ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズの契約者専用のスレです。
いろいろな情報交換を有意義にしませんか。

所在地：千葉県松戸市紙敷土地区画整理事業施行区域内74街区1号（地番）
交通：北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩4分
　　　武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩4分
売主：名鉄不動産 東京支社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
公式サイト　http://www.gategardens.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209351/

[46: 入居済みさん]

換気スリーブは32番さんの写真の上の丸いモノです。

ご存知ない方がいるようなので基本的な事を書いておきますね。

・24時間間換気が基本
洗面所にある操作パネルの、常時換気は常にオン
・そして換気スリーブも常にオープン
蓋を取るのではなく蓋の表面部分を左右に回せば閉開します

以上2点は集合住宅に住む上で必須です。
特に新築はコンクリートが乾いていないので！

フィルターが汚れていない、すきま風のような音がすると書かれた人は多分スリーブが閉じているんじゃないかなぁ。

[47: 入居済みさん]

№39さん
キャンセル住戸変更になってます
前はおなじ８Ｆの一番東側の４ＬＤＫ（3890万）でしたが、
今掲載されているのは一番西側の２ＬＤＫの物件ですね
西側買っていた人が東側にに乗り換えたんでしょうか？
売れないと管理費とかにも影響があるでしょうから
住民としては気になるところですね
それにしても、№35何故削除されたんでしょうか？

[48: 入居済みさん]

鞍替えの可能性は無いと考えています。
と言うのは我々が引き渡しを行った時には完売だったので契約成立後に変更する事になるので。
結構大変かも。

管理費等は空き部屋については売主負担になると思うので問題ないと思います。

上記を含め管理組合で確認した方が良さそうですね。

[49: 入居済みさん]

19です。

29さん
補足ありがとうございました。その通りです。

31さん
エントランスを自分の部屋だと考えると日中ほとんど人の往来がないのに電気をつけっぱなしにするのはどうかなぁと感じて書きました。
ただ折角の新居の入り口が薄暗いのも嫌ですよね。
良い塩梅に....難しい所です。

[50: 入居済みさん]

今日は、午前中雨がすごかったですね。

最近ベランダ側の網戸にユスリカが多く見られ、今日は雨で湿気が多いからかベランダの至る所に…
排水溝もこまめに掃除をしていて、たまたま目に入ってしまったのですがお隣の方がベランダに植木鉢を大量に置かれているみたいで…
植物を育てることは、全然構わないのですが虫となると…
その植木鉢が原因なのか、森？も近いし外から飛んでくるのか。

皆さんのおうちは、どうでしょうか？

[51: 入居済みさん]

どっちのお隣さんだろうか？
ガーデニングはだめなの？
難癖つけないで。

[53: 入居済みさん]

別に難癖つけてるわけでもなく、干渉してるわけでもないのですが。
ガーデニング等は、個人の自由ですし植物を育てるも素敵なことだと思っています。
ただ、虫が大量発生しないようにするとかのケアはきちんとしていただきたいなと思うのです。
それも、集合住宅に住む上での一つのマナーではないでしょうか？

[54: 住民さん]

当然そのような事は考慮していると思いますよ。
我が家も少しですが花を育ててます。
もしかしたら我が家の事を指摘されてるのかな？なんて勘繰ります。
お隣さんなら仲良く生活していきたいです。

[55: 入居済みさん]

段ボール工場の跡地が気になります。
何が出来るかご存知の片方いますか？

[56: 入居済み住民さん]

駅前にあるようなアパートなら建ちそうな広さですよね。契約の時に長谷工さんから「あの工場は潰れることはほぼないですよ」と言われたので、その"ほぼ"が現実になるのが早すぎてガッカリです。

[57: 匿名さん]

4階建て位かな。

[59: 入居済みさん]

№56さん
言っている意味がわかりません？移転するという話は聞きましたが、また新たにダンボール工場が出来るという事ですか？
№51.52さん
難癖とか干渉とかレベルの低い話はやめませんか？№50さんの意見はこのマンションを住みやすくするための建設的な意見だと思います。
虫が出ないようにするとか、泥や水が下層階等に飛ばないようにするとか、隣近所に迷惑をかけないって、特に集合住宅では当たり前のことですよね！

ちなみに、ユスリカは我が家が高層階のためか、発生してません。

[60: 入居済み住民さん]

NO.59さん
「あの工場が潰れたらアパートとかが建ってしまうのではないか？」と長谷工さんに聞いた時、「ほぼ潰れないと思います、あの工場は昔からあるので〜」と言われたのに案外早く潰れたか移転してしまったので跡地に何か建って日が差さなくなったら…と思うとガッカリです。と言うことを言いたかったのです。日本語がおかしかったですね。すいません。

[61: 匿名さん]

59さん

隣近所に迷惑をかけないって当たり前でしょう。
それを植木鉢がたくさんあるだのやれ虫が発生だのって隣を名指しで話するからじゃないかな。
植木鉢を置いてる家庭の人はここを見て嫌な気分になるよ。
まあ文句があるなら管理人なりに話をすれば良いかと。
ちなみに我が家のお隣さんもプランターがあります。
が、最上階なので蚊は来ません。

[62: 入居済み住民さん]

質問です。みなさん隣のお家にプランターなどがあるってどうして分かるのですか？ベランダって隣のお家からはそんなに見えないと思うのですが…うちのベランダも隣から見えちゃってるのかな。

[63: 住民さん]

ついたての脇からついっと顔を出せばすぐ見えるでしょう。
ついたての裏までは見えにくいですが。

[64: 入居済みさん]

虫が発生して嬉しい人はいないですよね。
更に自分のベランダからなんてもっとキツイですよね。

私も含め新居で過敏になりがちなところがある今、再度「思いやり」を！

皆さん宜しくお願いします！

[78: 入居済みさん]

また布団をベランダに干してる人がいますね
管理規約にも干さないように書いてありますが
エントランスの注意のおふれ（２回目）見ていないのでしょうか？
まだ守られていないのが残念です。
今後は干されている家庭に直接投函したほうが良いかもしれません

[79: 匿名さん]

布団ベランダに干したらいけないんでしたっけ？
見えないように、内側に干せばいいのでは？

[80: マンション住民さん]

都会の高層マンションじゃあるまいし、別にいいのでは？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[81: 入居済みさん]

№79さん
そのとおりです。
細則の禁止事項には、「バルコニー等の手摺り、フェンス又は窓枠等に寝具、敷物、洗濯物等を干すこと。」とありますので、内側は大丈夫ですね。
№80さん
細則の禁止事項を確認してくさい。

皆さんが快適な共同生活がを送れるように願っています。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[85: 入居済みさん]

「ルールを守る」
ルールが明確にあるにもかかわらずそのルールを知っているか、知らないかは当人の過失で守るのは当然の義務ですよね。

と言う固い話とは別になぜ手摺等に布団を干してはいけないのかを理解する事が重要です。

布団は寝るときには体を暖めてくれる人の見方ですが上空から落ちてくると巨大な凶器となります。

そんな凶器が上空から道路を歩いている歩行者に当たると完全な事故となります。

小さな子供であれば命に関わる事にもなりかねないのです。

それもルール違反による過失事故


と言う事を知っていればリスクを背負ってまで布団を手摺に干したいと思う住人減るのでは。

[86: 匿名さん]

なるほどね！
皆さん規約には必ず理由があると思うので、なぜなのかよく考えましょう！

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日曜日の総会…もう少し近場にしてほしかったです。

とりあえず出席はしますが何で(車・バス・電車)行こうか思案中…


軽く食事も済ませてからの方がいいですよね？

[88: 住民さん]

いよいよですね。

入居説明会などで、他の契約者をちらっと見かける機会はありましたが、
今度は小一時間顔を会わせるわけですからね。どきどきします。

まぁ、初回なので名鉄担当者も同席するので、顔合わせ程度ですかね。

[89: 住民さん]

確かに夕食時の開催は小さい子供がいる家庭への配慮がない気がします。
それも遠方だし。

[90: 住民さん]

次回の総会の開催時間ついても、私たち居住者で決めていきましょう。

[91: 住民さん]

やっと完売したようですね。

[92: 匿名]

お疲れさん

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコ吸ってる住人さん
自分だけっていう気持ちでルール違反はやめてください。
大変迷惑です。

[95: 住民さん]

タバコ吸っちゃダメなんですか？
私は愛煙家で毎日、換気扇の前で吸っておりますが、それがダメとなると、喫煙所を作るしかないかと…

[96: 住民さん]

タバコは家の中ならOKですよねぇ
ベランダとか、共用場所で吸ってるのではないでしょうか？
道路からの入り口付近に業者が良く長時間駐車していますが、
やめてもらいたいものですねぇ、
入り口付近は駐車禁止（住民の乗り降り、荷物の積み下ろしは除いて）にしてもらいたいです。

[97: 匿名さん]

こればっかりは、どうしようもないと思いますが…。

[98: 匿名さん]

ベランダとかでの喫煙ならダメでしょうが、
家の中ならいいんじゃないの？

[99: 入居済み住民さん]

No.94さんの言っている

自分だけっていう気持ちでルール違反はやめてください。
大変迷惑です。

と言うのは、どのことを指しているのでしょう？

[100: 100]

そんな流れを断ち切って、私が100getでござる。

[101: 住民さん]

管理規約上は喫煙は部屋の中だけはOKと解釈することができるけど規約で占有部までは制限できないだけ。
それに換気扇の下はベランダと同じでngだと思う。
換気扇の下で吸うってことは部屋に臭い、色が着くのが嫌だから可能な限り外にばらまいてるだけ、それも人目につかないように では？
嫌煙家からすればやるせないですよね。
可能な限り煙は部屋の中だけ処理してよって感じです。
不可能？だからやめてほしいってのが本音。

[102: 匿名さん]

換気扇がngって。。
じゃあ君の家の作るキムチ臭いカレーやらキムチ臭い魚やらもngで
こちらとしては勘弁して！
ご飯作るのもngって事じゃん。

[103: 住民さん]

確かに換気扇をつけていると外からの風と一緒に色んな臭いが入ってくるからね。

[104: 入居済み住民さん]

確かに換気扇から臭いが入ってきますね。このようなことは総会できちんと決めるべきだったと思います。総会で色んな意見が出るのだろうな、と思っていましたがこのスレで上がっていた様な意見はまったく出ませんでした。何のための総会だったのかなと言うのが本音です。

[105: 匿名さん]

↑そんなこと言えるわけないじゃん！
言った瞬間The end．
自分の部屋番と名前が議事録にのるかも知れないよ！

[106: 匿名]

問題を認識しているのにもかかわらず、総会など実際の議論の場で俎上に挙げず、ネットで一部の人間がちまちまやり合っているだけじゃ、事態は改善しないと思うがな。

[107: 匿名]

ごもっとも！
でも、理想と現実の狭間で揺れ動いております｡

[108: 住民さん]

換気扇
風が強い日は逆流してきませんか？
前のマンションは逆流防止が付いていましたが、このマンションには付いてないようです？

[109: 匿名さん]

24時間換気システムも逆流するの？

[110: 入居済み住民さん]

隣の臭いが窓から入ってくるのはしょうがないのでしょうか…

[111: 住民さん]

お互い様なんだから。

[112: 入居済み住民さん]

お互い様なのは分かっています^^なので、みなさんはどのように対処しているのかなと思ったのですが…

[113: 匿名さん]

直接言う。
我慢する。
引越する。

[115: 住民]

巨大毛虫、見た方いますか。
日曜の昼過ぎ、エントランス付近の外壁を登っているところを見かけましたが、
夕方にはエレベーター前の階段内に侵入していました。
体長10cmはあったと思います。
鳥肌ものです。

[116: 匿名]

見てないなぁ。
門から玄関までの間に草木が植えられてるから居たとしても不思議ではないけど、
10cmだったらビビるね。。

[117: 入居済み住民さん]

最近虫が多いなぁと思いますね。巨大毛虫はまだ見たことないけど、さすがにそのサイズはゾッとしますね。

[118: 入居済みさん]

こういうことはここに書く前に即管理人に言って欲しいなあ。被害者が出る前に。

[119: 住民さん]

マンション前に成田ナンバーのマークⅡがいつも駐車違反してますねぇ
レジディア東松戸の住民の車だと思いますが
取締りしてもらえないのかな～

[120: マンション住民さん]

成田ナンバーの車は私もずっと気になってました。あともう１台頻繁に停めている車もいますね…

[121: 住民さん]

マークⅡって白の、角に停めてある車ですよね？
助手席が物に占拠されていて、後部席が見えないので車中泊の方かと思ってました。

[125: 住民さん]

成田ナンバーの車、たしかに気になってました、かなり頻繁に停まってますし、怪しいですよね！
最近は、マンション側に駐車してますし、なんとかしたいですよね。

[126: 匿名]

警察に通報してもらいましょう！

[128: 住民さんＡ]

ゲスト用の駐車場がないんだから来客があった時にマンション前に停められるのは便利だと思う。しかも立地的にマンション前の道路に停めるのはﾌﾞﾗｲﾄﾋﾙｽﾞの住民関係だろうから、下手に騒いで通報のしあいになるのは馬鹿げてる。

[129: 入居済み住民さん]

本当に警察に通報して白のマーク‖が駐禁とられるならマンションの前に置いてる住人関係者の車もこれから置けなくなるかもしれないですね。確かにマーク‖は邪魔だし怪しいけど結局マンション前も路駐になる訳で、やってることは同じだと言われたら反論出来ない気がします。

[130: 住民さん]

毎日路駐。
月額６～７千円払って専用駐車場に停めてるのが馬鹿らしいね。

[131: 住民さん]

路駐してもいいけど、常識のある駐車をしてもらいたいね
出入り口付近での長時間駐車はやめてもらいたいですね
荷物の積み下ろし、乗降がかまともに出来やしない
特にごみ置き場の方の入り口、いつも東北ナンバーの同じ車が長時間停まってる、非常に迷惑です。

[132: 住民さん]

マークⅡに対して、即時移動を促す張り紙が車のフロントガラスに
置いてありましたね（マンション名で。管理組合名義ではない？）。

今朝見たら移動されてましたが、果たして功を奏するかどうか。

[133: 匿名]

そもそも路駐は違反だろ？
路駐するなって話じゃん。
通報されて15000だっけ？取られたらしなくなるよ。

[134: 入居済み住民さん]

罰金15000円です。駅前の警察の方は路駐してる車があっても完璧スルーですよね。マルエツの前とか邪魔でしょうがない。

[135: 匿名さん]

もう通報したから大丈夫ですよ！

[136: 匿名]

この辺は、私道だったり、駐車禁止ではないので無理なのでは・・・？

[137: 住民さん]

今回のようなケースは、直接的に道交法違反とは言い難そうですが、
保管場所法には抵触しているものと思われます。
下記のサイトが参考になりますね。
ttp://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2parkro.html

[138: 匿名]

その話は、解決したから、もういいでしょう｡

[139: 匿名さん]

持ち主か？
カリカリしたらダメだぜ。

[141: 匿名]

↑あなたもね(^_^)

[142: 匿名]

駐車するのはいいけど、さすがに、夜通し停めてるのは、いかんよね…週末なんて、土日停めっぱなしの車もある訳だし。

[143: 匿名]

通報しまくるつもりですから。
乞うご期待！

[144: 匿名]

↑やれるものならやってみてください。 以上

[145: 入居済み住民さん]

マンションの前にある三角の土になってる部分に放置自転車あるじゃないですか。その内の1台を東松戸駅から歩いてきた男の人が乗って行ったんですけど、駐輪場に預けずに毎日あそこに置いているんですかね？放置してるのバレないようにわざわざこっちに置いて駅まで歩いているのかな？マンションの敷地じゃないかもしれませんが、やめて欲しいなーなんて思いました。ま、迷惑かけられてるわけではないんですけどね。