イトーピア神戸ポートアイランドの情報交換しましょう

[パトラッシュのハウス探し]

イトーピア神戸ポートアイランドの情報交換しましょう、現在ブリリア六甲アイランドと比較して検討中です。

所在地：兵庫県神戸市中央区港島1-1-9(地番)
交通：ポートアイランド線｢中公園｣駅徒歩9分

[82: 契約しましたー！]

湾岸線に対しては、↓な印象をもたれている方が多いんでしょうか？　こんな楽しみな計画もあるようですよ。神戸市は神戸港（ハーバーランド、第１〜３突堤、北公園〜我らの西公園にかけて）かなり力を入れて商業・観光地域として開発しようとしているようです。第一突堤には２００９年９月にオープン目指してホテルとショップができるそうです。２・３突堤も順次開発されるそうです。マンション北にもおしゃれなカフェやレストランなんかができるといいですよね。

[83: 契約しましたー！]

PS:遠方なのでなかなか頻繁には現地に行けません。
もし近くにお住まいで頻繁に現地に行っておられる方いらっしゃれば、どれくらい工事が進んでどんな感じになってるか、定期的に写真載せてもらえないでしょうか？　図々しいお願いで申し訳ありません。　毎週にでも見に行きたいくらいなのですが、そういう訳にもいきません。宜しくお願いします。

[84: Kacha]

windowさん
ありがとうございます。big wave さんのアドバイスどおり、ネガティブなコメントにはあまり反応しないことですね。ここの本来の目的を忘れないで気持ちよく情報交換したいですね。
私も他のマンションの掲示板で入居後ものすごい個人攻撃しているのを見た事があります。ここはそんなことがないように、大切にしていきたいです。

契約しましたーさん
私もこのホテルの記事みました。ダヴィンチというところが落札して大手ホテル系列ではなくオリジナルのホテルができるようですね。楽しみです！都心ウォーターフロントの開発全体像についてはみなと神戸ーいきいきプラン(概要）を見るとよくわかります。＜http://www.city.kobe.jp/cityoffice/39/port/pbcom/ikiiki-pcn.htm＞私はこれを見て、アイデア段階だとしても、ここまで神戸市が本腰を入れる気ならと契約に踏み切ったひとつの理由となりました。北側のにぎわい集客施設もそう悪いものができないんじゃないかと期待しています。このプランの記述で「新港突堤のあたりのアイデアとして例えば世界の海産物が楽しめるレストラン街や、オープンスペースを利用したスポーツ広場、ランドマークとなるモニュメント、海岸の屋台街など....」とあります。シンガポールのホーカーズみたいなのができても楽しいんじゃないでしょうか。

[85: 契約しましたー！]

すごい計画ですね。全てプリントアウトして読んでみましたが、これが本当に実現すればと想像すると、かなりワクワクしますね。いい情報ありがとうございました。

[86: おじょう]

windowsさんへ
しつこい質問ですみませんっ(>_<)
ペアガラスなんですが、２週間前にＭＧの人にペアガラスのことについて
聞いてみたんですが、ガラスについては共用部分になるため変更はできないと
後日回答がありました。
担当者によって違うんでしょうか・・？フィルムのオプションのことでは
ないですよね？うちもガラス自体が変更可能なら是非変更したいのですが、、。
その価格が分かるのは大体いつ頃なのかご存じないですか？
質問攻めですみません。

[87: 匿名さん]

私はペアガラスは最上階の吹き抜けのあるところだけオプションでつけられるという説明を受けました。
全部オプションにしてほしいですよね〜。

[88: windows]

付けれそうだという話だったんですが、再度確認したところ結局サッシの問題でペアガラスは無理になってしまったようです。不確実な情報載せてしまいすみませんでした。

[89: ポーアイ住人]

kachaさん

郵便ポスト、確認しました。
中公園駅に派出所がありますよね。そのすぐ東側です。ライナーの高架下にあたりますかね。

ファミリーマート行ってみました。
広くてきれいですね。飲食スペースがやたらと広くて、コンビニ一軒分くらいあります。
将来的に別の店入れたいんだろうと思いますね。あの分の家賃払い続けるんだったら、ファミマは採算に合わないと思います。

[90: kacha]

ポーアイ住人さん
郵便ポストの件、ありがとうございます。駅に行くついでに出せますね。

ファミマはベーカリーファミマになってくれるといいな〜。イートインのスペースと焼きたてパンやカフェラテなんかのある。MKのガソリンスタンドの横のローソンがそんな感じですよね。
でもコンビニ部分と飲食エリアの通路の感じからするといつでもふさいで他の店舗ができそうなかんじですよね。

[91: おじょう]

再度確認までして頂いてありがとうございました。
残念ですよね〜。
ただ、最上階の吹き抜けの部分も共用部分にはなるので、一部だけ優遇された
オプションというのが納得いかないです。無理とは分かっていてもたくさんの声が
あればもしかしたら・・というかすかな希望を持って私もＭＧに電話してみました。

頂いた返事は最上階も決定ではなくて検討に入ってる段階とのことでした。
検討している段階ならば、やはり共用部分というなら全戸対応も検討してくださいと
お願いしたところ、難しいとは思いますが後日また返答しますということにはなりましたが、
多分、最上階についてはもう決定してるんでしょうね。言葉を選んで検討中になったような
気もします。サッシがまだ取り付けられていないなら、もっとみんなの声があれば全戸対応の
オプションにはならないでしょうか？難しいとは思いますけど・・・。

[92: ポーアイ住人]

ペアガラスはできたら欲しいですね。
今、ポーアイのマンションの三階に住んでますが、冬場の結露はすごいですよ。
今住んでいるところでさえ、ペアガラスに換えられるものなら換えたいと思ってました。
なんとかできたらいいですね。
でも、資材の発注は完了しているんだろうし、難しいんでしょうね。。。

[93: 住まいに詳しい人]

>>92
ペアガラスは９９パーセント無理です。
結露も生活習慣の問題です。改善したらなくなりますよ。

[94: ポーアイ住人]

住まいに詳しい人さんへ

ペアガラスが９９％無理とおっしゃるのは、何か理由があるのですか。

結露については、冬場は寝る前にサッシやドアを１０分以上全開して換気してます。
もちろん、昼間は極力風を通すようにしています。
換気扇はお風呂もキッチンもしょっちゅうスイッチオン状態にしてます。
それ以外で結露をシャットアウトする方法をご存知なら、ぜひ教えてください。

[95: 買い換え検討中]

ペアガラスは９９％無理？
一般人が何の根拠があってそこまで断言を？しかも希望をのべてるだけやないですか。
今までの人生を全て投げてきた人かでなきゃ業者のにおいプンプンですね。
結露だってどんなに換気をしても暖房器具を使う以上は発生します。あなたのいう生活習慣とは
暖房器具を使わないことを言ってるんですかね？それ以外の改善方法があるなら一度詳しく
説明してほしいですね。そして説明できないなら二度と口を出さないで欲しい。机上の空論は
誰にでもできます。
そして、そんな意見を無視しろという人もいるようですが、私に言わせれば何様？って感じですね。
思ってることも言えないなら何のためのコミュニティなんだか・・。無視しろというなら、最後までそのことには触れずただの閲覧者になるか、ひたすら提供者になるかすればよかったやないですか！結局自分も無視できなかったって事です。知識人のつもりですか？何か勘違いしてますよ。

[96: 匿名はん]

>>95

一般人が何の根拠があってそこまで断言を?
お気持ちは察しますが、分譲後の共有部の変更なんて常識ではありえません。強風で格戸の窓が破損してもすべて共有部なので修繕積み立て金から捻出されるんですよ。分譲価格の変更・修繕積立基金のアップと発注資材の変更と設計変更にかかる違約金の増額を購入者全員がのむことができるなら話は別です。

あなたのいう生活習慣とは
暖房器具を使わないことを言ってるんですかね？それ以外の改善方法があるなら一度詳しく
説明してほしいですね。そして説明できないなら二度と口を出さないで欲しい。
２４時間換気と床暖房で充分結露は防止できます。ご家族の多い家庭や常時誰か人がいる家庭では人体から発散される汗なども影響するので、注意が必要です。

そんな意見を無視しろという人もいるようですが、私に言わせれば何様？って感じですね

人それぞれ価値観が違うのですから、あなたと意見が合わずともいいんじゃないでしょうか。
このコミュニティは宣伝や情報交換やあれでもない・こうでもないという場でもあります。

客観的な意見ですがみなさんはどうでしょうか。

[97: はな]

>>96

分譲後の共有部分の変更なんて常識ではありえません。との事ですが、先日ＭＧで聞いたところ最上階に関しては、現在ペアガラスへの変更を検討しているとの事でした。当初、ペアガラスは使用しないとの説明でしたが分譲後の仕様変更を検討しているということですよね。その後どうなったかは確認しておりませんが、分譲後の共有部分変更となりますので不公平な感じはしますよね。

結露に関しては、やはりそれぞれの生活環境で異なりますので、一概にはいえませんが、２４時間換気と床暖房で防止はできるかもしれません。しかし、冬場の乾燥したした空気を考えると加湿をしたい方は多いと思います。そうすると結露ははさけて通れない問題ですよね。おそらくここへ投稿しているみなさんも無理な事は分かっていますが、希望としてはペアガラスがあればなぁ〜というような感じではないでしょうか？

[98: おじょう]

ペアガラスの件で波紋をよんでしまったようで・・すみません。

もともとペアガラスは無理だと聞いてて断熱フィルムで考えていたんですが、
最上階のみ共有部分のはずのガラスの変更が検討されていることについて
すごく疑問を感じただけなんです。共有部分だからペアガラスへの変更は
無理だと言われたのに検討しているなら・・って。
ですから、もともと共有部分の変更ができるとは思っていませんでした。
ポーアイ住人さんのいう通り発注済みですよね・・。まだＭＧの方からは
お返事は頂いていませんが、おそらく無理だとは思っています。

あと、結露についてですが、うちは子供がいるので冬は加湿器を寝るときに
使います。ですから現在のマンションでも冬場の結露はすごいです。
昼間はこまめな換気や窓ふき、夜は窓の下にヒーターをつけたりしましたが、
やはり限界があります。
床暖房のある生活をしたことがないのでよく分からないのですが、
床暖房だけで冬は過ごせるものなんでしょうか？
過ごせるなら２４時間換気システムで、結露は多少マシかもしれませんね。
みなさんもいろいろ結露対策をされてきていると思いますが、やってみて
効果があったことがあればまたよかったら教えてください。

私も匿名さんのおっしゃるようにいろんな意見があっていいと思います。
それに顔を出さずに意見する以上、ある程度のマナーは必要な気がします。

最近、マンションを見に行けない日が続いているので、どなたか情報を
お持ちの方がいらっしゃったら近況を教えてください。

[99: 匿名はん]

我が家は２４時間換気を標準で３６５日つけっぱなしで冬場はリビング・ダイニングは床暖房のみ寝室やクローゼットにはホームセンターある除湿５００というのをあちこちにおいています。結露はどの部屋においても全く経験なしです。観葉植物や熱帯魚の水槽やファンヒーターは最も×だそうです。

[100: 購入検討中さん]

>>96
どの業者の誰かわかったぞ。

[101: Ppp]

神戸学院大学など３大学が開校したポートアイランド西地区に今年４月、整備された公園を公募で「ポーアイしおさい公園」と命名したことなどを発表した。公園について矢田市長は「市民の憩いの場になっている。ゆくゆくは客船が接岸する状況にしたい」と話した。
⇒しおさい公園って他にいい案なかったんか。。。。。

　また、神戸港の現状については船内からコンテナバースなどを指さしながら、「阪神大震災で岸壁、クレーンが破壊され、防波堤が１．５メートル沈下するなど大きな被害があった。
⇒1.5メートル沈下、対策できてますよね？　構造説明会行けませんでした。行かれた方教えてください。お願いします。

[102: ポーアイ住人]

結露対策の件、色々知恵を聞かせていただきありがとうございました。

おじょうさん、ペアガラスの件で熱くなってましたが、おじょうさんは話題を提供してくださったでけですから、謝られることはないです。

いろんな意見が出てお互いに役に立てるのが、このコミュニティです。どんな意見もありだと思います。
ただ、お互いに「相手の気持ちを考えた言葉を選ぶ」ということは心がけたいですよね。

[103: 匿名はん]

>>100
意味不明

[104: 匿名さん]

９５さんへ
もう少し他人の意見を聞いてから自分の意見を述べあいましょう。
あつくなりすぎでみっともないですよ。
勘違いなされてるのはまぎれもなくあなたです。

[105: 賃貸住まいさん]

最近、契約しました。
写真はフロントポートで、今朝撮りました。
一番上は５階です。

[106: 賃貸住まいさん]

同じく、東側です。

[107: 賃貸住まいさん]

最後にもう一枚。

[108: kacha]

写真ありがとうございます。わくわくしますね〜。
昨日から2期の申し込み受付が始まったんじゃないですか？南側もだいぶうまってきたんでしょうか？来年三月が待ち遠しいです。

[109: PEKO]

今日、久々にMGに行ってきました。

UVカットのシートのことを聞きましたら、
「UVのみ」「UVと断熱」「UVと飛散防止」の３種類がオプションで付くそうです。
蒸し返すようで恐縮ですが、ペアガラスはやっぱり無理だそうで
個人でつけられます？と聞いたら、サッシごと取り替えになるので難しいというお返事でした。
今のサッシの枠でも入るペアガラスもあるそうですが、ガラスが薄くて危ないんですって。

ゼネコン以外のオプションはまだ全部きっちり決まっているわけではなく
希望が多いものやなんかも取り入れながら検討するそうです。
オプション説明会は７月くらいになるみたいですね。
ちなみにオプションの提供業者は「ヤマギワ」だそうです。
一社だけなのかは、聞きそびれました。

[110: 賃貸住まいさん]

南側はまだ結構残ってたような。西側も少し残ってる。
全部売れるといいんだど・・。
写真は、また気が向いたらupしようかな。
今の家から結構近いんでちょくちょく見に行ってます。

[111: ポーアイ住人]

南側、申し込みしました！
自宅のマンション売却という大仕事があるのですが、ハッピーです。
これで皆さんとご近所さんになることができそうです。
よろしくお願いします。

昨日行ってきたのですが、南側について、分譲済みになってないものは「次期分譲」と掲げてあるか、価格付表示かとなってます。
価格付表示とは、どなたかが申し込んだけれど、諸事情でキャンセルになり、早い者勝ち状態になったものとの説明を受けましたが、４−６軒くらいだったでしょうか。
西側でも少し少なく３−４件ありました。

でも全体的には好調で、完売の目処が立ったので、別の物件の販売に回る担当の方も出ているとの情報を聞きました。

[112: 匿名さん]

やはり売れ行き順調ですね。
早く完売すればいいですね。

[113: おじょう]

最近の写真をどうもありがとうございました。
思った以上に工事が進んでて嬉しかったです！
来年がほんとに待ち遠しいですね。

ポーアイ住人さん、ご契約おめでとうございます！！
これからもよろしくお願いします。
売却もスムーズにいくといいですね！

そういえば、先日知人が遊覧船に乗ってマンションを
見たそうです。公園や大学を含めてとてもすてきな
立地に感動したようで、そういう話を聞くとやっぱり
嬉しいものですね。

[114: PEKO]

先週と今週入っていたイトーピアの広告ですが、
駐車場料金が\0〜\6,000になっていました。

私が聞いた時は、最高額が\5,000だったのですが、
いつの間に値上がりしたんでしょう？
一応（予定）と書いてありますが、
どなたかお聞きになった方はありますか？

[116: 来年4月。。。長っー！]

久しぶりにポーアイ行ってきました。　土曜日でしたが工事やってました。東隣の10階建ての学生マンションでちょうど荷物を部屋に運んでいた住人さんに事情を話し写真を撮らせてもらいました。携帯のカメラなので写りよくないですが、想像以上の景色でしたよ。南は和歌山方面や神戸空港がすっきり見えて、離陸する飛行機の、静止⇒加速⇒離陸までしっかり見えました。南東は淡路島、明石海峡大橋も少し見えました。意外だったのは北東の眺めで、灘、東灘、芦屋方面の町並みがすっきり見えたことです。夜景凄くきれいだと思いますよ。写真撮ってきたので少しずつ載せますね。

[117: 来年4月。。。長っー！]

２

[118: 来年4月。。。長っー！]

３

[119: ポーアイ住人]

おじょうさん、ありがとうございます。こちらこそ、よろしくお願いします。

来年４月。。。さん、素敵な写真ありがとうございました。
上から見下ろした写真、わくわくしますね。これは何階からなのですか？

西側はもちろん素敵ですが、北側、南側、それぞれ良い眺めになりそうですね。楽しみです。
写真のアップ、楽しみにしてマース。

昨日、ＭＧで仕入れた情報ですが、私たちのマンションの西側の公園に面した辺り、公園に遊びに来た人の駐車場になるとか。。。
ちょっと聞いた話だったんで、もし違ってたらすいません。
マンションの北側が集客施設になるのですものね。場所的に、駐車場スペースが取れるところはあの辺りかな。。。うるさいことにならなかったら良いですね。

[120: kacha]

ポーアイ住人さん、
私も、遅ればせながらご契約おめでとうございます。そして販売状況の情報ありがとうございました。ポーアイ在住の方がいらっしゃると何かとこころ強いです。駐車場の件は、ほんと、アイドリングとかされなければいいんですが。駐車場に車を止めたまま景色がばっちり満喫できそうなので、夏や冬はアイドリングしたままの車がありそう。そういう場合、交通規則でもないので通報しても仕方ないんですよね？きっと。（そんなことで通報する人っていないのかな？）

来年4月。。。長っー！さん、
ペンネームに思わず吹き出してしまいました。「ほんま、長っー！」と思わず言ってしまいました。
お写真ありがとうございます。ほんと、ワクワクしちゃいました。お写真第二弾楽しみにしています。

PEKOさん
駐車場の金額、手元に1期のものと2期のものがあったので見比べてみるとやっぱり、値段変わってますね〜。印刷ミスかしら？説明の時に１階の駐車場は5000円と聞いているのでミスじゃないでしょうか。

[121: 来年4月。。。長っー！]

「私たちのマンションの西側の公園に面した辺り、公園に遊びに来た人の駐車場になるとか。。。」
って言うことですが、No.117の写真に写っている道路のことでしょうか？ここが駐車場になるのかな？？？
写真は８〜９階の非常階段踊り場から撮影させてもらいました。

[122: kacha]

No.117のヤシの木と植栽の西側（海側）のスペースだと思いますよ。公園スペースと同じようにきれいにタイル（？）で舗装されています。今は入れないようにしていますが、ロータリーから侵入できるように作られています。たぶんロータリーとこのスペースをつないでいるところに駐車券の機械（踏切みたいなやつ）ができるんじゃないでしょうか。そんな感じのつくりになっています。きれいに舗装されているので私も駐車場のスペースとははじめは気がつきませんでした。

[123: kacha]

No.122の件ですが、確認したわけではありません。見回すとここくらいなので、私がそうだろうなと思っているだけなんですが。ここだとかなりひろいスペースですね。マンションの敷地幅くらいありますもんね。違ってればいいですけど。写真があったような気がするので探してみます。

[124: ポーアイ住人]

kachaさん　ありがとうございます。これからもよろしくお願いします。

来年４月。。。さん
８−９階からの写真なんですね。ありがとうごさづいます。
駐車場の件、kachaさんのご指摘通りだと思ってます。
排ガスとか騒音での迷惑が少ないことを祈りましょう。

[125: 来年4月。。。長っー！]

1

[126: 来年4月。。。長っー！]

2

[127: 来年4月。。。長っー！]

3

[128: 来年4月。。。長っー！]

4

[129: 来年4月。。。長っー！]

5

[130: 物件比較中さん]

今日テレビで見ました、２基ある風力発電装置から人間に聞こえる音
と、聞こえない低周波音を発しているようです、これは、知らず知らずに、体に悪い影響を与えている様です。この風力発電装置さえ無ければ、購入したいと思っています。

[131: 第２期分譲開始待ち]

はじめまして。

第２期で南側の購入を希望している者です。
（検討の段階はもう超えました！）

>130　物件比較中さん

どの局の、何という番組だったか覚えておられますか？
もう少し突っ込んで詳しく知りたいので、是非情報頂けますでしょうか？
No.130の物件比較中さんの仰っているＴＶ番組を見られた方、
他にいらっしゃいますか？


その内容を知ったから購入を躊躇することはまず有り得ないのですが、知らないよりも知っていた方が安心なので。

よろしくお願いします