エルグレース西宮（旧称：阪神西宮駅前のタワー（関電不動産）

[匿名はん]

関電不動産が阪神西宮駅前にタワーを建てるようですが、
何か情報をお持ちの方、教えてください。（場所、階数、
竣工時期、販売開始時期など、どんな些細な事でもいいです）
よろしくお願いします。

[271: 販売関係者さん]

皆さんこんばんは！
関電不動産の方に尋ねたところ、１/20頃に入居説明会を行いますので、火災保険についてもその時に保険会社から詳しく説明しますとのことでした。しばらく資料集めをしてその時までに少し勉強しておけばＯＫかなと思います。

　それと、私は年賀状に新住所を書きたかったので更に聞きました。
〒662-0971　西宮市和上町7番5号(エルグレース西宮)部屋番号　
ご参考まで。

[272: 入居予定さん]

西宮市和上町7番5号なんですね！火災保険なにかいい情報あったら教えて下さい。今回送られてきたのがお得なのかどうか？とか・・・宜しくです。

[273: 271]

本日、関電不動産の方から訂正の連絡がありました。
和上町7番−5号ではなく、和上町7番−5だそうです。
私は、和上町7−5と年賀状に印刷していたので、大差ありませんが、
これが、正しいそうです。

[274: 近所をよく知る人]

鉄筋が抜かれていないことをお祈りいたします。

[275: 入居予定さん]

それもそやけどニチアス大丈夫なん？関電さんこれみてたらなんとか言ってよ！

[276: あと１１１日]

阪神高速湾岸線から阪神西宮駅付近を眺めると、10数階建てのマンションも多数あるにもかかわらず、以前はエイビスタワーだけが飛びぬけて高く輝いて(目立って)見えました。
　でもこの週末大阪から神戸に向かって走っていると私達のエルグレースがエイビスタワーの影からだんだん姿をあらわし、段違いツインタワーのように見え、新しいランドマークとして輝いているようで、少しうれしく感じました。

　ところで、土曜日のローン契約会の時に関電不動産の方に尋ねたところ、ニチアスの耐火偽造の建材は、使っていないとのことでした。もともと戸建向け的な性格のもので、マンションには向かないものだそうです。

[277: 入居予定さん]

マンションいよいよですね。こないだ青いカバーの隙間からタイルが見えました、綺麗でしたよ。楽しみです。

[278: 入居予定さん]

日住サービスのＨＰからここの紹介なくなってましたね。借り手みつかったのかな？結局何階だったのかな〜？

[279: 匿名さん]

日住サービスのＰＤＦチラシに階数が出ていました。
かなり眺めの良い高さでした。(望遠鏡で福男レースが観戦できるかな？)
もし賃貸で借りられても、住まれる方が良い人ならかまわないと思います。
でも１ＬＤＫで16.3万円に住む方となると、かなり限られるとは思います。

[280: 入居予定さん]

17f

[281: 263&279]

「情報提供」と「知る権利」について考えて、書き込みをする必要があるのではないでしょうか。内容が他の(何も悪くない)第三者に与える影響を考えると、真実なら何でも書いていいわけでは無いと思います。
　種をまいた本人が言うのも気が引けますが、階数を特定すべきでは無いと思います。このスレの流れから諸手を挙げて歓迎という訳ではないので、すこしぼかしておいた方が良いのではないでしょうか。
　自分自身で消化できる(影響を受ける当事者と普通どおり付き合える)人が自己責任で調査するのはかまわないかなと思いますが、わざわざ個人を特定できるところまで、公表するべきではないと考えます。

[282: 入居予定さん]

難しい問題ですね。でも基本ここではなんでも書き込みされても仕方がない。でも当事者になればなんでも書き込みされたくもない。ん〜難しい。ではルールでもつくりますか？それも難しい。まあここは何か拾える情報があれば利用する程度で考えるしかなさそうですね！
そういえば引渡し早くなりそうですね！楽しみです。

[283: 入居予定さん]

フレックスってお得なのかな〜？どこかいい引越し業者あれば教えてくださいな？ここはそんなに参加者いないかな？

[284: 入居予定さん]

フレックスというのは聞いたことがありませんが、関電関連会社なのでしょうか。いよいよ完成間近ですね。

[285: 引越しどうしよう]

「ブレックス」について

・関電不動産提携特典は、ネットで調べたところ、ブレックスの通常サービスであって、提携特典といえないと思います。

・「ハンガーＢＯＸ貸し出し無料」ということは、何度も使いまわしするということだと思います。ある有名引越し会社で、引越し完了後引き上げる時に、そのＢＯＸの中に、ほうきやちりとり等掃除用具をほりこんでいるのをみかけたことがあります。私が以前使った引越し屋さんは、紙ダンボール製で無償提供(新品でそのままくれました。結構便利)でした。

・引越し割引日のカレンダーがあるようなので、３〜４月の分が出てから引越し日を決めるのも一つの手だと思います。(3月下旬〜４月上旬は、超繁忙期なのでその後が狙い目かな？

[286: 入居予定さん]

じゃあ他の業者もいろいろとあたって比べたほうがよさそうですね！ありがとう！なにかいい引越し業者情報ありましたら教えて下さいな！
それよりローン予定の方へ：金利下がってますね。どこがいいですかね〜？３月の実行なのでまだまだ先ですが、このまま下がってくれたらいいいのに！！！他の口コミでもhttp://www.e-mansion.co.jp/tokus/loansp/いろいろありますが、どの銀行（どの商品）がいいですかね？こちらも提携特典でメリットを感じる商品はあまりなさそうですが・・・何かいい情報あれば教えてくださ〜い！

[287: 匿名さん]

西宮市内での移動で昆虫マークのお引越屋さんは辞めた方がいいですよ。対応が悪くて
びっくり。今までいろんな業者使ってきましたが、一番悪かったです。おなじ昆虫マーク
のお引越屋さんでも、大阪の方の支社を使えばいいらしいですが。チラシにあるような
気持ちのいいサービスは皆無でした。（でも、友だちからの紹介だったんですね。で、
お友達は大阪から西宮市への転入時にそこの業者を使ったので）市内での引越なら高い
けど、青い未来のネコ型ロボットマークがいいようです。こちらを使った方で不満を
聞いたことが今の所ありません。

[288: 入居予定さん]

具体的に教えて下さい。何言ってるかわからんわ！

[289: 入居予定さん]

287さん

よくわかりましたよ。

[290: 入居予定さん]

アリさんマークの引越社とクロネコヤマトですね。ところでフレックスと比べていいのかな〜？

[291: 入居予定さん]

なんで実名だすの？
それに違うし・・・

[292: サラリーマンさん]

アリのバイトに引越しの時、新築マンションで主人も誰も使っていないのにトイレを使われてしまって、挙句の果てにクロスにいっぱいおつゆを飛ばされてしまった経験があります。物も床に落とされ傷も付くし最悪でした。アリは全然教育がなっていないですよ。普通トイレは、移動の時に探すものですよ。今でも怒り満々です。絶対にバイトばかりの引越し社は今後使いません。必ずバイトの有無、トイレを使わせないように確認します。ちょっとしたことですが、気分を害されてはたまりません。なぜ、赤の他人に新築のトイレを使われるか未だ納得いきません。その時は、トイレ使わせてくださいって言われ、うかつにもいいですよって答えたのですが、これからは、そのように言われても、絶対に貸しません。

[293: 入居予定さん]

そっか〜、有難うです、アリはなしですね。

[294: 入居予定さん]

青いシートがはずれましたよ〜！

[295: 入居予定さん]

正面

[296: 入居予定さん]

さあいよいよですね〜！上のほうは景色もよさそうでいいですね〜！

[297: 入居予定さん]

シートが外された写真を掲載していただき、ありがとうございました。きれいですね。駐車場から写されたのですね。まだクレーンが上にあるのですか？

[298: 入居予定さん]

前面のシートはずれたんですね！
写真ありがとうございます。

ちなみクレーンはまだあります。
最近、夜７時すぎても作業してるんですよね。。。
遅れてるのかな？と少し気になります。
（以前は６時くらいで終わってました。）

[299: 入居予定さん]

またシートが剥がされていました。
でも…パンフレットで見た外観と色が全く違い過ぎると思います。
黄色がかったベ-ジュのため市営住宅のような安っぽさが全面に出てると感じました。
とにかく残念でなりません…
まあ住むのに外観は関係ないとは思いますが、納得がいきません。
皆さんはどう思われましたか？？？

[300: 入居予定さん]

一緒だと思いました。299さんのパンフレット色が違ったのかな？

[301: 入居予定さん]

今日また見てきました。
4面ともシートがなくなっていました。以前見た時は安っぽい感じがしたのですが今日改めて見たらそんなこともなく、ほっと安心しました。
入居が楽しみです。

[302: 入居予定さん]

301さんよかったですね〜！たのしみですよね〜！

[303: あと８３日]

現地では、23日24日の日・祝の振り替え休日とも工事をされていました。最近は、19:00過ぎでも所々電灯が点いて内装工事等されている日が多いようです。最後の追い込みなのでしょう。
ところで、エビスタの屋上駐車場から見ると、部屋の中の様子がよく見えます。南側(特に両サイドのコーナーサッシの部屋は、晴れていれば、丸見えです。駐車場屋上階とエルグレースの７階がほぼ等しい高さで、フェンス越しながらよく見えます。ただ、少し距離があるので、十階ぐらいまでは大差なさそうです。
レースのカーテンより、ブラインドの効果があるカーテン。もしくは、ミラー効果(外からは、鏡のようになる)のあるウインドウシールを貼るなどの工夫が必要かもしれません。
住民の総意として、エビスタにフェンスの目隠し等要望しても良いかもしれません。

[304: 入居予定さん]

303さんの意見に賛成です。私も以前から、エビスタ駐車場からの見え方がプライバシーに影響があるのではないかと心配していました。

[305: 入居予定さん]

今日見てきました。よく見えますね。でもこれははじめからわかっていたことだから仕方がないのかな？まあそんなことよりすごく綺麗なマンションですね。コーナーサッシもモデルルームのシェードがない分高く広くみえてとても部屋が明るそうでした。14Fのダウンライトがついてて夜もいい感じでした。景色もいいのかな？楽しみですね・・・

[306: 入居予定さん]

皆さん、入居説明会、お疲れ様でした〜。
いろんな事の説明を一挙に受けて、とても疲れました。
自分の住戸の間取りも久しぶりに見て、あ〜いよいよだな〜、と思いました。
ついに、あと2ヶ月です。

マンションも、エントランスの工事がまだですが、外観はほぼ完成していましたね。
次は2月の内覧会。これからto doのスケジュール管理が問われそうです。
頑張って、3月中旬を迎えましょう！

[307: 入居予定さん]

私も今日、マンションを見てきました。

1階の上の壁が、ピンクっぽいのが気になりました。
だって、最初に手にしたチラシは、濃い茶色だったんですから。。。

どうして、ピンクっぽい色に変わってしまったんでしょう。。
上の階の色は、まぁ納得がいくのですが、ここがちょっと疑問が残ります。

皆さんは、ご覧になっていかがでしたか？

[308: 入居予定さん]

私はきれいだなと思いました。入居説明会は疲れましたね。
いよいよいろんな手続きをはじめ引越しの実感がわいてきました。引越しの見積もりを取られた方ありますか？ブレックスというのはどんな感じだったでしょうか。うちは2月に入ってから見積もりに来てもらう予定です。

[309: 入居予定さん]

私はもう見積もりをすませました。
引っ越しやさんなので、ぼられないようにと、構えて対応しましたが、
気持ちのよい営業さんで、こちらも気持ちよく話ができました。

[310: 入居予定さん]

引越業者を指定以外にしようと思っているので入居状況が良く分かりません。３月中に引越したいのですが（家賃の関係）いつ頃が一番混み合うのでしょうか？

[311: 入居予定さん]

>いつ頃が一番混み合うのでしょうか？

先日の入居説明会で見せてもらった引っ越しのスケジュールリストでは、
3月17日の月曜が、一番人気がありました。
週末や祝日は、引っ越し代金が高くなるためか、意外と空いているようです。

[312: 申込予定さん]

内覧会ってなにか注意してみることってありますか？

[313: 匿名はん]

本日、インテリアオプション最終販売会の案内と伴に、現在の申込状況が添付されていましたが、キャンセルしたはずのものがのっていました。困ったものです。

[314: もうすぐ！もうすぐです]

新築マンションの内覧会の注意点について、ネットで視ました。
① 家族全員で、大勢でみる
② 座ったり、寝転がったり、視線を変えて見る
③ 扉など開閉出来るところは、全部開け閉めする
④ ドアや扉がダウンライトとかぶらないか確かめる(ライトの熱の悪影響が無いこと)
⑤ 点かなくてもスイッチは全部押す
⑥ 再内覧会は、時間を変える
⑦ 床(特に隅)は、強く踏みしめてみる
⑧ シンクやクローゼットに工具や部材が残されていないか確かめる
⑨ (後で直せる)小さな傷・汚れに気をとられないで、改修が必要な異常が無いか確かめる
⑩ 家具を置く場所の梁(天井)の高さ
⑪ バルコニーや水回りの水が、排水溝に向かって流れるか
⑫ 持って行くと便利なもの。
・ チェックしたいポイントのリスト、間取図のコピー、筆記用具、メモ
・ メジャー、懐中電灯、カメラ、ボール(ビー玉等)、糸に吊るした5円玉、水準器(あれば)
時間に余裕を持って、しっかり見ましょう。

[315: 匿名さん]

内覧会もうすぐなのに何の予習もできてません・・・
この３連休にじっくり予習します。
素人だけでの内覧会で、天井や床の点検口なども開けて見るものなんでしょうか？

あと話はズレますが、地震保険ってつけた方がいいのかどうか悩んでるんですが
みなさんどうされますか？

[316: 早く来い来い内覧会]

>315さん
視たい所は、全部視るべきです。工事の都合で今は、視れませんと言われたらその旨、チェックシートに記載して、再内覧会で視るようにした方が良いと思います。
みのもんたさんも言っています。家は人生で一番大きな買い物です。遠慮する必要は一切ありません。

地震保険は、その人の考え方ですが、保障範囲の限定されたものしか無いと思います。
いざその時に思ったほど保障が受けれないと気づくことが多いようです。
(すべてを調べたわけではないので、あしからず）

阪神大震災にあった回りの建物を見てください。北側のオリーブマンション(1?階建て)、郵便局、少し東の和光ハイツ(1?階建て)、新旧の(三井)住友銀行、西宮市役所、さくら夙川駅付近のマンションエル夙川等、造りのしっかりした建物は倒壊していません。おまけにエルグレース西宮は免振構造です。
安心を買うなら価値はあると思いますが、我が家は他のことに使いたいと考えています。

[317: 入居予定さん]

そういえば火災保険って決められてますか？　ニッセイってお得なの？

[318: 匿名さん]

>316さん

色々とありがとうございます。
おっしゃる通り、大きな買い物ですから、遠慮なく見せてもらう心積もりで内覧会に
挑みたいと思います。
314さんの注意点も参考に色々調べていきます。

あと地震保険は最初は免震構造だし、必要ないなーって思っていたのですが、
色々回りに聞いてみたら付ける方がいいのか？とわからなくなってました。
やはりつけないでいこうかな。。。
じっくり内容を検討してみます。

また何か良い情報があれば教えてください m(_ _)m

[319: 入居予定さん]

私も地震保険と家財保険ってなくてもいいかなって思っています。
内覧会で決めたいと思っています。
また内覧会の様子教えて下さいね！

[320: 匿名さん]

今日いかれた方へ　結露どうでした？

[321: 入居予定さん]

保険ですが、ニッセイの見積もりを他社の保険会社に見てもらったところ、購入金額に対して補償が少なすぎないか？との事でしたのでイロイロと検討しています。
地震と家財はつけないでおこうと思っています。
何か情報をお持ちでしたら教えて下さい。

[322: 入居予定さん]

私はニッセイの保険は他社に比べると高いと思いました。補償は兵庫県の標準を目安でしているみたいで、他社の評価が高いのだと思います。同じ補償額で見積もってもらい比較したら高かったです。どうしましょうかねぇ？
内覧会ですが、雪のあとか窓がとても汚れてましたね！まあでも思ったとおりの素敵なマンションでした。

[323: 入居予定さん]

昨日、内覧会に行ってきました。

気になったのはバルコニーの隣家との避難壁の外側の隙間が広いため、フツーにバルコニーの手摺にもたれる感じで横を見るとバルコニーに対して直角に窓のある隣家の部屋が見えてしまうことでした。「あれ？これうちだっけ？」って感じでよく考えると「避難壁があるから隣ん家だよなー（汗）」って感じでした。
当家のお隣さんへ：別に覗くつもりで横を向いたわけじゃないので誤解の無いようよろしくお願いします。もし気になるようでしたら窓にプライバシーフィルムかなんか貼ってください。(^^;

[324: 匿名さん]

３２３が覗き見さえしなければ、そんなフィルムを貼る必要ないぞ。
過失とはいえ、そういう原因をつくって置いといて、よくもそんなことが言えると思う。
その費用は一体誰が出すの？
勘違いしたらあかん。

[325: 入居予定さん]

匿名さん、そんな言い方はないんじゃないですか？
マンションだからそんなもんでは？一軒家ならもっとみえるしね！お隣同士仲良くすれば問題ないですよ。ただもっとみえにくければいいのな〜って多分みんな思うような状態ですよね！

[326: ご近所さん]

323氏は、最後の一言が余計ですね。

[327: ポン子]

３２３さんはとうとう逆切れされたのでしょうか？（そうであるなら、隣に越してこられたら少し引いてしまいます）
あなたの行く先々で、うっかりでしてしまったことで、気になるなら、〜〜してくださいねって言われたらお金が持たないと思います。文面を見ていましたら、どうも自分中心で物事が回っていると思われていて仕方がないのです。見えるのは仕方がないにしろ、他人に費用負担させるのは、話の持って行き方がおかしいと思われませんか？

[328: 入居予定さん]

ポン子さんは入居されるんですか？できればでていっていただきたいものですね！ＳＫＹです。Ｓはスペシャルという意味です。さようなら！

[329: 入居予定さん]

今までここのレスは穏やかだったのにどうしてこういうことになるのでしょう。どの人もそんな大した問題ではないのに切れるとか、出て行ってとかになるのしょうか。３２５さんのように仲良く暮らしましょうよ。

[330: 入居予定さん]

残念ですね。でもこれって入居されない人もみれるんですよね。仕方ないですね。まあとにかく入居楽しみです。内覧会はいかがでしたか？

[331: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。
何箇所か、不具合・不備な点があり指摘をしておりますが、
西松建設の方も、親切に対応していただきました。
再内覧会の際は、修繕されているか確認したいと思います。
それにしても、はじめて入居する部屋を見て、実感がわいた
気がしましたよ。

[332: 入居予定さん]

私は、今度の日曜日に内覧です。どこか不具合などありましたか？
どなたか教えてください。

[333: 入居予定さん]

内覧会に専門業者を頼んでいる人もいるのかな？

[334: 入居予定さん]

内覧会自体は、良好でした。特に床暖房の快適なこと、子供と一緒に寝転がりました。
気になった部分ですが、階段室の壁面仕上げが雑なので質問しました。共有部分で、使用頻度も少ないので、当社ではコンクリート仕上げの場合もあります。これ以上の仕上げは考えていませんとのことでした。残念です。
又、駐車場ですが、私は高さが必要だったので、最下段にしていました。しかし常時上段を地面の高さに合わせて戻さなければならず車を出す時に、操作し、その後戻して下さいとのことでした。その間操作ボタンを押し続ける必要があります。この操作に４〜５分かかるので、毎日の通勤に使うには、つらいなと感じました。この点を事前に説明を受けていなかったので、大ショックです。近所の駐車場の方が良かったかなとも思っています。

[335: 匿名さん]

内覧会は、皆さんご満足といった所でしょうか？ 共有部分も、部屋の中も雑すぎ！
私の階だけでしょうか？　駐輪場にもびっくりで、これから仕上げするのでしょうかね???
がっかりです。。。

[336: 入居予定さん]

駐輪場の壁は、コンクリートのままだそうです。その分価格を押さえたようです。
私は、これでもいいかなと思いました。

[337: 入居予定さん]

３２３です。
私の表現で皆さんに不愉快な思いをさせてスミマセンm(_ _)m
このような展開になるとは予想してませんでした。
重ねてお詫びします。

ただ、やはり気になる点は引き渡し前にきちんとデベロッパー
さんに申し入れないといけないのではと思っています。
仕様とはいえ避難壁の件は完成してみないと確認できなかった
ことですので、気になる方は改善を申し入れたほうが良いと思
います。
再内覧の時にでも確認されたらいかがでしょうか？

この件についてはもうこれ以上カキコしません。
不愉快の思いをされた方本当にゴメンナサイ。

[338: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。駐輪場と階段室、私もこのままでよいと思いました。共有部分が豪華なマンションはそれなりの値段だと思います。部屋はきれいに仕上がっていて、満足しました。ただエレベーターが時間がかかるので駅まで１分といっても部屋からはもっとかかりますね。

[339: 匿名さん]

内覧会いってきました。全体的にはいい感じでした。少し汚れがあったりしたのを指摘してきたのですが、そんな感じでいいのでしょうか？ベランダみるの忘れた。

[340: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
一級建築士に同行してもらました。
何カ所か汚れ、隙間があったくらいで大きな問題はなかったと思います。
駐輪場、駐車場も問題ないと思いました。
ただ個人的にですが、リビングが想像を越えて狭かったのが残念でなりません…
これだと、今使っているソファーは大きくて置けなしいダイニング小さいものしか置けない気がします。
どうするか…これから考えます。

[341: 入居予定さん]

エレベーターの高さが約２．３ｍ。
その高さが一般的かどうかわかりませんが、
もちょっと余裕がほしいところです。

家具の搬入に苦労しそうです。

最悪、階段使って運ぶことになると・・・
運ぶのは引越し屋さんですが、憂鬱です。

[342: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
西松さんの対応は感じが良かったです。
指摘事項も２０箇所程度細々したことばかり。


ウチは山側の部屋ですが、想像以上に景色がよかったのが嬉かったです。
共用部分の仕様に痒い部分があったり、予想よりもチープな部分があったりと
不満なこともありますが、トータルで及第点といった印象です。

引越しや入居後の手続きなど、結構忙しい日々になりますが、
そういうのも含めて楽しんでいきたいです。

[343: 匿名さん]

338です。共用部分と言いますと説明会で入った集会室の床がぼこぼこだったのが気になったのですが、西松建設、関電に言うのを忘れて帰ってきました。どなたか指摘された方ありますか？エレベーターを降りた前が内廊下で景色が見れるようになっているとは思わなかったので、山が見えて感動でしたね。

[344: 入居予定さん]

そうそう、北側からの甲山綺麗にみえていいですね。屋上からの景色もとってもよかったです。
皆様具体的にどのようなことを指摘されたんですか？

[345: 入居予定さん]

皆さん火災保険決まりましたか？私は説明会で紹介されたプラン以外に、割りと有名な損保会社(オリンピックや世界選手権でも所属選手の名前を聞く会社です)で見積りをとりました。
地震保険は半額ではなく、1/3にしましたが、驚くほど安くてびっくりしました。ベーシックなタイプにオプションを付加したものでも紹介されたプランの60％程度です。まったく同じプランでは無いので単純比較できませんが、これでいいかなと考えています。
引越し会社等も相見積りを取ろうと思います。

[346: 入居予定さん]

最終日の今日、内覧会に行ってきました。
プロの建築士の方に同行してもらい、3時間以上も細かくチェックをしてもらいました。

建築士の方曰く「かなり丁寧に作ってあり、大きな問題は殆どありません」との事でした。
ひどいマンションになると、内覧会当日も突貫工事をしていたり、200カ所以上も改善箇所が
あるようですが、我が家はせいぜい細かい点が20数ヵ所程度でした。
細かい改善箇所は、再内覧会でチェックすることになりますね。

駐輪場や階段スペースのコンクリ打ちっ放し、こんなものでしょう。
ここにお金をかけても仕方がないと思います。

＞ただ個人的にですが、リビングが想像を越えて狭かったのが残念でなりません…

同感です。。。図面にある「○○畳」ですが、畳の大きさもいろいろあるようで、通常より
小さな畳の大きさをベースに「○○畳」と言っているような気がします。
まぁ、寸法が図面に記載してあるので、寸法ベースに考えざるを得ないですね。

＞集会室の床がぼこぼこだったのが気になったのですが

あそこの床は、フローリングといっても住戸のフローリングとは構造が違うようで、元々
ペナペナしているそうです。

＞ウチは山側の部屋ですが、想像以上に景色がよかったのが嬉かったです。

そうですね！予想以上に北側の六甲の眺めが良かったですね！それが思わぬプラス点
でした。東隣の阪神の土地に、長い間何も立たないことを祈るのみです。

気になったのは、ガラス窓の汚れ。前回の清掃が2ヶ月くらい前らしいので、「2ヶ月で
あれだけ汚れるんだ〜」と思うと、今後の対応が気になります。
やがて結成される管理組合で、どのくらいの頻度で窓の清掃をすることになるのか、
決めることになるらしいです。
費用対効果を考えながら、慎重に考えていきたいです。

皆さん、大変お疲れ様でした。
いよいよ入居まで、あと1ヶ月。頑張っていきましょう。
そして、入居の折には、お互い前向きに協力し合って、快適な生活空間を創って
いきましょう。

[347: 入居予定さん]

340さん、346さんのお話をきいて何だか安心しました。素人で内覧会ちゃんと確認できたかどうか不安だったもので・・・ありがとうございました。
リビングうまく使いたいものですね。窓を広く見せるカーテンや、ソファやテーブルの高さとかいろいろ住みながら楽しんで考えたいです。
次は再内覧会で今回の修正確認すると思いますが、例えば２０ヶ所ってどんなチェックだったのでしょうか？参考までに教えていただけないでしょうか？

[348: 入居予定さん]

346です。

＞例えば２０ヶ所ってどんなチェックだったのでしょうか？参考までに教えていただけ
＞ないでしょうか？

ホントに、細かい傷、汚れ、ちょっとした隙間です。
実際の生活上には、全く問題になるものではありませんでした。
安心して下さい。

[349: 入居予定さん]

ありがとうございました。なお安心です。またいろいろと宜しくお願いします。

[350: 入居予定さん]

今日、再内覧会に行ってきました。
前回、内覧会での指摘した傷や不備な点は、概ね改善されており、
うまく修繕するもんだなあと、感心してしまいました。
ただ、数箇所は不完全であったり、今回、新たに発見した傷など
もあり、あわせて再修繕のお願いをしてます。
あとは、引渡しを待つのみですね。
今、家では先日からの引越し準備で、段ボールがあちらこちらにある
状態です。

[351: 入居予定さん]

週末は、いよいよ「お引き渡し会」と引越しの開始ですね〜。

待つこと1年７ヶ月・・・。ホントに長い道のりでした。
人生で一番高い買い物ですから、いろいろと考えた年月でした。
購入を決定した後も、他の新築マンションのチラシ等を見続けてきましたが、
心が揺れることは、不思議と全くありませんでした。
これも、‘縁’なのでしょうか？

入居をしてしばらくはバタバタするでしょうが、落ち着いたら周辺の探索を
改めてじっくり行いたいと思います。
地元のお店情報などについて、ぜひ情報交換していきましょう！

[352: 入居予定さん]

今日、残金を振り込んできました。
まさに「右から・・・」で、もひとつ実感がわかなかったけど。

ほんとにいよいよですね。
生活が落ち着くまでしばらくかかりそうですが、
それも楽しんでみたいと思います。

さて、残りの数日間、荷造りがんばろっと！

[353: 入居3/15]

今待ちに待ったエルグレースの部屋で書いています。やっと入居できました。
家族の引越しはまだですが、一足先に楽しんでいます。
良いことばかりでは無いけれど、喜びがいっぱいです。
検討段階では1620のお風呂は広すぎると思いましたが、実際に入ってみると足を伸ばして入れる安らぎや開放感これ以上ない喜びです。
リビングの床暖房の柔らかな暖かさも快適です。
しばらくは、新居を楽しめそうです。

[354: 半分入居済み住民さん]

早！もう接続されたのですね。私も１４日に部屋でお弁当を食べて楽しみました。夕方雨があがって半円形の虹が見えて幸先よいとうれしかったです。引っ越しはまだ先ですが、これからどうぞよろしくお願いいたします。

[355: 入居済み住民さん]

昨日引っ越しをし、先ほどようやく電話、インターネットの接続が完了しました。

昨日は雨と風が強く、大変な1日でしたが、何とか無事越して来られました。
転入届や印鑑登録など、市役所が近いので、とても嬉しいです。
家の中は大混乱状態ですが、まずはネット接続が先決と思い、アダプタやらルーターやら
と格闘し、こうして書き込みをしています。

感じたこと：

①お風呂ですが、換気をしたままだとけっこう寒いですね。入っている間は「暖房」にする
のかな？まだ使い勝手がわかりません。。

②IHクッキングは初めてですが、こんなに火力（電力？）が強いとは思いませんでした。
お湯がすぐに沸いて、びっくりです。

③風の音が中まで聞こえますね。昨日はかなり強い風だったようですが、室内まで少し風の音
が聞こえました。

皆さんの報告、お待ちしております。

[356: 入居済み住民さん]

2チャンネルのNHK総合が、綺麗に写りません。

他のチャンネルは普通に映るのですが、何故かNHK総合だけ、ヨコの線がはっきり見えて
波打っています。

皆さんはいかがですか？

[357: 入居済み住民さん]

駐車場を出る時、みなさん気をつけた方がいいですよ。
郵便局の車やタクシーが細い道なのに飛ばしているので、
こちらが気をつけてゆっくり出ていてもヒヤッとしました。

[358: 入居済み住民さん]

２重床について・・・内覧会ではわからなかったのですが、家具を置いてその付近を歩いた時に家具が揺れたり、床がギシギシ鳴ったりします。そんなものなのでしょうか？少し不安です。

[359: 購入経験者さん]

二重床について・・・参考になれば・・・http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/1018/152184.htm?g=01

[360: 入居済み住民さん]

No.358さん

どんな家具を置くと、そのような症状が出るのでしょうか？
うちは、重い家具はほとんど無いので、そのような症状は出ていません。
ただ、チェストの近くを歩くと、ミシミシって音はします。。

どのくらいの重さの家具で、そのような状態になるのか、教えていただけませんか？

でも、家具が揺れる、とか床がギシギシ鳴る、というのはちょっと問題ですよね。。。

[361: 匿名]

二重床も施工一つでピンきりなの。
直床のほうがマシとか言われるようなお粗末なものもあれば
当然そんなことあるはずがないものもある。

まあ、床そのもの（フローリング）のレベル如何も勿論あるけど。
床だけいいとか施工だけいいとか、どっちかだけいいなんてことは、まずない。
施工グレードも含めて仕様と考えたほうがいい。

ここがどうかは知らない。見てないから。

[362: 匿名はん]

４月１日より、土地売買にかかる登録免許税が増税されると、
５０００万円の物件の場合、３月３１日までなら５０万円でいいところが、
４月１日以降なら、１００万円になるのかな？

政府はあわてて検討にはいったようですが。。。

[363: 半分入居済み住民さん]

エミットマンションシステムの通知システムを利用されていますか？昨夜、全員家にいるのに「帰宅」通知が入りました。気持ちが悪いです。今調べてもらっていますが、そんな経験された方あるでしょうか。

[364: 入居済み住民さん]

エミットマンションシステム、全然使っていません！
それどころか、お風呂のモニターの操作や自動食洗機などで
手こずっている始末です。。

最新式のマンションって、大変ですね・・・・・。

[365: 入居済み住民さん]

363です。ICチップがおかしかったようでとりかえてもらいましした。留守設定とか便利ですよ。今度はパソコンの設定が大変で手こずっています。

[366: 匿名さん]

皆さん新生活いかがですか。
先日、アーバンサービスにガラスフィルムを貼ってもらいました。その点検中にコーナーサッシのガラス1枚の外側に10cm程の傷があることが分かりました。関電不動産に連絡し、西松建設の方が見に来られました。「切欠きでは無いので、割れる心配は無いがガラスを入れ替えます。何分ゴンドラを釣って外側からの工事になるので、年２回のゴンドラによる清掃作業時に行うので、しばらくまって下さい。」とのことでした。現実的にはこれ以上の対応は難しいと思います。
　皆さんもし気になる点があれば早めに申し出て点検確認してもいましょう。心配ごとが確実に減ります。入居して一番の関心ごとは、やはりアフターケアだと思います。一応合格かな。

[367: 入居済み住民さん]

マンションの西側にある駐車場が整備され平地になっていますが、何か建つ予定なのかご存知ですか？高い建物でなければいいのですが。。。

[368: 入居済み住民さん]

西隣の駐車場は線を引きなおしてるだけのようですね。
稼働率高いし、当分はそのままではないでしょうか？

[369: 入居済み住民さん]

販売時、コンシェルジュサービスがあると聞いていて、
パンフレットにも記載されているのですがどうなったんでしょ？？

[370: 入居済み住民さん]

ほんとですね、クリーニングとか頼めるってありましたよね。
タクシーはすぐそばにあるからいいですけどねえ。

しかし、管理人さんいいひとですよね☆
よかったです。

エレベーターで会ったりする人もみなさん
挨拶してくれますし、よかったです。
たまにこちらから挨拶しても無視する信じられない人も
いますけど。。。