パークコート逆瀬川野上はどうですか？

[匿名はん]

事前案内会に行ってきましたが、価格は未定でした。
この辺りの相場にお詳しい方、いくらぐらいになりそうですか？
土地柄から、高くなりそうですね。

[82: 周辺住民さん]

ここで一番の騒音は、救急車と夜中の暴走族（改造バイク）。
暴走族は昔よりましだが、いまでもそれなりにいるよ。
夏場のほうが多いが、冬でも少しは出没する。
通るのは川沿いの道だが、ここでも結構うるさいんじゃないかな。

あとこの前の道だが、朝夕にはそれなりのスピードで走る車がいる。
通学路になっているのだが、そもそもまともな車は川沿いを走るから、
抜け道として使用する車が危険な走りをしてるね。

[83: 80]

ご回答いただいてありがたいです。
購入を決め、あれこれ考えてしまいがちでした。学校が近いのはいいですよね。
また、現在お住まいの方からのお話、参考になります。
そういえば救急指定病院が近かったですね。

[84: 匿名さん]

天井の高い１階の部屋を迷っていました。
何割ほど契約済みなのでしょうか？

[85: 契約済みさん]

週末の現地案内会へは足を運ばれましたか？
私としては外観が想像と違っており、少々がっかりしてしまいました。

[86: 匿名さん]

外観はもっと全体を見てみないと何とも言えませんが、確かにパンフレットとはイメージが違うと思いました。ただ、ここに限らずどこのマンションも建築前の販売用ＣＧ画像は現物よりもかなりお洒落で洗練されたイメージで作られていると思います。以前に購入を検討したファーストアドレスやグランドメゾン宝塚武庫山もモデルルームやチラシとはぜんぜん違ってましたし、価格の割には普通のマンションかなと感じました。それらと比較すれば、ここの方が低層で重厚感があり、私は気に入っています。川をはさんですぐの千種の低層マンションみたいな感じになってくれたらと期待しています。

[87: 契約済みさん]

>>86
冷静なご意見ありがとうございます。
確かにＣＧなどでは、実物より瀟洒な雰囲気になりがちですね。
少々残念に感じたのは、外壁の吹き付け部分が思っていた以上に
多く、目に付いてしまったからです。
些細なことなのですが、つい思いが入り過ぎてしまっておりますので・・・。
お恥ずかしい。

[88: 近所をよく知る人]

計画道路工事はじまってません？？
きんでんグランド壊しはじめてますね。
あれは？

[89: 契約済みさん]

購入前に受けた説明では、小学校に近い側は戸建住宅が予定されており、マンションに
近い側も建物建設が予定されているが、マンションなどの住宅かはまだ未定とのことでした。
あの場所だけが道路工事を始めても、それ以外の土地が今の段階では無理なのでは？
宝塚市も未定と言っていましたし。

ご近所のお方でしょうか？近隣の状況を教えてくださって嬉しいです。

[90: 購入検討中さん]

きんでん敷地の道路側を工事しはじめてますが、あれは道路がせまいので拡幅工事をするということでしたよ。崖の上や、西山橋を渡ってからの既存住宅の状況を見る限り、都市計画道路の計画は実現不可能に近いと私も思っています。少なくとも立ち退きや補償問題等、着工までにはかなりのお金と労力と期間を要するはずです。
低層、部屋の広さ、外観、中庭、１００％駐車場確保、セキュリティーの高さと私にとっては理想のマンションでかなり気に入っています。駅まで１１分なんて、ちょうどいい運動！くらいに思ってます。でも早くしないと完売してしまいそうですね。

[91: 契約済みさん]

パークコート・・・と名をつけられた物件なので、もう少し期待していたのだが。

[92: 匿名さん]

購入した者です。もうすぐ内覧会ですね。外観はすこし予想していたものとは違っていましたが、実際に生活する専有部分が充実していそうなのと、やはり環境が良いので購入してよかったと思っています。西山小学校もかなり評判が良いときいたので、安心しました。それと道路を拡幅してくれているのですか？もし本当なら車の移動もしやすくなるので助かります。今後ますます、環境が充実していくことを期待しています。

[93: 匿名さん]

工事はどれくらい進んでいるのでしょうか？
外観はもう見られるのですか？

[94: ビギナーさん]

＞８９さん
小学校側に戸建て住宅とのことですが、同じく三井不動産がたてるんですか？
このあたりに家を買いたいと思っているので、ぜひ情報をお願いします！！

[95: 89]

>>94さん

三井不動産ではないようですが、どちらの会社なのか残念ながら覚えておりません。
造成工事が始まっており、かなり広い敷地だなと思っていました。52戸建設予定とのことです。
あまりお役に立てなくて申し訳ありません。

[96: 匿名さん]

業者は創建みたいですよ。聞くところによると、野上の物件についてはグレードの高いものを考えているとのことであり、７千万〜８千万ぐらいになるそうです。

[97: 匿名さん]

棟内モデルルームの案内が始まりましたが、建物はほぼ完成なのでしょうか？

[98: MT]

初めて投稿する者です。
近隣（今津線沿線）に住んでいることから新聞チラシで
物件を見ました。Wタイプの部屋（東南向きで庭付）が
気に入ったのですが一つ疑問が。
良い部屋と思う程、「何故売れ残るの？」と。
どなたか状況をご存知でしたら宜しくお願いします。

[99: 匿名さん]

＞９８さん
駅からの距離（徒歩１１分）があるのではないですか。４０００万円前後なら十分に駅近マンションを購入できますからね。それと第１種低層地区という環境からか、他のマンションの同価格の物件と比較すると少し占有面積が狭いような気がします。

[100: 契約済みさん]

>>98さん
購入者です。
環境重視のわが家は、ここだから決めました。
何に重きを置くかはそれぞれの家庭で違うことですが、駅から11分程であの環境は他の物件
に無い魅力と感じました。
こちらのスレの初めの方でも意見が出ている、マンション横の斜面については販売の方から
説明を受けましたか？
この辺りも影響があるのでしょうか？
私としては、低層住宅としては戸数が多めのように思っていましたから、ある程度は販売に
時間もかかるかなと考えていました。
全て納得して決めました。

[101: 匿名さん]

マンションのホームページの販売住戸にＷタイプは出ていませんでしたが、
まだ残っているのですか？