ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

[匿名]

現在、尼崎に居住しています。購入を検討しようと思うのですが・・
どうなんでしょうか？ちなみに尼崎の良し悪しの議論は止めましょう。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

【（仮称）JR尼崎駅前マンションプロジェクトというスレッドタイトルから、ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスに訂正させて頂きました。（管理人）】

[172: 管理人]

【不適切な投稿が多数ありましたのでスレッドを再編成させて頂きました。管理人】

[173: 匿名はん]

昔に比べるとイメージも改善されてるし将来は期待できるかも。
という淡い期待を抱いて購入を検討しています。

[174: 匿名はん]

もうローカル芦屋の時代は終わりました。これからは副都心尼崎の時代。

[175: 匿名はん]

西宮・芦屋・神戸は大阪の寄生虫だからね。大阪に縁切りされたらただの田舎でしょ、
その点尼崎は大阪の兄弟分、これから先も大阪と共に繁栄していきます。

[176: 匿名はん]

>>173
此れを期に尼崎のイメージが改善されれば良いですね、でも結果の見えない
物件に期待を掛けるのは、リスクが高過ぎるのでは？と私は思う・・・

[177: 173]

>>176
イメージ改善はすればラッキーぐらいの感覚です。
イメージとか格を重視するなら尼崎には住まないと思います。
お金を払ってイメージとか格を手に入れるのもしっくりこないです。

[178: 匿名はん]

イメージは私もさほど問題視しませんが、周辺住環境は気になるかな。

[179: 匿名はん]

75平米で3500〜3700万位でしょうか.最高でも5000万以下でしょうね.あくまでも憶測です

[180: 匿名はん]

転勤をきっかけに、ＪＲ尼崎駅徒歩＊分のマンションに住んでいます。
大阪市内に通勤していますが、電車の数は凄く多いしたいへん便利だと思います。
私自身尼崎ってあまり良くないイメージが有りましたが、住んでみればそうでもな
かったです（私の場合はですが）個人差が有りますから・・・ただ、住んでから合
わなかった・・・ではリスク大きいですね。＊千万の買い物ですから。最後に決断
するのは間違いなくあなたです。足を運んでみましょう。周辺で一日過ごしてみま
しょう。決して高級住宅街ではありませんが、私にとって尼崎は良い場所です。

[181: 匿名はん]

>>180様は以前はどちらの方にお住まいでした？

[182: 匿名さん]

[183: 匿名さん]

[184: 匿名さん]

[185: 匿名さん]

[186: 匿名さん]

[187: 匿名さん]

[188: 匿名はん]

>>180尼崎に住む前は、どちらにお住まいでしたか？

[190: 匿名はん]

この辺は殆ど再開発エリアだから市外の人が想像するような雰囲気は無いですね。
駅前なのでこのエリアから出ることも少ないですし。
このエリアの外に出かけるときは市外に出るときですし（電車でも車でも）。
将来的にも活気のある駅前風景になるんじゃないですかね。

[191: 匿名はん]

じゃ発展途上国に転勤した時の外人居住区と、イメージがダブってしまうが・・・

[192: 匿名はん]

>>191
再開発地域は大体そういうイメージでいいんじゃない？

[193: 匿名はん]

割り切れれば、其れは其れで良いかも。

[194: 匿名はん]

とにかく交通便が他市

[195: 匿名はん]

とにかく交通便が他市に比べ抜群に良いので住むのに最適です.

[196: 匿名はん]

>>191
そう考えると住みやすい感じがする。
エリア内に商業施設も充実してるし。

[197: 匿名はん]

この物件と同市内の出屋敷に出来るタワマンと、比較すると面白いかも。

[198: 匿名はん]

出屋敷と比較は無理だろう。
隣の阪神尼崎あたりとの比較ならうなづけるけど。

[199: 匿名はん]

タワマンは出屋敷や無く、阪神尼崎とちゃうか？
それより、尼崎を発展途上国に例えるとはおそれいったよ、じゃ尼崎市民は原住民かよｗ

[200: 匿名はん]

１８０ですＲｅｓ遅くなってすいません。
以前は香川県に住んでました。再開発エリアですからその中で全て済むといえば済むんですが
それじゃぁ面白くないですよね。お子様がいらっしゃればその友達の家族とか地元の輪を広げ
て行けば結構楽しく過ごせたりします。（これも個人差があると思いますが・・・）私がラッ
キーなだけかもしれませんが、尼崎が持つ負のイメージは今の場所では感じていません。前回
も書きましたが、近辺で一日過ごしてみてください。モデルルームもＯｐｅｎすることですし
マンションの仕様も大切ですが近辺の雰囲気を自分で体験し判断することが大切だと思います。

[201: 匿名はん]

>>200
みんなが叩いてる尼崎の負のイメージはほぼ妄想ですよ。
「どこそこより尼崎はいい」、「羽ばたく副都心！」とか派手に
盛り上げようとするのが気に障るんですよね。
上流階級のプライドが許さない感じです。

[202: 匿名はん]

＞上流階級のプライドが許さない感じ
また何処かの業者さんですか？相変わらず執念深く書き込みがされていますが、
求める物が違うのでプライドも在り得ない。

[203: 匿名はん]

名前がついたね。
「ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス」

[204: 匿名はん]

予想の範囲内の設定価額ですね.年内には完売するかも....

[205: 匿名はん]

>>204
販売価格決まったのかー、どのくらいの価格帯ですか？
年内に全部屋販売するんですかね？

[206: 匿名はん]

16階の西向きですが60平米で2750万.85平米で4500万位だそうです.

[207: 匿名はん]

激安

[208: 匿名はん]

阪神間の注目マンションはＪＲ尼崎駅前の物件ですね.交通便.買い物.総合病院.全て3分以内ですよ.
大阪.新大阪.宝塚.京都.三宮.直通で行けます.恐らく年内に完売するでしょう

[209: 匿名はん]

この価格なら競争率は何倍でしょうね、激安すぎます。

[210: 匿名はん]

率直に答えて価格は微妙、子供が居ない、環境が気にならない、イメージが気にならない、
３無い人が、どれだけ居るかに掛かってますね。

[211: 匿名はん]

ずいぶん強気な値段設定に感じます。
まぁ、売れ残ってきたら、値段交渉するのでしょうが…
85㎡4500万だったら普通のマンションとかわらないですね。

[212: 匿名はん]

尼崎物件として考えるのなら相場より高いのでは？

[213: 匿名はん]

驚異的な発展タウン大阪駅周辺を考慮するなら交通便最高に良いＪＲ尼崎近くのマンションですよ.
206のすれーの価額で購入出来るんですか.真実なら確かに安い.

[214: 匿名はん]

>213
安いと思う人は買えばいい。
ただ、その金額を安いと思う人がどれだけ居るか、というデベの読みが外れたら
売れ残りがでて結局は値崩れするでしょう。

[215: 匿名はん]

相場より高いか安いかはＭＲを見てから判断します

[216: 匿名はん]

この物件が売れるか残るかで、尼の将来性が見えてくるかも、正念場ですね。

[217: 匿名はん]

ＭＲを見て決めたいです

[219: 匿名はん]

「交通関係」
ＪＲ尼崎は、皆さんが仰るとおりに、交通の便は最高です。
多分、関西で一番良いのでは？と感じています。
ＪＲは、阪神、阪急とでは比較にならないほど便利です。
1.運行本数が多い。（阪神、阪急の急行は１０〜１５分毎の運行です）
　ＪＲなら、普通電車で大阪駅まで１０分程度です。
　阪神、阪急なら、急行で１０分程度です。
2.大阪、神戸、京都、伊丹、三田が全て乗り換えなしで行けます。
本町周辺の勤務ならドアツードアで３０分以内で行けます。
また、阪神高速、名神の入り口も近く、不便は感じません。
空港にも、伊丹空港、関空への直通バスが運行されています。

「医療」
不満足は無いと感じます。大学病院はありませんが・・・
いまでも周辺に大きな病院があり、新たに病院の建設予定があります。

「お買い物」
スーパーが数件あり、今後平和堂、阪神百貨店も進出します。
徒歩５分圏内で、数件のスーパー、コンビ二があります。
また、電車に乗れば５分で大阪に行けますから、大きな買い物にも便利です。

「学校」
子供の学力が心配です。兵庫県の公立学校は、あまり評判はよくありません。
極論しますと、中学、高校は私学に行かないと有名大学に合格できません。
この物件を検討している人は、それなりの可処分所得の収入を得ているでしょうが、
多くの尼崎市民は、ワンランク低い所得の方が数多く住んでいるのが現状です。
収入が全て学力と相関があるとは申しませんが、そのあたりは調べておいた方が良いと感じます。

「公園」
物件周辺は、緑が極端に少ないです。
残念ながら小さな公園がある程度です。

「公害問題」
公害は、大昔の話です。
昔は光化学スモッグ注意報が発令され住みにくい町でしたが、今は喘息患者など聞いたことがありません。


最後に、メリット、デメリットをよく考え購入を検討ください。
私は投資物件として購入を検討しています。
（販売価格にもよりますが・・・）

[220: 匿名はん]

>>219そもそも新築マンションは投資に不向きなのに、この価格ならなおさら投資物件は有り
得ない。素人だましは問題ですよ。いくら沢山書いても最後の一言で信用性無しですね。