パークコート逆瀬川野上はどうですか？

[匿名はん]

事前案内会に行ってきましたが、価格は未定でした。
この辺りの相場にお詳しい方、いくらぐらいになりそうですか？
土地柄から、高くなりそうですね。

[22: 19]

>>21
ご回答いただきありがとうございました。
ちょっと考えてしまいます。

[23: 匿名はん]

計画どおりという事は、マンションの敷地にもかかりますよね。
そういう場合、一般的にはどうなるのでしょうか？
確かに販売側の話だけでは安心納得できませんが、今は財政難だけど30年後
はできるはずという市の話も確信的なものなのでしょうか。
すみません。教えてくださった20さんに失礼ですね。
なかなか諦めの踏ん切りがつかない者の屁理屈です。

[24: 匿名はん]

20です。とんでもないです、私も踏ん切りつかなくて役所に聞いてしまったのですから。出来れば計画は不履行になりそうですという雰囲気の答えを期待していました。しかしそうではなかったもので、、問題が起きた場合どうなるのかうちもわかりません。ややこしそうですよね。

[25: 匿名はん]

そもそもマンションの建築確認には役所の承認がいるのではないですか。とすると、一方でマンションの建設を認めておいて、他方でその敷地内に道路を計画するというのは矛盾していませんか？結局、道路の計画はあるものの、道路建設のためにはこのマンションも含め民家の立退き等の問題もあり役所側も財政面や既存住民との折衝にかなり苦労するのではないでしょうか。従って実現性はかなり低いと考えるのは甘いでしょうか。役所も計画がある以上、口が裂けても不履行なんて言わないでしょうし。

[26: 匿名はん]

>>25
わが家でもそう考えています。
気に入った物件だけに、いい方に考えようとしてしまっています。
不安がすっきり拭いきれているわけではないんですが・・・。

[27: 匿名はん]

申し込みを決められた方はいらっしゃらないのですか？

[28: 匿名はん]

昨日が１期の抽選だったのでは？
決まった方いらっしゃいます？

[29: 匿名はん]

この物件気になっているのですが。。。ここのスレあまり広がってないですね。
何故？

[30: 匿名はん]

１期で契約された方いらっしゃいますか？何部屋くらい契約済みになっているのでしょうか？

[31: 匿名はん]

現在関東に住み、関西でマンションを探しております。
価格的には手頃で環境も良さそうなのでこちらを検討中なのですが、この先、賃貸に出す際
逆瀬川はどんなもんでしょう？
借り手は付きにくいのでしょうか？

[32: 匿名はん]

西宮市（仁川）→宝塚市（逆瀬川）→宝塚市（南口）と移り住んだものです。
逆瀬川は住環境もよく、芦屋や東灘、西宮（夙川、苦楽園あたり）に比べると
価格的にもリーゾナブルなので、個人的にはお勧めしたい気分ですが
将来的に賃貸にする可能性が高いなら、駅からの距離（徒歩５分以内）の物件
に絞って検討されたほうが良いような気がします。

このパークコート逆瀬川野上の立地は、昔クラスメイトが住んでいたところの
近所なのでよく知ってますが、徒歩１１分は到底無理です。
上り坂ですし、女性なら１３〜１４分というところでしょうか？
賃貸は利便性が命なので、今の時代ではこの立地は厳しい条件の一つになって
しまうと・・・

[33: 31]

>>32
確かに、ネットなどで賃貸を条件検索する際、〜５分、〜１０分で探しますね。
すぐ１本向こうの通りにバス停があり、本数が多いのでいいかなと甘く考えていました。
賃貸にはむいてませんね。
住みたい気持ちを優先するか、金銭面を優先するか・・・もう少し考えてみます。
ありがとうございました。

[34: 匿名はん]

バス停で2つ分です。

[35: 匿名はん]

少し上に現在住んでいます。
このバス停から乗ってくる人はあまり見かけませんね。
乗ってこられるのはご年配の方が多いように思います。
以前社宅があったときは、スーツ姿の方が新聞片手によくバスに乗ってましたが
駅までのアクセスは徒歩メインで考えた方がいいと思います。

駅周辺は大変便利ですが、同時に、夏には駅前の川でホタルが見れるような街です。
環境のよいところがいいけれど駅からはバスは利用しないという条件で
賃貸を探している方は、意外といるのではないでしょうか。
（でも、厳しめの条件であるとは、私も思います）

[36: 31]

近隣にお住まいの方からのご意見参考になります。
昨日、逆瀬川まで足を運び、その周辺環境がさらに気に入ってしまいました。
親切なご回答を頂戴し、賃貸はやはり厳しいなとわかりましたが、賃貸を諦めてでも
購入したい気持ちが強くなっています。
ありがとうございました。

[37: 匿名はん]

住んだことはないのですが、宝塚は住みやすそうなイメージを持っています。
低層マンション希望なので、こちらのマンション、大変気になっています。

[38: 匿名はん]

現地周辺を見て来ました。
買い物に一番近いシードでも坂の上なので、とても10分では行けませんでした。
女性なら14分前後かかると思います。
それから周りは公園が少ないし、あっても小さいのが気になります。
お散歩、子供の遊び場所を考えるとちょっと残念です。
周りの環境は道が狭い上に歩道が無いから小さい子供がいるとちょっと心配です。
周辺の家は古い家が多くてゴチャゴチャっとした印象を受けました。

[39: 匿名さん]

私も現地を歩いてみました。
駅からはゆるい上り坂で、記載どおり11分でした。
日曜の夕方だったからかマンション前の道は、人も車も少なかったです。（バス通りは渋滞でしたが）
周辺は住宅地で品の良い戸建の並ぶ静かないい場所だと感じました。感じ方はそれぞれですね。
坂上のスーパーは行ってみませんでしたが、私は駅前のお店を利用することになるかなと思っています。コープとイカリがうれしいです。

[40: 匿名さん]

このあたりで一番近いホームセンターってどちらになるのですか？

[41: 匿名さん]

２期の販売って始まってますか？