気ないし、あなたの方がみっともない。
他人の意見に惑わされずに自分で判断したらいいんです。

[69: 匿名はん]

この物件の何をひがむんですか？
めでたい馬鹿が！

[70: 匿名はん]

ケンカするほどの物件でもないけどなあ。

[71: 匿名はん]

気に入ったら買えばいいと思うし、気に入らなければ別のところを探せばいいんじゃないですか？
だいたいレスが増えてきたスレッドにタイミングを見計らって文句を言いに来る人？業者？は必ずいますからね。
そういうのはいちいち気にせずこのマンションの購入を考えてる人だけで情報交換しましょ。
そういうタイプの人達はかまってくれる相手を探してるだけですから・・・

[72: 匿名はん]

62さんは61さんに対してアドバイスしたのでしょう。
ほとんどの人にとって一生に1回の買い物であるマンション購入に
対してすぐ要望を入れろという販売の方がおかしいですよ。
最終決断するのに少し時間を要する。だから期限を切って部屋を押さえる。
なにもおかしくないと思いますよ。
それをいきなり後から出てきていい加減呼ばわりされたら普通怒りますよ。

[73: 匿名はん]

だとしてもアドバイスの言い方にも問題があるんじゃないですか。
私も要望は出しましたけど、年明けに販売する部屋の選定の為って言ってたし
すぐ入れろなんてことは言われませんでし、ゆっくり考えてもらっていいってことだったんで
私達も1週間考えてから出しましたよ。
個人的には62さんの言い方は少し問題があるように思いますけどねえ・・・
少なくてもそれを聞いて不快な思いを感じてる人はいるわけですし

[74: 匿名はん]

個人的には65、67の言い方の方が問題あると思いますが？

[75: 匿名はん]

今日、価格見ました。結構強気な価格設定ですよね〜。
いくら駅近と言えど、本線ではない伊丹ですよ。5,000万近い部屋なんて売れるのでしょうか？？？
素人目には、かなり売れ行きは厳しい気がするんですが・・・。
そう言う我が家もかなり早い段階から注目してましたが、価格が予想以上に高いので見送りです。
伊丹はもう確実に供給過多ですよね。
どこかの営業さんがマンションが乱立すると住み替えでかなり苦労すると言ってました。
自分が売りに出したい時にも近辺で複数物件が売りに出てたり、
同じマンションで１戸売りに出るとその売り値が今後の売却時の基準価格になって希望価格で売れないとか。
かなり前向きに候補に入ってましたが、いろいろ考えた結果他を探す事にします。

[76: 匿名はん]

よかったですね。

[77: 匿名はん]

＞75さん

ご苦労様です

[78: 匿名はん]

オワタ

[79: 匿名はん]

もう終わったの？
こないだジオのMR見に行ったけど
やっぱ値段が高い印象ですね。
でも西南の５千万台がほぼ全部要望済みでしたし
他も半分も埋まってる感じでした。
３件ぐらい重複してる部屋もちらほら
なかなか人気がある物件みたいですね。
３０年後もあのクオリティーを保てれば買いかなとも思いますが・・・

[80: 匿名はん]

私は、Hタイプで要望を出しています。
確かに角の部屋は人気が特に高いみたいで、同じことを言われてました。
お金持ち多いですね。
ところでダイヤモンドシティは、なんであんなに人気が高いんでしょうか？
ららぽーと甲子園やツカシンと比べても一番はやっているように思います。

[81: 匿名はん]

ジオとトレフィナード伊丹と皆さんどちらを検討されているんでしょうか？
同じ販売時期ですが・・・。

[82: 匿名はん]

阪急ジオとトレフィナード伊丹では比較にならないね。
むしろ比べるならプラネスーペリア伊丹とか。
でももう後３件しか残ってないけどね。

[83: 匿名はん]

阪急ジオのＭＲは、12月20日から１月4日まで休業。
人気があるから、余裕なのかな？

[84: 匿名はん]

売り惜しみかもしれませんね。
正月ゆっくり考えろということかな。

[85: 匿名はん]

ともかくジオは他に比べて価格は高いですが
人気はピカ１ですね。
やはり伊丹のメインストリート？に建つだけあってすごいです。
そんなこともあってか
正月休みが長いのかもね。

[86: 匿名はん]

Eタイプですが、私の部屋は抽選になりそうです。
予算的にE以外は厳しいので、同じ部屋の方が他のタイプか他のマンションで考えなおしてくれないかな？っと祈ってます。
プラネやセントラルやトレフィナードなんてどう？？？

[87: 匿名はん]

あなたが考え直したほうが早いのでは？？？

[88: 匿名はん]

ちなみにNo86さんは友の会の人？

[89: 匿名はん]

86です
友の会です。

[90: 匿名はん]

友の会同士でかぶってたら
トントンな確立だからビミョーですね。
一般のひとより５倍玉の数が多いらしいですけど・・・

外れたら外れたでどうしてもその辺がいいならトレフィナードにしたら？

[91: 匿名はん]

ちなみにNo86さんは、
Ｅタイプの階数は上の方？

[92: 匿名はん]

上のほうの階です。

[94: 匿名はん]

価格表が送られてきました。
当初予想されていた価格よりは低いのではないかな。

ほとんど１期分譲です。（２期は８戸のみ）
伊丹の各マンション、販売苦戦の物件多いからなあ。
一気に売り切るつもりでしょうね。
それなら、もっと早く売り出せばいいのにね。

[95: 匿名はん]

なんかここってすごい売れてますね
私は高くて手がでなかったけど知り合いで買ってる人けっこういるみたい

場所がいいからあの価格もしかたないのかなあ
ここ買った知り合いがうらやましい(T0T）

[96: 匿名はん]

ホームページにやっと間取りが出てましたね。
でも最終第２期９戸ってびっくりですね。そりゃ少しは１期の分も残ってるんでしょうけど。
たしか売り出したの１月くらいですよね？かなりいい値段なのに売れてますねえ。
もっとゆっくり考えてからってモデルルームに行こうかなって思ってたけどなくなりそう。
見に行かれた方いらっしゃれば情報ください。

[97: 匿名]

伊丹４丁目に「ジオ伊丹ブライトステージ」
（０４年竣工・新伊丹駅徒歩８分）がありますが、
そこと比べて建物のグレード感とかは、
どんなもんでしょうか。

[98: 契約済みさん]

おそらく、パンフレットから見る限りでは、
ブライトステージもグレードが高いと思いますが、
ジオ伊丹郷町プレミアムの方が、最新設備と防犯
面から充実していると思います。
HP見る限り、残り２戸となっているみたいですね。

[99: 契約済みさん]

こんにちは。ジオ伊丹郷町を購入した方いますか？

[100: 入居予定さん]

ついに完売したみたいですね。今日のオプションの相談会もかなり混雑していましたね。皆さんはカーテン申し込まれましたか？

[101: 入居予定さん]

資金に余裕がないので、下の方の階を購入。夜道が明るいので決めました。
オプションもインテリアオプションも勧められるままに決めるととんでもない価格になるので
（あまりお安くないですね）、水周りにポイントをおいて決めました。
他は安くお願いできるところを探します。
輸入品の中に気に入ったおしゃれなカーテンがありましたので一応申し込みましたが、
キャンセルします。部屋を見てから探します。
今　駐車場の抽選会の連絡が入っていますが　なんとも手際が悪いですね、阪急さん。
賃貸にしないで　駐車場も利権販売にすればよかったのに。

[102: 匿名さん]

駐車場を権利販売するのは、承継や修繕も含めて後々の利権を複雑にしますので避けた方がいいです。外部オーナーが駐車場だけは利用するような妙なことも起こりえますから。

[103: 入居予定さん]

来週の日曜日にローンの申し込み会がありますが、皆さんは種類とか決められましたか？別にその場で固定にするか変動にするか決めなくてもいいのでしょうか？

あと、小西酒造さんの蔵が工事中になっていますが、何が建つかご存知の方いらっしゃいますか？

[104: 購入検討中さん]

今キャンセル待ち受付してるみたいですが、キャンセルでるんしょうかね。
すでにキャンセル待ちもたくさんいらっしゃるのかなぁ・・・

[105: 入居予定さん]

キャンセル待ちもそろそろ受付終了ですかね。昨日モデルルームの閉鎖の案内がきていました。入居が待ち遠しいですね。

[106: 匿名はん]

建物かなり完成してきましたね。
外観がどのようになるか楽しみです。
ただ隣のニトリ駐車場からの距離が気になります。
全戸南側のベランダからよく見えそうですからね。

[107: 入居予定?さん]

2回目のインテリアオプション販売会に行ってきました。
どれもいい値段がするので、最低限の欲しいものを注文してきましたが、1つ迷っているものが。。。
それは、ネームプレートなのですが、入居予定の方々はオプションでお願いされますか？
特に、郵便ポストのプレートが私どもだけ違うことによって浮くのもどうかな・・・、と思い、一応購入はかけているのですが、近所のホームセンターでお願いした方がかなり安いので、迷っています。
情報をいただけるととても嬉しいです♪よろしくお願いいたしますm(__)m

[108: 入居予定さん]

私もネームプレートの件で悩みましたが、結局ホームセンターで購入する予定です。郵便ポストで浮くことはないと思いますよ。これからも、何かあれば情報交換をしましょう。よろしくお願いします。

[109: 入居予定?さん]

No.107です。No.108さん、早速コメントいただきまして、ありがとうございました。きいてみて良かったです。私どももホームセンターで注文することにします♪
こちらこそ、今後も情報交換していただけると嬉しいです。よろしくお願いいたしますm(__)m

[110: 入居予定さん]

１０８さん、１０７です。今朝出勤途中に撮った写真をUPしておきますね。Ａ〜Ｅのお部屋の前のシートが遂に剥がされており、重厚そうな建物が見えてきました。来週末にニトリからＪＲ伊丹の前の石畳の道沿いで、鳴く虫と郷町のイベントが行われます。良かったら見られたらいかがでしょうか。今後とも宜しくお願いします。

[111: 匿名さん]

確かに建物の半分が見えていますね。
でも白っぽくて重厚そうには見えないけどね。
あまりに白壁・蔵のイメージにこだわり過ぎて、隣の「くら寿司」のようになっちゃうのではないかと心配です。