【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part７

[住民主婦さん]

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩２分。
こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[527: 住民さんＤ]

いい加減、茶番はやめよう。

[528: マンション住民さん]

No.489の次がNo.527ですか…

[529: 住民さんＤ]

>>528
「くだらん」「つまらん」のマルチのチャット状態だった。更新メールがメチャウザだった。
更新を24時間にして寝て、次の日の昼休みに「527」があったよ。
あと、「くだらん」投稿の前に理事会関係の投稿があったような気がしたが、内容は覚えていない。

[531: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[538: マンション住民さん]

どうでもいい。
個人の自由時間に何をやろうが、黙っているべきです。
ここに、嘘を書いても、本当の事を書いても、デタラメ書いても、誰が書いたかは、分かりません。
それ以前に、ここは、ガレリアヴェールの管理組合やリュクスの物ではないのです。

この掲示板を使うよりも、館内SNS(オイコス)を立ち上げた方が、便利。
おまけに、住民専用なのでどこの部屋の住民の投稿か分かるし、実際のクレームもそんなにないと思われる。

アスクの管理なので、SNSの維持運営はリュクスで、管理業務の予約などは、同じくアスクのコンシェルジュ。
本来、管理組合がやるのであるが、オイコスはアスクの持ち物なので、リュクスが運営し決定権の一部(監事)は管理組合で持つようにする。
そこで管理組合のコミュを作り、サークルクラブのコミュを作り、SNS運営はリュクスクラブで、監事は管理組合にすればいい。

管理組合の負担を軽くするのと、業務運営の利便性と秘匿性が高まる。
この掲示板は、外部とのコミュニティ向けにすれば良い。

おまけに、議事録の電子化やペーパーレスにすれば、紙代も節減できる。
また、ログとして過去の物もすぐ引き出せる。
(ネットない世帯は、今まで通りに紙で)

[539: マンション住民さん]

下手に紙に印刷すると、どこに変な風に一人歩きする。

おまけに、前回の議事録とお知らせ、今の管理組合は能力ないの見え見えであることをアピールしている。
できる人間を、「出る杭は打つ」どころか「出る杭は切断する」
ほどにも、ほどがある。
紙代と印刷代がもったいないと思う。

[540: マンション住民さん]

最後に、くだらないことは、ほっとけばいいのです。
ネットに踊らされてはいけないのです。

相手にしているだけ無駄です。

[541: 住民さんＥ]

誰？？？

[542: 匿名]

事なかれ主義だね…
そんじゃ何にも解決しないのに。

[547: マンション住民さん]

書き込みを見て再度書き込み確認したけど、お知らせの案件については、島名小学校じゃなく二の宮小学校ではないかな。訂正を入れないとまずいでしょう。
http://www.tsukuba.ed.jp/~higashi/modules/xhld0/

[552: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

548--551
短時間に、マルチ投稿お疲れ様です。
もしちがかったら、ごめんなさい。

でも、確かに写真見たいなぁ。
それより、島名保育園？に該当する何かがあるか問い合わせしたほうが良い。確認してみます。

[558: 入居済み住民さん]

大量削除されているけど、結果はどうなんだ。
一般住民から見ると、馬 鹿 丸見えだよ。
こんな形では、管理組合の総会の委任状は絶対に書かない。

夏の休暇で違うマンションに移り住もうか、他のデベロッパーや銀行に相談したら、ガレリアヴェールは、相場が分からないから、今は買い取れないと。

資産価値の下げる行為は、やめてくれ。
ガレリアの外からでも、この掲示板で丸見え。
なんとか、対策をしてくれ。

東京建物不動産販売に、売却しても次に乗り移るタイミングが取れないから、困ったもんだ。

[562: マンション住民さん]

銀行次第では。
ようは、頭金の問題や年収の問題。
最悪でも、東京建物不動産販売に即売却を申し出て、ローンで返済しているのであれば返済にあてて、新物件のローンを組めばできるはず。
ただし、個人の収入状況や信用状況で、単なる金融機関の審査が降りないだけでは？

[565: 住民さんＢ]

購入時の頭金にもよるのでは、結局は、住み替え続ける人は、中古買取相場より残債の差で、次の住み替え先を探して買い替えを続けて、最終的に支払総額を減らしていくし居住グレードをあげていくわけだから。しかし、消費税が段階的に上げられる中、どのように転売益を出すか、知恵も必要。消費税導入前では、売るなら今秋までが売り時では。

[566: マンション住民さん]

マンション資産価値は、下がらない。
理由は、馬 鹿 な管理組合長と、馬 鹿 ジ ジ イ の監事。
2名の考え方か、共産主義というか。

その2名の部屋を没収して、競売してエコキュートの修理をやるのが、一番。

そうすれば、管理組合は、通常化する。
新理事は、これをできる人がでないとダメ。

[567: 住民主婦さん]

No.566
では次期理事長はあなたに決定！！
実現出来なければあなたの部屋も没収されるね。
口は災いの元。。

[568: マンション住民さん]

建築理事のやめさせた現行の理事長と監事だけの責任。
時期理事会の責任はない。
住民主婦さんよ、尻拭いはおことわりだぜ。

[587: マンション住民さん]

>>585
こんなもの理由は、これかな。
管理組合が参ったになったのだから。
http://mobiletest.bo.mikle.com/thread/273037/
掲示板に負けたらダメ。
使い方次第、コントロールをしなきゃ。

[589: マンション住民さん]

管理組合とリュクスの総会の資料が来ました。

みなさん、管理会社の2年更新は、反対しましょう。
管理組合の委任状、リュクスクラブの委任状は、提出をするのをやめましょう。

理事会の不正をただしましょう。

管理会社を入札制にして、安価でより良いものにしましょう。

[590: マンション住民さん]

リュクスは、委任状提出は問題はないのでしょ

[591: 匿名]

相変わらずリュクスの会計はザルだな。

新春もちつき大会　詳細なきイベント開催費273,000円ってなんだよ。

餅代等が73000円で、謎出費が20万か？

[592: 住民さんH]

>>591
餅つきに参加していないので予測だが、餅ツキやる際に、外部の業者を了解したのでは、食品衛生法に関わることかもしれない。万が一、食中毒などの事故が発生した場合、責任問題と衛生管理を考えた場合、妥当では。
餅ツキを楽しみにしている人もいるから、まぁ、そんなに目くじらたてなくても。
今期のリュクスは、マメにやっている方だよ。
スクールバスの説明会したり、方針は管理組合よりしっかりしていたりするかも、勉強していけばよい。隠し事は、はなさそうだから。
ただ、もっこくわしい内訳と銀行残高の確認は欲しかったな。

[593: マンション住民さん]

ところで、こんな状態で総会を開催するのか？

[595: 働く女子さん]

理事へのいじめに、管理組合の金を理事長が使い込むのは、いかがなものか？
総会の委任状なんかも、理事長が偽造する可能性もあるな。

裁判所における調停なのだから、一回目は、弁護士を使わず、相手の状況を確認してから、弁護士を使うべきだけど、現理事の各氏は、すでに理事を満期または、中途で辞任するのに、弁護士に依頼はおかしい、コンビニエンスストアじゃないんだ。

退任する無責任な理事が、弁護士をつかうのは大問題。
次期の理事が、判断することだ。
それにしても、訴えを起こした理事の言い訳は、何か聞かないとわからない。

すでに、裁判所で事件として扱われた以上、退任する理事には、理事会の金で弁護士を使うのは、言語同断。
原因を追求し、問題があった理事に対し、減損価値分の損害賠償を起こして、責任をとってもらおう。

総会で、互いの言い訳を聞いて、告発人と相手方どちらに非が有るかを確認し、その原因者から被害金員を請求しよう。
言い分ではない、言い訳だ。サスペンスおゆうぎかいではない。昼ドラでも、こんなくだらない話はない。

それ以前に、土曜日にイーアスつくばで行われる総会にみなさんで参加しましょう。委任状の偽造もありえます。
総会に参加して、住民としての責任を果たしましょう。

[597: マンション住民さん]

>>596

防犯カメラの賄賂はないだろう。
やっていたら、管理会社と警備会社変更しなきゃ。

でも、今回の総会でやることではない。

[599: 住民さん]

そんで596は糾弾したの？
まさかシャンシャンで終わったなんてことはないよね。

[601: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

例の揉め事の本質は別にあるような気がする。後ろでコソコソブツブツ言っていたオバサン達…この人達と何かあるんじゃないか？

[605: 匿名]

総会は結構面白かったですか？

[606: マンション住民さん]

管理会社と管理組合にいちゃもんつけた人の吊るし上げ。
管理会社に飼いならされた管理組合の管理が徹底されている。
まぁ、喧嘩上等といった感じ。2回目の休憩時間退場したから、最後の部分はわからない。

[608: 匿名]

？？？

>管理会社と管理組合にいちゃもんつけた人の吊るし上げ。

これって、理事会が反撃したってこと？
それとも、理事会に他の住民が加勢したとか。

606の書きぶりだといちゃもんつけた人はまともな事を言っちゃったんだ(笑)

[609: マンション住人]

時期理事の抽選は、８号議案に反対した人が当選するようになっております。
あしからず。

[610: 匿名]

抽選と言う名の他薦だね（笑）

[611: 住民さんＢ]

理事の抽選はやらないよ。
だって、理事の人数が少ない方が意志の統一がしやすい。
弁護士もいるから、抽選はしないだろ。

前期理事会は、補充しなかったから。
嘘つき管理会社としては、人が多いと賄賂が大変だけど。
少ない人間ならば、賄賂が少なくて済む。
いろいろと追加追加の工事で、積立修繕金がなくなり来るべき大規模修繕時に、金が足りなくなるのが、恐いね。

[612: マンション住民さん]

>611 です。
日曜日に抽選会やるのね。
ポストに入っていた。
抽選やったって、今期の理事はやりたくない。
前期の理事が残留している。
おかしい。

[613: マンション住民さん]

先週の抽選の結果は、どうなったのでしょうか？

[616: マンション住民さん]

役員の留任の規定は、管理規約の8ページの真ん中あたりにも、書かれている。
留任理事の方、理事経験者の再任される皆様、お疲れ様です。
よろしくお願いします。

[620: マンション住民さん]

要は、国のマンション標準管理規約で、理事が承認された後の不足理事の補充は、理事会のみの承認で可能です。
国交省のマンションのホームページを参照すれば、わかります。
したがって、抽選でも法的に問題がないのです。
したがって、総会で抽選を実施しなかったのは、正解だと思います。

ただし、ここでマンションでの理事の経験したことがない人は、区分所有法や管理規約にあるとおり、理事役員は、2年となりますよ。

[622: マンション住民さん]

選任議案が成立したのとちゃうの。
総会の委任状が、200以上あったのだから。
1.2.3期のOBの方々と新しくF氏で。

[624: マンション住民さん]

立候補する人が少数だから、しょうがない。
住民の無関心が悪い。
だから、理事の関連トラブルもおきる。
でも、人のこと言えない。

[625: マンション住民さん]

まぁ、今回の理事会は弁護士がいるから、安泰だろう。