【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part７

[住民主婦さん]

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩２分。
こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
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[301: マンション住民さん]

>>298 です。
マンション管理組合が法人格のが有利な理由は、下記の通り。

管理組合へ支払う管理費や修繕積立金
課税されない

大規模修繕工事にかかる費用として行なった借入
課税されない

敷地内駐車場や専用庭、ルーフバルコニーなどの使用料
課税されない

共用部分にかかる火災保険などの保険料
課税されない

修繕積立金などから生じる預貯金利息
課税されない

したがって、みなし法人になっているのです。
だから、関連法においても管理組合法人扱いになります。
管理会社が賢いかも。金については。
　

[302: マンション住民さん]

300さん
千葉の市川市内に土地はあります。
今は、ここのマンションローンの担保になっています。
市川市内でも中心部からはなれているので、ここを住まいにしています。駅からの利便はここは高いので。
したがって、ローン返済不能になったとしても、市川の土地が取り上げられて、マンションは手元にのこることになります。

[304: マンション住民さん]

303さん
302です。
都内の何処への通勤か分かりませんが、常磐線沿線なら可能かと、駅から離れますが牛久や藤代なら戸建はあり得ると思います。
地方の土地を担保か売却して、担保付きのローンを借りる、県南であれば、ちば興銀あたりがローン食いつくかも、こっちのガレリアについては、賃貸に出してその賃貸料をマンションローンにあてるのも手かもしれません。
常磐線沿線ならば、土地戸建700万の中古住宅はありますよ。
正直、迷いましたがマンションは冬場は暖かいので、マンションにしました。

[306: マンション住民さん]

305さん
石下町だとしんどいですね。
石下でも通勤はできなくもないですが、万博か守谷まで車で来てそこから電車ですからね。
通勤の時間短縮ということでは、自分も一緒です。
お互いがんばりましょう。

[309: 匿名]

みらい平のたぶちゃんは、さっさとみらい平に帰れ。
他所のマンションには来るな。

[313: マンション住民さん]

ところで、消火器はどうなった。
まだ、ないぞ。

[314: 住民さんＡ]

313
じゃ犯人を探せ！