ネバーランド明石ハーバービューについて。

[匿名はん]

ネバーランド明石ハーバービューはどうでしょうか。
目の前が海でロケーションはいいのですが、塩害が気になります。
また夏の夜などは、パラリコと騒音があるのでしょうか？
購入を検討されてる方等々、いろんなご意見を聞かせて下さい。
おねがいします。

[107: 匿名はん]

>>105
通勤や買い物など日々の暮らしの便利さなら明石駅前でしょうが・・・・・
播磨サイクルロード（浜の散歩道）は軽い運動としてのママチャリサイクリングや犬の散歩には最高のロケーション。
なかでも、松枝海岸〜江井ヶ島のサンセットが一番！
そういう意味では松枝海岸の環境はいいです。

[108: 匿名はん]

１０６さん松江やろ。まあええか。
三宮〜姫路で永住ならハイネス、引越しのリスクあるならネバーランド。
松江海岸から大阪へ通勤するのはしんどいと思うよ。
やっぱ新快速とまるのは付加価値でしょ。
ネバーランドの場所ならそれほどごみごみ感は無いから、環境的には大差は無い気がする。

[109: 匿名はん]

>>107,108
確かに。
通勤が三ノ宮までで、転勤などないのならいいかもね。
気になるのは夏の海水浴の時期にどうかってことだな。
あと、目の前にある老人ホームみたいなとこと駅から歩く途中にある
市営住宅みたいなの。
・・・スレと話題が変わるのでここらで終了。

[110: 匿名はん]

昔松江海岸近くに住んだことがあります。
夏場は騒がしいですね。
花火が夜中に飛んだりして、警察にも通報したり考えますよ。一応県の条例違反やったし。
それ以外はのんびりしてていいとこでした。
ネバーランド周辺はどうなんでしょ？
夜は人気（ひとけ）は少ないんじゃないですか？
女の人なんかは不安になりそうな・・・

[111: 匿名はん]

やっぱり松江海岸は夏の夜は五月蝿そうですね。
ネバーランドは橋を超えたとこからちょっと人気なく寂しい。
しかし、たこフェリーもあるのでまったく人気がないわけではないしまだましか。

[112: 匿名はん]

残り１０戸やて。
http://www.es-conjapan.co.jp/kansai/akashi-h/s_outline/index.html

[113: 匿名はん]

今日インテイア相談会の書類が来た。
１年先やのに決めないかん事が多いのね。

みなさんはどんなチョイスをお考えでしょうか？

[114: 匿名はん]

床のワックス悩んでます。
けっこうたかいですよね。

[115: 匿名はん]

>>114
床のワックスなんて、そんなに急いで契約する必要ないですよ。
場合によっては鍵引渡し以降、指定業者以外に施工してもらうという選択肢もあります。
それより立地条件からして、ガラス窓のUVバリアーは必須だと思います。

[116: 匿名はん]

１１５さん
なるほど参考になりました。ありがとうございます。
ＵＶバリアも結構なお値段で・・・
再来週に担当会社の詳しく伺って考えます！

[117: 匿名はん]

http://www.es-conjapan.co.jp/kansai/akashi-h/s_outline/index.html

[118: 匿名はん]

今日日本エスコンからあねはの件への見解が送付されてた。ＮＡＫ設計からも問題無しと回答あると書いてた。
一安心やけどみんなで注意していきましょう！

[119: 匿名はん]

うちも今回の姉歯の件が騒がれて以来心配になり、一応エスコンにメールで問い合わせしました^^。
各担当者の名前や建築確認番号も答えてくれたので、きちんと対応してくれた事にはとりあえず安心しました。
後日１１７さんのように手紙も受け取りましたし。
どこまで個人で出来るのか、よくわからないですが、作業現場をちょこっと覗いてきたので、ご報告を。
建物の枠になる所でしょうか、メインの柱があり、柱の幅は見た目８０、９０ｃｍあるような気がしました。
鉄骨は１辺に５本、計２０本が１本の柱に使われていました。鉄骨の太さまではわかりません（笑。
以上。

[120: 匿名はん]

柱に20本？
そんなもんなんですかね。
私が購入したマンションは多いところで32本入っていましてよ。

[121: 匿名はん]

↑建物の大きさにもよるでしょ？
おたくは何階建てで、総戸数何戸入っているマンションなのかしら？

[122: 匿名はん]

１２０へ
物件名まで出してよ。

[123: 匿名はん]

鉄筋って多ければいいって物ではないですから。
コンクリートは圧縮力に対して強く、鉄はせん断力に対して強い。
建物にはその両方が求められるから鉄筋コンクリートが発明されて広く用いられているわけで。
アイ○ルのCMじゃないけど、要はバランスが肝心。
したがって建物の大きさによって必要な鉄筋の数はおのずと変わってきます。

[124: 匿名さん]

[125: 匿名さん]

[126: 匿名さん]

[127: 匿名はん]

>>124
こういう誤解を招く書き込みは無責任すぎますね。購入した人から見れば迷惑です。

[128: 匿名はん]

↑すいません、>>125でした。

[129: 匿名はん]

ところで実際どうなん？

[130: 匿名はん]

明石の他のマンションと比べるとかなり販売順調かと思いますよ。
売主や設計事務所からも書面で問題なしと言われてますし、安心してます。

[131: 匿名はん]

こんばんは。ここも眺めが良さそうですね♪
我が家は少し東側のライオ○○です。
リビングからの夜景がとっても気に入ってます。
ただ台風の時はもちろん普段でも風がきついので洗濯物が干せない日が多く乾燥機を使ってます。
８４さんのおっしゃる通り潮風で自転車が錆さびです・・・・。

[132:]

[133: 匿名はん]

ここの検査会社が国土交通省に立ち入り検査されてるやん。心配や。
誰かエスコンに状況聞かれた方はいませんか？

[134: 匿名はん]

国土交通大臣指定の第三者機関に改めて依頼し、問題ないとの回答をもらったと
封書がきていましたよ。

[135: 匿名はん]

１３４さん：うちはまだ来てなかったので少し安心しました！ありがとうございました

[136: 魚貝人]

　国の信用と業界の信用が地に落ちた今、まだ第三者機関がokいうてます。よかった。よかった。
そんな事だから騙される。
　MRに行ったら設計図（契約図書）があるのでコピーでもして最寄の構造事務所で再計算してもらうとか。
確認申請の構造計算書を確認してもらうとか¥50000くらい出せばやってくれますから。
　そいう他力本願人間に限って今回みたいに保障は？ということになると私は被害者です。と声を大にして
訴える。今回の件は少し可哀相ではあるが購入した側の責任もある。しかし支援等は国民の血税。
　マンション購入は事業主にうるさいお客だと思わせるのもテクニックのひとつですよ。

[137: 匿名はん]

http://www.es-conjapan.co.jp/kansai/akashi-h/s_outline/index.html
残り３戸！
３月までには完売やねｖ（＾＾）ｖ

[138: 匿名はん]

>MRに行ったら設計図（契約図書）があるのでコピーでもして最寄の構造事務所で再計算してもらうとか。
みんなでやろう。

[139: 匿名はん]

なかなか残り３戸から減らないですね。
http://www.es-conjapan.co.jp/kansai/akashi-h/s_outline/index.html

[140: 匿名はん]

なかなか完売しませんね

[141: 匿名はん]

隣にあったハイツが消えていた。
どうして？

[142: 匿名はん]

ＮＬ明石購入者です。少し前に日本エスコンが隣の空き地を含めて土地を買収したとの通知が来てました。
恐らくそのためでしょうね。

まさかエスコンが隣にマンションを建てる事は無いと思いますが・・・

１４１さん：物件から少々遠方で今の状況が分かりませんが、どの辺りまで工事は進んでましたか？
もし分かれば教えてください

[143: 匿名はん]

＞まさかエスコンが隣にマンションを建てる事は無いと思いますが・・・
ＤＥなら危ないと思いますよ。
まあ、Ｅなら日当たりや景観は期待してないと思いますが。

＞１４１さん：物件から少々遠方で今の状況が分かりませんが、どの辺りまで工事は進んでましたか？
＞もし分かれば教えてください
隠されて見えないけど、５階くらいまで工事できてそう。

[144: 匿名はん]

１４２です。
早速の回答ありがとうございます！
そうですか〜〜以前にＭＲへ行った帰りに見たときは杭を打ってる状況だったので嬉しいですね。
自分でも見に行きたいのですが、また近況報告頂ければ幸いです。

[145: 匿名はん]

１４３さん。
エスコンの通知には、東側の空き地には戸建分譲を計画とありましたので、
一戸建てかなと私は認識しているのですが。

[146: 匿名はん]

http://www.es-conjapan.co.jp/kansai/akashi-h/s_outline/index.html

残り２戸！ガンバッテや！！！

家具の抽選が効いたかな？

[147: 匿名さん]

[148: 匿名はん]

完売だって

[149: 匿名はん]

売れたんだー

[150: 匿名はん]

ＨＰではまだ１戸残ってるみたいやけど。
こないだ完売の通知はきてた

[151: 匿名はん]

絶対残ってるよー　完売じゃないよー

[152: 匿名はん]

２階Ｄが残ってます。価格は1980万円。

おそらくキャンセル分か、ローンが通らなかった分かと。

[153: 匿名はん]

確認しましたよ。一旦完売したので、モデルルーム解体に入ったら、
２階Ｄタイプがどうしてもローン却下でキャンセルになっちゃったって。
でも、眺望は無いかも知れないけど、新築マンションでこの値段は今となっては貴重かと。
ちなみにモデルルームはキレイになくなってますね〜。

[154: 匿名はん]

1980万円のローンが通らないレベルの人間が住んでるのか？19800万円ではなくて本当に1980万円だよな！

[155: 匿名はん]

＞＞154

1980万円のローンが通らないレベルの人間は住めないでしょ。
ローン通らないんだから。

[156: 匿名はん]

いろんな人がいるんだから、他人を中傷誹謗するのはやめましょう。１５５さん