神戸垂水ヒルトップテラス

[匿名はん]

どうでしょうか。施工が一度倒産した東海興業というのが気になるところです。

[431: 匿名はん]

430さんに、共感です。

[432: 匿名はん]

マンションってなんで、こんなに部屋が暖かいの・・・っていうくらい、良い感じです。

[433: 匿名はん]

　うちじゃ、毎日　上階の人の物音で閉口してるよ。ドタバタの足音、ガタンガタン何かを落とす（？）音…夜中に何やってんだろう？入居した時の挨拶もないから、どんな人か分からないし…。うちは、一斉入居とはいえ、一応両隣と階下には挨拶行ったけどなぁ。こういう時に、挨拶に行っていると、あぁ、子供がいるから仕方ないなとか夜遅い人なんだとか、こっちも我慢しようと思うんだけど…

[434: 匿名]

前から思ってたけど、ここの掲示板って必ず反論が返ってきますね。とりあえず工事の苦情は東海興業に！それが１番ですよ。433サンもあえて上階にも挨拶行ってみたらどうですか？効果あるかも・・・。１Fのエントランス飾り付けとかしたいですねー。七夕とかクリスマスとか？反論また返ってくる？

[435: 匿名]

　だれが管理するの〜？東急？理事会の役員？有志？事故とかあったら、その責任は？ちょっと寂しいけど、現状でいいのでは？

[436: 匿名はん]

お正月にエントランスにお飾りつくのかなって期待してました。
でも、なかった。
近くのマンションでは、門松があったような。
管理の問題となると、難しいね。
となると、現状維持？

[437: 匿名はん]

433さん、そんな上階の音するのですか。大変お察しします。
いい方ですね。
私も挨拶には下と両隣につまらない物を持って行きました。
当然の義務と思っていたのですが、
やはり迷惑をかけた時に相手の心情的を考えたら申し訳ないですから。
でも、うちの上階はなんの挨拶もなかったです。そんなものなのですかね。
迷惑かけない自信があるのならいいですけど、何かあった時は私の場合、感情的になってしまうかも。私っておとなげないですね。

[438: 匿名はん]

普通は最低限、両隣と真下はご挨拶しますよね。常識だと思っていたのですが・・・
挨拶しない人がいるのですね。ご近所つきあいする気ないのでしょうか？
仲良くするって事ではなくて何かあった時に助けたり助けられたりするかもしれないのに
面識ないのってどうなんだろう？
でも、音って真上だけじゃないようですね。斜め上とかもあるらしいし
決めつけられないところがあって我慢されてるのでしょうね。
私なら管理人さんに相談してみると思います。

[439: 匿名はん]

うーん、そういう考え方もあるんですね。
私も挨拶のこと考えたんですけど、周りから「一斉入居だったら必要ないよー」って
言われてそんなものかと素直に真に受けてしまいました。
やっぱり挨拶しておけばよかったです。下にどんな人が住んでるのか、未だに知らないし。
非常識な自分が恥ずかしいです。もういまさら挨拶行っても遅いよね。

[440: 匿名]

でもまぁ、皆様、玄関とかでお会いしたら、にこやかにご挨拶してただけるし
そのうち一言二言交わすことが出来れば、コミュニケーションが取るように
なれるでしょう。このマンションでお友達がたくさん出来るといいな。

[441: 匿名はん]

うちは両隣も下の階の方にも挨拶してません。

[442: 匿名はん]

うちは両隣、上下にご挨拶に伺ったのですが、左隣の方だけしかお会いできませんでした。
日にちや時間帯をずらして、何度かチャレンジしましたが、みなさんお留守みたいで
諦めてしまいました。少し、みなさんの方からもご挨拶に来てくれるかもしれないという期待も持ってましたが、誰もいらしゃらず、粗品も用意してたんですけど、ムダになってしまいました(笑)
一斉入居だから挨拶しないのかなぁとも思ったんですが、お互いどんな人が住んでるのか分からないってやっぱり嫌ですよね。ご挨拶できたお隣さんは、赤ちゃんがいて泣き声などでご迷惑おかけするかも知れませんとおっしゃてくれて、事前にそのように言っていただいてたら泣き声が聞こえてもあ、おねむかなぁなんて不愉快に思う事はないんですよね。でも、上の部屋の方はまだ小さい子供がいるようで走りまわる音やジャンプする大きな音などがうるさいんですけど、どんな人なのか分からないし挨拶もないのですごく不愉快に思ってしまうんです。最初の挨拶があるのとないのとでは、心情も変わるんですよね。

[443: 匿名はん]

入居時バタバタして、ご挨拶をするタイミングを逃したので隣の方や上下の方くらいはやはり挨拶に
行けば良かったなぁと後悔しています。一斉入居だからいいかなぁと思っていましたが、何かあった時に
名前も顔も知らないのは困るかなと。でも今さら、、、っていうのもあって。
共用スペースで会ったら皆さん快くご挨拶してくださるので、良さそうな方ばかりで安心していますが、
駐輪場で被害があったらしいというお知らせを読んで、ちょっと不安にもなりました。駐輪場は誰でも
入れますもんね。。。防ぎようがないのかな？

[444: 匿名]

　先日、パトカーが停まっていましたが、何かあったのでしょうか？

[445: とっくめい]

オーナーの皆さんこんにちわ。
私を含め、入居してから半年が過ぎましたが、すみごこちはどうでしょうか。
感想を聞いてみたいです。

まず私から申しますと、大阪から垂水に引っ越してきて最初はとまどいが多くありましたが、垂水はいいとこですね。高級ブランド以外日常品でそろわないものはないですね。それが家からちょっと歩いて買えることにとても幸せを感じます。
マンション自体もほとんどの方が品の言い方で、きちんと挨拶してくれます。
管理人の方も清掃作業を真剣にされているのが好感持てます。
夜景もきれいで、明石大橋にいつもベランダから、うっとりしています。
欠点は、欠点がないところが欠点かな。

入居者でない方からみれば、あきれられるかと思いますが、正直な感想です。

[446: 匿名はん]

　そうですね、上階の騒音さえなければ、非常にいいです。
上の方、深夜に何されているのかなぁ?エアロビ?ドンドンドン…
アッチ行きコッチ行きされているのがよく分かります。非常に迷惑です。
日中の生活騒音は、仕方ないとしても　深夜帯☆はねぇ…静かにして欲しいです。
夜、眠れないよ〜。
それ以外は、日当たり、風通し、眺望などなど　気に入ってます。

[447: 匿名はん]

もうすぐ梅雨ですね。
雨の日って、ロビー全体湿気た感じになりますね。
ちょっと、匂ったりしてる気がするのですが・・
でも、構造上仕方ないのかな？

住居は逆にそんなことを感じさせないので
ありがたいです。

[448: 匿名はん]

理事会とりあえず出て様子をみてこようかな

[449: ご近所さん]

ありえないぐらい暑いですね。
ママさん連中怖いっす。

まだ公園デビューは先の話ですけどね

[450: 匿名さん]

少し過ごし易くなってきましたね。
なんか最近、来客者の駐車と住人のちょっと駐車のマナーが
悪くなってきたと思いませんか？
ゲートギリギに駐車されると出入りがすごく見にくくって・・・
下手な私だけでしょうか？
もう少し下に止めてくれると前から車が来た時によけやすい
のですが・・・

[451: 匿名さん]

450さんに同感です。ほんと入り口間際で止めている方が多くて迷惑です。もう少し下に止めてもらうなど配慮してほしいですね。よろしくお願いします。

[452: 入居済み住民さん]

ごみ捨て場の前に平然と車を置きっぱなしにするのもやめてほしい

ゲートのチェーンの修理費は管理費からではなく
駐車場利用者の連帯責任で支払ってほしい

駐車マナーの件は総会でも議案にだしてほしいし
注意文を掲示板にでも掲示してほしいので
理事会関係者の方は善処してほしいです

自分が理事会まわってくるのは何年後なんでしょうねｗｗｗ

[453: 入居済み住民さん]

ほんまスロープの駐車はだんだんエスカレートしてるわ。
この前もガスか電気屋の車がレンガにぶつけてたし、警報装置の解除も出来へん奴がおったし。一回警察に通報するか何かしたろかと思うわ。

[454: 匿名さん]

ロビーは臭うし、マナーは悪いし、購入したこと
ちょっと後悔・・・

[455: 匿名さん]

安くで購入できたと喜んでいたんですがこんな落とし穴があったとは。
上の音も響いて気になります。

[456: 匿名さん]

いろいろな人が住んでいるのですから、いろいろな問題がおこるのは
当たり前だと思います。
ひとりひとりが自覚をして、いいこと悪いことを自覚するしか
ないですね。
ただ、スロープの駐車の車ですが、住人の関係者だけが
停めているのでしょうか？
それと、お客様にはゲートのそばには停めないように
していただくしかないですね。
駐車場内にあるような赤いコーンを置きます？？

[457: 購入検討中さん]

後悔しているのなら、早く売りに出してください。
このマンションを買いたい人の依頼が非常に多いのです。

[458: 入居済み住民さん]

しかし最近は、スロープに車止めるわ、ロビーのあちこちにタバコの吸殻は落ちているわ、エレベーターの中でタバコ吸う奴おるわ何かここの住民頭おかしいんちゃうかな。
若い夫婦なんかは、わりかしちゃんと挨拶したりするのに、そこそこの年齢の人の方が全然マナーや常識がなってないわ。

[459: 住まいに詳しい人]

俗に頭おかしいと言う人が一番頭おかしかったと言うのはよくある話。
マナーがなっていないと言う人って、他人が挨拶するかどうかを見てから自分が挨拶する人って結構多いです。で挨拶もないって騒ぐのですよ。
どちらでもいいですけど、自分がきちんとしていればそれでいいだけのお話。確かにごく一部の方にマナー違反がいらっしゃるかとは思いますが、どんなマンションにでも当然そんな人います。それより、住民全員が頭おかしいと思われるような意見を匿名でされる方がここの住民にいらっしゃることの方が陰湿です。

[460: 匿名はん]

459さんに同感。
人を変えるにはまず自分から。
こちらから気持ちよい挨拶をしていれば、
自然と同じように返してくれる人がほとんどですよ＾＾

[461: 匿名さん]

このマンションであいさつをして無視されたことはありませんよ。
そこそこの年齢の人がなっていないとあるけど
たいがい、年齢差のある人が出あったら
年が下のほうからあいさつするほうが多いのでは？

気持ちよく暮らしたいですね。

[462: 入居済み住民さん]

本日１年点検で東海興業さんが下見に来ました。
フローリングが全体的にきしむので伝えると、他の部屋の方よりマシです。とか、今は夏で床材が伸びてますとか何やかんや言われました。
一ヶ月点検の時も冬で床材が縮んでいるとか言われました。
とても気分が悪かったです。
絶対に直させたる〜！！

[463: ご近所さん]

それは無理ですよ。絶対に。
断言します。

[464: 入居済み住民さん]

ワンちゃんを飼っている皆さんにお聞きしたいのですが、
ワンちゃんの散歩はどんな所に行ってますか？
広い公園とか無いのでマリンピアの浜辺とかに良く行きますが、
少し変化が欲しくなってきました。
皆さんいいところがあれば教えて下さい。

[465: 匿名さん]

健康公園に最近行っています。
平日は駐車場が無料ですよ〜
たくさんのワンコも散歩していますので
ふれあいにもいいかも。
ふれあいが苦手なワンコでも大丈夫です。
とっても広いから、逃げ場もありますし。。(^^;)

あと、海辺ではマリンピアもいいですが
平磯の公園もおすすめです。

けど、暑い日が続くので散歩も大変ですね。

[466: 物件比較中さん]

はじめまして。
丁度ヒルトップさんが売りに出されていて検索していたところ、ここにたどり着きました！色々なご意見等々うかがわせて頂いて、嬉しいです。

ところで、「住んでみてここが良かった！」とか「すんでみたらここがねぇ・・・」とかいう率直なご意見を伺わせていただけませんか？

どうぞ宜しくお願いします！！

[467: ご近所さん]

http://kouhou.city.kobe.jp/information/2007/10/20071004up01.pdf

[468: 入居済み住民さん]

先週ぐらいから下に駐車している赤い車。
神戸501　み70-95　の車ですけど・・・・
どうやら住民の方ではなさそうです。
先程車を停めて下に歩いて下りていきました。

こういう場合・・・警察に言うべきか　まず管理人さんに
言うべきかどうなんでしょう。

離れた所に駐車場を借りられている住民の方がいらっしゃるのに
なんかすごく嫌な気持ちになりました。

[469: 匿名]

敷地内は警察に言ってもどうしようもない。一応運輸局に連絡してくれるみたいだけど・・・

[470: 入居済み住民さん]

やっぱりそうですか。
いつも止まってておかしいと思っていました。
今度見つけたら張り紙をしましょう！
それでもダメならタイヤ外して動けなくしましょうか！！！

[471: 匿名はん]

タイヤ外したら犯罪になるので、やめましょうね。(^^;)
腹立つけど。

でも、無断駐車というか・・・不愉快ですね。
注意して逆切れされたらこわいし。。。
とりあず、管理人さんにいうしかないですよね。

そもそも、入居者の宅数よりはるかに少ない駐車場の数に
問題ありですよね。いまさら遅いけど、そのあたりを
ちゃんと考えてほしかったです。
いくら駅に近くても車の所有している人は多いと
思わなかったのかしら？？

[472: 匿名はん]

昨日、新聞勧誘の人が各宅を回っているようでしたね。
もうご近所さんは何軒か契約をしていますとよくある台詞を
言っていました。
どなたかの後ろについて入ってきたんでしょうね。
しかも管理人さんのいない時間帯を狙ったんでしょうね。

いくらセキュリティといっても、いちいち住人かどうかと
聞いて一緒に入るわけにもいかないし。。。

引越しをした当時はよく入ってきていましたが
最近はそれがなくてよかったと思っていたのに
残念です。
こういうのを食い止める方法はないのでしょうか？

[473: 入居済み住民さん]

この間は新聞屋のおばちゃんがロビーでタバコ吸ってた。注意してもそしらぬ顔したんで思わずキレた。

[474: 入居済み住民さん]

あ〜あ
上の階、がうるさくてしょうがない。
昼夜の区別なくドタバタ、どすーん　と騒音のオンパレードです。
皆さんのお宅ではどうですか？
ずーっと我慢し続けるしかないのでしょうか？？

[475: 匿名さん]

うちも、すっごく上階の音が響きます。日中は仕方ないとしても、深夜帯は、はっきり言ってすっごく迷惑です。
　住んでるのは人間なので、日中の生活騒音は、辛抱します。でも深夜帯は、ほんのちょっとでいいから、階下の人間の事も考えてもらえたらなぁ。
そんでもって「いつも、深夜帯にバタバタしてすみません。」とか一回だけでいい。言ってもらえたら、今までの不満は、吹っ飛ぶんだけど…

[476: 匿名]

冷静に考えて上の階の音も普通の生活音かもしれませんよ。みなさんうるさいと書かれていますけど、あなた自身そーっと歩いたりして、気を使っていますか？？そんな人いないでしょう。夜も普通に生活すると思います。例えば、家でトランポリンやっていたら別ですけど。我慢ではなく、これがマンションではないでしょうか。結構夜型の人が増えているなか、我が家も上の音気になりますけど、ここはマンション。100人いたら100人の生活はあります。ただ、なんでも勝手とはことなります。みなさん、限られた規則のなかで生活しています。我慢できないかた、直接上階の人と話をしてみては。出来ますか？文章みてる限り出来ない気がしますが・・・

[477: 入居済み住民さん]

普通に生活してたらドタバタドスーンって音しませんよ。幸い私のところは、上の方が静かですけど。皆、深夜等非常識な時間は怒ると思いますよ。マンションだからこそ周りに気を使って生活するのが当たり前じゃないですか。あなた自身が深夜にドタドタバタバタしているんでしょ。
図星じゃないですか。

[478: 入居済み住民さん]

このマンションの床の厚さとかは薄いのでしょうか？
うちは、たまに上の階の方が何か落とした？って音とか
なにか動かした？程度の音は感じますがほとんど気になりません。
ここの書き込みで上の音が・・を意識していると
音を感じるときがありますがとくに耳障りではありません。

実際の現状がわからないので想像ですが
育ち盛りの元気な子どもさんなどが
いるところは、どうしてもパタパタしてしまうのでしょうね。

それを生活音とするか騒音とするかは
大きく分かれるところでもあります。
お互い極力気をつけるしかないでしょう。
集合住宅の難しいところです。

前にも新聞で上の階の音について
いろいろな意見が交わされていました。
人それぞれの感じ方あり、驚いたことがあります。
ある人には騒音で、ある人には生活音と言う場合もあります。

お互いがお互いを受け入れられるような
人間関係であればと願います。

[479: 匿名さん]

477さんと同じ意見です。うちには、子供が居ます。そのため入居時には、階下の方にもその旨と、うちの騒音で気になることがあれば、いつでも注意をしていただきたいと伝えています。
また、普段からも子供が部屋や廊下を走ろうとした時は、注意しています。家の中は走らない！公園じゃない！そんなの常識でしょ？
大人だって、昼夜を問わず、家の中は静かに歩くよう心掛けていますよ。だって、集団生活を送る上では、そういう配慮は必要でしょう？
　まぁ、自分中心のわがままな人が増えているという事かな？

[480: 入居済み住民さん]

貼紙を見ました。
異常音って・・なんなんでしょう。
どこから出ているかわからないのでしょうか？
もしかしたら、もう特定できているけど
そこへ直接言えないから、貼紙になっているんでしょうか？

[481: 匿名さん]

寒いからでしょうか、B1の公園の入り口のところで
小学生が数人、座り込んでゲームをしています。
表から帰ってきたり、出て行ったりするときに
出会うこともあるのですが・・・
少し、ひいてしまいます。
このマンションの子なのか、よそから来て
ちょうど風除け、雨よけになるので遊んでいるのか
わからないのでなんともいえないです。

別に悪いことをしているわけでもないのですが
少々見苦しいですね。

[482: 入居済み住民さん]

そうです、私も子供がいるのですごく気になります。
みんなゲーム機を見て会話もしてないなんて異常な感じがします。
家でしてほしいですよね。

理事会議事録見ました。
納得いきません。２階の防犯の件です。鍵をかける事を住人全体の
賛否を問うことなく強引に決めたのにさらに扉増設とカメラですか？
せっかくの通路が使えないのでこちらも不自由しています。
購入時に検討されなかったのでしょうか？
私は防犯の事を思って上の階にしました。なのに今になって・・・
理事長が２階だから問題にされるのでしょうか？
関係するのは２階に一部で他の階の人はその事で管理費を使われるのは納得いかないですよ。
公私混同されてるように思います。

[483: マンコミュファンさん]

私は、マンションの購入時、上層階も死角になるので空き巣が多いと聞きましたよ。上層階の方も気をつけた方がいいですよ。仮に２階から犯人が侵入したとして、その犯人が２階以外でも犯罪を犯す事は可能だと思います。そういう意味も含め、理事会で取り上げられたのではないでしょうか?現に、垂水駅前のマンションでも、上層階を狙う空き巣がありましたよ。
　公園の入り口の子供達は、入居者の子供だけではなさそうだし、時に走ったりもしていますよ。PSPでもDSでも仲間と通信して遊んでいるのでは?今どきの若い人達は、電車の中でも、こうやって遊んでいますよね。
　ゲームは今どきの子供のコミュニケーションツールの一つであることを認識し、あまり変な先入観を持って子供達を見ない方がいいと思いますよ。
公園で遊んでいる子供達が居る時、「こんにちは」と挨拶をすると、どの子も、きちんと挨拶をしてくれますよ。きっといい子達だと思います。（入居者なのか近所の子供なのか分かりませんが…）
地域の方にも開放されている公園ですから、もう少し見守ってあげましょうよ。

[484: 匿名さん]

２階の通路ですが、前に見知らぬ男性が座り込んでいたりしていたそうです。
どちらかといえば、見えない箇所なので、出入りがしやすいということは
そこに隠れて。。と考えられなくもありません。

住んでみて初めてわかることもあるのではないでしょうか？

防犯といえば、公園のうらの鍵を開けて出入りするドアや駐車場からのドア
時々、ちゃんとしまっていなくて、鍵なしで入ることができることが
あります。
あそこをあけて出入りした人は、ちゃんとしまっているか確認をしてほしいものです。

[485: 匿名はん]

マンション南側の通路を通らなくても、地下一階から１階には行けますが、482さんは、通路を通れなくなって、どういう点が不自由になったのでしょうか？
　施錠に反対されている具体的な意見を理事会に伝え、検討していただいたらいかがですか?

[486: 入居済み住民さん]

>483
確かに1人1人は良い子だと思うし、DS以外で遊んでるときもありますが、
やっぱりオートロックドアの真ん前で多人数で座り込んでるのは見苦しいし、
通行人の邪魔にもなります。今は物騒だし、遊び場も限られてるので
ある程度は大目に見てあげたい気もしますが、
あまりにひどい時は一声かけることが必要かと思います。

[487: 匿名さん]

いい子たちだとわかっていても
声をかけるにも、なんか気が引けちゃいます。

腰掛けて、やっているときはそう思わなかったんですが
やはり、地べたに座り込んでいるのは見苦しいです。
ドアの前の座り込みだけでも何とかならないものでしょうか？
もう少し、場所を移動するとか。。

ボール遊びが危険だから、中へ入っちゃったのかもしれません
そう思うと、ちょっとかわいそうな気がしますね。

[488: 匿名はん]

えらいこっちゃ。
ここからの眺望がまったくなくなりそうです。

日本郵政がマンション分譲事業に進出する。グループの郵便局会社が民間の不動産開発会社と連携し、社宅の跡地に建設・販売する。都心などに保有する優良不動産を高層化して有効活用し、収益の柱とする。

　郵便局は全国に約2500の社宅（郵政宿舎）を持ち、東京の千代田、中央、港の都心3区だけで30程度ある。労働組合との合意などを前提に社宅の集約を進めていく方向。跡地のうちマンションに適した用地を開発する。都心では賃貸マンションも検討している。

[489: 入居済み住民さん]

それは本当ですかぁ？
ではあと数年で何も見えなくなる可能性が・・・・
でも、前の社宅土地っていびつだからそんな大きなマンションには
ならないんじゃないかと思ってるのですけど甘いでしょうか・・・・

解っていたけど実際に実行されればと思うと複雑です。
戸建てならいいのですがね。

[490: 匿名さん]

ちょっと　本気で郵政が社宅こわしたら
また　ひっこさなあかんかも　環境こわさないで
ほしんですけど

自然破壊しててたのしいですか
大っきらい郵政公社

工事ラッシュでグチャグチャしてうるさい
まちですね
景気がいいんだか悪いんだか
ひまつぶしですか？

[491: 匿名さん]

理事会の議事録を見ました。
1階南側について、防犯でカメラ・ドアの新設について、コメント下さい。

[492: 匿名さん]

なんでもかんでも
カメラをつければいいってものじゃないですよと

なんど書き込みすれば
いいんでしょうか・・・・・・・・・・・・・・。

・・・・・・・・・理事会の方々


お忙しいなか１００庫の方々のわがままに
振り回されているようで

ホントウぬ」「おつかれさまです。


私自身もはやく理事会にでたり

ボランティア活動に協力したいと思う

所存であります。

ｐｓ。最近気候変動が激しくて不安になりますね

それでは　お体に気をつけて　まったっりお茶でものんでてください

あなかしこ　あなかしこ　おやすみなさい　むにゃむにゃ

[493: 入居済み住民さん]

すでに通り抜け出来なくなっているので、カメラやドアなんていらないと思いますが・・・
最近も不審者がいた形跡などあるのでしょうか？

[494: 契約済みさん]

え？敷地内でもペットを場所によっては歩行させてもよいと提案がされているようですよ。
エレベータの開き時間とか、くだらない自己中心的な提案ばかりでうんざりです。

[495: 入居済み住民さん]

裏の公園側のドア、土日の管理人さんがいないときに
時々、鍵がかかっていないことがあります。
あけた方は、締めてくださいね。

[496: ひろ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[497: 買い換え検討中]

東海興業がまた倒産！