【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part７

[住民主婦さん]

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩２分。
こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。

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[742: 住民さんＥ]

>739

理事・幹事は委任契約だから本人が辞めるといえば任期途中でも自由に契約解除して辞めるとができる。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[752: マンション住民さん]

>人気の限度は、2年やらあるが関係ない。再任さまたげないのだから。

「任期の限度は、2年あるが関係はない。再任は妨げないのだから」と書いたのかな（笑）

法人化した管理組合は、通常2年任期。規約で定めた場合で最長3年。それ以上は続けて理事を務める事はできない。

法人化していない管理組合は規約で定めれば任期を何年にでもできるし、今時の規約は標準規約ベースだから再任を妨げないとしているのでやりたければ何年でもできる。

そもそも、法人化組合の理事と未法人化組合の理事では言葉は同じでも全く別物なんだけどね。

何にしろ何方も委任契約だから任期の途中でも辞められる。

もし、こんな事も知らずに書いているとしたら750みたいなのが居るマンションは資産価値が下がっちゃうよね。

[755: マンション住民さん]

5期理事会に期待

[756: マンション住民さん]

現状、短い複数年契約した管理会社は、仕事は適当になる。計画が、頓挫したらトンズラして逃げられる。
2年といわず、15年とかの長期スパンの契約なら、安心だが、だから、長期での保守管理契約をしなければ、管理者が難しいだろう。
管理組合にできることは、限界がある。

[759: マンション住民さん]

>756

そりゃ逆だろ。

契約期間が長期の方が緊張感が無くなる。まともな管理会社なら今は複数年契約はしないけどね。まあ、契約期間より理事会能力の方が比重は高いけどね。

それと、契約期間中でもいつでも契約解除できるのが普通。3ヶ月前に解除を伝える必要はあるけどね。