【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part７

[住民主婦さん]

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩２分。
こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[801: 匿名さん]

ハイハイ、799は頑張って安藤建設を直接訴えてくれ（笑）

[802: マンション住民さん]

なーんかみんな4期批判が多いね。。

[803: マンション住民さん]

>>800
東京建物不動産販売に対して、調停開始した時は、まだ安藤とハザマは、合併していないよ。
説明会にしたって、さくら事務所も伊澤弁護士もいないのに説明会なのか、ただの現況報告だけじゃないか。

>>801
できるわけないでしょ。
時期は逸してる。

>>802
4期の理事会は、批判されても仕方ないでしょう。
管理という仕事していないでしょ。犯人作りばかりで。

ただし、調停については、3期の尻拭いに近いでしょう。

今期の理事会に期待しましょう。
明日、理事会があるみたいなので、議事録でどんな進展があるか期待しましょう。

[804: マンション住民さん]

308
明日の理事会？
ネタは第6期理事選任についてみたいだよ。
あなたの期待通りのネタですかな。。

[805: マンション住民さん]

これは失礼しました。
803でした。

[806: マンション住民さん]

804さん
役職は欠員の部分除いて、役職決定しているでしょ。
そんだけ、あー言えばこう言えるのですから、副理事長でもやればどうですか。ポジション空いていますよ。

[807: マンション住民さん]

>管理会社を訴える馬 鹿はいないだろう。
>売主を、訴えるのも間違い。
>本来は、管理組合と管理会社と一緒に、施工会社を訴えないといけないの。
>はじめの行動が間違い。

馬鹿はお前だろう。
区分所有者（買主）は売主から売買契約で購入している。
区分所有者（買主）と施工者とは契約関係はない。
購入時の設備瑕疵なら売主に請求するのが筋。

[809: マンション住民さん]

>>807
>>808
残念、マンションの暇飛は、施工業者の責任です。瑕疵についての建築施工者等の不法行為責任として、最高裁判所の判例があります。
http://www.ritsumei.ac.jp/acd/cg/law/lex/11-3/matsumoto.pdf

[810: マンション住民さん]

いい加減にせんかい。
マンション欠陥論議は、辞めにしろ。
このマンションが、欠陥マンションだとアピールしているだけ。
対した欠陥じゃないのに。

居住している人間に欠陥があるのか？

[811: マンション住民さん]

買主の売買契約に基づく無償補修請求は売主が正解。
別府マンション事件は、買主が元所有者から買った場合、即ち転売での購入だから、当初の分譲マンション売主に対しては請求権がない。

[812: 検討中]

つくば市内の中古物件を居住用のため検討中で、この掲示板を参考にさせて
いただいていますが、こちらはエコキュート関係で欠陥（？）のある
住戸がかなりあるようなのでしょうか？

スレッドを追って見る限り、あの震災が関係しているようにも見えましたが、
偶々それがきっかけで露見した形なのか、あるいは地震が直接の原因なのでしょうか？

市内不動産会社で聞いたある売り物件は、何も問題ないように
言われていたのですが、スレッドの話を見ていると紛糾して
いるようにも感じられたので、少し不安になってきました。

もちろん資産価値の下落につながるかもしれない事項は、関係者には
たやすく伺えないもの、と覚悟してますが、多少でも具体的な話が
伺えればありがたく思います。

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>812
建物のエコキュートは、震災とは関係ありません。
修繕するので、ご安心を。
マンション総会で、方向性は決まっています。
管理組合に問題は、少しありましたが。それは、巨大マンション共通の悩みです。
そのかわり、多様な共用施設は、他所にない魅力です。
特に、小学校へのバスは、小学生の通学は特に安心していただけます。
812さん、ご心配なさらずに、どうぞいらっしゃってください。

[821: 匿名]

「損害分を請求」って何を請求するんですか？
賠償支払い命令がでたら費用はどこからどこに？
ちなみに、その筋書きでは“終わり”はどうなりますか？

[822: 住民]

管理運営会社御中

本サイトは全国で閲覧出来るうえ
心無い人の書き込みで嫌がらせを
受けて困っています。
当マンションのスレッドを削除頂く事が
出来ませんでしょうか。

[841: 検討中]

812で質問させていただいた者です。
かなり遅いお礼で申し訳ありません。

>>813さま
>一部の心ない住民や元住民による
>嫌がらせです。
情報をいただきましてありがとうございます。やはり大規模マンションですと、
いろいろな方がいらっしゃるということですかね。


>>814さま
>建物のエコキュートは、震災とは関係ありません。
>修繕するので、ご安心を。
>マンション総会で、方向性は決まっています。
お話しいただいてありがとうございます。
　エコキュートの修繕自体必要な住戸があるが、震災が原因でそのような
状況になったというわけではない、と言うことで理解いたしました。

>管理組合に問題は、少しありましたが。それは、巨大マンション共通の悩みです。
　やはり大規模マンションでは管理がたいへんですかね。区会役員同様、
やはり持ち回り制でしょうから、時々の人に依存してしまうのでしょう。

>そのかわり、多様な共用施設は、他所にない魅力です。
>特に、小学校へのバスは、小学生の通学は特に安心していただけます。
>812さん、ご心配なさらずに、どうぞいらっしゃってください。
　不動産会社もその点はアピールしてました。やはりスケールメリットがある
ので、いろいろ便利な点があると。駐車場も市内では珍しく自走式なので、その点も
かなり便利ですし、商業施設やTX駅も隣接ですから。ただ通学バスについては、
このマンションスレッドのかなり前の記事で、市の「つくバス」に転換する案も
出ていましたが、いずれにしろ当方にはもう必要性がなくなっています。
　こちらでお世話になるようになりましたら、改めてよろしくお願い申し上げます。