イトーピア神戸ポートアイランドの情報交換しましょう
281:
おじょう
[2007-08-03 13:09:00]
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282:
契約済みさん
[2007-09-07 10:18:00]
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283:
匿名さん
[2007-09-18 13:20:00]
西向きの部屋身内が購入しましたが、
夜の眺望は良いのですが・・・ 朝日が見れないのがとても辛いと言っていました・・・ |
284:
匿名はん
[2007-10-20 18:06:00]
最近、仕事の関係でポーアイに行くこと多いのですが、ここを買おうとはどうしても思われません。
平日のトラックの多さには閉口、非常に空気悪い。自動車教習所の車もトロトロ走り邪魔。大学を誘致しているが、あまりの学生の少なさに勉強してないこと明白。島内の居住エリアはますます狭くなり、工場だらけになっていきそう。ますますトラックも多くなる。地盤のもろさは立証ずみ。塩害がすごそう。なぜ、ポーアイなのか???? |
285:
ポーアイ好き
[2007-10-23 10:26:00]
匿名はんへ
ポーアイ好きとしては、匿名はんのおっしゃっていること、別に気になりません。 私は大阪や三宮の街中の方が嫌です。 好みでしょうね、きっと。 |
289:
マンション販売員
[2007-10-23 18:03:00]
ここで色々悪いとこ上げてるのは、私の同業かな。
平日の昼間は接客ないし、暇だし。 売れてるマンションはうらやましいし。 あーうちとこも早く残り少ないです、といいたいものだ・・・。 |
293:
物件比較中さん
[2007-10-24 09:52:00]
六甲アイランドに5年住んで、最近、海沿いの一戸建てを検討しているものです。
六アイのブリリアの板もそうですが、こちらも結構荒れているようで大変ですね(笑)。 私もかなりブリリアの購入検討もしましたから、皆さんが心配されているようなお話は非常にわかります。 既に出た話題かもしれませんが、海沿いのマンションに住んだ人間のコメントを少し書かせていただきます。 特に心配される部分について書きますね。 ・沈下 これは現実としてあるようですが、マンションそのものへの影響はない(地面は沈んでもマンションは沈まない)構造になっているようです。もちろん、マンションの基礎部分が少し現れてきますから、見た目ちょっと変ですが、あまりそれを気にしている人を周囲に見た事がありません。 ・台風 3年前の津波の時、六甲アイランドに渡る橋(アイランド大橋)近くの魚崎近辺は車道までかなりの水位で水がきていました。六甲ライナーが止まるといけないので嫁に住吉までクルマで迎えに来てもらいましたが、帰り道は、その道の中をザバザバ走って帰りました。大橋の上から見ると、六甲アイランドの岸壁ぎりぎりまで海面が上昇しており、あと、30〜50cmでもあがるとアイランドにも水が入ってきていたのではないかと思っています。同じような事が私が現在検討している海沿いの戸建にもあてはまります。大手ハウスメーカの営業担当によると、基礎部分が○○cm上がっているから、周囲が浸水しても床上浸水はないので、大丈夫、との事です。しかし、床上まで水が来なくても周囲を水に囲まれた時の心理状態とか、そういう事に直面してしまったと言う事実が残す「資産価値への影響」は考えないといけないな、と自分では思っています。マンションの場合は浸水する事はまずありえないとは思いますが。 ・津波 南海地震に絡んだ津波は相当心配しました。昨今の異常気象ともあいまって、心配するに越した事はありません。ただ、場所が瀬戸内と言う事と、防波堤が各所に備え付けられていると思いますので、津波をもろにかぶる心配は少ないと思っています。そういう点では台風の時の浸水と似たような考え方でよいかと思っています。 ・塩害 具体的に、洗濯物が乾かない、ベタベタする、なんていうことは経験していません。ただ、事実として、自転車は錆びやすいそうです(聞いた話)。また、台風が通り過ぎた後は、クルマは塩を被って真っ白になりますので洗車は必須です。しかし、これが原因でクルマの調子が悪くなったような事はありません。もちろん錆びてもいません。最近のクルマは防錆対策を十分に施しているので大丈夫なのだと思います。 ・誹謗中傷 何故かは知りませんが、「人口島」に住んでいる人をけなす人は必ずいます。「埋立地やろ」とか。そういう人の深層心理はいろいろあるでしょうが、「買いたくても買えない」「自分は本土側のもっと環境の悪いところをもっと高い値段で買っている(本土の方が必ず上回っている、と言う考え方)」etc・・・だと思います。しかし、気に入って住んでいる人にとってはどうでもいいことなので気にしないでいいと思います。 ・住みやすさ 皆さんが惹かれている、他にはかけがえのない素晴らしい点が数多くあると思います。数多すぎますし、そもそも島に関心のある人にとっては周知の事実ばかりだと思いますので割愛します。 以上、冷静、かつ、客観的な事実を述べたつもりです。 上記のような点を踏まえた上で、それでも買うと言う決断をされる、あるいは既にされたのなら、私は他人がとやかく言う話ではないと思います。 既に購入を決められた方には、素直におめでとうと言いたいです。素晴らしい人生を楽しんでください! |
294:
匿名はん
[2007-10-24 13:29:00]
誹謗中傷の欄、明らかに事実と異なるというか、アナタの頭の中で
歪曲してしまってると思いますよ。 「買えない」? そういうこと書くと又無駄に突っ込まれるだけですよ。 「買わない」の間違いでしょ。 |
295:
物件比較中さん
[2007-10-24 22:13:00]
293さん、別に反論するわけでは無いですが、
・本当に地面が沈むんですね。怖くないですか。 ・台風はよくわかりませんが、塩害がすごいでしょうね。 ・津波は本土も危ない所一杯あるようなので、何ともいえないですね。本 土の人気地区はほとんど地震の危険地区ですしね。 ・塩害については、車は真っ白になっても洗車すればいいですが、建物は どうなるんでしょうか。 ・誹謗中傷はまあ、そういう人もいるんでしょう、としか言えません。 ・空港開設以来、巨大な貨物トラックが走り回っています。特にここは、 本土への橋の上り口に近いので、「煙害」がひどいと思います。よっ て、環境が良いとは言えなくなっていると思います。 以上を検討した結果、私は別の物件を買うことにしました。 私はデベではないので、販売員さんは反応しないで下さい。 あくまで、個人的な感想ですので。 |
296:
物件比較中さん
[2007-10-25 17:47:00]
私はワコーレを買いました。北野のワコーレレジデンスも検討中です。とてもおすすめです。
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297:
ご近所さん
[2007-11-06 16:18:00]
自分が良いと思うところ買えばいいじゃない。
ワコーレがよければそれでいいんじゃないですか。 でもそういうことはワコーレの板で書いてくださいね。 |
298:
匿名さん
[2007-11-06 20:42:00]
まあまあ怒らない怒らない
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299:
匿名さん
[2007-11-07 11:33:00]
いろいろ悪口書いてるのはワコーレを売ってる人なんですか?
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300:
匿名さん
[2007-11-07 12:33:00]
さぁ、どうなんでしょうか。でも、売れ行き好調だとおもしろくないんでしょうね。
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301:
匿名さん
[2007-11-07 22:00:00]
ポーアイ以外のほかのマンションの売れ行きって関係あるものなんでしょうか?
なんでココでワコーレの話が出てくるんだろう・・・。 |
302:
購入検討中さん
[2007-11-08 00:24:00]
購入を検討していますが、こここはまだ販売しているのでしょうか?
ホームページも更新されていないようですし。 |
303:
南側契約済み
[2007-11-08 14:56:00]
>>302さん、こんにちは
ここのHP、『売る気あるの?』というくらい更新が遅いです。 でも順調に売れてるようで、現在最終期とのこと。 ご購入を検討されていらっしゃるのでしたらMGにお問い合わせなさるのが一番早くて確実なのでは? |
304:
匿名さん
[2007-11-20 01:53:00]
ここ、171戸もあるのにコンシェルジュサービスないのね。
イトーピアはコンシェルジュサービスなしの方針? うちは他の地域のイトーピアです。ここより小さいからなくて当然なくらいのところ。 イトーピア同士お互い、いいマンションになるようにがんばろー |
305:
匿名さん
[2007-11-20 01:55:00]
と、おもったら、レジデンス稲毛台にはコンシャルジュがいた!
伊藤忠都市開発の方針じゃなくて、イトーピアブランドにいないだけか? まあどっちでもいいけど。 |
306:
契約済みさん
[2007-11-20 10:32:00]
コンシェルジュサービス、ちゃんと重要事項説明書の管理委託契約の中にはいってるよ〜。
業務範囲の中に「各種コンシェルジェサービスの提供受付」と書いてあります。 9時〜5時は有人管理で、一般的なことはちゃんとやってもらえるみたい。 不在の場合の郵便物の管理等もしてもらえるようです。ロッカー設置とか、手間を省けるところは省けるようになっているだけだと思います。利用できる設備は利用して、人数を削減して管理費が安い方が、私はいいです。 今住んでいるマンションは300世帯くらいで住み込みの管理人を含め、常時3〜4人体制でスタッフがいますが、そこまでいらないかな〜と思っています。費用がかかりすぎる。警備面はALSOKと契約しているし、十分じゃないかな。 |
307:
周辺住民さん
[2008-02-06 08:05:00]
隣接して湾岸道路建設を国交省・神戸市が計画しているのを知っていますか。ポーアイ住民は反対しているのだが。
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308:
近所をよく知る人
[2008-02-07 19:24:00]
計画は無期延期になりました。
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309:
匿名さん
[2008-07-09 00:09:00]
中古物件が早くも出ましたね、完売と出ていたんですが・・・?
記事を見ると、 情報登録日:2008/07/06 情報有効期限:2008/07/20 とありますので、今週の情報の様です。 http://www.century21.jp/mansion/index.php/M1120090/index/eJxLtDK1qi62M... |
310:
近所をよく知る人
[2008-07-09 14:58:00]
>>309
購入者じゃないけど完売したと思うよ。 ちょっと前に資料請求したら、完売して案内できる部屋がないってお詫び状が届いたもん。 もしキャンセルが出たら連絡するって書いてあったけど、その後連絡はなかった。 |
311:
入居済み住民さん
[2008-07-28 15:03:00]
昨日、中古販売さてれいる物件を見てきました。
とても条件の良い部屋でした。 思わず妻と、今の部屋売って移りたいなんて話したくらいで。笑 南側の高層階なので、日当たりも景色も素晴らしかったです。 マンション完成前は、海から離れている方は景色がどうなのかと思ってましたが、 むしろ、一番調和がとれた景色になってました。 部屋の内装もグレードアップされています。 このグレードアップ、購入者にも非常に好評なので良いですね。 特にこの部屋はリビングが広く、 マンション買ったけど、思ったより狭いなぁ なんて思われることもないです。 部屋は広いタイプなので、キッチンやお風呂も大きなサイズになってます。 お値段が少し高くなってましたが、 このマンションの中でも特に人気のある部屋なのでしょうがないかもしれません。 中古でこんな条件の良い部屋が出るとは・・・ ははは もし、興味がある方は是非!!! しっかり値切って満足しちゃってください。 |
312:
匿名さん
[2009-09-04 13:09:03]
契約者専用のスレは閉鎖されたんですね・・・
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313:
匿名さん
[2009-09-11 20:09:11]
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314:
音響装置響きませんか?
[2014-03-06 06:34:32]
イトーピアで、上や横の部屋からの音響装置(ステレオとかテレビゲームのサウンド)がずんずん響いてくる被害に遭われている方いませんか? 昼夜を問わず音響装置の低音が体に(特に寝ていると夜中でも音響を楽しんでいらっしゃるようですが)響き、心身疲れ果てています。生活音の足音やふすまの開け閉めの音などは我慢しているのですが、受忍限度っていったいどのくらいなのかなと思ったり。私が聞いた話では、集合住宅ではステレオなどはテレビと同等以下の音でしなければ響くので、音量を上げて聞きたければヘッドフォンをするのが常識だとも伺いました。皆さんどう思われますか?
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315:
同じく。
[2014-04-03 22:00:50]
低音が響くの気になります。生活音はいたしかたないと思いますが、音楽などは常識があればヘッドホンなり、夜は控える等できるはずですよね。色々な方がお住まいなわけですから配慮があってもいいのでは?と思います。あとは、朝早くや夜遅い時間の掃除機の音にびっくりしたこともあります…
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316:
やはり同じ悩みの住人がいたんですね
[2014-04-16 23:11:37]
被害者が他にもいることは悲しいことですが、お仲間がいてある意味うれしいです。笑
私の調査では、テレビや人の声は(よっぽど大音響で叫ばない限り)響かないのですが、 低音自慢のスピーカとかで音楽を楽しめば必ず周りの世帯に実際心身に響きます!いつか暴力沙汰にならないことを願いつつ、とはいえ法的には金銭賠償を求めても当然なくらいに生活が妨害されるので、スピーカーで聞いている人は、かなりボリュームを絞るか、大音量で聞きたいならばヘッドフォンにしてほしいですね。(マンション評判が悪くなりますね) 朝早くの掃除機、たしかに驚くぐらいの音ですね。 音楽と違ってヘッドフォンをしてもらうわけにはいかないので生活音だとして我慢するにしても、みなさんは何時以降ならオッケーと思うのでしょうか? |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
ブリリア六甲に決められたようで、よかったですね。
これで迷って眠れない日々からも解放されるのではないでしょうか?
ホッと一息ですね。
あとは契約して楽しいオプション選び・・お互いよい住まいになると
いいですね。