タマホームかアイダ設計か迷っています（比較スレ）

[匿名さん]

タマホームかアイダ設計どちらがお勧めでしょうか。

[379: 入居済み住民さん]

未完成なのに振り込む必要はないと思います。向こうが契約を遂行していないわけですから
「誠心誠意対応しますから先に振り込んで下さい」という言葉を信じて、未完成なのに振り込んだ私がバカでした。私も信頼関係は築いていたつもりでしたが、結局はお金を振り込むまでの関係だったという気がします
貴殿が私の轍を踏まないことを願っています

[380: 入居済み住民さん]

アイダから引き渡し後１年２ヶ月して、さんざん請求した挙げ句、むきだしだった配管を埋没するためにやっと連絡が来た。建築の担当の人は速やかに連絡してくるし、とてもまともな気がするし好感が持てる

要するに営業をちゃんと教育しないといけないということだろう。
技術的なことは素人だから判らないが、少なくとも人としてエンジニアはまともなのだと思う

[381: 不動産業者さん [女性 30代]]

以前タマホームの事務として働いていました。
ここの営業は契約した時にもらえる歩合の事しか考えていません。
必要ないオプションをつけたり、家具を買わせたり、少しでも価格を上げようと必死です。
通りがかりのお客さんや、すぐに買わないお客さんは自分の利益にならないので接客すらしません。
見て見ぬふりをしてタバコを吸いに行くかすぐに追い返してしまいます。
また、アンケート用紙をそのままゴミ箱に捨てたり名前や住所が書いてあるのにプライバシーの管理が全くできていません。

[382: 匿名さん]

380さんのご意見、とても参考になります。技術部門がしっかりしているのは安心ですね。ただ、担当した営業さんによって対応が変わってきそうな感じはちょっと〜という風になってしまうのかな。営業さんがいい人に当たると良いなと思いつつ、全社的にクオリティを統一してほしいなという部分ではあります。これからに期待。

[383: 入居済み住民さん]

いい営業マンがいるのかどうか知りませんがここの掲示板を見る限りかなり高い確率で連絡が来ないようですね
期限内に連絡が来ない。それを何度問い合わせても無視し続ける。そんな企業を見たことが無いし、そんな知人も私にはいない。すごいことだと思います。
３８１さんの告発がすべてかもしれませんね。金を振り込んだらあとは成績には関係ないから知らない・・ってことかな

[386: 匿名さん]

384さんそのとおりですね。
信頼できる担当者とともに作り上げていきたいとうのはとても大切なことだと思います。
細かい事もきちんと丁寧にする。
手続きのことであっても期日を守ることはとても大切です。
そういうところから信頼というものは成り立っていくのですよねぇ。

[387: 入居済み住民さん]

私もその通りだと思います
ただ私の担当営業マンも、最終金を振り込むまではそこそこちゃんとしていてくれたと思います。多少の不満はあっても大したことではなく、むしろ感謝していました。
ところが最終金を振り込み鉤をもらった途端に約束の連絡は来ない。何度連絡しても返信してこない。本当にストレスで「ああ建てなきゃこんな思いしなかったのに」って毎日後悔してました。
アフタケアまでちゃんとしてもらえるかどうかはどうやって見分けたらいいものか・・・

[388: 匿名]

施工の立場から参考になればと思います。
私はクレーンのオペレーターとしてどちらも建て方、つまり上棟に携わっています。
タマホームはまだ雨の日は中止にしてくれるので良いのですが…アイダの方は、土砂降りだろうが建て方は、ずぶ濡れになりながらもやらされます。風邪はひいたりでたいへんやけど…家の事をも考えると…どうか？
監督もめったに来ません。つまり施工などの安全労働管理もいい加減ですね。

[389: 匿名さん]

安かろうマズかろう です。
全てに言えることは
安かろうマズかろう です。
貧乏人の銭失い です。。

[390: 匿名 [女性 30代]]

タマホームは、誠実ですが、質が落ちます、お勧めはサプライズプランやっていれば、レオハウスの９８０万円のものが質が良く安価です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[391: 匿名さん]

どちらも大きめの会社ですよね。素人の自分にはどんな点を比較すべきなのかから分かりませぬ。比較の結果どうだったのかというまとめがあると嬉しいです。

[392: 検討中の奥さま [女性 30代]]

ローコストで建てたい事情があり、タマホーム、アイダに見積もり依頼しました。
タマホームは自己資金や間取り希望など細かい事まで伝えて見積もりします、と言ったきり連絡して来ません。パンフレット送りますと言ったのにパンフレットすら来ません。

あまりに連絡ないので、こちらから再度会社に連絡したのに担当不在で掛け直します、と言われたのに折り返し連絡すらありませんでした。

あまりいい顧客じゃないと思われたのでしょうかね。連絡すらしない時点で会社としてなしですね。

比べてアイダはすぐ見積もり持って来ました。レスポンスも早く営業も感じ良かったです。

少なくとも2社は相見積もり取りたいので他も当たってみますが、とりあえずタマホームは最初の時点でなかったですね！

[393: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

この間見に行ったタマホームのモデルハウスの方はいい人だったけどなぁ。。。

モデルハウスの説明を一通りして、｢この書斎は1段上がってますけど、オプションこれだけで３０万掛かるんで、やめたほうがいいですよ｣とか、このオプションにはこれだけ金額係るからとか、色々と説明してくれてよかったんだけどなぁ。。。

やっぱり営業さんによって変わってくるんすね(^ω^;);););)

[394: 匿名さん]

昔はタマの坪単価40万ぐらいだったからアイダと比べる人居たかもしれないが、
今は実質50万超えてるからアイダと比べる人なんてなかなか居ないと思うけど。

設備も全然違うし、アイダあたりと価格勝負する気もないみたいだし。

[395: 匿名さん]

価格なら迷うまでもなくアイダですよ。２０～３０年もてば良いというなら十分です。

[396: 匿名]

>>392
タマも少し前よりは高くなって坪５０万は見ておかないと建てられないですからね。アイダと比べられたら値段じゃ勝ち目はないですから。

[397: 匿名さん]

予算で分かれるということですね。価格帯の違うHM同士を比較することは私のような素人では困難な領域ですから、色々と材料を頂けると助かります。

アイダ設計さんは20-30年ぐらいを基準に、ということが言及されていますが、つまりは例えば40代で購入検討する場合は年数的に問題ないと見る方もいらっしゃるかと思います。老後はダウンサイジングの住まいに引っ越す計画を持っている方も増えている様ですから。

[398: マンション検討中さん]

>>397 匿名さん

20～30年経てば家族の形態も変わりますし、二世帯住宅とか長期優良住宅が良いと言いますが、日本の将来を考えた場合、空き家になり子ども世代の重荷になる可能性が高いです。格安のアイダで十分でないですか。

[399: 匿名さん]

現在、タマホームで建設中です。
値段の割にしっかりした構造で標準で選べる設備も多いのでお得感があります。
タマホーム、アキュラホーム、アイフルホームの3社を検討しましたが、値段と質のバランスを見てタマホームにしました。もうすぐ完成しますが満足しています。

アイフルホームは支店長の言動がよくなかったので嫌な気分で帰ったのを覚えています。ライバル会社の文句が酷く、このような会社には頼みたくないなと思いタマホームにしました。

[400: 匿名さん]

私もアイダ設計が気になり見積りをお願いしたく資料請求したところ、自宅から一番近い支店でも車で1時間半ほどかかるのですが、支店長がすぐ自宅に来てくれました。が、次の打ち合わせは、一度展示場ご覧に来てもらってそちらでしましょう。と言われ、その日までに一度提案書をお願いしていたのですが…結果その日は呼んで展示場を見させただけで、お願いしていた提案書は何も用意しておらず、は？と思いました。次までには提案書作ってもらえますか？と聞きたのですが、まだコレといった間取りが決まっていなかった私達に言った言葉は、「相見積りしたらウチは安く出せる自信がありります。ので、他のメーカー見てきたらどうですか？そちらの間取りと同じもので見積りくださいって言ってもらえれば、すぐ出しますよ」と言われ、間取りの提案をするのは面倒だから、間取りは他のメーカーで決めてきてくださいよ、という態度でした。それでもいろんなメーカーの提案のアイディアが欲しかったので、もう一度図面の提案をお願いしたのですが、「では次の打ち合わせは別の展示場でどうですか？」と言って自宅から2時間以上かかる場所を指定してきました。出来たら自宅でお願いしたい事を伝えると、「私も忙しいのでちょっと…」と言われました。ウチは営業所から遠い場所だったので面倒な客だと思いこのような対応をされたのかもしれませんが、あまりに支店長の対応が不愉快だったので、いくら安くてもアイダ設計には任せられないと感じました。

[401: 匿名]

ここの基礎はヤバいですよ、物置小屋止めるような金物使って、尚且つしっかり止めていませんでした。家の隣で施工しているのを5年位前に見ましたが、はっきり行って職人のモラルが低いです、多分単価が安いのて腕のある職人さんが居ないのでしょう。購入された方々が気の毒です。

[402: もと]

お金もちですね！
賃貸経営するのですか？

[403: 匿名さん]

もう少し予算足して他の中位以上のところに建ててもらったら？

[405: 通りがかりのプロさん]

わたくし、祖父の代からの工務店で、本当に良い超一流や一流の工務店も設計事務所も業者も
全国でたくさん知っておりますが、かれらの多くは、とても忙しく大体２～３年以上は
待たないといけません。私自身はまだまだ父や師匠には遠く及ばず修業の身です。

私の知りうる限り、一流の良い工務店、設計事務所、素晴らしい仕事する大工ほど、
下請け仕事はやりません。当たり前ですが。もちろん大手の仕事をやる事はありえません。

大手は、広告、ＣＭ、ＤＭ、ランキングサイト、ホームプロ、営業マン、きれいなカタログ
などで一生懸命宣伝費をかけていますが、現場やアフターの仕事は、ご存知の通り
下請けや孫請けや三次請けなどに丸投げです。大手の営業や監督は、現場や技術は
わからない人ばかりです。またどう頑張っても３流くらいの知識と経験の人がメインです。

そういう仕事を請けている職人や大工や工務店や業者は、自分で仕事が取れない、
評判が良くない、腕が悪い、歳を取りすぎた、若すぎる、信用が無い、やる気が無い
そういう人たちの集まりです。

つまりプロとしては良くても２流で、基本的には３流以下の集まりで、不満を持ちながら
安くて、つまらない仕事を続けている業者や職人がほとんどなんです。そんな仕事に責任や
プライドもてますか？もてないですよね？

適当な仕事と検査と規格が通ればいいやとなります。
不満もありますし、良かれと思って頑張った仕事も、規格ではないとかでやり直しとか
逆に程度の悪い仕事を強要されたりと痛い思いもしているからそうなってしまうのです。
これは現実ですしよく考えれば当たり前すぎる論理です。

だから大手は、品質が悪いのに、高い、工期は早い、腕は標準以下、仕事がない業者が集まる、
赤字現場をつくるわけにいかないから、とにかく工事はガンガン急かすし品質やこだわりや
技よりもとにかくスピードと自社の規格だけです。


★★具体的にどうすべきか★★
近隣半径１００キロ以内で、一流以上と思われる業者や同業他社から、尊敬・感嘆・褒められる・
そういう声が「複数」あった。設計事務所・工務店・職人・棟梁・大工を、最低３～１０集めます。
これは自分で集めても良いし、代理人・交渉人・信頼できるプロに任せても良いです。必ず見つかりますが
そこから３つ以内に絞り、見積もりと現場調査などをしてもらう。ここでも業界のプロの代理人や交渉人が
いると便利です。交渉の場に同席させましょう。質問もさせましょう。１００万でも安いものです。
なぜなら大手ならば、広告費や営業経費が価格が最低３０％入っているからです。２０００万円の家でも
６００万円～８００万円はそういう経費やピンハネ分ですから、３００万円でも安いのです。


最後に重大な事です！注意して欲しいのが、
「大手、広告をバンバン出す業者、営業マンがたくさんいる会社」ここで見積もりを頼まない事です。
全く頼むつもりがない冷やかしや、単なる比較でもダメです！！！

彼らと会って話してしまえばもう終わり！
営業とマーケティングの技術と言うのはそれほど凄いものです。

ここまで書いてある事を実行できた人は、成功する住居計画の第一歩を踏み出せた事は間違いありません！

良い暮らしと幸せと発展を心から願います！それではいずれまた！

[406: 匿名さん]

アイダはカスですよ。

本当に自分勝手です。

http://masatea.web.fc2.com/blog/2016/2016_8_14.html

上記のような事が有りましたよ。

信頼できなすぎる企業です

[407: 検討者さん]

>>400 匿名さん

建築系の者ですが、そんなに手厚い接客をしてほしいのならば建築家にお願いする方がいいと思います。

いきなり図面のお願いをされてもHMは規格化されているなかでの設計ですので、色んな家を見て、どんな家にしたいのかある程度決めていただいていないといけません。

１人の社員に数人のお客様がつくので、対応が少し思わしくないこともあると思います。
なので、１から相談しながら作りたいのならば建築家に依頼するのが妥当だと思います。

[408: 匿名さん]

青森市でタマホームは絶対に建てたら後悔しますよ、すべての営業マンは現場を知らないカスどもで不動産の知識もひくいです。ほとんどの現場で工程の遅れがあり施主とのトラブルが常にあります。宣伝にだまされて若い夫婦たちは内覧等に来てるが思い描いてものがすべてぶち壊され最後には後悔と憎しみがのこるだけです。とくに小さい町ですのでどんな下請けがいてやってるレベルも仕事ぶりもわかります。すこしでも参考になるなら考え直した方がよいです。建てている途中でも仕事できない営業マンがペナルティMAXになり突然やめてしまったりめちゃくちゃなやつらです。

[409: by 匿名さん]

私はアイダ設計で家を建てました。最初から、ところどころ誠意の見られない対応でイライラさせられ、建て終った今でも最悪な対応。あちこち手抜きが目立ちイライラ。縁を切りたいくらいです。私はアイダ設計を絶対にお勧め致しません。参考になればと思います。

[410: don]

２年前にアイダ設計その他数社で見積もりを依頼しました。間取りの問題で他は出来ず
アイダは出来ると言っていたしオールフルオーダーでしたので結局依頼しましたが営業は建売の知識しかなく施工するまで２年もかかりました、またこちらから詳細を提示のお願いをしても一向にだしてもらえず。秘密裏にされていました。建物の中のエレベーターを依頼したところ３００万の追加金額の提示があり直接メーカーに依頼したところ２００万円でした１つを取り上げてもそのくらい利益をむさぼっていたことにキッチンやサッシ類
照明器具その他を他社でとりよせることにした。施工はアイダでやるといいはられたので
お願いしたところ、引き渡し１年後施工による不都合が出てきたので、アイダにいうと
何と商品に問題があると自分たちの施工ミスを認めません。こんな会社に皆さん依頼しないほうがいいと思います。一生涯の家を建てるのなら親切に細部まで包み隠さない業者に依頼したほうが、絶対にいい結果が得られると思います。きちんと話した内容を記録しましょう後からトラブルになったとき助かりますよ。特にアイダとやる場合は

[411: 戸建て検討中さん]

タマのグイグイくる営業に引きました。初めにアイダに聞いていると伝えて、タマの方は他社も色々回ってゆっくり比べてくださいと言っていたのに、事前連絡もなく訪問がきて困っています。契約するともお願いするとも言っていないのにいきなり2年分の源泉を用意するようにと言われました。お願いするときはこちらから連絡すると伝えるも、銀行を決めてきましたとまた突然訪問されて困っています。
アイダの方は落ち着いていて、間取り相談をするとその場で回答をもらえました。タマは設計がわかる人が別で担当者に確認するという対応でした。まだどこにするか決めていないですが担当者の印象はすごく大事です。

[412: 匿名さん]

私は5年前にアイダ設計で家を建てました。
最初から、ところどころ誠意の見られない対応でイライラさせられました。
建て終った今でも最悪な対応。クロスからはじまり床下あちこち手抜きが素人の私がみても目立ちます。メンテナスのことで窓口に連絡をいれてと折り返しがなく、本社に問い合わせてもまど窓口を紹介されたらい回しになる。
埼玉県の上尾市に住んでいますが・・・断熱が本当に入っているのか不安になるぐらい、暑いし寒い・・住んでいることがストレスになり限界となり・・・いまは家族で実家に住んでいます。
私は絶対にお勧め致しません。


参考になればと思います。

[414: 通りがかりさん]

どちらも辞めた方がいいと思います。

[415: 名無しさん]

最近外国人の職人が目立ちますが私はその人達の建てる家は信用出来ません。実際私の周り人達が口をそろえて言ってます。

[416: 通りがかりさん]

今のタマホームとアイダでは、
坪単価がだいぶ違うんじゃないかな？

タマホームを建てる予算があるなら、
地元工務店で自社大工を抱えるところに
お願いしますね私なら。

[417: 元社員]

安物買いの銭失いの皆様、アイダとタマと比較しているからダメなんです。

[418: 通りがかりさん]

全てにおいてソースがない、読むだけ無駄なスレ

[419: 名無しさん]

>>415 名無しさん

差別意識

[420: 匿名さん]

>>415 名無しさん
タマは下請け工務店を使わず、社員が監督で大工に直接発注するスタイルの為、現場に外国人はまず居ないですよ

アイダは現場に外国人が居るの？

[421: 匿名さん]

三年前あいだ設計で岐阜各務原でたてました。その当時岐阜に営業所がなくクレーム対応は豊川空来るので時間がかかりました。値段が安かったのでひとつの木材が張り合わせで使われておりあとから知りびっくりでした。

[422: タマにしてよかった。]

タマで建てました。大変満足のいく家になりましたよ。主人が建設業という事もあり、設計段階から、あれこれと注文をつけてきました。ちなみに間取り等は2年近く考えた上でタマに依頼しました。基礎、大工、電気、クロス屋さんなどなど、職人のレベルは高く。大工をしていた叔父にも基礎段階から見てもらい、太鼓判を押してもらっています。工事が始まってから毎日足を運び、一緒に作り上げてきました。出来上がった後、あれこれと後悔したくありません、大きな買い物です。できるだけ足を運ばれて満足のいく家にして下さいね。難点をあげれば、工務担当者は７〜8件現場を抱えているので、メールをしてもすぐに返事はありません。依頼したいことがあれば、口約束をせずに、まずはメールをした上で電話がよいですよ。

[423: 通りがかりさん]

タマもアイダ、それに飯田どれにしてもローコスト住宅です。
技術やメンテナンス、あれこれ言う施主さんいらっしゃいますが、安いんだから仕方ないでしょ。
大手メーカーが高いのは、引き渡し後のメンテナンスにかかる人件費も、あらかじめ工事予算に盛り込んでいたり、素人がプロにごちゃごちゃ言うクレーマー的な対応費用も含まれているからですよ。
ローコスト住宅にそれを求めたらかわいそうですね。なんせ安いんですから。

[424: 野村]

ブログはじめました。(みどりの森市貝野村)、で検索してね。私の団地でアイダ設計91区間建売はじめました。なかなか完売は難しいでしょうね。

[425: さわかみ]

わたしはタマホームで大安心の家を千葉県に半年前に新築しました。普通に営業さんと打ち合わせ契約して、普通に工務さんが動いてくれて、普通になんの問題もなく引き渡しでした。ディーラーで新車を買う感覚です。現場は地鎮祭と上棟の時にしか行ってません。３ヶ月点検は営業さん、半年点検は担当工務さんがきっかり来られました。今のところ全く問題なしです。1年点検以降はアフター専任の方が来るそうです。

[426: 匿名さん]

>>425 さわかみさん
現場に全く行かないのは、施主としてどうなんだろうね。

[427: 通りがかりさん]

この二者択一ならタマですが、正直どちらもオススメできません。
予算的な問題もあるのでしょうが、もう少し奮発して、別なメーカーを選ぶべきです。
坪50万以下だと5年位で後悔するかと…

[428: タマの下請けでした]

私は大工で、タマの下請け12年やってましたが、あまりのずさんな仕事に契約を切りました。
価格が安いぶん、材料費やら工数やらとにかく叩きまくり。
標準サイズの34～37坪の家なら大工3-4人でやりますが、(監督除く)タマは監督入れてなので、手抜きざるを得ませんでした。
基礎などもローコストメーカーらしい仕上がりですね。
大きな地震で潰れなかった事ないのが証明してます。