クレアシティ西神中央はいかがでしょうか？

[ヨーコ]

立地や内装が気に入り、先日モデルルームに行きました。
まだ完成まで１年もありましたが８割程成約済みで、私の希望のお部屋タイプは低層階しか空いていなかったため泣く泣く諦めました。
それでも、他のお部屋タイプの上層階でもいいかも・・と思い始めています。

まだ新築マンションを探し始めて数週間しかたっていない素人ですので、西神中央の今後の発展のことや、新築マンションについて詳しい方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[12: なにわ330]

なんか当事者（業者）臭い書き込みが多いような・・・。

[13: 契約済みさん(2&11)]

なにわ３３０さん

私のことを言っているのかもしれませんが、私は全然
業者とは関係ないですよ。一介の製造業の会社員です。

自分で調査した結果を書き込んだまで。

[14: なにわ330]

>>13さん
あなたではありません。
>>6さん　怪しいよな・・・。
イパーン人、こげなこと書きますかね？

[15: 契約済みさん（５と１０です）]

＞１１さんへ

お返事ありがとうございます。
西神地区は環境規制が厳しい？と聞いたことがあるので
あるとすればやはり騒音または工事時間の多少の超過かなと思いますね。
過去、他の物件にて、マンション建設現場周辺に建設反対の看板や
のぼりを見たことがありますが、それを考えれば、マシかもしれませんね。

さて、最近、ディスポーザを取り扱った会社が自己破産したので、他の
メーカの製品に切り替えると案内がありました。
内覧会まであと２ヶ月となったこの時期にですが、これって、設備の
全面付け直しなのでしょうかねぇ〜。
内装工事は結構上のほうまで進んでいるように思えるのですが、
気になりますね。
これって、内覧会のときのチェックポイントだと思っています。

内覧会ですが再内覧会までの期間が２週間しかありません。
間隔が1ヶ月未満の物件は要注意ということを聞いたことがあります。
これって、注意事項ですね！？

[16: 契約済みさん(2&11&13)]

＞１５さん

たしかにディスポーザーは大きなポイントでしょうね。
ただ、本体は実は地下にある浄化槽です。各部屋のものは
粉砕するだけ。

ということで、私は浄化槽の方を心配しています。
自然界のバクテリアを利用して浄化させるのですが、
各社ノウハウが有ると思います。しかし、おそらく
工事はすでに完了しており、新しい業者は手が出せないはず。

うまくコントロールできるのか、少々心配です。

内覧会の間隔は、確かに要注意ですね。私は正直なところ
あまり傷などには興味がないです。うちは２人の子持ちですので、
あっというまに傷だらけでしょう。ただし、私は製造業の品質管理を
やっているため、クレアシティがどのような検査をしているのか、
非常に楽しみにしています。

[17: 契約済みさん(５&１０&１５)]

１６さんへ

>>ただ、本体は実は地下にある浄化槽です。各部屋のものは
>>粉砕するだけ。

浄化槽ですか。たしかに施工はすでに終わっているはずなので、
旧メーカーのものが設置されているでしょうね。
今後どのような保守体制を考えているのかチェックポイントです。

内覧会の詳細連絡がきました。
１時間程度ってありましたが、これって短すぎるような気がします。
１級建築士の方に聞いたら、一般的だという返事がありましたが、
部屋のチェックにかける時間が割合から言って少なくなると思われるので
当日は注意しなくてはと思っています。

追伸：
南側ですが、工事用フェンスが取れましたね。
内覧会の連絡とあわせて、いよいよって感じです！！

[18: 契約済みさん(16)]

＞１５さんへ

先日通りがかりに見ましたが（妻の実家への通り道なので）、
おっしゃるとおり、いよいよ外装が見えてきましたね。

私の契約した部屋も見えます。月末はいよいよ登記だし、
忙しくなりますね。楽しみです。

[19: 近所をよく知る人]

もう、売れ残り住居はなくなったかな？
一階の端っことかは、無理でしょうね。

[20: No18]

No17さん

昨日聞いたところでは、モデルルームの部屋（Ｂタイプ）と、東の端（Ｆタイプ）の二部屋（いずれも１Ｆ）のみ未契約だそうです。

ただ、Ｆタイプは現在交渉中だとか。

ロビーなど、意外と高級感があっていいですよ。ただ、壁紙の
貼り方は若干甘く、それが気になる人はだめでしょう。

うちは子供が小さいので、すぐ傷だらけでしょうから、
気にしていません。

あと、ディスポーザーはたしかに便利ですが、その分シンクの
下側にスペースが少なく、それも要注意です。

私はすごく気に入ってますよ！

[21: 入居予定さん]

引越の準備がなかなか進まず大変です。引越は、いつ頃に集中するんでしょうか？今回は、指定業者を使わないので後回しにされたりするんでしょうか？

[22: 入居予定さん]

>21さん

引っ越しは土日よりも大安に集中すると聞きました。
また、月初め（＝鍵受け取り直後）は多いようです。

月末も多いようです。

従い、日を気にされないのであれば、中旬の仏滅が
一番引っ越しは楽と思います。おそらく値段も安くなるでしょう。日程は、幹事会社のサカイさんに連絡を取ってください。
後回しにすることはないでしょうけど、マンション全体で
引っ越しが１日に集中する事は避ける必要があります。

[23: 入居予定さん]

ありがとうございます。やはり、1日、2日は多いでしょうね。中旬の仏滅は15日（土）ですね。仏滅でも土、日は高くなるのではないですか？ちなみに、月末っていつの事ですか？

[24: 入居予定さん]

＞２３さん

価格・曜日の詳細については、私には分かりかねます。
私は日を決めてから交渉したので。。


月末というのも明確には聞いていませんが、一般的には、
子供が休みの時期は引っ越しが多いと聞きます。
従い、クリスマス以降と考えればよいかと思います。

[25: サラリーマンさん]

西神南のマンションよりはましかも。
残り部屋のバーゲンセールが始まりましたね・・
でも1Fじゃね。

[26: 入居済み住民さん]

まだ売れ残っているのでしょうかね。ＨＰには限定２邸となっていますが・・。

転居して２週間たちますが、使い勝手、利便性にはほとんど
不満は無いですけど・・・。

[27: 物件比較中さん]

売れ残り物件、1000万引きで出ているようです。
希望者はいますかね。

[28: 周辺住民さん]

1000万！一気に勝負にでましたね。
最近モデルルームののぼりを見ないのは売れたのでしょうか。
3500万の物件に1000万引きは効きますね〜

[29: 周辺住民さん]

さっそく中古物件が出ましたね。なかなか強気の価格設定でしたな。

[30: サラリーマンさん]

どんな訳アリ物件か知りませんが、1000万は高いでしょう。
この価格で買う人が出るとは思えませんが。

半年たって未入居とは、どんな理由なのでしょうか。

[31: 不動産購入勉強中さん]

ちょっと地域の相場的に割高ですね。
イルグラッツォの中古とかグラスアリーナの中古と比較してしまいますね。
両者ともセカンドハウスとかほとんど居住実績が無かったりするから余計ですね。