【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part７

[住民主婦さん]

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩２分。
こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
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[982: 住民でない人さん]

はじめまして。
只今つくば市内にて中古マンションを探している物です。
こちらは、研究学園からひと駅でつくばAC周辺から比べれば比較的安い
ので、検討中です。
入居車の方にお訪ねしたいのですが、管理費の中にはマンション一括タイプの
インターネット使用料って込みになるのでしょうか？
最近、管理費に込みなマンションが増えてきていますので、こちらはいかがなものか
と思いまして。
個人で入ると月、最低でも3000円以上は掛かってしまいますよね。
ご回答よろしくお願いします。

[983: マンション住民さん]

別ですね。

[984: 住民でない人さん]

982です。
こちらは、管理費には含まれてはいないのですね。
情報ありがとうございます。
また、知りたい事があったら質問するかもしれません。
よろしくお願いします。

[986: 住民でない人さん]

賃貸で入居を考えていますが、賃貸の人もマンションの付帯設備を利用することはできますか？
教えてください。

[990: マンション住民さん]

10月に入り、アスクの業務委託契約は自動継続？規約集Ｐ245附則確定次項（平成26年3月31日迄の運営）から解釈すれば、平成26年3月31日で仕切り直しする事が望まれるのでは。業務委託は6ヶ月前までに通告が必要、バスは3ヶ月前までに同じく通告を要し、期間内に至り契約破棄は、違約金がかかります、業務委託を自動継続する事は出来ません、総会決議3／4が必要です、バスも又同様です。（本年度通常総会での質疑事項から、）

[991: マンション住民さん]

>>990

リュクスのバスは、すでに通常総会で住民への通告は済んでいますね。また、総会議決と説明会で説明も終わっていますよ。前期のリュクスで処理済です。
スクールバスは、来年4月以降も継続は決定しています。
大新東に関しては、ここまで。

アスクのコンシェルジュなどのサービスは、規約による通告は行われていないから、この後の管理組合の住民総会で、四分の三以上の議決をもって継続議決を取らない限り、解約金をしはらってアスクさんとの契約解除になりますね。

解約金の支払いの住民議決は、過半数議決ですが大丈夫なのでしょうか？

[992: マンション住民さん]

>>>991
確定次項の解釈を無視しているか・又は誤認しているかと理解します、

[993: マンション住民さん]

>992
総会前に行ったリュクスバスの説明会に行きましたか？
私は、行けなかったので、妻に説明会に行かせましたが、その際バスは、今後も運行する方向になりました。
説明会には、30人くらい参加していたらしいのですが、バスを廃止し徒歩か路線バスの利用を述べた方は、1名だけだったそうです。
もちろん、説明会では路線バス利用の場合の費用の説明もありました。

したがって、事前説明会と総会(ぱっとしなかったが)での説明で、住民への説明は終わりで、6か月以上前の通告説明と事実上の過半数以上の反対の意志、議決がないからバスの運行は、続けなきゃいけなくなりました。

これは、このガレリアから小学生の子供がゼロになるまで、運行をつづけなければいけなく、廃止に3/4の議決をとらないといけない状況になっています。これが、たとえ学校が新設されて学校が近くになっても、バスの運行は、続けないといけないという解釈のものですよ。

あと、

> >>991
>
> 確定次項の解釈を無視しているか・又は誤認しているかと理解します、

誤認がしているのは、あなたでは。
と言われた場合は、どうしますか？
誤認と判断されやすいような、曖昧な規約になっているから、仕方ないのでは。上で長々書いているが、問題はココ。

アスクのサービス云々。
いやなら、ここから出るしかないですよ。

[998: 匿名]

家賃払うならローン組んで、買ってしまう方がいいとおもう。転居する時に売れば良いですよ。

http://suumo.jp/b/kodate/kw/茨城県つくば市%E3%80%80ガレリアヴェール/

[999: マンション住民さん]

993
退去します！

[1000: 県道703号線]

3180万、あんたが余計なことをリュクス総会で余計なこと言うから、ぐちゃぐちゃになったんだよ。
つくバスや別の方法をつぶしたのは、3180万円じゃねーの。